Knight Frank dan J Trust Bank Kolaborasi Transparansi Data Transaksi Properti

Transparansi Data Transaksi Properti – Knight Frank Indonesia menjalin kerja sama dengan PT Bank JTrust Indonesia Tbk (J Trust Bank) untuk berbagi data transaksi properti lewat platform properti KFMap.Asia. Penandatanganan Nota Kesepahaman atau Memorandum of Understanding (MoU) antara kedua belah pihak dilakukan pada Kamis (30/11/2023).

Kerja sama dengan J Trust Bank ini menambah jajaran mitra yang sudah bekerja sama dengan Knight Frank selama ini dari perbankan, konsultan, institusi keuangan, dan lembaga riset properti di seluruh Indonesia. Kerja sama ini diharapkan dapat memberi nilai tambah pada jumlah data harga transaksi dari aset properti, sekaligus menjadi sarana verifikasi awal nilai properti.

KFMap.Asia merupakan portal database properti satu-satunya di Indonesia yang memberikan informasi data transaksi properti berdasarkan harga, tren pergerakan harga, analisa pasar properti dan lokasi properti secara transparan dan aktual. Saat ini, data harga transaksi slot bet 100 perak yang dapat di akses melalui platform database KFMap.Asia sudah melebihi 10.000 data.

Transparansi Data Transaksi Properti Yang Di Rapatkan

KFMap.Asia juga menyediakan hampir 200.000 data infrastruktur dan direktori proyek properti di seluruh Indonesia yang bisa digunakan sebagai solusi bisnis yang ideal bagi praktisi real estat, pengembang/pemilik properti, dan investor dalam memetakan lahan serta mengakses informasi khusus untuk rencana pembangunan suatu kawasan. Agung Subagio, Executive Vice President J Trust Bank, mengapresiasi Knight Frank Indonesia dalam upaya baiknya menyediakan transparansi data transaksi properti di Indonesia.

Baca juga: Cara Mengolah Drainase Rumah Yang Ramah Lingkungan

“Fitur database di KFMap.Asia sangat memudahkan lembaga jasa perbankan dalam menerapkan manajemen risiko yang lebih baik dalam pemberian kredit,” katanya. Sementara itu, Willson Kalip, Country Head Knight Frank Indonesia dan Founder KFMap.Asia menambahkan, salah satu visi dari portal database KFMap.Asia adalah menyediakan data harga transaksi yang lebih transparan bagi pasar properti di Indonesia.

Menurutnya, KFMap.Asia memberikan efisiensi waktu, mempermudah proses analisa lewat data-data harga transaksi yang tersedia, dan mengurangi biaya verifikasi bagi pemangku kepentingan di bidang properti termasuk pengembang properti, investor dan perbankan. “Kami juga berusaha mengundang lebih banyak mitra untuk bekerjasama agar volume data di platform KFMap.Asia dapat terus berkembang sehingga seluruh pihak yang bekerjasama bisa melakukan analisa yang lebih akurat,” pungkas Willson Kalip.

Cara Mengolah Drainase Rumah Yang Ramah Lingkungan

Cara Mengolah Drainase Rumah – Indonesia adalah salah satu negara tropis yang mempunyai curah hujan yang tinggi. Sehingga mengatasi debit air harus menjadi salah satu prioritas dalam perencanaan konstruksi bangunan rumah.

Dalam skala yang lebih besar, seperti tata kota, drainase adalah cara untuk mencegah terjadinya banjir. Secara rinci, berikut fungsi dan tujuan memiliki drainase yang baik:

1. Untuk meningkatkan kesehatan lingkungan permukiman. Genangan air sangat rawan terhadap sumber dan bibit penyakit, seperti: demam berdarah, disentri, dan lain-lain

2. Kelebihan air permukaan yang dilakukan dengan prosedur yang tepat dapat mendukung kelestarian lingkungan dan menjaga cadangan air bersih.

3. Untuk memperpanjang umur bangunan dan lingkungan. Air yang tidak dibuang dengan baik, bisa merusak Link Slot Gacor banyak sekali aspek kehidupan. Seperti pelapukan rumah, jalan berlubang, dan kerusakan lainnya.

4. Menghindari kerusakan materil dan jenis kerugian lain yang disebabkan oleh air. Anda tidak bisa membayangkan bila genangan ternyata menghalangi mobilitas Anda, merusak alat-alat pekerjaan Anda, dan jenis kerusakan materil lainnya.

Mungkin Anda pernah bertanya; bagaimana jalanan yang sudah diguyur hujan dengan intensitas tinggi bisa kering dalam waktu singkat, atau lapangan sepak bola yang cepat mengering padahal terkena hujan deras? Hal tersebut dapat terjadi karena drainase di tempat tersebut dipasang dengan baik.

Jika sistem drainase dipasang dengan kurang baik, hal yang terjadi adalah air akan menggenang dan mulai meluap hingga ke luar daerah tersebut dan terjadi banjir. Indonesia sebagai daerah dengan curah hujan tinggi wajib memiliki saluran drainase yang tersebar di seluruh tempat karena hujan dapat terjadi kapan saja dan dalam waktu lama, sehingga peluang banjir sangat tinggi.

Tips & Cara Mengolah Drainase Rumah

Terdapat pendapat beberapa ahli yang mengartikan apa itu drainase. Suripin mengartikan drainase sebagai serangkaian bangunan air untuk mengurangi air yang berlebihan dari suatu lahan, tujuannya penggunaan lahan bisa optimal. Sedangkan, Halim Hasmar menjelaskan drainase sebagai ilmu pengetahuan tentang usaha mengalirkan air yang berlebihan untuk suatu tujuan.

Sementara itu, SK Menteri PU No. 233 Tahun 1987 menjelaskan saluran drainase di dalam perkotaan sebagai jaringan limpasan aliran dengan fungsi mengalirkan air yang menggenangi bagian-bagian wilayah perkotaan, baik itu dari debit air hujan maupun sebuah luapan sungai yang melewati daerah perkotaan tersebut.

Dari pengertian di atas, dapat disimpulkan bahwa drainase merupakan suatu jaringan aliran yang berguna untuk mengalirkan air berlebih yang timbul dari hasil hujan atau luapan sungai di daerah perkotaan. Saluran drainase biasanya dipasang di konstruksi bangunan seperti rumah atau gedung perkantoran, namun bisa juga dipasang di daerah luas seperti taman, lapangan sepak bola, hingga jalan raya yang rawan tergenang air jika terjadi hujan.

Baca juga: Tipe Properti Rumah Minimalis Favorit Tahun 2020

Sejarah drainase bermula dari kebutuhan manusia untuk mengenali lingkungan sekitar tempat tinggal demi memenuhi kebutuhan hidup, seperti mengetahui letak aliran sungai. Nantinya, mereka akan menggunakan aliran sungai tersebut sebagai pemasok air bagi keperluan rumah tangga, pertanian, perikanan, transportasi, dan kebutuhan sosial budaya.

Namun, lambat laun karena penuhnya jumlah air yang diambil, membuat terjadinya pasokan yang berlebihan dan mengakibatkan efek negatif.

Selain itu, berbagai kegiatan manusia yang menghasilkan limbah kegiatan berupa air buangan juga dapat mengganggu kualitas lingkungan hidup. Oleh karena itu, manusia memikirkan cara untuk mengalirkan air berlebih dan limbah air hasil aktivitas ke sumber air atau tempat yang tidak tersentuh pemukiman.

Penggunaan drainase sendiri diciptakan oleh Bangsa Romawi yang membangun saluran bawah tanah untuk menampung dan membuang genangan air hujan ke badan air terdekat. Namun, saluran drainase saat itu belum dibuat dengan baik. Akibatnya, air malah sering terhambat dan menggenang. Semakin berkembangnya cara berpikir manusia dan teknologi pendukung, ilmu pembuatan drainase semakin dikembangkan untuk mendapatkan sistem drainase yang efektif.

Greenwoods Hadirkan Hunian di Cibubur, Harga Mulai Rp 700 Jutaan

Di penghujung tahun 2023, pengembang properti Greenwoods Group terus melebarkan ke kawasan timur Jakarta.

Tepatnya di Cibubur, Greenwoods Group membangun proyek hunian ekslusif, Citaville Cibubur dan dipasarkan dengan harga mulai Rp 700 jutaan.

Komisaris Citaville Cibubur, Arif Sukuandi menyebut dipilihnya Kawasan Cibubur sebagai wilayah pengembangan bisnis bukan tanpa alasan.

Terlebih saat ini kawasan timur Jakarta, khususnya Cibubur merupakan wilayah yang berkembang pesat baik dari sisi infrastruktur maupun perekonomiannya.

Baca juga: Greenwoods Tunjuk Colliers, Kelola Apartemen JP di Bogor

“Kebetulan lokasi Citaville Cibubur dekat dengan exit tol Cimanggis–Cibitung, tepatnya Narogong, Cileungsi, Bogor. Jaraknya hanya 3 Km dan bisa ditempuh dalam waktu 10 menit. Ini the biggest values dalam mengembang proyek Citaville Cibubur,” ungkapnya usai Grand Perjanjian Kerjasama (PK) dengan Marketing Agent, di lokasi proyek.

Menurut Arif, nantinya infrastruktur yang memudahkan mobilitas masyarakat di kawasan Cibubur dipastikan semakin lengkap termasuk Tol Cimanggis–Cibitung yang akan mempermudah akses ke Bandara Soekarno–Hatta.

“Jika akses tol Cimanggis–Cibitung beroperasi full, maka jarak dari Citaville Cibubur ke Bandara Soekarno–Hatta bisa ditempuh hanya dalam waktu 1 jam. Kondisi ini, menjadikan proyek kami semakin strategis,” papar Arif.

 

Sementara itu, Marketing Consultant Citaville Cibubur Lukas Bong menegaskan ketersediaan infrastruktur pendukung wilayah yang memadai akan menambah minat masyarakat untuk memilih hunian di Citaville Cibubur.

Dijelaskan, selain lokasi strategis karena mudah diakses, fasilitas pendukung kawasan serba ada, reputasi pengembang dalam menjalankan bisnis juga menjadi pertimbangan utama masyarakat dalam menentukan pilihan hunian sebagai tempat tinggalnya,

“Kendati relatif masih baru tetapi reputasi Greenwoods Group tidak diragukan. Nggak pernah ada cela, selalu tepat waktu me-delivery unit rumah besutannya,” puji Lukas, yang juga Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI).

Baca juga: Menanti Efek Beroperasinya LRT Jabodebek bagi Kawasan Cibubur

Spesifikasi Hunian

Kawasan Citaville Cibubur dibangun diatas lahan seluas 2,2 hektar dan berisi 186 unit rumah dua tingkat serta 3 unit ruko.

Di Citaville Cibubur tersedia dua pilihan unit, yaitu Tipe Calgary (60/63 meter persegi) yang terdiri dari dua kamar tidur. Tipe ini dapat dibeli dengan harga mulai dari Rp 700 jutaan hingga Rp 800 jutaan.

Kemudian tipe Calgary (60/77 meter persegi), memiliki tiga kamar tidur dan dibanderol dengan harga mulai Rp 800 jutaan hingga Rp 900 jutaan.

Citaville Cibubur dikembangkan dengan konsep perumahan modern yang mengedepankan elemen alam dan kualitas hidup.

Setiap hunian tipe Calgary memadukan bahasa arsitektur kontemporer dengan pemilihan material yang efektif untuk menciptakan tampak eksterior yang unik.

Pada lantai pertama Tipe Calgary, terdapat area open plan yang terdiri dari ruangan keluarga dan ruang makan.

Sedangkan lantai dua, didesain efisien untuk mendapatkan dua kamar tidur dan sebuah ruangan di luar kamar yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang kerja.

Sementara itu, fasilitas Baccarat Online penunjang yang tersedia antara lain children playground, branghang, jogging track, outdoor gym, club house, swimming pool, indoor gym, badminton club house, dan musholla.

Tipe Properti Rumah Minimalis Favorit Tahun 2020

Tipe Properti Rumah Minimalis – Membeli properti rumah minimalis banyak disukai. Hal itu dikarenakan perumahan minimalis tidak hanya terlihat simpel namun juga terlihat lebih menarik. Rumah minimalis juga lebih mudah dalam melakukan dalam pengaturan ruang sehingga terlihat lebih rapi dan indah.

Tidak mengherankan bagi pasangan yang sehabis menikah atau bagi keluarga kecil dengan satu atau dua orang anak menyukai rumah minimalis ini. Dengan mengatur rumah minimalis dengan baik dan tepat, akan ada banyak manfaat yang bisa Anda dapatkan seperti memberikan semangat yang lebih, energi positif, dan tentunya membuat Anda lebih produktif. Berikut ini kami rangkum beberapa tipe rumah minimalis yang banyak diminati :

Tipe Properti Rumah Minimalis Paling Favorit 2020 untuk Perumahan :

1. Tipe 21

Tipe properti https://gubi01ltd.com/ rumah minimalis favorit pertama adalah tipe 21. Rumah tipe 21 ini memang kecil namun tetap menjadi idaman bagi yang baru saja menikah dan ingin tinggal di perumahan minimalis modern. Ukuran rumah ini berkisar 3 x 7 meter atau 4 x 6 meter. Land atau luas tanah dari rumah minimalis tipe 21 ini adalah 24 meter. Rumah ini biasanya terdiri dari 1 sampai 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Karena rumah tidak terlalu luas maka penting bagi Anda untuk memberlakukan desain yang tepat terlebih jika Anda sudah memiliki anak dan ingin membeli rumah minimalis tipe ini. Untuk desain yang tepat Anda bisa membuat carport yang terbuka, 1 kamar tidur utama, satu ruang multifungsi yang bisa Anda gunakan untuk menerima tamu sekaligus nonton tv, dapur sekaligus ruang makan, dan 1 kamar mandi.

2. Tipe rumah 36

Tipe properti rumah minimalis yang paling digemari dan favorit sampai saat ini adalah tipe rumah 36. Rumah ini biasanya memiliki land atau luas tanah 60 m² dan 72 m² sehingga tidak mengherankan jika rumah ini memiliki halaman depan dan halaman belakang sangat luas di perumahan minimalis yang ditinggali. Untuk tipe rumah 36 ini akan ada 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Desain yang bisa Anda usung untuk rumah ini adalah sama dengan tipe rumah 21 hanya saja Anda akan mendapatkan ruang tamu dan juga ruang tidur yang lebih luas.

3. Tipe rumah 45

Tipe properti rumah minimalis seperti inilah yang biasa di temui di perumahan minimalis Indonesia dan banyak digemari. Yang dimaksud dengan tipe rumah 45 adalah rumah dengan luas bangunan 45 m2. Rumah ini sangat cocok di huni oleh keluarga kecil dengan satu atau dua orang anak. Untuk rumah tipe 45 ini biasanya di bangun di atas land atau luas tanah 50 m2, 60 m2 dan 72 m2 dengan 2 kamar tidur dan 1 buah kamar mandi. Desainnya Anda bisa memberikan teras depan dan belakang dengan ukuran minimalis, kemudian diberikan 1 carport mobil dan taman kecil di depan atau di belakang rumah. Anda jua harus menggabungkan dapur dengan ruang makan, Anda bisa memisahkan antara ruang keluarga dan juga ruang tamu.

Untuk Anda yang mencari rumah tipe 45, Anda memilih properti yang di tawarkan oleh perumahan CitraGrand Cibubur CBD. Salah satu cluster yang di miliki adalah Fraser Park dan tersedia tipe 5 x 10 dengan bangunan 2 lantai. Tipe ini memiliki dua buah kamar tidur dan juga 2 buah kamar mandi sehingga cocok sekali di huni oleh keluarga kecil Anda.

4. Tipe rumah 54

Saat ini banyak masyarakat yang menyukai properti rumah minimalis 54. Rumah ini biasanya di bangun di atas land 60, 73, 90 m2 sehingga memiliki halaman yang lebih luas dan memiliki dua buah kamar tidur. Untuk mendesainnya Anda bisa memberikan halaman depan dan juga halaman belakang untuk membuat rumah Anda tampak lebih nyaman. Untuk halaman belakang Anda bisa membuatnya lebih luas di mana tujuannya untuk area bermain anak-anak. Anda bisa mendesainnya dengan memberikan 1 buah ruang tamu, 2 buah kamar mandi, 1 ruang makan, dan juga 1 carport mobil.
Bagi Anda yang mencari rumah tipe rumah 54, Anda bisa memilih cluster Fraser Park tipe L6 dari CitraGrand Cibubur CBD dengan tipe land atau luas tanah 60, 72, dan 90. Bangunan tersedia yang bisa Anda pilih adalah 56 dan 63.

5. Tipe rumah 60

Tipe properti rumah minimalis terfavorit selanjutnya adalah 60 ini memiliki ukuran yang berbeda-beda yaitu ada yang di bangun dengan ukuran persegi yaitu 6 x 10 m, 8 x 7 m atau bisa juga dengan ukuran 6 x 12 m. Rumah ini sudah cukup luas untuk di tinggali Anda bersama dengan keluarga Anda. Biasanya rumah ini akan di bangun di atas lahan paling kecil 70 m2 dan yang paling luas 105 m2. Biasanya rumah tipe ini memiliki 3 buah kamar tidur dan di lengkapi dengan 2 buah kamar mandi.

Anda bisa mendesainnya dengan memberikan 1 ruang tidur utama, 2 ruang tidur anak atau bisa juga dengan 1 ruang tidur anak 1, dan 1 ruang tidur tamu. Selain itu Anda juga bisa memisahkan dapur dan juga ruang makan karena memiliki ruang lebih luas. Anda juga bisa mendesain rumah ini dengan memberikan ruang menjemur pakaian, area mencuci, dan halaman depan maupun belakang dengan lebih luas.

Untuk Anda yang mencari tipe rumah 60 Anda bisa memilih properti rumah minimalis dari rumah minimalis CitraGrand Cibubur CBD. Cluster Fraser Park dengan tipe L7 sangat cocok untuk Anda karena memiliki pilihan building 69 dan juga 86. Anda juga bisa memilih tipe land yang sesuai dengan keinginan Anda di mana yang tersedia di L7 ini land dengan tipe 6 x 12 atau 72, 7 x 12 atau 84 m, dan juga 7 x 15 atau 105. Dengan memilih building tipe ini Anda akan mendapatkan fasilitas berupa 3 kamar tidur, 1 buah ruang tamu. 2 kamar tidur, dan 1 ruang makan. Selain itu Anda akan mendapatkan 1 carport mobil. Dengan building atau bangunan yang lebih luas Anda akan bisa mendapatkan ruang yang lebih leluasa untuk bergerak dan beraktivitas.

6. Tipe 120

Tipe rumah minimalis yang luas dan cocok untuk Anda yang memiliki keluarga besar adalah tipe 120. Properti rumah minimalis ini di anggap sebagai rumah mewah yang bisa melengkapi kebutuhan semua ruang yang Anda inginkan. Biasanya rumah ini memiliki 3 sampai dengan 4 buah kamar tidur. Anda bisa mendesain dengan 1 ruang tidur utama, 2 ruang tidur anak, 1 ruang tidur tamu, bahkan Anda bisa mendesain carport untuk menampung dua buah mobil sekaligus. Anda juga bisa mendesain ruang dapur dan ruang makan secara terpisah. Rumah minimalis tipe 120 ini sering di bangun dengan dua lantai.

Anda yang mencari rumah minimalis dengan menyediakan properti minimalis dengan tipe 120 bisa memilih properti dari CitraGrand Cibubur CBD yang mana memiliki cluster Granbury dengan tipe L8 dengan tipe land 120, bangunan yang di sediakan untuk tipe land ini adalah 112. Dengan bangunan 112 Anda akan bisa mendapatkan fasilitas berupa 4 buah kamar tidur, 2 ruang tamu, 3 kamar mandi, 1 ruang makan, dan juga 1 carport. Tipe L8 ini juga bisa Anda dapatkan di cluster The Lagoon Residence.

Tipe Properti Rumah Minimalis Lainnya :

1. Tipe 135

Jika Anda merasa kurang luas dengan tipe rumah 120. Tidak perlu berkecil hati karena masih ada tipe properti rumah minimalis lainnya yang bisa Anda pilih di perumahan minimalis. Salah satunya adalah rumah minimalis dengan tipe 135 dengan luas 135 m2. Biasanya rumah ini akan di lengkapi dengan 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, 2 ruang tamu. Contoh desain rumah minimalis yang bisa Anda terapkan dengan tipe 135 ini adalah 1 kamar tidur utama, 2 kamar tidur anak, dan 1 kamar tidur tamu. Begitu pula dengan kamar mandi di mana Anda bisa mendesainnya dengan denah 1 kamar mandi umum, dan 2 lainnya untuk kamar mandi pribadi. Anda bisa mendesain ruang keluarga yang luas, ruang tamu, bahkan carport Anda bisa menampung beberapa mobil sekaligus.

Untuk memenuhi kebutuhan Anda akan rumah minimalis tipe 135 ini, CitraGrand Cibubur CBD menghadirkan cluster The Lagoon Residence dengan tipe 180, pilihan bangunan yang tersedia 135 atau 185. Dengan memilih tipe ini Anda akan bisa mendapatkan beberapa fasilitas ruang yang memadai seperti 5 kamar tidur, ruang tamu, 5 kamar mandi, 2 ruang makan, dan 3 carport.

2. Tipe 145

Rumah ini memiliki luas bangunan 145 m2 di bangun di luas tanah 150 sampai dengan 160 m2. Rumah ini sangat cocok bagi Anda yang memiliki keluarga besar karena memiliki ruangan yang lebih luas. Biasanya rumah ini di lengkapi dengan 4 kamar tidur dan juga 3 kamar mandi. Contoh desain yang bisa Anda terapkan pada tipe ini adalah mengaplikasikan teras depan sekaligus ruang tamu bagian luar. Selain itu, untuk tamu penting dan lain sebagainya Anda bisa memberikannya akses ke ruang tamu dalam.

Anda bisa mendesain 4 kamar tidur tersebut dengan membuat 1 kamar utama, 2 kamar anak, 1 untuk kamar tamu atau pembantu. Untuk kamar mandi 1 untuk tamu atau umum, 2 lainnya untuk pribadi. Selain itu Anda bisa melengkapinya dengan balkon, gudang, tempat cuci dan jemuran. Buat rumah Anda semakin nyaman dengan adanya taman depan dan belakang. Taman ini bisa Anda tanami dengan aneka tumbuhan maupun tanaman bunga aneka warna.
Anda yang mencari rumah dengan tipe 145 Anda bisa memilih cluster Granbury di CitraGrand Cibubur CBD dengan tipe L10 yang menyediakan luas tanah atau land 150 dengan bangunan 145. Anda yang memilih tipe L10 di cluster ini akan mendapatkan fasilitas berupa 5 kamar tidur, 2 ruang tamu, 4 kamar mandi, 1 ruang makan, dan 2 carport.

3. Tipe 185

Untuk properti rumah minimalis tipe ini biasanya di desain dengan 2 lantai sehingga lantai dasar dan juga lantai atas sama-sama luasnya. Tipe rumah 185 ini luasnya adalah 185 m2 di mana sering di bangun di atas lahan atau land 180. Untuk tipe ini Anda akan lebih mudah untuk melakukan desain karena ruang yang lebih luas. Biasanya di rumah tipe ini ada 4 kamar tidur. Anda bisa memberikan teras depan dan belakang dengan luas memadai. Di tunjang dengan taman depan belakang yang luas, agar terlihat berkelas tambahkanlah balkon. Anda bisa mendapatkan rumah tipe 185 di cluster Granbury CitraGrand Cibubur CBD dengan tipe L10. Kamu bisa memilih extra bed room atau extra carport dengan luas land yang sama yaitu 180.

Demikianlah tipe properti rumah di perumahan minimalis yang bisa Anda jadikan sebagai rekomendasi. Semoga informasi ini bermanfaat khususnya bagi anda yang ingin mencari hunian.

Macam-Macam Tipe Properti Perumahan – Taman Sepatan Grande

Macam-Macam Tipe Properti – Tipe properti perumahan bervariasi, berdasarkan berbagai faktor seperti, ukuran, desain, tujuan penggunaan, dan fasilitas yang disertakan. Tipe perumahan adalah kategori atau jenis-jenis rumah yang berbeda-beda berdasarkan ukuran, desain, dan fitur-fitur tertentu. Artikel mengenai tipe perumahan bisa membahas berbagai aspek, seperti ukuran, gaya arsitektur, fasilitas yang disertakan, dan lokasi geografis.

Berikut adalah beberapa macam macam tipe properti perumahan yang umum dijumpai

1. Rumah Tunggal (Single-Family Home):

Tipe properti perumahan mmerupakan rumah yang berdiri sendiri dan terpisah dari properti lainnya. Biasanya memiliki taman atau halaman pribadi. Rumah tunggal cocok untuk keluarga kecil atau individu yang mencari privasi dan ruang pribadi. Salah satunya seperti rumah type casa de laguna dari taman sepatan grande yang berlokasi di Tangerang.

2. Apartemen (Apartment):

Apartemen adalah unit perumahan yang terletak dalam bangunan bertingkat. Biasanya, apartemen memiliki beberapa unit yang terpisah di dalamnya dan bersama-sama berbagi fasilitas seperti lift, kolam renang, dan ruang parkir. Apartemen studio adalah unit perumahan dengan ruang tidur, dapur, dan kamar mandi yang tergabung dalam Roulette Online Live satu ruangan. Mereka cocok untuk individu atau pasangan yang ingin hidup sederhana dan hemat biaya.

3. Kondominium (Condominium):

Kondominium, atau condo, Tipe properti perumahan dalam bangunan yang biasanya mirip dengan apartemen. Namun, pemilik condo memiliki kepemilikan individu atas unit mereka dan sering memiliki kontrol atas perbaikan dan perubahan dalam unit tersebut.

4. Rumah Baris (Townhouse):

Rumah baris adalah rumah yang berbagi dinding dengan rumah tetangga. Mereka biasanya memiliki taman atau halaman kecil dan seringkali lebih terjangkau daripada rumah tunggal. Beberapa negara memiliki program perumahan subsidi yang ditujukan untuk pendapatan rendah atau kelompok yang memenuhi syarat. Ini termasuk program seperti Section 8 di Amerika Serikat.

5. Rumah Dua Lantai (Two-Story House):

Ini adalah rumah dengan dua lantai yang biasanya memiliki ruang tamu dan dapur di lantai bawah dan kamar tidur di lantai atas. Rumah dua lantai populer karena mereka mengoptimalkan penggunaan lahan minimal

6. Rumah Bertingkat (Split-Level House):

Rumah bertingkat memiliki beberapa tingkat yang terpisah oleh setengah lantai atau beberapa langkah dan ini bisa menjadi alternatif rumah anti banjir. Ini menciptakan ruang yang berbeda-beda dalam rumah. Menyewa rumah daripada membelinya bisa menjadi pilihan yang lebih ekonomis, terutama jika Anda tidak memiliki modal besar untuk pembayaran awal.

7. Villa:

Villa adalah rumah besar yang seringkali di kelilingi oleh taman atau lahan yang luas. Mereka biasanya memiliki fasilitas mewah seperti kolam renang, sauna, dan area rekreasi.

8. Rumah Mewah (Luxury Home):

Rumah mewah adalah properti dengan fasilitas tinggi, desain yang eksklusif, dan lokasi yang istimewa. Mereka sering di bangun dengan bahan-bahan berkualitas tinggi dan fitur-fitur khusus.

9. Rumah Petak (Duplex/Triplex/Quadplex):

Rumah petak adalah bangunan dengan tipe rumah minimalis ,anda bisa juga mendapatkan tips dengan beberapa unit perumahan yang terpisah. Duplex memiliki dua unit, triplex memiliki tiga, dan quadplex memiliki empat. Mereka sering di pilih oleh investor properti.

10. Rumah Pertanian (Farmhouse):

Rumah pertanian adalah rumah yang terletak di lahan pertanian atau pedesaan. Mereka sering memiliki karakteristik arsitektur tradisional dan ruang terbuka yang luas.

11. Rumah Container (Container Home):

Rumah kontainer di bangun dari kontainer pengiriman bekas. Mereka sering di gunakan sebagai alternatif yang lebih terjangkau dan ramah lingkungan dalam pembangunan rumah.

12. Rumah Mobile (Mobile Home):

Rumah mobile adalah rumah yang di rancang untuk di pindahkan dan sering di tempatkan di taman-taman perumahan. Mereka terbuat dari bahan yang ringan dan sering menjadi pilihan yang lebih terjangkau.

13. Rumah Desa atau Pedesaan (Rural Homes):

Properti yang terletak di desa atau pedesaan seringkali lebih terjangkau daripada yang berada di pusat kota. Namun, pastikan Anda mempertimbangkan aksesibilitas dan infrastruktur yang mungkin lebih terbatas di daerah pedesaan.

14. Rumah Lelang (Auction Homes):

Rumah yang di lelang bisa menjadi opsi yang lebih murah jika Anda bersedia memantau lelang properti dan berpartisipasi dalam penawaran. Beberapa wilayah memiliki kawasan perumahan yang khusus untuk pendapatan rendah atau memiliki program pembangunan berbiaya rendah yang dapat memberikan opsi yang lebih terjangkau.

Tipe perumahan properti ini dapat berbeda-beda dalam gaya, ukuran, dan fitur yang di sediakan. Pilihan Anda akan sangat tergantung pada preferensi pribadi, anggaran, dan tujuan Anda dalam membeli atau menyewa properti. Penting tipe properti perumahan untuk melakukan riset yang cermat, memilih agen real estat yang berpengalaman, dan mempertimbangkan lokasi serta biaya tambahan seperti pajak properti dan asuransi ketika Anda mencari tipe properti perumahan murah. Ingatlah bahwa sementara harga beli mungkin lebih rendah, Anda juga perlu mempertimbangkan biaya pemeliharaan dan utilitas bulanan.Anda bisa cek di website Taman Sepatan Grande.

4 Penyebab Keran Air Mampet dan Cara Mengatasinya

Pernahkah keran air di rumah kamu mampet? Tentunya hal ini sangat merepotkan. Sebab air bersih dibutuhkan dalam kehidupan sehari-hari.

Namun, tak perlu panik. Sebab keran air mampet bisa disebabkan oleh beberapa hal. Dengan kamu mengetahui penyebab keran air mampet, maka cara mengatasinya akan lebih mudah.

Lalu, apa saja penyebab keran air mampet? Simak penjelasan berikut.

Penyebab Keran Air Mampet

Melansir dari Juragan Material, Sabtu (9/12/2023), Mengatasi masalah keran air mampet akan lebih efektif jika kamu sudah memahami berbagai penyebabnya terlebih dahulu. Berikut beberapa penyebab umum keran air yang mampet.

1. Penumpukan Kerak dan Kotoran

Penyebab pertama dari keran air yang mampet adalah adanya penumpukan kerak dan kotoran di dalamnya. Seiring berjalannya waktu air yang mengandung mineral seperti kapur, kalsium, atau magnesium maka partikel-partikel ini dapat mengendap dan menempel pada keran.

Akibatnya, lubang keluar air pada keran akan menyempit, menghambat aliran air, hingga membuat keran terasa berat saat dibuka atau ditutup.

2. Serpihan Karat

Jika pipa atau keran kamu terbuat dari material besi maka korosi atau karat dapat terbentuk di bagian dalam pipa seiring berjalannya waktu. Serpihan karat ini dapat masuk ke dalam saluran pipa dan menumpuk di dalam keran. Hal tersebut akan membuat aliran air menjadi terhambat sampai akhirnya kamu jadi kesulitan untuk membuka dan menutup keran.

3. Benda Asing

Terkadang, benda asing seperti serpihan sabun, rambut, serat handuk, atau benda kecil lainnya dapat masuk ke dalam saluran pipa dan menyebabkan keran air tersumbat.

4. Permasalahan Pada Katup atau Sealing

Setelah penggunaan yang terus menerus dalam waktu yang lama dapat menyebabkan katup atau sealing pada keran dapat mengalami keausan atau kerusakan. Jika katup atau sealing tidak berfungsi dengan baik maka aliran air dapat terganggu dan menyebabkan keran menjadi mampet hingga bocor.

5. Masalah Pada Instalasi Pipa

Masalah pada pemasangan pipa atau keran air juga dapat menyebabkan keran mampet. Pemasangan yang tidak tepat saat proses instalasi pipa dapat menyebabkan saluran pipa menjadi bengkok atau tidak rata yang kemudian menghambat aliran air.

Cara Memperbaiki Keran Air Mampet

Untuk beberapa masalah di atas kamu dapat mengatasi keran mampet dengan mengikuti cara-cara IBCBET di bawah ini.

1. Membersihkan Kerak dan Kotoran

Cara pertama, kamu dapat membersihkan kerak dan kotoran di dalam keran. Mulai pembersihan dengan melepaskan bagian keran yang mampet, seperti ujung keran atau aerator. Kemudian rendam bagian yang tersumbat ke dalam larutan cuka atau campuran air dan baking soda selama beberapa waktu.

Setelah itu sikat bagian dalam keran dengan sikat gigi bekas atau sikat kawat untuk mengangkat kerak dan kotoran yang menumpuk. Pastikan kamu membersihkan semua bagian dengan teliti, termasuk lubang-lubang kecil yang mungkin tertutup oleh kotoran.

2. Menggunakan Pengurai Pipa

Jika setelah membersihkan kerak dan kotoran keran masih tetap mampet, kamu bisa mencoba menggunakan pengurai pipa yang tersedia di toko-toko peralatan rumah tangga. Tinggal ikuti saja petunjuk penggunaan yang tertera pada kemasan pengurai pipa dengan benar.

Biasanya pengurai pipa mengandung bahan kimia yang dapat melarutkan penyumbat di dalam pipa, termasuk kerak atau kotoran yang menyebabkan keran menjadi mampet.

3. Memeriksa dan Mengganti Katup

Jika masalah pada katup keran, coba periksa kondisi katup atau sealing yang terpasang di dalam keran. Jika ada yang rusak atau aus maka segeralah menggantinya dengan yang baru. kamu bisa membeli katup atau sealing baru di toko-toko peralatan rumah tangga. Namun pastikan kamu memilih katup atau sealing yang sesuai dengan model dan ukuran keran sehingga pemasangannya tepat.

4. Memeriksa dan Mengganti Bagian Dalam Keran

Keran masih belum berfungsi dengan baik? Kemungkinan besar masih ada bagian dalam keran yang mengalami masalah. Untuk itu kamu bisa kembali membongkar keran dan memeriksa bagian dalamnya.

Jika ada bagian yang rusak maka pastikan kamu segera menggantinya dengan yang baru. Kamu bisa mencari bagian pengganti yang dibutuhkan di toko-toko peralatan rumah tangga atau meminta bantuan dari teknisi jika diperlukan.

Demikian 4 penyebab keran air mampet dan cara mengatasinya. Semoga bermanfaat!

Mengenal Macam-Macam Jenis Properti

Macam-Macam Jenis Properti – Berminat berinvestasi di properti? Mau investasi properti yang seperti apa? Apartemen di pusat kota? Rumah di komplek modern dan elite? Atau mungkin berminat untuk berinvestasi di ruko yang terletak di nol jalan raya utama kota?

Semua mungkin. Namun, sudahkah anda mengenal jenis-jenis properti serta keunggulannya? Tidak sembarang properti bisa dibeli untuk investasi, jika tidak teliti salah-salah malah anda menderita kerugian akibat dari harga properti yang tidak memberikan kenaikan yang signifikan.

Begitu pula jika anda memilih untuk menggunakan properti tersebut. Jika anda memilih proyek properti yang salah, maka bisa-bisa anda tidak nyaman dan menemui kesulitan di tempat tinggal atau usaha anda.

Nah, berikut akan saya bahas Macam-Macam Jenis Properti, keunggulan, serta saran terbaik jika anda ingin membeli properti tertentu.

1. Rumah Tapak

Rumah tapak atau yang sering disebut landed house masih menjadi pilihan utama masyarakat untuk tempat tinggal maupun investasi. Bahkan ada beberapa orang yang lebih ngotot untuk membeli rumah dengan budget pas pasan daripada memilih apartemen.

Namun, dengan budget yang pas-pasan pastikan anda tidak membeli rumah kurcaci atau rumah yang ukurannya kelewat sempit. Meskipun bisa dibangun oleh developer skala perorangan maupun skala internasional, hati-hati agar tidak salah memilih perumahan yang tidak memiliki nilai investasi yang baik.

Beberapa yang harus diperhatikan jika ingin membeli rumah baik di kawasan perumahan atau non perumahan :

Row jalan, pastikan cukup untuk dua setengah mobil atau setidaknya 6 meter minimal. Row jalan juga menjadi syarat untu

Lebar rumah, rumah yang lebarnya terlalu kecil akan membuat kesan sempit. Lebar 5 adalah lebar minimal untuk rumah tipe terkecil dan usahakan jangan di bawah itu.

Lokasi rumah juga jangan sampai terlalu pelosok. Beberapa proyek perumahan baru memang menawarkan harga yang murah, namun lokasinya sangat terpencil dengan akses yang buruk. Jika anda bisa menahan properti tersebut sampai puluhan tahun hingga daerah itu tersentuh pembangunan maka boleh saja. Namun, jika hanya jangka waktu 5 sampai 10 tahun maka tidak disarankan.

Pastikan juga lokasi rumah bisa dijangkau oleh perusahaan pengiriman agar tidak ada masalah dalam surat-menyurat.
Pastikan juga ada fasilitas umum terdekat (minimarket, sekolah, layanan medis, pertokoan, dll) atau anda bisa tua di jalan.

Sebagai tambahan, rumah di kawasan perumahan tidak boleh digunakan sebagai tempat usaha tanpa ijin tambahan slot bet 100

2. Apartemen

Apartemen merupakan properti tempat tinggal opsi kedua setelah rumah tinggal meskipun ada juga apartemen mewah yang harganya selangit. Meskipun tidak banyak diminati oleh generasi

lama namun apartemen cukup diminati oleh para generasi milenial, yang konon terkenal tidak mau repot dan ingin serba praktis.

Tapi, benarkah apartemen yang anda pilih memberikan kepraktisan? Atau justru semakin merepotkan?

Umumnya, apartemen terletak di lokasi yang cukup strategis di pusat kota mengingat tidak semua kalangan berminat dengan apartemen. Namun di beberapa kota besar, apartemen juga mulai dibangun di pinggir kota dimana pinggir kota tersebut juga akan menjadi calon kota satelit atau kawasan terpadu selanjutnya.

Apartemen biasanya dikerjakan oleh developer yang cukup punya nama, terutama jika konsepnya superblock atau mixed use. Hati-hati jika anda memilih apartemen yang dikerjakan oleh developer baru tapi sudah menjanjikan terlalu banyak.

Berikut beberapa yang harus diperhatikan Macam-Macam Jenis Properti

Lokasi dan akses apartemen haruslah mudah dan nyaman. Jangan sampai anda memilih apartemen yang lokasinya terpencil.
Fasilitas yang lengkap. Ingat bahwa anda memilih apartemen untuk kepraktisan bukan malah semakin merepotkan,
Konsep pembangunannya apakah masih luas atau hanya dalam skala kecil saja. Ingat bahwa apartemen yang konsep

pembangunannya skala besar akan mempunyai nilai investasi yang lebih tinggi daripada yang skala kecil.
Jika itu adalah superblock, pastikan sudah ada tenant yang tanda tangan operasional (MoU) agar anda tidak tinggal di kompleks mati.
Jika ingin anda beli unit untuk tujuan menyewakan, pertimbangkan biaya furnitur dan desain interiornya.
Biaya servis haruslah rasional, sesuai dengan segmen apartemennya.

3. Ruko

Ruko merupakan singkatan dari Rumah Toko yang artinya anda bisa membuka usaha dan bertempat tinggal di tempat yang sama. Harga ruko relatif lebih mahal karena pertimbangan ijin yang lebih rumit daripada properti hunian. Namun, bukan berarti investasi ruko tidak menguntungkan.

Banyak ruko-ruko yang di bangun di kawasan super strategis yang memiliki proyeksi harga yang cukup baik, terutama ruko yang terletak tepat di bawah tower apartemen atau yang terletak di nol jalan raya yang sibuk.

Berikut beberapa yang harus menjadi pertimbangan:

Lahan parkir haruslah mencukupi untuk semua tenant yang ada di komplek ruko tersebut. ruko tanpa tempat parkir biasanya tidak begitu menarik.
Ada kemungkinan ruko memiliki sertifikat HPL (Hak Pakai Lahan). Tidak perlu khawatir, kalau memang lokasi tanahnya di peruntukkan untuk daerah komersial, kemungkinan HPL akan ditarik kecil.
Ruko menghadap jalan raya adalah pilihan terbaik, namun konsekuensi harganya akan jauh lebih besar.
Jika anda ingin menyewakan ruko per lantai, maka pertimbangkan untuk membuat tangga di posisi depan agar tidak saling

mengganggu antar penyewa.

Catatan tambahan, meskipun sudah memiliki ijin untuk usaha namun bukan berarti anda bebas untuk membuka usaha apapun. Beberapa usaha seperti jenis hiburan atau layanan kesehatan mungkin memerlukan ijin tambahan.

4. Gudang

Gudang merupakan properti yang cukup simpel. Hanya tanah yang di tutupi sedikit bangunan saja. Progress pembangunan gudang pun relatif cepat, bahkan ada yang memerlukan waktu 4 bulan saja.

Gudang biasanya akan di bangun di daerah industrial estate, bandara, pelabuhan, dan perbatasan kota. Ada yang membangun gudang di sertai dengan ijin industri ada pula yang tidak. Pastikan anda sudah menanyakan ini terlebih dahulu.

Berikut beberapa yang harus di perhatikan :

Perhatikan pengelolaan limbah.
Akses kontainer.
Jasa angkat. Jika pihak pengelola menyediakan jasa angkat, akan lebih baik daripada terjadi pungli (pungutan liar)
Keberadaan jembatan timbang.
Akses pergudangan.

5. SOHO (Small Office Home Office)

SOHO merupakan singkatan dari Small Office Home Office. Sama seperti dengan ruko, konsep ini memungkinkan anda untuk membuka usaha sekaligus tempat tinggal.

Bedanya dengan ruko, SOHO biasanya di gunakan untuk menyebutkan ruko yang di bangun secara vertikal (SOHO Tower).

Biasanya perusahaan luar negeri lebih menyukai SOHO karena lebih prestisius dan praktis di bandingkan dengan ruko. SOHO juga sudah pasti di bangun di kawasan Superblock dengan fasilitas terpadu yang lengkap.

Harga sewa SOHO juga bisa di bilang lebih baik daripada Ruko dengan biaya perawatan yang hampir sama.

Berikut beberapa yang perlu di perhatikan

Pastikan rasio parkir SOHO mencukupi, ingat tempat usaha yang tidak memiliki cukup parkir biasanya kurang di minati
Pastikan juga fasilitas yang di sediakan cukup lengkap. Untuk standarnya, SOHO harus memiliki sistem concierge yang baik, multifunction hall, dan tenant yang lengkap.

6. Office Space

Jika SOHO bisa di gunakan untuk tempat tinggal, maka tidak untuk office space. Office Space hanya di peruntukkan untuk usaha saja dengan jam operasional tertentu (walaupun ada juga office yang beroperasi selama 24 jam).

Jika di bandingkan dengan SOHO, sepertinya masih lebih baik SOHO mengingat fasilitas SOHO biasanya juga ada fasilitas tambahan seperti kolam renang atau gym.

Berikut beberapa yang perlu di perhatikan:

Jam operasional office, sesuaikan dengan kebutuhan anda. Hati-hati, biasanya akan ada charge tambahan apabila beroperasi setelah jam operasional.
Office space biasanya tidak di lengkapi dengan balkon.
Jika anda membeli untuk menyewakan, maka jika ada pihak

property management yang membantu proses menyewa akan lebih baik.

7. Kavling

Untuk kavling tanah, mayoritas developer sekarang tidak di perbolehkan untuk melakukan AJB (Akta Jual Beli) tanah tanpa bangunan karena peraturan pemerintah. Namun, jika anda memang berminat, masih bisa dengan melakukan ikatan perjanjian jual beli sementara. Berikut yang harus di perhatikan:

Deposit pembangunan. Anda perlu memberikan deposit pembangunan kepada developer sebagai jaminan bahwa anda akan membangun di atas tanah tersebut sesegera mungkin.
Batas akhir pembangunan. Ada developer yang memberikan batas pembangunan dengan jangka yang sangat pendek. Anda perlu memperhatikan ini, karena begitu melewati jangka batas waktu pembangunan, maka developer berhak membeli kembali tanah dengan harga yang sama di perjanjian jual beli.

Kenali kebutuhan anda dan teliti sebelum membeli. Sudah terlalu banyak proyek properti bodong yang merugikan para pembeli. Lihat kelebihannya dan tentukan pilihan anda sebeleum membeli Macam-Macam Jenis Properti.

Tiga Pendekatan Penilaian Properti, Mana yang Paling Baik?

Tiga Pendekatan Penilaian Properti – Penilaian BMN/BMD merupakan salah satu proses yang di lakukan untuk menilai suatu barang milik negara atau barang milik negara atau barang milik daerah. Penilaian terhadap BMN/BMD dapat di tunjukan untuk kepentingan penyusunan neraca pemerintah pusat/daerah, pemanfaatan , atau pemindah tangan. Proses penilaian BMN/BMD di lakukan oleh penilaian pemerintah yang telah di miliki kompensasi di bidang penilaian. Berdasarkan Peraturan Mentri Keuangan Nomor 173 tahun 2020 tentang penilaian oleh Penilai Pemerintahan di Lingkungan Direktorat Jendral Kekayaan Negara yang mulai berlaku sejak 2 Febuari 2021, penilaian yang di laksanakan oleh penilaian dapat di laksanakan secara tim maupun perorangan, menyusul telah di tetapkan dan di lantik nya jabatan fungsional penilaian di Lingkungan DJKN.

Tata cara penilaian secara umum meliputi 3 tahapan yakni di awali dengan adanya permohonan atau penugasan penilaian, di lanjutkan dengan pelaksanaan penilaian, dan di akhiri dengan kaji ulang laporan penilaian. Pada dasarnya setiap proses penilaian atas BMN/BMD harus di lakukan berdasarkan permohonan.

Tahapan Tata Cara Penilaian

1. Permohonan atau Penugasan Penilaian

Sebagai mana di sebutkan diawal bahwa pelaksaan penilaian selalu di awali dengan adanya permohonan penilaian sebagai dasar untuk pelaksanaan tugas penilaian. Pada tahapan ini permohonan penilaian di ajukan secara tertulis oleh pemohon yang mempunyai kewenagan untuk mengajuk permohonan di sertai dengan data data sebagai berikut.

  • Identitas Objek yang di mohonkan penilaian
  • Jenis nilai yang di mohonkan
  • Data dan Informasi yang terkait dengan objek penilaian yang di mohonkan.

Tiga Pendekatan Penilaian Properti,

Baca Juga : https://aquila-land.com/pengertian-properti-karakteristik-dan-sumber-hukumnya/

2. Pelaksanaan Penilaian

Pelaksanaan penilaian adalah tahapan berikutnya setelah diterimanya dokumen/berkas permohonan penilaian. Dokumen/berkas permohonan penilaian selanjutnya diproses melalui tahapan sebagai berikut:

  • Identifikasi atas permohonan atau penugasan Penilaian;
  • Penentuan tujuan penilaian;
  • Pengumpulan data dan informasi;
  • Analisis data dan informasi;
  • Penentuan pendekatan Penilaian;
  • Simpulan nilai; dan
  • Penyusunan laporan penilaian

3. Kaji Ulang Laporan Penilaian

Kaji ulang laporan penilaian adalah tahap akhir dari tata cara penilaian yang di tunjukan dalam rangka pembinaan Penilaian Pemerintahan dan Peningkatan kualitas laporan penilaian. Hal hal yang di kaji ulang dalam laporan penilaian antara lain

  • Administrasi laporan penilaian
  • Prosedur dan penerapan metode Penilaian

Kaji ulang laporan penilaian di lakukan secara berjenjang. Laporan Penilaian yang di buat oleh Penilai KPKNL di kaji ulang oleh Penilaian Kantor Pusat DJKN. Hal ini sebagai bentuk Quality Control sekaligus bagian pembinaan terhadap penilaian pemerintahan.

Itu Dia Tiga Pendekatan Penilaian Properti yang harus kalian pahami

 

Pengertian Properti, Karakteristik dan Sumber Hukumnya

Pengertian Properti – Menurut KBBI, Properti adalah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian tak terpisahkan dari tanah dan bangunan yang di maksudkan. Pengertian properti adalah hak untuk memiliki sebidang tanah dan memanfaatkan apa saja yang ada di atas nya.

Mengutip Buku Hukum Properti yang di tulis Dhaniswara K. Harjono, properti adalah bangunan berkontruksi horizontal atau vertikal (bertingkat) yang di gunakan untuk rumah bertempat tinggal (hunian), atau bangunan yang di gunakan untuk tempat usaha dan lainnya (non hunian)

Properti adalah milik, kekayaan, harta benda atau tanah milik yang bisaa berupa benda bergerak maupun benda tidak bergerak. Istilah properti juga merujuk kepada sesuatu yang biasanya di kenal sebagai etinitas terkait dengan kepemilikan seseorang atau kelompok orang atau hak ekslusif. Bentuk utama dari properti ini termasuk real properti (tanah). Kekayaan pribadi atau personal property

Properti Memiliki 7 Karakteristik

1. Kompleksitas Hukum

Properti tidak dapat lepas dari masalah hukum yang kompleks (legal complexity). Sebab, properti terkait dengan hak yang melekat pada tanah dan bangunan serta sangat di pengaruhi oleh regulitas yang berlaku di tempat lokasi properti itu berada. Sbobet Login

2. Tidak Dapat Bergerak (Immobility).

Secara fiisik, property adalah tanah dan bangunan yang berada di atas tanah, yang memiliki keunikan karena tidak biasa bergerak dan tidak bisa di curi. Dengan demikian, lokasi sangat menentukan strategis atau tidaknya properti tersebut.

3. Bersifat Lokal

Bentuk Properti yang berupa tanah dan bangunan, membuat nya tidak bergerak dan bersifat lokal, artinya sebuah properti terikat erat dengan lokasinya. Dua lokasi yang berbeda pasti memiliki akses, fasilitas, infrastruktur, utilitas, ciri budaya, tingkat pendidikan dan gaya hidup masyarakat

Pengertian Properti

Baca Juga : https://aquila-land.com/cara-investasi-properti-agar-dapat-untung-maksimal/

4. Beragam

Setiap lokasi properti sangat unik. Setiap lokasi pasti memiliki perbedaan letak, posisi, elevansi, kemiringan, atau arah hadap. Ini yang membuat properti memiliki sifat beragam (haterogenety)

5. Kelangkaan (Scarcity)

Kebutuhan perumahan tempat tinggal kian bertambah, namun tanah relatif tetap (fixed). Hal ini yanng menyebabkan tanah merupakan barang yang bersifat langka ( scare). Kelangkaan ini menyebabkan nilai sebidang tanah akan terus meningkat.

6. Bertahan Lama

Sifat properti yang memiliki daya tahan tinggi (durability) menjadi salah satu pembeda investasi properti dengan investasi lain, seperti saham dan obligitas. Sifat tahan lama ini membuat properti menjadi instrumen investasi properti menjadi instrumen investigasi yang bersifat jangka panjang (long term investment)

7. Tidak Dapat Di Bagi

Tanah tidak dapat di beli dalam satuan satuan kecil. Ada jumlah minimal yang harus di penuhi agar sebuah produk properti memenuhi unsur legalitas dan standar kelayakan. Sifat properti yang sulit di bagi menjadi satuan satuan kecil

Cara Investasi Properti agar Dapat Untung Maksimal

Cara Investasi Properti

Cara investasi properti sebenarnya terbilang beragam, bahkan beberapa bisa di lakukan oleh pemula.

Seperti di ketahui, investasi properti masih menjadi pilihan populer bagi para investor.

Mengingat, ada potensi keuntungan yang besar dengan berinvestasi properti.

Selain itu, investasi tersebut juga terbilang minim risiko, karena harga properti yang stabil dan cenderung meningkat pada setiap tahunnya.

Secara umum, investasi properti dapat di artikan sebagai pembelian properti real estate yang di tujukan untuk mendapatkan return of investment (ROI).

Hal tersebut bisa di lakukan baik melalui hasil sewa, penjualan kembali, atau keduanya.

Bentuk Investasi Properti yang Menguntungkan

Properti investasi terdiri dari berbagai jenis. Agar lebih jelas, berikut jenis-jenis dan contoh investasi properti yang bisa Anda geluti.

Investasi Properti Sewa

Cara paling umum di lakukan adalah membangun atau membeli properti secara pribadi.

Namun jika hanya sebatas kepemilikan, keuntungan yang di dapat tidak begitu terasa.

Terutama jika memiliki target profit dalam jangka waktu singkat.

Karena itu, bisnis sewa bisa menjadi salah satu contoh investasi properti, untuk mendapatkan penghasilan pasif secara berkala.

Apalagi jika Anda memiliki kesibukan tersendiri, tetapi masih menginginkan adanya penghasilan tambahan.

Maka bisnis sewa apartemen misalnya, sudah pasti adalah opsi yang bisa di pilih.

Setelah membeli aset yang bisa di sewakan, Anda bisa memasang iklan sewa di www.ngilngof.com. Iklan properti akan tampil di halaman pencarian berdasarkan tipe propertinya, seperti:

  • Sewa rumah
  • Sewa apartemen
  • Sewa tanah
  • Sewa ruko

Bisnis Flip Properti

Bisnis flip properti adalah proses dan cara yang di lakukan untuk memiliki sebuah rumah atau properti lainnya.

Cara ini di lakukan dengan merenovasi sebuah rumah, lalu menjualnya kembali dalam waktu singkat demi mendapatkan selisih harga yang besar.

Pelaku bisnis flip properti biasa di sebut dengan flipper, dan proses penjualannya itu sendiri di sebut flipping.

Bisnis flipping di Indonesia memang tidak begitu populer, tetapi bukan berarti model bisnis ini tidak dapat memberikan keuntungan.

Cara investasi properti ini dapat di lakukan oleh siapapun, baik itu kalangan umum maupun penjual properti.

Bila pandai melihat peluang, flip properti bisa jadi cara investasi properti tanpa modal.

Pada prosesnya bisa memulai dengan mengambil Kredit Tanpa Agunan (KTA).

Setelah pinjaman cair, Anda tinggal mencari properti yang di jual dengan harga rendah dari pasaran.

Sisakan sejumlah uang pembelian rumah untuk renovasi. Selanjutnya, Anda bisa menjual hunian tersebut dengan harga lebih tinggi.

Untuk mencari aset properti bisnis flip, Anda bisa mencari di halaman properti di jual di internet, seperti:

  • Rumah di jual
  • Apartemen di jual
  • Tanah di jual
  • Ruko di jual

 

Investasi Properti Online

Siapa bilang hanya investasi saham saja yang bisa bertransaksi melalui dunia virtual?

Investasi properti juga saat ini bisa di lakukan secara online melalui platform khusus, yang menghubungkan property asset manager dengan para investor.

Namun, pastikan setiap transaksi dan langkah yang Anda lakukan tersebut aman, ya.

Hal tersebut di maksudkan, agar bisa mendapatkan keuntungan tanpa harus mengalami kecolongan dalam berinvestasi.

Investasi Lahan Properti

 

Bentuk investasi yang cocok bagi pemula adalah sewa lahan. Ya, selain menyewakan properti berupa bangunan, lahan kosong juga bisa mendatangkan keuntungan.

Jika memiliki tanah kavling yang cukup luas, maka cara investasi properti satu ini bisa di coba.

Saat ini banyak orang yang membutuhkan sewa lahan kosong untuk membuka usaha. Menyewa di nilai lebih efisien ketimbang membeli, Anda bisa memanfaatkan potensi ini.

Saham Properti

Cara investasi properti yang terakhir adalah berupa saham.

Menanam saham menjadi salah satu bentuk investasi yang cukup di gandrungi belakangan ini.

Anda bisa membeli saham di developer properti dengan sepak terjang yang bagus dan prospek menjanjikan. Cek harga sahamnya di Bursa Efek Indonesia.

Cara Investasi Properti Untuk Pemula

Jika sudah membulatkan tekad untuk berinvestasi properti, berikut sejumlah tips yang bisa Anda ikuti untuk memulai investasi properti dengan baik.

Memilih Pengembang Terpercaya

Jika ingin membeli rumah tapak maupun apartemen, ada baiknya pilih properti dari pengembang ternama dan terpercaya.

Hal ini di lakukan sebagai sebuah langkah antisipasi, mengingat penipuan properti bisa saja terjadi dan pastinya merugikan.

Cobalah melakukan survei terlebih dahulu mengenai properti incaran, lalu cari tahu siapa pengembang yang bertanggung jawab di baliknya.

Cek legalitas pengembang tersebut, sehingga Anda akan merasa lebih aman ketika melakukan transaksi nantinya.

Memilih Lokasi yang Tepat

Cara investasi termudah ialah dengan membeli rumah, tanah, atau apartemen.

Namun, Anda tak bisa membelinya begitu saja tanpa mempertimbangkan lokasi.

Pilihlah lokasi yang strategis serta memiliki prospek menjanjikan.

Layaknya properti di kawasan kota mandiri, atau perumahan-perumahan yang lokasinya berada dekat dengan transportasi massal.

 

Menyiapkan Dana yang Cukup

Harga properti tentu tidak murah, sebab itu penting untuk mempersiapkan dana sebagai ancang-ancang jika ada pengeluaran tidak terduga.

Dana pun harus di sesuaikan dengan jenis properti yang kita incar, sekaligus biaya-biaya tambahannya.

Mempertimbangkan Fasilitas Sekitar

Cara investasi untuk pemula yang tidak kalah penting tentu saja adalah dengan mempertimbangkan fasilitas sekitar.

Tak hanya akses, fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, perkantoran, bisa meningkatkan nilai investasi yang di incar.

Investasi tanah yang berada di pusat keramaian, lahan yang Anda miliki punya potensi besar untuk di sewakan sebagai tempat parkir.

Melakukan Riset Harga Pasar

Jangan sembarangan membeli properti meskipun punya dana berlebih. Anda wajib untuk melakukan riset harga properti di kawasan tersebut.

Tujuan utamanya tentu saja sebagai perbandingan ketika Anda memang hendak membeli salah satunya.

Tidak hanya itu, melakukan riset harga bisa memberikan gambaran nilai jual properti tersebut di masa depan.

Demikian cara investasi yang patut untuk di ketahui.

Selamat ulasan ini bermanfaat.

Rahasia dan Fakta Investasi Properti yang Jarang Diketahui

Rahasia dan Fakta Investasi – Investasi properti tergolong dalam investasi real asset, di mana investasinya berupa benda yang berwujud.

Investasi tanah atau properti memang sangat populer belakangan ini. Hal tersebut dapat terjadi dengan timbulnya kelangkaan.

Bayangkan saja, tanah yang tersedia tidak akan bertambah (kecuali di lakukan proses perluasan tanah oleh pemerintah). Sedangkan populasi penduduk terus meningkat.

Artinya, permintaan akan tanah dan properti akan lebih tinggi dari persediaannya, dan mengakibatkan harganya semakin tinggi.

Beberapa hal inilah yang membuat setiap orang berlomba-lomba berinvestasi tanah dan properti.

Namun bukan berarti berinvestasi properti melulu membawa untung, ada juga risiko yang meliputinya.
Nah, agar Anda tidak merugi segera simak beberapa rahasia atau fakta investasi properti berikut ini:

1. Menganut Prinsip Kelangkaan tapi Ada Faktor Penyusutan Bangunan

Seperti telah di jelaskan sebelumnya, konsep kelangkaan berperan penting dalam investasi properti.

Dengan demikian, bisa di bilang umumnya imbal hasil investasi properti selalu positif jika Anda cerdas mencari lokasi yang baik.

Terlebih jika investasi di lakukan dalam jangka panjang, Anda bisa memperoleh keuntungan hingga berlipat-lipat.

Sehingga umumnya investasi ini memang di lakukan demi tujuan jangka panjang (misalnya: investasi demi dana pensiun).

Rahasia dan Fakta Investasi

Baca Juga : https://aquila-land.com/kinerja-emiten-properti-terus-meningkat/

Jika di gunakan dalam waktu pendek pun bisa, umumnya bisa di lakukan dengan beberapa contoh berikut:

Memperbaiki bangunannya kemudian di jual dengan harga lebih mahal.
Membeli tanah untuk kemudian di bangun dan di jual dengan harga lebih mahal, dan masih banyak lagi.

Namun hal ini tidak berarti bisnis properti pasti menghasilkan untung.

2. Potensi Penghasilan Pasif jika Tidak Mengalami Kekosongan

Anda juga bisa memperoleh pendapatan pasif saat berinvestasi properti. Misalnya saja apabila Anda menunggu masa pensiun dan memutuskan untuk mengontrakkan atau menyewakannya.

Di sini Anda memperoleh pendapatan pasif sembari tetap memiliki asset-nya (karena tanah dan bangunan tidak di jual).

Jadi bisa di bilang investasi properti punya keuntungan ganda, di mana selain nilainya yang terus meningkat, Anda juga bisa memperoleh penghasilan pasif selama belum menjualnya.

3. Tahan akan Gerusan Inflasi tapi Perlu Di rawat

Pada praktiknya jaman dahulu, pembelian rumah adalah demi memenuhi kebutuhan primer manusia.

Namun kini sudah terjadi perubahan kepentingan di mana properti menjadi salah satu cara untuk menjaga investasi tersebut agar tidak tergerus inflasi.

Artinya, pemilik yakin membeli properti, nilai investasi tidak akan turun seperti nilai mata uang yang tergerus inflasi.

Namun meski demikian satu hal yang perlu di perhatikan jika Anda ingin properti Anda berkembang dan dapat di sewakan atau di jual dengan harga tinggi: PERAWATAN.

Tanpa perawatan properti Anda akan lesu dan sepi penyewa. Dengan demikian, Anda harus membuat anggaran renovasi atau peremajaan

 

Kinerja Emiten Properti Terus Meningkat

Kinerja Emiten Properti – Bisnis properti yang terus meningkat juga tercermin dari kinerja perusahaan properti yang sudah melantai di bursa (Tbk). Sepanjang periode Januari-Mei 2022 ini, kinerja keuangan emiten sektor properti kuartal pertama tahun . Ini juga terus menunjukan tren yang positif khususnya dari sisi pendapatan.

PT Ciputra Development Tbk misalnya, membukukan pertumbuhan pendapatan mencapai 20,75 persen. Begitu juga dengan PT Bumi Serpong Damai Tbk yang meraih pertumbuhan pendapatan sebesar 21,4 persen. Perusahaan lainnya yaitu PT Summarecon Agung Tbk yang pendapatannya meningkat hingga 37,2 persen . Dan PT Trimitra Propertindo yang naik hingga 55,5 persen.

Kinerja Properti

Menurut Analis MNC Sekuritas Herditya Wicaksono. Sektor properti yang terus menunjukan kinerja bisnis yang baik ini juga terlihat dari pertumbuhan penyaluran KPR perbankan. Situasi yang baik untuk perusahaan developer dan perbankan ini salah satunya. Dampak dari relaksasi aktivitas masyarakat yang terus di perlonggar oleh pemerintah seiring pandemi Covid-19 yang makin tertangani.

Kinerja Emiten Properti

Baca Juga : https://aquila-land.com/inilah-dampak-buruk-pembangunan-apartemen/

“Aktivitas bisnis yang mulai berjalan normal berdampak sangat positif terhadap kegiatan bisnis sehingga roda perekonomian terus berputar seperti sedia kala. Berbagai insentif yang di keluarkan pemerintah untuk sektor properti juga berdampak baik yang terus mendorong kinerja positif emiten properti,” ujarnya.

Di sisi lain ada beberapa hal yang perlu di cermati terkait kenaikan bahan material bangunan yang menyumbang tingkat inflasi pada periode ini. Begitu juga dengan kenaikan banyak komoditas lainnya secara global sebagai dampak konflik Rusia dan Ukraina yang hingga saat ini belum berakhir.

Hal lainnya lagi yaitu kenaikan PPN

Dari 10 persen menjadi 11 persen yang telah di berlakukan sejak bulan April lalu. Sektor properti juga harus mencermati tingkat suku bunga yang kemukinan akan di naikan pada semester kedua tahun ini yang akan berdampak langsung pada bisnis properti.

Direktur PT Investa Saran Mandiri Hans Kwee menambahkan, kinerja saham yang di perdagangkan untuk sektor properti terus menunjukan tren yang positif dan akan mulai bangkit usai Pandemi Covid-19, tetapi secara umum hingga saat ini saham sektor properti belum banyak mengalami kenaikan.

“Masih ada beberapa hal yang memengaruhi kinerja emiten sektor properti seperti situasi ekonomi yang belum pulih. Masih di butuhkan fundamental khususnya sentimen positif yang akan mendorong sektor ini terus bergerak dan gerak itu masih harus menunggu pasca pandemi,” imbuhnya.

Sudah Mantap Beli Apartemen? sebelum itu penting untuk mengetahui biaya biaya yang harus di siapkan berikut ini.

Inilah Dampak Buruk Pembangunan Apartemen

Dampak Buruk Pembangunan Apartemen – Kemacetan jalanan yang makin parah dan harga rumah tapak yang melambung akibat minimnya suplai lahan, membuat hunian vertikal kian menjamur. Tak hanya di Ibukota Jakarta, tetapi juga telah bergeser ke kawasan penyangga seperti Tanggerang, Depok, dan Bekasi.

Kepala dinas Tata Kota Bekasi, A. Koswara menjelaskan, memang ada beberapa dampak buruk, tetapi semua hal tersebut harus di antisipasi, Kata Koswara dalam acara media Talkshow bertajuk “Potensi Hunian Vertikal Mendorong Pertumbuhan Kawasan Penyangga Jakarta” yang dihelat Forum Wartawan perumahaan Rakyat.

Masalah Keselamataan penghuni menjadi prioritas utama, jelasnya. Untuk itu persyaratan dalam pembangunan apartemen harus di perhatikan.

“Tangga darurat menjadi Vital. Banyak gedung yang membuat tangga darurat menuju lobi. Padahal saat terjadi kebakaran , kawasan lobi tak lagi aman. Untuk itu perlu membuat tangga darurat yang menuju ke luar. Tangga darurat juga kedap udara, sehingga asap tak lagi masuk. Bisa juga membuat ventilasi ke arah luar, tetapi harus diberi teralis baja”.

Jangan Terlalu Masif

Sementara itu, Anton Sitorus, Head of Research Savills PCI menjelaskan, apartement high rise yang tentu saja high destiny akan memberi ekses sosial. Dampak buruk pembangunan apartemen, dirinya mengusul agar pemda Bekasi membuat regulasi pembangunan hunian low rise dan mid rise.

“Negara-negara maju telah mengalami efek negatif pembangunan hunian vertikal yang terlalu masif atau high destiny development. Misalnya, Amerika Serikat yang membangunan kawasan Bronx,” kata Anton.

Dampak Buruk Pembangunan Apartemen

Baca Juga :  https://aquila-land.com/dampak-pembangunan-properti-terhadap-kesejahtraan-masyarakat/

Menanggapi hal tersebut , Koswara menguraikan, pihak Pemkot Bekasi telah mengatur pembangunan hunian low rise and mid rise

“Tak semua kawasan di Bekasi bisa di jadikan apartemen. Kami juga mempersyaratkan lahan apartemen minimal 5.000 meter persegi. Untuk lahan yang tidak mungkin di bangun apartemnt, kami mendorong pembangunan hunian low rise dan mid rise berkisar empat hingga enam lantai, sehingga kapasitas hunian lebih tinggi dari rumah tapak”

KLB Mesti Di sesuaikan

Dampak buruk lain dari pembangunan apartemen, Imbuh Anton, adalah meningkatnya harga tanah secara signifikan. Jadi, pembangunan apartemen di lokasi yang tidak dapat membuat harga lahan di sekitarnya naik dengan ekalasi yang tak lazim.

“Untuk itu pemerintah daerah perlu membuat regulasi yang mengatur beberapa KLB (koefisien lantai bangunan) yang di izinkan. Dan KLB pinggir kota jangan dibuat tinggi”, imbau Anton.

Di sisi lain, Koswara mengatakan, Pemkot Bekasi telah melakukan zonasi tata ruang, yakni kawasan wajib vertikal, prioritas vertikal, dan kawasan yang dapat di bangun di hunian tapak.

“Daerah Utara Bekasi, seperti Jalan Ahmad Yani, Jalan Cut Meutia, dan jalan Juanda, diarhkan menjadi kawasan gedung vertikal dengan KLB mencapai 40-50 lantai” Ujarnya

 

Dampak Pembangunan Properti Terhadap Kesejahtraan Masyarakat

Dampak Pembangunan Properti – Migrasi merupakan perpindahan penduduk dari satu wilayah ke wilayah yang lain. Salah satu bentuk dari migrasi adalah urbanisasi. Adanya urbanisasi mengakibatkan penduduk kota yang dituju menjadi bertambah. Terdapat dua faktor yang mempengaruhi perpindahan penduduk ke daerah lain, yaitu faktor pendorong dan faktor menarik. Yang menjadi faktor pendorong adalah keadaan daerah asal, tidak tersedianya lapangan kerja, sedangkan faktor penarikannya berasal dari kota yang di tuju : seperti tersedianya lapangan pekerjaan, banyak fasilitas umum, tersediaya tempat rekreasi.

Adanya pihak migrasi mengakibatkan tingkat kebutuhan terhadap properti

Seperti Perumahan, Pusat perbelanjaan, ruko, dan properti lainnya mengalami peningkatan. Saat ini kondisi suku bunga Bank Indonesia mengalami penurunan sehingga masyarakat di untungkan karena hal ini juga berdampak pada penurunaan KPR.

Akan tetapi, keadaan ini di anggap sebagai kesempatan untuk menaikan keuntungan bagi para developer.

Pembangunan properti merupakan salah satu bentuk perubahaan penggunaan lahan. Lahan yang tersedia di manfaatkan dengan mendirikan perumahaan , pusat perbelanjaan, dampak positif yang terjadi adalah properti menjadi multipiler effect karena dapat menyediakan lapangan kerja dan menyerap tenaga kerja, menambahkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) dan menyediakan fasilitas yang di butuhkan oleh masyarakat.

Dampak Pembangunan Properti

Baca Juga : https://aquila-land.com/properti-adalah-pengertian-contoh-dan-keuntungan/

Dampak Negatif dari Pembangunan Properti

Hilangnya sebagian harta tetap (tanah) yang di miliki oleh masyarakat akibat transaksi jual beli lahan antara developer dan masyarakaat akibatnya adanya penjualan tanah, pembangunan properti juga dapat memiskinkan masyarakaat.

Proses pemiskinan tidak hanya terjadi akibat adanya pembebasan lahan dan penurunan pendapatan yang di alami oleh masyarakat, tetapi juga di akibatkan oleh pembangunan properti yang tidak sesuai dengan tata ruang dan adanya penurunan penegakaan hukum.

Maraknya pembangunan properti, memiliki pengaruh terhadap kehidupaan sosial ekonomi masyarakat. Lahan yang di miliki oleh masyarakat akan di perjual belikan dengan developer. Masyarakat tidak dapat mempertahankaan lahan yang di milikinya dengan harga yang wajar. Hal ini terjadi karena minimnya informasi sehingga membuat masyarakat mengambil keputusan membesakan lahanya dengan harga rendah.

Pembangunan properti memang mampu menyerap tenaga kerja

Akan tetapi , jika di analisa lebih lanjut pembangunan properti dapat menimbulkan pemiskinan. Proses pemiskinan ini di tandai dengan adanya masyarakat yang kehilangan lahan dan mendapatkan harga yang rendah. Dengan harga kesepkataan yang rendah, maka tingkat pendapatan masyarakat juga rendah. Tidak hanya kehilangan lahan, dampak pembangunan properti juga di tandai dengan adanya Transaction Cost (biaya yang di keluarkan untuk mendapatkan seluruh informasi yang diperlukan untuk mendapatkan seluruh informasi yang diperlukan untuk mendapatkan keuntungan sebesar besarnya)

Definisi Real Estate, Jenis, dan Perbedaan dengan Properti

Definisi Real Estate – Ada banyak pilihan untuk dapat Anda tekuni dan jalani dengan serius. Bisnis real estate adalah salah satunya. Tidak mengherankaan jika kemudian bisnis ini sering terartikan dengan real property. Namun pada dasarnya real estate mengandung pengertian yakni lahan tanah beserta objek berupa bangunan maupun lainnya yang berdiri secara permanen pada atas tanah tersebut. Lahan yang mencakup luas bidang tanah yang masih dalam program untuk bisa menjadikan tempat bangunan perumahaan, gedung, sekola, dan lain sebagainya.

Pengertian Real Estate.

Real Estate adalah bisnis perumahaan atau memperjual belikan bangunan yang kita kenal saat ini di pegang oleh developer-developer terkemuka di Indonesia. Dan mencakup lebih dari sekedar bisnis perumahaan. Peminat bisnis ini kian semarak siring dengan perkembangan dan pembangunan daerah di berbagai wilayah di Indonesia. Perusahaan-Perusahaan saling kejar kejaran menampilkan profil dan kinerja real estate yang menarik banyak pihak.

Jenis Jenis Real Estate

Real Estate dapat terkelompokan dalam tiga kategori besar berdasarkan penggunaanya, yakni.

1. Residential

Residential adalah bangunan yang perusahaan gunakan untuk tempat tinggal misalnya untuk perumahan, rumah susun, dan kondominium.

2. Comercial

Comercial adalah real estate yang perusahaan gunakan untuk keperluan komersial dan untuk memperoleh keuntungan.

Definisi Real Estate

Baca Juga : https://aquila-land.com/properti-adalah-pengertian-contoh-dan-keuntungan/

3. Industrial

Industrial adalah bidang usaha yang melekat pada atas lahan. Beberapa contoh industri tersebut yakni

  • Perkebunan
  • Perumahan
  • Pembangunan
  • Komersial
  • Industri

Perbedaan Definisi Real Estate dan Properti

Beda real estate dengan properti terletak pada fisik dan kepemilikan. Real estate lebih mengacu kepada fisik (tanah dan bangunan), sedangkan Real Property lebih mengacu kepada kepemilikan terhadap fisik (tanah dan bangunan). Bisa di katakan Real estate merupakan subset (bagian) dari Real property. di sisi lain real property adalah kepentingan dan hak hak yang menyatu kedalaman terhadapnya. Real estate hanya fokus kepada fisik yakni bangunan ataupun tanah, sedangkan properti tidak hanya sebatas itu melainkan juga atas dasar kepemilikan baik bangunan maupun tanah.

Kelola Manajemen Real Estate Otomatis

Manajemen real estate untuk dapat mengoptimalkan manajemen perusahaan Anda selain membuat nya menjadi otomatis. Seiring perkembangan nya teknologi pengelolaan Estate manajemen kini telah terintegrasi secara otomatis menggunakan sebuah sistem yang mendukung pengelolaan. Berbeda dengan sistem sebelumnya yang menggunakan penginputan serta pengelolaan data secara manual, sistem estate manajemen menyajikan data terhadap keperluan dan kebutuhaan pengelolaan secara otomatis. Salah satu sistem yang sedang berkembang saat ini adalah property software yang sering di gunakan di Indonesia maupun property management yaitu Smart Estate Manajemen. Sistem estate manajemen semacam ini menjadi komponen penting bagi suatu perusahaan terutama di industri properti seperti estate manajemen agar pengolaan dapat berjalan dengan efektif dan efisien.

Properti adalah : Pengertian Contoh, Dan Keuntungan

Keuntungan Properti Adalah sebuah istilah yang sering muncul pada saat seseorang sedang membicarakaan tanah, rumah, atau sejenisnya. Pembicaraan mengenai properti biasanya masih berhubungan dengan investasi/bisnis seputar properti.

Properti selalu menjadi pilihan terbaik bagi orang orang yang ingin berbisnis atau berinvestasi di bidang tersebut. Properti telah menjadi bagian paling penting dalam hidup banyak orang saat ini, karena banyak orang yang membutuhkannya.

Apa itu Properti

Pengertian properti secara sempit adalah. Sebuah istilah yang di kaitkan dengan sebuah tanah atau luas bangunan yang mewah. Namun sebenarnya secara harifah pengertian itu masih kurang tepat, karena sepetak tanah pun bisa di kategorikan sebagai properti selama ada hak milik resmi.

Kesimpulannya, Properti itu adalah sebuah hak baik yang berupa hak sewa ataupun hak guna dalam memanfaatkan sebidang tanah, bangunan, ataupun apa saja yang berdiri di sebuah lahan. Properti juga berkaitan dengan beragam dokumen yang harus Anda urus untuk keresmian nya secara Hukum.

Contoh Produk Komersial

Ketahui juga apa saja contoh properti yang ada di sekitar kita. Pemanfaatan atau penggunaan produk properti ini menjadi sesuatu yang tak terbatas pada rumah atau lahan tanah saja.

1. Bagunan Komersial

Properti yang berupa bangunan komersial biasanya akan di gunakan untuk keperluan yang sifat komersial, misalnya perusahaan ataupun bisnis.

Pemilik properti jenis ini biasanyanya menyewakan sebuah bangunan yang di gunakan untuk perkantoran, rumah toko, rumah sakit, perbelanjaan, pusat pelayanan, hotel, dan sebagainya

2. Bangunan Industri dan Pengembangan

Bangunan industri dan juga mengembangkan adalah jenis properti yang di gunakan dalam proses industri misalnya pergudangan, pabrik, dan juga laboratorium pengembangan. Properti ini juga akan berlokasi di lahan luas dan biasanya jauh dari pemukiman.

3. Bangunan Resedensial

Contoh Produk properti yang berikutnya adalah bangunan resedensial, yaitu sebuah bangunan yang di gunakan menjadi tempat tinggal atau sebuah hunian.

4. Bangunan dengan tujuan yang khusus

Bangunan yang memiliki tujuan khusus dari properti adalah gedung, yang biasanya di gunakan untuk fasilitas umum seperti misalnya bandara, tempat ibadah, sekolah, tempat hiburan, dan sejenisnya.

Keuntungan Berbisnis Properti

Setelah paham pengertian properti dan contoh-contohnya, ketahui juga apa saja keuntungan dari berbisnis properti. Bisnis properti merupakan jenis bisnis yang bergerak di bidang kepemilikan properti, yang biasanya dilakukan oleh perusahaan/perorangan.

Keuntungan Properti

 

Baca Juga : https://aquila-land.com/apa-itu-properti-jenis-manfaat-dan-tipsnya/

1. Kebal Pada Inflasi

Adanya inflasi dalam perekonomian tak akan memengaruhi nilai dari sebuah properti.

2. Nilai Jual Tinggi Bagi Properti yang Berada di Lokasi Strategis

Semakin strategis lokasi propertinya maka harga nya pun akan semakin tinggi.

3.  Harga yang terus naik setiap Tahunnya.

Harga jual properti di Indonesia juga terus mengalami peningkatan setiap tahunnya

Keuntungan Investasi Properti

Bagaimana dengan keuntungan dari investasi properti? Kurang lebih sama banyak dan besarnya dengan bisnis properti.

1. Nilai properti yang stabil

Nilai jual dari properti biasanya memang selalu stabil bahkan akan terus menanjak dan meningkat tinggi seiring berjalannya waktu.

2. Bisa Menjadi Sarana Investasi dan Tempat Tinggal.

Apakah Anda memiliki Properti yang berupa Villa? Maka sebaiknya villa itu jangan di biarkan begitu saja, karena Anda bisa menyewakan villa tersebut pada orang orang yang ingin berlibur.

3. Pendapatan yang Tetap dengan cara pasif

Ketika Anda memiliki sebuah properti yang di sewakan maka hal ini juga akan sangat menguntungkan bagu Anda.

Apa Itu Properti? Jenis, Manfaat, dan Tipsnya

Apa Itu Properti? – Properti adalah salah satu topik terpanas di zaman modern ini. Bagaimana tidak? Hal ini merupakan aset yang berharga, lalu di saat yang sama juga menjadi peluang bisnis yang menggiurkan, Apakah anda juga tertarik?

Nah, sebelum Anda terjun ke investasi atau bisnis ini, sebaiknya Anda pelajari dulu definisinya secara mendalam. Di artikel ini, kami akan membahas mengenai pengertian, manfaat, hingga tipsnya. Tanpa berlama lama lagi, yuk mulai.

Apa itu Properti?

Secara umum, properti adalah sebutan untuk bangunan atau tanah yang di miliki seseorang, baik itu hak milik, hak guna, atau hak sewa. Jadi, tak terbatas pada bangunannya saja, tapi juga termasuk tanah serta gedung di atasnya.

Sedangkan menurut KBBI, propertii adalah harta berupa tanah dan bangunan, serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang dimaksudkan. Properti berbeda dengan real estate yang penjelasannya bisa Anda baca di artikel di bawah ini.

Kenapa Properti Merupakan Aset Penting ?

Jawabannya sederhana: karena berhubungan erat dengan kepemilikan. Maka dari itu, Anda akan berhadapan dengan banyak dokumen penting yang perlu diurus. Kenapa demikian?

Sebab, properti yang kepemilikannya tak jelas akan rawan terkena sengketa atau perselisihan. Tak heran, karena properti adalah aset yang sangat berharga dan bernilai tinggi, sehingga penting bagi Anda untuk memastikan semuanya jelas dan sah secara hukum.

Jenis atau Produk Properti

Produk properti ini di bedakan berdasarkan tujuannya yaitu :

1. Keperluan Komersial

Jenis yang pertama adalah untuk keperluan komersial, seperti pertokoan atau perkantoran. Para pemilik jenis ini biasanya akan memberikan sewa bangunannya untuk di gunakan sebagai toko, pusat perbelanjaan, kantor, hotel, rumah sakit, dan sejenisnya. Maka dari itu, bangunan ini biasanya berada di tengah kota yang padat aktivitas penduduk nya.

2. Sebagai Tempat Tinggal

Selanjutnya adalah jenis bangunan yang di gunakan sebagai hunian atau tempat tinggal. Misalnya, rumah, kios , perumahan, villa, asrma, hingga apartemen. Tak jarang, satu orang memiliki beberapa tempat tinggal sebagai investasi . Alasanya, karena lahan yang tersedia semakin sedikit dan meningkatkanya harga setiap tahunnya.

Apa Itu Properti?

Baca Juga : https://aquila-land.com/pengertian-properti-manfaat-dan-keuntungan-bisnis-properti/

3. Menjadi Bangunan Industri

Properti untuk kepentingan industri biasanya di manfaatkan untuk kegiatan pabrik, warehouse (pergudangan), atau laboratorium pengembangan (R&D). Biasanya, bangunan ini terletak jauh dari pemukiman warga karena membutuhkan lahan yang luas .

4. Memiliki Tujuan Khusus

Jenis terakhir ini biasanya adalah bangunan yang di manfaatkan untuk fasilitas umum tertentu. Mulai dari terminal, sekolah, tempat ibadah, bandara, tempat hiburan, dan sejenisnya

Properti sebagai Bisnis

Bisnis di bidang ini merupakan salah satu bisnis yang tak lekang oleh waktu. Apakah anda tertarik? Berikut beberapa manfaat dan tipsnya

-Manfaat Bisnis Properti

Harga Jual Naik:

Biasanya, di Indonesia harga jual bangunan atau tanah cenderung meningkat setiap tahunnya. Sehingga, bisnis Anda akan untung besar.

Kebal Inflasi:

Dikarenakan harga yang selalu naik, maka bisnis ini akan membuat Anda kebal terhadap inflasi. Alhasil, keuntungan Anda tetap terjaga.

Nilai Jual Tinggi:

Semakin strategis lokasi bangunan, semakin mahal pula harganya. Jadi, Anda bisa untung besar bila menjualnya.

Pengertian Properti: Manfaat dan Keuntungan Bisnis Properti

Pengertian Properti -. Properti merupakan salah satu istilah yang banyak sekali muncul saat kita sedang membicarakan mengenai rumah ataupun tanah. Tak jarang pula, perbincangan tersebut berhubungan dengan istilah bisnis properti atau investasi properti. Properti sendiri dapat menjadi salah satu pilihan favorit untuk Anda yang ingin memulai bisnis dan berinvestasi dalam jangka waktu yang cukup panjang, Lalu. apa sih sebenernya pengertian properti itu? Bagaimana cara properti dapat menjadi prospek yang bagus untuk bisnis dan juga investasi?

Pengertian Properti

Berbicara tentang properti, ada banyak orang yang mengartikan istilah tersebut secara sempit. Untuk pengertian properti sendiri adalah istilah yang di kaitkan dengan bangunan mewah ataupun tanah yang luas merupakan pengertian yang kurang tepat. Sebab, satu petak tanah juga sudah bisa kita katakan sebagai properti jika sudah mempunyai hak milik yang sah secara hukum.

Secara umum, properti merupakan penyebutan untuk tanah atau bangunan yang di miliki seseorang. Dapat di katakan bahwa properti tak hanya sebatas bangunan yang sudah berdiri kokoh, tetapi juga meliputi keterangan tanah dan juga gedung yang berdiri di atasnya. Sementara menurut KBBI, properti merupakan harta yang berupa tanah, bangunan, dan sarana serta prasarana yang tak terpisahkan dari tanah hak milik ataupun bangunan yang di maksud.

Mengapa Properti itu Penting?

Properti merupakan hal yang sangat erat hubungan nya dengan kepemilikan. Oleh karena itu, Anda akan di hadapakan dengan banyaknya dokumen penting yang harus anda urus. Mengapa hal tersebut di perlukan? Sebab, properti dengan kepemilikan yang tidak jelas, maka akan rawan mengalami sengketa dan perselisihan. Karena properti merupakan aset yang harga nya mahal, jadi Anda harus memastikan bahwa semuanya legal dan jelas.

Produk Properti

Setelah memahami pengertian properti secara lengkap, Anda juga perlu memahami apa saja produk yang termasuk ke dalam jenis properti. Penggunaan dan pemanfaatan produk properti di kelompokan menjadi 4 macam, antara lain :

Pengertian Properti

Baca Juga : https://aquila-land.com/properti-adalah-kepemilikan-rumah-atau-tanah/

1. Bangunan Komersial

Properti berupa bangunan komersial di gunakan untuk kebutuhan komersial seperti misalnya perusahaan atau bisnis tertentu. Pemilik properti umumnya akan menyewakan bangunan sebagai gedung perbelanjaan, perkantoran, rumah,toko , pusat pelayanan seperti misalnya hotel, atau rumah sakit, dan lain lain. Properti semacam itu biasanya berada di tengah kota dengan mobilitas penduduknya yang padat.

2. Bangunan Resedensial

Jenis lainnya dari properti yaitu bangunan resedential. Resedential ini diartikan sebagai bangunan yang di manfaatkan untuk tempat tinggal ataupun hunian. Dimana biasanya yang termasuk ke dalam bangunan resedensial yaitu rumah tinggal, perumahan, villa, rumah kost, asrama, dan juga appartement.

3. Bangunan Industri dan Pengembangan

Bangunan industri dan juga pengembangan adalah properti yang di gunakan dalam proses industri seperti halnya pabrik, pergudangan, dan juga laboratorium pengembangan, properti jenis ini umumnya berada di lahan yang luas dan jauh dari permukiman warga.

4. Bangunan dengan Tujuan Khusus.

Bangunan dengan tujuan khusus merupakan sebuah gedung yang di gunakan untuk fasilitas umu seperti terminal , sekolah, bandara , tempat ibadah, tempat hiburan, dan lain sebagainya

 

Properti Adalah Kepemilikan Rumah atau Tanah

Properti Adalah Kepemilikan Rumah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang di maksud yakni tanah milik dan bangunan, sebagaimana menurut definisi Kampus Besar Bahasa Indonesia (KBBI).

Hingga kini, properti masih jadi salah satu favorit untuk di jadikan instrumen investasi. Beberapa kelebihan dari instrumen ini di investasi di karenakan nilainya yang akan selalu meningkat minimal di atas inflasi. Selain itu, properti banyak di pilih lantaran pemiliknya bisa mendapatkan keuntungan investasi dari dua cara yaitu peningkatan nilai (capital gain) dan sewa (capital yead)

Jenis Jenis Produk Properti

Investasi properti sangat mudah untuk di diversifikasi kan dengan tipe investasi yang berbeda. Berdasarkan sifat atau fungsi bangunannya, ada beberapa tipe atau jenis investasi properti yang anda pilih, yaitu sebagai residensial atau hunian, komersial atau bisnis, dan campuran (hunian dan bisnis).

Contoh properti sebagai hunia adalah rumah dan apartemen, sedangkan properti komersial misalnya seperti toko, kios , mal , hotel, kantor, restoran, dan properti campuran contoh ruko dan rukan.

Bukti Kepemilikan Properti

Bukti kepemilikan properti yang paling umum dan sah di mata hukum adalah sertifikat. Sertifikat sendiri terbagi dalam beberapa jenis, dimana yang paling tinggi tahtanya adalah Sertifikat Hak Milik (SHM). Selain SHM, ada lagi jenis sertifikat yang menjadi bukti kepemilikan properti yakni Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHRSR).

Akta Jual Beli (AJB) juga di anggap sebagai salah satu bukti kepemilikan properti. Namun harus di ingat bahwa AJB bukan sertifikat, melainkan perjanjian jual beli dan merupakan salah satu bukti pengalihan hak atas tanah sebagai akibat dari jual beli. AJB dapat terjadi dalam berbagi bentuk kepemilikan tanah, baik Hak Milik, maupun Hak Guna Bangunan. Sehingga demi menghindari terjadinya penipuan AJB Ganda, sebaiknya AJB asli segera di konversikan menjadi sertifikat.

Properti Adalah Kepemilikan Rumah

 

Baca Juga : https://aquila-land.com/mengenal-macam-macam-jenis-properti/

Untungnya Punya Properti

Properti adalah salah satu instrumen investasi yang masih diburu banyak investor. Bahkan di tahun 2022, rumah tapak merupaka salah satu properti yang masih bisa di andalkan di banding kan emas, saham, deposito, ataupun lainnya.

Di lain sisi, properti masih bisa jadi tumpuan investasi yang sangat menguntungkan khususnya untuk jangka menengah dan panjang lantaran pertumbuhan nilai investasi di atas 4 persen per tahun. Lantas apa saja untung nya punya properti?

  • Pendapatan Potensial

Pendapatan potensial properti di dapat dari hasil menyewakan properti tersebut- bisa berupa rumah, ruko , atau kios- kepada pihak lain. Nilai sewa bergantung pada harga pasar dan kemampuan penghuni untuk membayar sewa pada waktu tertentu.

  • Potensi Kenaikan Investasi

Lantaran memiliki sifat langka, harga tanah dan bangunan sudah pasti akan naik relatif terhadap harga-harga barang lain. Pasalnya , faktor kelengkapan menciptakan nilai ekonomis tersendiri.

  • Proteksi Terhadap Inflasi

Kenaikan harga tanah dan bangunan setiap tahunnya, sudah terbukti lebih tinggi dari laju inflasi. Kenaikan harga tanah di lokasi yang berkembang minimal 15% sementara tingkat inflasi berada di bawah angka 10%. Di sisi lain, harga semen, baja, dan besi selalu naik di atas tingkat inflasi, yakni rata-rata 10%-12%. Inilah yang menyebabkan tanah dan bangunan berupa rumah, ruko, dan apartemen merupakan aset yang paling tahan terhadap gerusan inflasi.

 

Mengenal Macam Macam Jenis Properti

Macam Macam Jenis Properti – Berminat Investasi di properti? Mau investasi properti yang seperti apa? Apartemen di pusat kota? Rumah di komplek modern dan elite? Atau mungkin berminat untuk berinvestasi di ruko yang terletak di nol jalan raya utama kota?

Semua mungkin. Namun, sudahkah anda mengenal jenis jenis properti serta keunggulannya? Tidak sembarangan properti bisa di beli untuk investasi, jika tidak teliti salah-salah malah anda menderita kerugian akibat dari harga properti yang tidak memberikan kenaikan yang signifikan.

Begitu pula jika anda memilih untuk menggunakan properti tersebut. Jika anda memilih proyek seperti yang salah, maka bisa bisa anda tidak nyaman dan menemui kesulitan di tempat tinggal atau usaha anda.

Nah, berikut akan saya bahas macam jenis properti, keunggulan, serta saran terbaik jika anda ingin membeli properti tertentu.

1. Rumah Tapak

Rumah tapak atau yang sering di sebut landed house masih masi menjadi pilihan utama masyarakat untuk tempat tinggal maupun investasi. Bahkan ada beberapa orang yang lebih ngotot untuk membeli rumah dengan budget pas pasan daripada memilih apartemen.

Namun, dengan budget yang pas pasan pastikan anda tidak membeli rumah kurcaci atau rumah yang ukuran nya sempit. Meskipun bisa di bangun oleh developer skala perorangan maupun skala Internasional, hati hati agar tidak salah memilih perumahan yang tidak memiliki investasi yang baik.

2. Apartement

Apartement merupakan properti tempat tinggal opsi kedua setelah rumah tinggal meskipun ada juga apartement mewah yang harga nya selangit. Meskipun tidak banyak diminati oleh generasi lama namun apartement cukup di minati oleh para generasi milenial, yang konon katanya terkenal tidak mau repot repot dan ingin serba praktis.

Tapi, benerkah apartement yang anda pilih memberikan kepraktisan? atau justru semakin merepotkan?

Macam Macam Jenis Properti

Baca Juga :  https://aquila-land.com/properti-adalah-kepemilikan-rumah-atau-tanah/

Umumnya, apartement terletak di lokasi yang cukup strategis di pusat kota mengingat tidak semua kalangan berminat dengan apartement. Namun di beberapa kota besar, apartemnt juga mulai di bangun di pinggir kota dimana pinggir kota tersebut juga akan menjadi calon kota satelit atau kawasan terpadu selanjutnya.

3. Ruko

Ruko merupakan singkatan dari Rumah Toko yang artinya anda bisa membuka usaha dan bertempat tinggal di tempat yang sama. Harga ruko relatif lebih mahal karena pertimbangan ijin lebih rumit daripada properti hunian. Namun, bukan berarti investasi ruko tidak mengungtungkan

Banyak Ruko yang yang di bangun di kawasan super strategis yang memiliki proyeksi harga yang cukup baik, terutama ruko yang terletak tepat di bawah tower apartement atau yang terletak di nol jalan raya yang sibuk.

4. Gudang

Gudang merupakan properti yang cukup simpel. Hanya tanah yang di tutupi sedikit bangunan saja. Proses pembangunan gudang pun relatif cepat, bahkan ada yang memerlukan waktu 4 bulan saja.

Gudang Biasanya akan di bangun di daerah industrial estate, bandara, pelabuhan, dan perbatasan kota. Ada yang membangun gudang di sertai dengan ijin industri ada pula tidak. Pastikan anda sudah menanyakan ini terlebih dahulu

Real Estate: Bedanya dengan Properti dan Cara Investasi

Real estate adalah istilah yang seringkali kita dengar ketika berbicara mengenai investasi properti. Tetapi, sudah tahukah Sobat OCBC bahwa real estate dan properti itu ternyata tidak sama? Ya, rupanya definisi dari dua istilah ini cukup berbeda.

Real estate seringkali juga dikaitkan https://aiua-journalofislamiceducation.net/ dengan kawasan perumahan elit. Tidak hanya itu, aset yang satu ini memang kerap menjadi perbincangan para investor properti. Nah, untuk lebih jelasnya, yuk simak ulasan berikut ini sampai tuntas!

Apa itu Real Estate?Real Estate: Bedanya dengan Properti dan Cara Investasi

Real estate adalah istilah dari bahasa Inggris. Real estate artinya sebuah properti yang berbentuk tanah serta bangunan. Real estate dalam bahasa Indonesia ditulis sebagai real estat atau lahan yasan.

Secara singkat, pengertian real estate adalah tanah dan segala hal yang menyatu di atasnya (bangunan) juga terhubung terhadapnya (halaman, jalan, saluran, dan lain-lain).

Arti real estate umumnya dapat dibagi berdasarkan dua hukum, yakni hukum Amerika yang dibuat oleh American Institute of Real Estate Appraisers (AIREA) dan hukum Australia yang dibuat oleh Australian Institute of Valuers and Land Economics (AIVLE).

Menurut AIREA, real estate adalah segala hal yang terletak di atas tanah, termasuk di dalamnya benda yang terbuat dari tanah dan dari manusia.

Sedangkan menurut AIVLE, real estate adalah sebuah tanah sebagai hak dan interest yang tetap dan permanen, dan bangunan di atasnya dapat bervariasi mulai dari bentuk, lokasi, fungsi, bahan yang digunakan, dan sebagainya.

Untuk di Indonesia sendiri, hukum yang digunakan untuk real estate mengacu kepada pengertian real estate menurut AIREA. Hal ini sesuai dengan pengertian real estate menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Adapun menurut peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 19/POJK.4/2016, pengertian real estate adalah tanah secara fisik dan bangunan yang ada di atasnya.

Perbedaan Real Estate dan Properti

Setelah mengetahui apa itu real estate, kini Anda perlu mengetahui bahwa real estate artinya berbeda dengan properti. Selama ini, masyarakat memandang real estate artinya mirip dengan properti.

Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia, properti adalah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang dimaksudkan; tanah milik dan bangunan.

Sebenarnya, arti properti lebih luas dari itu. Lalu, sebenarnya, apa itu properti? Istilah properti berasal dari kata real property, yang maknanya lebih luas daripada sekadar tanah dan bangunan.

Wurtzebach dan Miles (1994) sendiri mengartikan bahwa properti mengacu pada seluruh objek yang dapat dimiliki. Namun, seperti real estate, pengertian properti juga umumnya mengacu pada dua hukum, yakni hukum yang dibuat oleh AIREA/Amerika dan AIVLE/Australia.

Menurut AIREA, properti adalah sekumpulan hak atas kepemilikan satuan real estate. Sedangkan menurut AIVLE, properti adalah pengelolaan dan pengembangan atas sebidang tanah.

Di Indonesia, pengertian properti mengacu pada hukum Amerika, seperti halnya pengertian real estate. Sehingga, jika real estate adalah tanah dan bangunannya, properti adalah hak untuk memiliki atau menguasai tanah serta bangunan yang terletak di atasnya.

Hanya saja, makna properti kadang bergeser juga menjadi sama dengan real estate, yakni bangunan yang terletak di atas tanah, padahal makna properti lebih merujuk pada hak kepemilikannya.

Sedangkan, makna real estate, yang sebenarnya merupakan tanah dan bangunan secara umum, juga bergeser. Kini, istilah real estate lebih sering dipakai untuk menyebut bangunan yang berada di kawasan elit (contoh: apartemen).

Contoh Real Estate

Nah, Anda kini sudah mengetahui perbedaan real estate dan properti. Setelah memahami apa itu real estate dan properti, kini Anda bisa melihat contoh-contoh dari real estate.

Contoh-contoh real estate akan dibagi berdasarkan klasifikasinya. Klasifikasi dari real estate sendiri ada empat, menurut Kyle dkk. (2005: 4).

1. Residential

Residential real estate artinya tanah dan bangunan yang digunakan untuk bermukim yang menyediakan kebutuhan utama bagi manusia. Pemukiman dapat dimiliki secara perseorangan atau dikelola oleh pemerintah.

Contoh dari residential real estate adalah rumah, termasuk rumah dinas dan rumah susun, perumahan, apartemen, dan sebagainya.

2. Komersial

Real estate komersial adalah tanah dan bangunan yang dikelola untuk mencari laba atau keuntungan. Contoh dari komersial real estate seperti mal, perkantoran, pom bensin, pasar, dan sebagainya.

3. Industri

Real estate industri mencakup semua tanah dan bangunan yang dipakai untuk produksi, penyimpanan, atau distribusi barang. Contoh dari real estate industri adalah pabrik manufaktur, pabrik makanan, gudang penyimpanan, gudang ekspedisi, dan sebagainya.

4. Khusus

Ada beberapa real estate yang digunakan untuk kepentingan khusus dan tidak memenuhi semua syarat untuk pengelompokkan real estate lainnya. Contoh dari real estate khusus ini seperti lapangan bola, taman, gedung serbaguna, kantor pemerintahan, dan sebagainya.

Keuntungan Memilih Investasi Real Estate

Memilih real estate sebagai salah satu investasi merupakan sebuah pilihan yang tepat. Mengapa demikian? Sebab, tanah dan bangunan adalah salah satu kebutuhan pokok manusia. Tanpa adanya tanah dan bangunan, manusia tidak bisa tinggal dan menjalankan aktivitas.

Selain itu, keuntungan dari investasi real estate akan terus meningkat, karena lahan yang digunakan untuk membangun semakin terbatas. Anda bisa memilih investasi mana yang cocok sesuai kebutuhan Anda.

Beberapa pilihan yang sering dipilih untuk investasi real estate yaitu tipe residential, yang mana digunakan untuk bermukim. Anda bisa berinvestasi dengan membeli rumah dan apartemen. Hal tersebut juga bisa membawa keuntungan apabila disewakan atau dikontrakkan kembali.

Kriteria Lokasi Investasi Properti yang Wajib Anda Penuhi

Investasi properti masih menjadi investasi yang menjanjikan. Salah satunya adalah karena ketersediaan lahan. Jumlah lahan yang tersedia di bumi terbatas, sedangkan manusia terus bertambah jumlahnya. Harga tanah dan properti pun akhirnya akan mengalami peningkatan. Dengan pertimbangan seperti ini, tidak mengherankan jika banyak yang memilih untuk melakukan investasi properti.

Meski demikian, Anda tidak bisa sembarangan berinvestasi properti. Ada beberapa aturan yang wajib dipatuhi agar return investasi bisa besar. Aturan utama yang harus dipatuhi adalah tentang lokasi. Properti yang baik setidaknya harus memenuhi empat kriteria lokasi seperti di bawah ini.

Punya akses yang baik menuju pusat kota

Usahakan untuk memilih lokasi yang memiliki oldschoolpizzabrentwood akses menuju pusat kota. Lokasi yang dekat dengan pusat kota akan menarik lebih banyak orang untuk membeli properti Anda. Mereka pasti mempertimbangkan bahwa semakin dekat ke pusat kota, maka mobilitas pun menjadi semakin mudah dan hemat biaya.

Akses yang baik menuju pusat kota tidak harus berarti lokasi tersebut tepat berada di sekitar pusat kota. Anda bisa memilih lokasi yang terhubung dengan pusat kota melalui infrastruktur seperti jalan tol. Terlebih saat ini di Indonesia juga mulai dikembangkan kawasan hunian dengan konsep Transit Oriented Development (TOD) seperti Citra Maja Raya dari Ciputra Group. Properti yang berada pada kawasan ini bisa dijadikan pertimbangan karena terhubung dengan pusat kota melalui transportasi.

Melakukan investasi properti pada sunrise property

Anda mungkin menilai bahwa investasi properti yang sukses hanya bisa dilakukan pada properti pada kawasan mapan. Padahal tidak ada salahnya juga untuk menanam investasi pada lokasi yang baru berkembang atau lebih sering disebut dengan sunrise property. Properti yang masuk dalam kategori sunrise bukan sekadar properti yang baru dikembangkan, tetapi juga merupakan properti dengan potensi ekonomi tinggi.
Contohnya adalah properti yang dikembangkan pada kota-kota satelit Jakarta seperti Tangerang.

Jika Anda mengamati pergerakan masyarakat yang bekerja di ibu kota, mulai terdapat pergeseran dari tinggal di Jakarta menjadi tinggal di kawasan kota satelit. Di tahun 2017 saja tercatat ada 30% pekerja Jakarta yang tinggal di kota satelit. Berangkat dari fakta ini, maka tidak ada salahnya untuk mempertimbangkan investasi properti pada kota satelit.

Dekat dengan infrastruktur utama

Salah satu nilai jual properti adalah kemudahan akses menuju infrastruktur utama. Properti yang dekat dengan infrastruktur utama seperti jalan tol atau bandara umumnya lebih banyak peminatnya. Untuk itu, ada baiknya Anda memilih properti yang dekat dengan infrastruktur utama di Indonesia.

Anda juga bisa mengincar lokasi-lokasi yang dekat dengan proyek pengembangan infrastruktur pemerintah. Terlebih lokasi yang menjadi prioritas pembangunan pemetintah. Di sekitar Jakarta, lokasi seperti ini bisa ditemukan pada kawasan Maja, barat Jakarta.

Berada pada arus masuk

Poin terakhir ini bisa dibilang sebagai kriteria yang paling penting dalam memilih lokasi untuk investasi properti. Dengan memilih lokasi yang berada pada arus masuk, properti tersebut akan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.

Arus masuk di sini diartikan sebagai area yang menjadi tujuan manusia secara demografis. Pergerakan manusia cenderung mendekati area tersebut alih-alih menjauhinya. Biasanya area ini satu jalur dengan daerah industri atau berada di antara pelabuhan dan pusat kota.

Itulah beberapa kriteria yang harus dipenuhi sebuah lokasi investasi properti. Jika sebuah properti mampu memenuhi empat kriteria tersebut, maka bisa dipastikan returm yang diberikan nantinya juga akan tinggi. Di mana Anda bisa menemukannya? Citra Maja Raya adalah jawabannya. Kawasan hunian berbasis TOD ini hanya berjarak 500 Meter dari Stasiun Maja, dengan menggunakan KRL Anda dapat terhubung dengan berbagai lokasi penting di pusat kota Jakarta.

Contoh Properti Paling Menguntungkan untuk Investasi

Tertarik untuk terjun ke bisnis properti? Artikel ini akan mengulas sejumlah contoh properti yang cocok untuk diinvestasikan.

Seperti yang kita ketahui, investasi properti cukup diminati oleh masyarakat Indonesia.

Pasalnya properti memiliki kenaikan harga yang stabil, bahkan terus naik setiap tahunnya.

Investasi properti secara harfiah dapat diartikan sebagai pembelian properti, yang bertujuan untuk mendapatkan Return of Investment (ROI).

Artinya, properti tersebut bisa disewakan atau dijual kembali demi mendapatkan keuntungan.

Khusus pada penjualan kembali, umumnya harga jual properti memiliki kisaran yang lebih tinggi dibandingkan harga beli.

Nah, jika terarik melakukan investasi properti, berikut contoh properti yang paling menguntungkan citygardensapts.com

Rumah

Rumah dapat menjadi salah satu contoh properti yang cocok sebagai investasi karena tidak berisiko tinggi, tidak terpengaruh inflasi, dan harganya tidak fluktuatif.

Instrumen investasi ini pun cenderung memiliki harga yang naik setiap tahunnya.

Rumah dapat dipilih sebagai investasi, demi memperoleh keuntungan jangka panjang,.

Tertarik membeli rumah untuk dijadikan investasi? Ada Sukamanah Islamic Village yang memiliki harga jual mulai dari Rp380 juta-an.

Selain itu, ada pula Harmoni Primavera yang dijual dengan harga mulai dari Rp168 juta-an.

Kedua perumahan di atas bisa kamu beli secara cash bertahap atau menggunakan Kredit Pemilkan Rakyat (KPR), yang dapat diajukan melalui Rumah123.

Fitur KPR Rumah123 juga menyediakan fasilitas KPR Syariah, serta berbagai fitur lainnya yang bisa digunakan oleh masyarakat, seperti:

Apartemen

Salah satu contoh properti yang dapat menjadi investasi selanjutnya adalah apartemen.

Ya, selain diperjualbelikan, apartemen akan lebih menguntungkan jika dijadikan bisnis sewa, baik itu sewa apartemen harian, bulanan, atau tahunan.

Dengan menyewakan apartemen, tentu kita bisa mendapatkan pemasukan bulanan.

Selain itu, ada pula sejumlah keuntungan investasi apartemen lainnya, yakni:

  • Permintaan tinggi
  • Harga sewa dan harga jual terus meningkat
  • Dapat dijadikan investasi jangka panjang.

Jika tertarik membeli apartemen di Jakarta Selatan, terdapat Southgate Residence yang bisa dipilih.

Sedangkan jika mencari apartemen di Bandung, ada unit apartemen terbaru dari Landmark Residence.

Adapun untuk apartemen di Tangerang Selatan, kalian bisa menjatuhkan pilih pada Apartemen Roseville.

Townhouse

Sama seperti rumah tapak, townhouse adalah salah satu contoh properti yang tepat bila dijadikan instrumen investasi jangka panjang.

Townhouse merupakan kompleks skala kecil dengan jumlah rumah paling banyak 30 unit, dibangun secara berderet dan umumnya memiliki desain serupa.

Townhouse memiliki unit hunian yang terhitung sedikit, membuat kawasannya lebih privat dan tentunya aman.

Ini cocok dipilih untuk keluarga yang menginginkan hunian tenteram dan mengutamakan keamanan.

Ruko

Ruko atau rumah toko adalah contoh properti yang menguntungkan untuk dijadikan investasi.

Rumah toko bisa disebut juga sebagai rumah usaha. Ini bisa menjadi investasi jangka panjang yang membuatmu mendapatkan keuntungan pasif.

Perbedaannya dengan sewa rumah atau apartemen, ruko yang berfungsi sebagai tempat usaha memiliki harga sedikit lebih tinggi dibandingkan properti untuk tempat tinggal.

Kamu pun bisa menyewakan ruko sesuai dengan harga pasar, lokasi, atau jenis bangunannya.

Rumah Kantor

Rumah kantor atau rukan adalah rumah yang tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal, tetapi juga tempat kerja atau bisnis.

Rumah kantor tidak hanya bisa diterapkan pada rumah petak saja, tetapi juga hunian vertikal yang biasa disebut Apartemen Small Office Home Office (SOHO).

Dewasa ini, ada banyak desain rumah kantor yang bisa diterapkan, mulai dari modern, minimalis, hingga industrial.

Tanah

Jika contoh properti sebelumnya berupa bangunan, properti berupa tanah tidak memiliki bentuk fisik.

Sehingga, kamu tidak perlu mengeluarkan biaya perawatan yang terlalu besar.

Jenis properti ini dapat dimanfaatkan untuk berbagai peluang usaha, misalnya parkiran, event kuliner, acara perlombaan, dan lain-lain.

Keuntungan Investasi Properti, Wajib Tahu!

Properti merupakan sebuah aset yang prospektif dan bisa memberikan keuntungan bagi pemiliknya. Properti memiliki berbagai macam fungsi dan tujuan seperti tempat tinggal, tempat usaha, jaminan pinjaman, warisan, disewakan, bahkan digunakan untuk berinvestasi.

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi dengan nilai stabil bahkan meningkat setiap tahunnya. Hal ini karena harga tanah yang selalu naik dari tahun ke tahun. Sehingga, investasi properti mulai dilirik dan dijadikan sebagai bentuk simpanan jangka panjang yang menguntungkan.

Dari tahun ke tahun, nilai jual shravskitchen.com properti semakin meningkat dan stabil. Dibandingkan dengan investasi lain, investasi properti cenderung lebih minim resiko meskipun membutuhkan modal yang tidak sedikit.
Sebelum mulai berinvestasi, ada baiknya Anda mengetahui definisi dan keuntungan investasi properti berikut ini.

Apa Itu Investasi Properti?

Investasi properti adalah pembelian aset properti atau real estate dengan tujuan memperoleh keuntungan melalui kegiatan penyewaan, penjualan kembali, atau keduanya di masa depan.
Aset properti yang dimaksud adalah sebidang tanah dan semua hal-hal di atas tanah tersebut mulai dari bangunan, rumah, jalanan, dan sumber daya lainnya.

Properti dapat dimiliki oleh investor perseorangan, investor kelompok, atau sebuah korporasi.
Berinvestasi pada aset properti sering dianggap mahal dan untuk orang kaya saja. Namun, apabila Anda memiliki modal yang cukup, tidak ada salahnya untuk mulai berinvestasi pada properti mengingat keuntungan yang diberikan cukup besar.
Keuntungan Investasi PropertiNilai properti yang cenderung naik setiap tahunnya memberikan keuntungan tersendiri bagi para investor yang berinvestasi pada aset ini. Salah satu keuntungan lain adalah angka risiko yang cenderung kecil dan kebutuhan masyarakat akan hunian terbilang stabil.
Selain dua keuntungan tersebut, berikut beberapa keuntungan lain dari investasi di bidang properti yang bisa didapatkan

1. Properti Dapat Dijadikan Sebagai Bisnis Sewa Hunian

Keuntungan pertama bagi pemilik properti adalah aset properti yang dapat disewakan menjadi bisnis yang menjanjikan.
Apabila properti berada di lokasi yang strategis dan dekat dekat fasilitas umum, maka properti dapat disewakan atau dijadikan kos-kosan.

2. Sebagai Passive Income

Investasi pada bidang ini merupakan cara yang tepat untuk mendapatkan passive income atau penghasilan yang diperoleh dengan duduk manis di rumah.
Passive income yang dihasilkan berasal dari pendapatan sewa properti, dividen, bunga, atau bahkan royalti dari hasil investasi di bidang properti. Investasi ini cocok untuk persiapan hari tua atau masa pensiun karena memungkinkan untuk menghasilkan uang hanya dengan duduk manis di rumah.

3. Harga Properti Terus Meningkat

Harga properti akan terus naik tiap tahunnya seiring dengan kenaikan harga tanah dan kebutuhan rumah yang terus meningkat. Sehingga, investasi ini memiliki risiko yang rendah karena pasar properti tidak terlalu fluktuatif seperti pasar saham.
Keuntungan investasi ini akan semakin besar seiring dengan banyaknya permintaan dan kebutuhan hunian masyarakat di masa yang akan datang.

4. Tidak Tergerus Inflasi

Keuntungan lain yang akan didapatkan adalah aset properti tidak tergerus inflasi. Persentase inflasi rata-rata di Indonesia mencapai 3 – 5 % per tahun. Sedangkan persentase kenaikan harga properti sebanyak 10 – 20% per tahunnya.
Ini berarti angka kenaikan harga properti jauh di atas angka kenaikan inflasi yang terjadi setiap tahunnya.

5. Tidak Perlu Memantau Harga Setiap Hari

Berbeda dengan investasi saham dan reksadana yang harus dipantau setiap saat, investasi pada bidang properti tidak perlu memantau pasaran harga setiap harinya.
Jika memiliki modal, Anda bisa membeli sebuah properti, lalu menyewakan atau menjualnya, Anda sudah bisa langsung mendapatkan keuntungan.

Apa Itu Properti? Jenis, Manfaat, dan Tipsnya

Properti adalah salah satu topik terpanas di zaman modern ini. Bagaimana tidak? Hal ini merupakan aset yang sangat berharga, lalu di saat yang sama juga menjadi peluang bisnis yang menggiurkan. Apakah Anda juga tertarik?

Nah, sebelum Anda terjun ke investasi atau bisnis ini, sebaiknya Anda pelajari dulu definisinya secara mendalam. Di artikel ini, kami akan membahas mengenai pengertian, manfaat, hingga tipsnya. Tanpa berlama-lama lagi, yuk mulai!

Secara umum, properti adalah sbobet sebutan untuk bangunan atau tanah yang dimiliki seseorang, baik itu hak milik, hak guna, atau hak sewa. Jadi, properti tak terbatas pada bangunannya saja, tapi juga termasuk tanah serta gedung di atasnya.

Sedangkan menurut KBBI, properti adalah harta berupa tanah dan bangunan, serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang dimaksudkan. Properti berbeda dengan real estate yang penjelasannya bisa Anda baca di artikel di bawah ini.

Kenapa Properti Merupakan Aset Penting?

Jawabannya sederhana: karena properti berhubungan erat dengan kepemilikan. Maka dari itu, Anda akan berhadapan dengan banyak dokumen penting yang perlu diurus. Kenapa demikian?

Sebab, properti yang kepemilikannya tak jelas akan rawan terkena sengketa atau perselisihan. Tak heran, karena properti adalah aset yang sangat berharga dan bernilai tinggi, sehingga penting bagi Anda untuk memastikan semuanya jelas dan sah secara hukum.

Jenis atau Produk Properti

Produk properti ini dibedakan berdasarkan tujuannya, yakni:

1. Keperluan Komersial

Jenis pertama adalah untuk keperluan komersial, seperti pertokoan atau perkantoran. Para pemilik jenis ini biasanya akan memberikan sewa bangunannya untuk digunakan sebagai toko, pusat perbelanjaan, kantor, hotel, rumah sakit, dan sejenisnya. Maka dari itu, bangunan ini biasanya berada di tengah kota yang padat aktivitas penduduknya.

2. Sebagai Tempat Tinggal

Selanjutnya adalah jenis bangunan yang digunakan sebagai hunian atau tempat tinggal. Misalnya, rumah, kos, perumahan, villa, asrama, hingga apartemen. Tak jarang, satu orang memiliki beberapa tempat tinggal sebagai bentuk investasi. Alasannya, karena lahan yang tersedia semakin sedikit dan meningkatnya harga properti setiap tahunnya.

3. Menjadi Bangunan Industri

Properti untuk kepentingan industri biasanya dimanfaatkan untuk kegiatan pabrik, warehouse (pergudangan), atau laboratorium pengembangan (R&D). Biasanya, bangunan ini terletak jauh dari pemukiman warga karena membutuhkan lahan yang luas.

4. Memiliki Tujuan Khusus

Jenis terakhir ini biasanya adalah bangunan yang dimanfaatkan untuk fasilitas umum tertentu. Mulai dari terminal, sekolah, tempat ibadah, bandara, tempat hiburan, dan sejenisnya.

Properti Sebagai Investasi

Properti menjadi salah satu pilihan utama aset investasi untuk banyak warga Indonesia, lho. Berikut beberapa manfaat dan tipsnya:

– Manfaat Investasi Properti

  • Agunan Bank: properti bisa Anda jadikan jaminan atau agunan saat hendak mengajukan pinjaman ke bank. Sebab, agunan ini mempunyai nilai stabil dan sangat dipertimbangkan di bank.
  • Tidak Terpengaruh Inflasi: Alasannya karena harganya justru naik setiap tahunnya, sehingga kebal inflasi.
  • Penghasilan Pasif: Anda juga bisa menyewakan bangunan untuk berbagai kepentingan, sehingga Anda akan mendapatkan penghasilan pasif.

– Tips Memulai Investasi Properti

  • Tentukan Tujuan: sebelum memulai, pastikan Anda sudah mempunyai tujuan atau target. Dengan begitu, Anda tahu indikator kesuksesan dan bisa lebih bijak dalam memilih bangunannya.
  • Mulai dengan Skala Kecil: Semua investasi mempunyai risikonya masing-masing. Jadi, bila Anda pemula, sebaiknya membeli properti skala kecil terlebih dahulu.
  • Tentukan Jangka Waktu: jangka waktu mempengaruhi jenis investasi Anda. Contohnya, bila Anda memilih jangka panjang, maka bangunan hunian bisa Anda pilih.

Properti Sebagai Bisnis

Bisnis di bidang ini merupakan salah satu bisnis yang tak lekang oleh waktu. Apakah Anda tertarik? Berikut beberapa manfaat dan tipsnya:

– Manfaat Bisnis Properti

  • Harga Jual Naik: Biasanya, di Indonesia harga jual bangunan atau tanah cenderung meningkat setiap tahunnya. Sehingga, bisnis Anda akan untung besar.
  • Kebal Inflasi: Dikarenakan harga yang selalu naik, maka bisnis ini akan membuat Anda kebal terhadap inflasi. Alhasil, keuntungan Anda tetap terjaga.
  • Nilai Jual Tinggi: Semakin strategis lokasi bangunan, semakin mahal pula harganya. Jadi, Anda bisa untung besar bila menjualnya.

– Tips Memulai Bisnis Properti

  • Cari Informasi: Sebelum memulai, sebaiknya Anda melakukan riset pasar dahulu. Jadi, Anda tahu apa kebutuhan pasar, lokasi terbaiknya, hingga harga pasarannya.
  • Manfaatkan Peluang: Bila Anda menemukan tanah/bangunan di lokasi strategis dengan lingkungan yang potensial, maka jangan ragu untuk membelinya.
  • Bangun Networking: Relasi pada bisnis di industri ini sangat penting. Sebab, Anda bisa mendapatkan informasi terkait tanah/bangunan potensial.