Pemilu Susulan di Jakarta Utara Kembali Ditunda

Pemilu susulan di 18 tempat pemungutan suara di Jakarta Utara kembali ditunda. Pemilu baru bisa dilaksanakanyang digunakan belum siap. Sebelumnya, sebanyak 5 tempat pemungutan suara (TPS) di Kelurahan Pegangsaan Dua dan 13 TPS di Kelurahan Sunter Jaya, Jakarta Utara, akan menggelar pemilu susulan. Pemilu susulan digelar https://www.insidejakarta.com karena logistik pemilu terendam banjir. Komisi Pemilihan Umum (KPU) Jakarta Utara menunda pemilihan umum (pemilu) susulan di 18 tempat pemungutan suara (TPS) di Jakarta Utara karena logitik belum siap.

Sedianya pemilu susulan di 18 TPS di Kelurahan Pegangsaan Dua dan Sunter Jaya dijadwalkan pada hari ini. Penjelasan tentang rencana pemilu susulan tersebut disampaikan Plt Ketua KPU Jakarta Utara Abie Maharullah. Namun, pelaksanaan pemilu ulang ditunda karena logistiknya belum siap. “Usulan awal memang tanggal 18 Februari 2024, berdasarkan rapat pleno kami. Namun ditunda jadi Sabtu, 24 Februari 2024,” kata Abie dihubungi Kompas.com, Minggu.

“Ternyata logistik yang disiapkan membutuhkan waktu lebih dari penyedia. Jadi Sabtu 24 Februari 2024,” jelas Abie. Abie merinci 18 tempat pemungutan suara (TPS) di Jakarta Utara yang harus menggelar Pemilu susulan. Belasan TPS tersebut adalah lima TPS di Kelurahan Pegangsaan Dua, Kecamatan Kelapa Gading dan 13 TPS di Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok. “Untuk Kelurahan Pegangsaan Dua, Kelapa Gading, yaitu TPS 149 hingga 153 bakal menggelar Pemilu susulan,” jelas Abie.

“Ada juga di Kelurahan Sunter Jaya TPS 141 hingga 153. Total ada 13 TPS,” lanjutnya. Kpu mengelar pemilu susulan di 18 TPS tersebut lantaran logistik Pemilu 2024 untuk lima TPS tersebut terendam banjir pada hari pemilu serentak 14 Februari lalu. Sebagai informasi, mekanisme pemilu susulan ini diatur Undang-Undang Nomor 7 Tahun 2017 tentang pemilu susulan untuk wilayah terdampak bencana alam. Sedangkan, Peraturan KPU Nomor 25 Tahun 2023 tentang Pemungutan dan Penghitungan Suara mengatur bahwa pemilu susulan paling lambat digelar 10 hari setelah pemungutan suara. Hal itu diatur dalam Pasal 112.

Pemilu di Jakarta Utara Ditunda

Komisioner KPU Jakarta Utara Divisi Teknis Ibnu Affan mengatakan bahwa Pemilu lanjutan kembali diundur karena terjadi kendala persiapan logistik. “Awalnya kami menyampaikan ke masyarakat itu hari Minggu (18/2/2024) mau dimulai, tapi ternyata persiapan yang harus kami lakukan seperti surat suara yang harus kami siapkan itu belum cukup waktunya,” kata Ibnu.

Ibnu menerangkan bahwa berdasarkan keputusan yang telah dipertimbangkan dalam rapat pleno, pemungutan suara susulan resmi dijadwalkan pekan depan. Ibnu bersama jajarannya menyatakan hingga kini terus menyelesaikan persiapan logistik tersebut tersebut sehingga dapat menggelar di waktu yang telah ditentukan. “Kesimpulannya kami memutuskan pada Sabtu 24 Februari 2024 pekan depan, supaya masyarakat juga bisa mengikuti proses pemilihan,” terang Ibnu. Ibnu mengungkapkan bahwa Pemilu susulan akan digelar di 16 TPS, dari data yang sebelumnya 17 TPS.

16 TPS tersebar di kelurahan Sunter Jaya dan Kelurahan Pegangsaan Dua yang sebelumnya terdampak banjir yang bersamaan dengan pelaksanaan Pemilu. “Ada 11 TPS di Sunter Jaya dan ada lima TPS di Pegangsaan Dua, semuanya itu terdampak oleh hujan deras dan banjir yang terjadi di dua kelurahan tersebut,” tutur Ibnu. Sebab hal itu, KPU Jakarta Utara menyampaikan minta maaf kepada masyarakat perihal kendala yang ditemui saat persiapan logistik untuk pemilu lanjutan.

Properti Yang Bagus Untuk Di Waktu Yang Akan Datang

Memiliki rumah idaman telah lama jadi salah satu mimpi sebagian orang, mungkin Anda. Tidak aneh karena rumah jadi cocok tinggal yang tidak lain adalah kepentingan primer yang penting tercukupi.

Selain penuhi kepentingan primer, kepemilikan rumah sering dihubungkan kemauan untuk mewariskannya ke angkatan mendatang.

Tapi, tidak dapat dihiraukan bila rumah adalah asset yang RTP Live tidak murah. Seorang harus membagi tabungan khusus atau sampaikan permodalan untuk mewujudkan ide membeli rumah.

Pilihan lainnya semakin dicintai adalah membeli tanah terlebih dahulu dan merencanakan pembikinan rumah di seterusnya hari. Tanah sebagai asset properti memiliki keunggulan dalam hal perawatan lebih sederhana, tanpa memerlukan pengeluaran besar.

Tapi, apa pembelian tanah sebagai langkah awal selalu ialah pilihan terbaik? Silakan kita ketahui lebih dalam dalam artikel ini.

Memiliki rumah idaman telah lama jadi salah satu mimpi sebagian orang, mungkin Anda. Tidak aneh karena rumah jadi cocok tinggal yang tidak lain adalah kepentingan primer yang penting tercukupi.

Selain penuhi kepentingan primer, kepemilikan rumah sering dihubungkan kemauan untuk mewariskannya ke angkatan mendatang.

Tapi, tidak dapat dihiraukan bila rumah adalah asset yang tidak murah. Seorang harus membagi tabungan khusus atau sampaikan permodalan untuk mewujudkan ide membeli rumah.

Pilihan lainnya semakin dicintai adalah membeli tanah terlebih dahulu dan merencanakan pembikinan rumah di seterusnya hari. Tanah sebagai asset properti memiliki keunggulan dalam hal perawatan lebih sederhana, tanpa memerlukan pengeluaran besar.

Tapi, apa pembelian tanah sebagai langkah awal selalu ialah pilihan terbaik? Silakan kita ketahui lebih dalam dalam artikel ini.

Itu serba-serbi beli rumah tanah dan jadi. Dasarnya, sebagai asset properti, nilai tanah akan terus naik bersama dengan berjalannya waktu, dan nilai bangunan bisa mengalami penyusutan.

Pikirkanlah pilihan Anda dengan bijak, karena rumah adalah asset yang hendak Anda gunakan dalam masa panjang.

Keuntungan Usaha Properti

Beragam type properti yang ada di pasar mampu hadirkan berbagai ragam keuntungan. Usaha ini juga bisa ditelateni untuk semua barisan diawali dari yang dengan modal yang kecil sampai besar. Berikut keuntungan yang bisa didapatkan dari usaha itu.

Memiliki Imbas negatif yang Rendah

Imbas negatif rendah ialah satu diantaranya keuntungan usaha properti yang disayangi pebisnis. Selain bisa jadi asset, produk properti juga bisa dibayar cara mencicil. Di satu sisi, harga properti cenderung terus mengalami kenaikan.

Bahkan banyak pebisnis properti menggunakan strategi tanpa modal waktu memulai usahanya. Ini memungkinkan jika Anda ketahui caranya. Mekanisme ini agak banyak dipraktek oleh pebisnis properti di Indonesia.

Dapat Jadi Sebagai Asset

Keuntungan kemudian kemampuan properti yang bisa jadi aset. Maksudnya adalah properti yang dimiliki dapat menghasilkan pendapatan sambilan jika dicarter atau dikontrakan.

Properti yang dimiliki bisa jadi jaminan untuk pinjam uang di bank. Dengan demikian, Anda tidak perlu ribet untuk mencari jaminan lainnya yang bisa jadi bisingo.

Tips Memilih Properti yang Tepat untuk Investasi

Saat memilih property ada beberapa faktor yang perlu diperhitungkan, termasuk lokasi, bujet, ukuran, dan sarana. Tetapi, salah satu hal yang sering diacuhkan adalah bagaimana property itu sesuai pola hidup kamu. Pola hidup adalah cerminan dari siapa kita sebagai individu, dan pemilihan property yang pas berdasar pola hidup akan bawa faedah periode panjang dan tingkatkan kualitas hidup. Berikut adalah sejumlah panduan untuk pilih property yang sesuai pola hidup kamu:

1. Penilaian Keperluan dan Fokus

Pertama kali, analisis keperluan dan fokus kamu di kehidupan setiap hari. Apa kamu seorang karyawan keras yang habiskan waktu banyak di dalam rumah, atau mungkin kamu sering melancong? Apa kamu menyenangi situasi tenang dan nyaman di slot bonus new member lingkungan perdesaan, atau cenderung lebih memilih aktivitas perkotaan yang dinamis? Pahami keperluan dan fokus kamu adalah langkah awal untuk mempersempit opsi property yang akurat.

2. Aksesbilitas

Pastikan property yang kamu tentukan gampang dijangkau oleh fasilitas transportasi khusus. Bila kamu bekerja di pusat perkotaan atau sering melancong, memiliki akses yang bagus ke stasiun kereta api, bkamura, atau jalan tol akan memberikan keuntungan. Disamping itu, pikirkan akses ke sarana umum seperti sekolah, pusat belanja, rumah sakit, dan taman wisata.

3. Lingkungan dan Style Hidup Komune

Tiap lingkungan memiliki karakter unik dan pola hidup komunitasnya sendiri. Sejumlah lingkungan mungkin lebih pas untuk keluarga dengan beberapa anak, sedangkan yang lain mungkin lebih ramah untuk sejumlah profesional muda atau pensiunan. Mencari lingkungan yang searah dengan beberapa nilai dan ketertarikan kamu. Bila kamu inginkan pola hidup aktif dan sosial, pilih property disekitaran komune yang memiliki club olahraga atau tempat wisata. Kebalikannya, bila kamu lebih menyenangi ketenangan dan kenyamanan, cari lingkungan yang tenang dan jauh dari hingar-bingar perkotaan.

4. Sarana Property

sarana yang disiapkan oleh property yang kamu pikirkan. Bila kamu suka olahraga, property dengan kolam renang atau pusat kesehatan mungkin menjadi opsi yang bagus. Untuk mereka yang menyenangi aktivitas luar ruang, property dengan taman individu atau taman komunal akan menjadi nilai lebih. Pastikan sarana itu sesuai keperluan dan hoby kamu setiap hari.

5. Keamanan dan Privacy

Keamanan adalah faktor penting saat pilih property. Pastikan lingkungan itu aman dan memiliki sistem keamanan yang bagus. Privacy harus juga diperhitungkan, terlebih bila kamu hargai waktu individu dan ruangan tanpa masalah.

6. Pola Type Property

Pikirkan type property yang sesuai pola hidup kamu. Bila kamu menyenangi lingkungan yang aktif dan sosial, mungkin apartemen dengan sarana bersama adalah opsi yang bagus. Bila kamu inginkan privacy dan kebebasan saat membuat desain ruangan, rumah tapak bisa menjadi lebih pas. Pola type property ini akan mempengaruhi kegiatan rutin harian kamu dan seberapa jauh kamu terturut di kehidupan komune.

Eat at Playa Culinary Odyssey: Exploring Mexico’s Regional Diversity

Eat at Playa Culinary Odyssey: Exploring Mexico’s Regional Diversity

Embark on a culinary odyssey that traverses eatatplaya.com the diverse landscapes of Mexico at Eat at Playa, where the menu serves as a passport to the country’s rich regional gastronomy. This article delves into how the restaurant celebrates the unique flavors and culinary traditions of Mexico, offering patrons a chance to savor the country’s regional diversity in every bite.

Eat at Playa’s menu is a curated exploration of Mexico’s distinct culinary regions. From the coastal influences of Baja California to the bold and spicy flavors of the Yucatán, each dish is a homage to the diverse landscapes that shape Mexican gastronomy. The chefs at Eat at Playa showcase a deep understanding of regional ingredients and cooking techniques, creating an immersive experience that allows patrons to embark on a virtual journey through Mexico.

A Flavorful Expedition: Eat at Playa’s Culinary Tour through Mexico’s Regions

The restaurant’s commitment to regional diversity extends to its sourcing practices, with a focus on using authentic ingredients that capture the essence of each region. Patrons can expect to find dishes that highlight the unique spices, herbs, and culinary traditions that define the various corners of Mexico, providing a true taste of the country’s rich and multifaceted culinary tapestry.

The ambiance at Eat at Playa mirrors the regional diversity celebrated on the menu. Decor elements, music, and even the presentation of dishes draw inspiration from the distinct characteristics of each region, creating an atmosphere that transports patrons to the heart of Mexico’s culinary landscapes.

In essence, Eat at Playa is not just a restaurant; it is a culinary expedition that allows patrons to explore and savor the regional diversity of Mexico. It stands as a testament to the belief that each region contributes its unique flavor to the rich mosaic of Mexican gastronomy.

Cara Memulai Bisnis Property Dari 0 Cocok Untuk Pemula

Ingin melakukan investasi dengan usaha property pada tahun 2023? Well, usaha ini pas dijadikan penyiapan dana pensiun, karena harga condong naik.

Adapun salah satunya langkah mengawali usaha kamboja slot property dengan manfaatkan sosial media sebagai ruangan promo, sebab bisa mencapai pasar lebih luas.

Nach, bila ingin pahami selanjutnya mengenai apa itu usaha property dan cara untuk mengawalinya, yok baca artikel ini!

Apa itu Usaha Property?

Usaha property ialah sesuatu usaha yang beroperasi di sektor pemilikan asset, seperti tanah dan bangunan.

Langkah kerja usaha property sendiri ialah jual-beli atau persewaan bangunan dengan Slot Sever Thailand Super Gacor tujuan untuk mendapat keuntungan.

Tipe usaha ini termasuk sebagai usaha periode panjang yang dapat dipakai untuk penyiapan saat pensiun.

Tersebut kenapa, beberapa orang yang berminat untuk mengawalinya, karena selainnya pas dijadikan penyiapan masa datang, usaha ini mempunyai dampak negatif relatif rendah.

Adapun contoh usaha property ialah jual-beli atau persewaan apartemen, perumahan, vila, sampai kos.

Selainnya berwujud tempat tinggal, contoh usaha property bisa juga berbentuk bangunan untuk maksud komersil, seperti mal, ruko, hotel, sampai gedung perkantoran.

Langkah Usaha Property untuk Pemula

Lalu, bagaimanakah cara usaha property untuk pemula? Sebagai bentuk usaha periode panjang, mengawali usaha property pasti bukanlah hal mudah.

Masalahnya usaha ini perlu diperkirakan masak untuk mendapat keuntungan maksimal.

Adapun langkah mengawali usaha property sebagai berikut.

1. Lakukan Penelitian Pasar

Salah satunya langkah usaha property ialah meriset pasar ditambah dulu. Penelitian ini mempunyai tujuan untuk pastikan harga property di pasar, survey lokasi, sampai dampak negatif yang mungkin terjadi.

Selain itu, dengan meriset pasar, kamu bisa juga mendapat gagasan usaha property dan cari lokasi pembangunan yang vital, lho.

Karena, lokasi yang vital biasanya diburu banyak orang dan harga jualnya condong lebih tinggi.

2. Cari Kesempatan dan Membuat Rekanan

Langkah usaha property untuk pemula selanjutnya dengan cari membuat rekanan dan kesempatan.

Karena, saat kamu belum mempunyai pengetahuan yang dalam mengenai usaha property, membuat rekanan dengan pebisnis lain pasti cukup menguntungkan.

Dengan mengenali pebisnis property yang lain, kamu mempunyai potensi untuk mengawali usaha tanpa modal, lho. Lalu, bagaimanakah cara mengawali usaha property tanpa modal?

Nach, kamu dapat lakukan kerja sama dengan seorang pengembang properti. Dengan ini, kamu perlu kumpulkan informasi berkaitan property yang dipasarkan atau lakukan promo dan dikontrakkan.

Lewat hasil jual melalui promo berikut kamu dapat mendapat keuntungan maksimal.

3. Mempersiapkan Modal

Nach, jika kamu memilih untuk membentuk bisnis property individu, mempersiapkan modal ialah hal yang penting dilaksanakan.

Masalahnya modal yang diperlukan untuk mengawali usaha property tidak sedikit. Kamu perlu mempersiapkan bujet untuk beli atau membuat property, menjaga, sampai lakukan promosi.

Tersebut penyebabnya, langkah usaha property satu ini harus dipersiapkan semenjak jauh-beberapa hari, seperti secara melakukan investasi atau ajukan credit di bank.

Biaya Bangun Kantor Desa Rancah Rp 2 Miliar

Pemerintah Desa (Pemdes) Rancah di Kabupaten Ciamis, Provinsi Jawa Barat, membangun kantor desa dengan megah.

Berdiri di atas lahan 1.000 meter persegi, bangunan kantor desa berlantai dua ini mengusung desain bergaya eropa.

Kepala Desa Rancah Dedi Hidayat mengatakan, pembangunan kantor desa dilakukan secara bertahap, dimulai tahun 2020.

Pembangunan kantor desa dimulai pada era kepemimpinan Aman, kepala desa sebelumnya. Sosok tersebutlah yang menggagas pembangunan lantor desa megah seperti saat ini.

“Ini dibangun dari 2020 sampai sekarang, belum 100 persen selesai,” kata Dedi saat ditemui di kantornya, Jumat (19/1/2024), dikutip dari aquila-land.com.

Baca juga: Gen Z Usia 19-25 Tahun Paling Banyak Serap Bantuan Rumah Subsidi FLPP

Pembangunan Kantor Desa Rancah diperkirakan menghabiskan biaya Rp 1 miliar-Rp 2 miliar. Namun sumber biayanya tidak diambil dari dana desa.

“Biaya pembangunan kantor dari pendapatan asli desa,” tukasnya.

Rp 2 Miliar Bisa Buat Beli Berapa Rumah Subsidi?

Biaya pembangunan kantor desa yang mencapai Rp 2 miliar bisa dibilang sangatlah fantastis.

Andai saja dana sebesar itu dipergunakan untuk hal lain yang manfaatnya bisa dirasakan langsung oleh masyarakat play1628. Misalnya saja untuk memenuhi kebutuhan rumah rakyat.

Rumah rakyat yang dimaksud bisa merujuk pada rumah subsidi. Rumah yang harga jualnya telah diatur oleh pemerintah.

Hal itu berdasarkan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Nomor 689/KPTS/M/2023 tentang Batasan Luas Tanah, Luas Lantai, dan Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak Dalam Pelaksanaan Kredit/Pembiayaan Perumahan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan, serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan.

Baca juga: Seputar Rumah Subsidi, Spesifikasi, Harga, hingga Aturan Mainnya

Merujuk beleid tersebut, harga rumah subsidi tahun 2024 di Jawa (kecuali Jabodetabek) dan Sumatera (kecuali Kep. Riau, Bangka Belitung, Kep. Mentawai) sebesar Rp 166.000.000.

Besaran harga rumah subsidi itu tentu berlaku di Kabupaten Ciamis yang termasuk dalam wilayah Jawa dan bukan bagian dari Jabodetabek.

Berdasarkan patokan harga tersebut, biaya pembangunan Kantor Desa Rancah sebesar Rp 2 miliar bisa mencukupi untuk membeli 12 unit rumah subsidi.

Quantum Encryption for Unparalleled Security

Quantum Encryption for Unparalleled Security

Evolution Sportsbook reinforces its commitment to user security by implementing Quantum Encryption, a cutting-edge technology that leverages principles from quantum mechanics to secure user data and transactions. Quantum Encryption utilizes the properties of quantum particles to create cryptographic keys that are theoretically immune to hacking attempts, providing an unparalleled level of security.

Traditional encryption methods may become vulnerable to quantum computing in the future, making Quantum Encryption a forward-looking solution. By adopting this state-of-the-art technology, Evolution Sportsbook ensures that user information remains confidential and transactions are safeguarded against potential threats.

The implementation of Quantum Encryption not only reflects the platform’s dedication to staying ahead of cybersecurity challenges but also sets a new standard for data protection within the online sports betting industry. As Quantum Encryption continues to advance, users can trust Evolution Sportsbook to provide a secure and resilient environment for their betting activities.

Real-time Augmented Reality Betting Experiences

Evolution Sportsbook pioneers real-time Augmented Reality (AR) betting experiences, offering users an interactive and dynamic way to engage with live sports events. Through the integration of AR, users can place virtual bets on live matches, view real-time odds overlaid on their surroundings, and receive immersive updates and statistics as the events unfold.

The real-time AR betting experiences not only enhance the excitement of live sports but also provide users with a unique and personalized way to follow and bet on their favorite teams. The platform utilizes advanced AR technologies, including object recognition and spatial mapping, to seamlessly integrate virtual betting elements into the user’s physical environment.

By embracing real-time AR, Evolution Sportsbook transforms sports betting into a multi-sensory and engaging activity, bridging the gap between the digital and physical realms. Users can enjoy a front-row seat to the action, all while actively participating in the betting experience through their augmented reality devices in agen https://kristenstewarthq.com/ judi bola.

In summary, Evolution Sportsbook’s adoption of Quantum Encryption and real-time Augmented Reality betting experiences showcases the platform’s dedication to staying at the forefront of technological advancements. By prioritizing user security and providing innovative ways to engage with live sports events, Evolution Sportsbook continues to redefine the boundaries of sports betting, ensuring a secure, immersive, and cutting-edge experience for its users.

Harimau di Medan Zoo Mati Lagi, Ini Kata Walkot Bobby

Koleksi hewan di Medan Zoo lagi-lagi mati dan kali ini menimpa harimau Benggala bernama Wesa. Wali Kota Medan Bobby Nasution pun memberikan tanggapannya https://santamariabronx.org/ terkait hal itu. “Umur harimau di sana lihat, umur harimau itu 15-20 tahun. Sudah di atas 15 tahun masuk ke umur yang rentan untuk harimau,” kata Bobby kepada detikSumut, Minggu (28/1/2024)

Bobby menyatakan ada beberapa faktor yang mempengaruhi kematian harimau-harimau di Medan Zoo, termasuk Wesa. Dia meminta masyarakat untuk berpikir komprehensif. “Saya bukan menyalahkan karena dia (Wesa) sudah tua umurnya tapi semuanya ada faktor, baik umur, manajemen, pola makannya, semua ada faktor,” ucapnya.

Selain itu, Bobby menegaskan berulang kali supaya masyarakat ikut berkontribusi dalam penanganan Medan Zoo. Bobby mengajak warga untuk datang berkunjung ke sana.

“Saya sudah terus-terusan sampaikan ya, Medan Zoo itu penanganannya bersama-sama. Dari awal juga sudah kita buat perencanaannya, eksekusinya juga sudah kita mulai,” ujarnya.

Untuk diketahui, Wesa mati pada usia 19 tahun karena penyakit Dibius Infausta (tidak bisa diselamatkan). Harimau Benggala lainnya, Avatar, juga mati pada awal Desember 2023 lalu.

Tak hanya Harimau Benggala, Harimau Sumatera bernama Erha dan Nurhaliza mati pada awal November 2023 dan akhir Desember 2023. Kini, tersisa 9 harimau yang hidup di Medan Zoo.

Dari kesembilan harimau tersebut, ada 5 ekor harimau Benggala dan 4 ekor harimau Sumatera. Satwa lainnya juga masih berada di Medan Zoo dan dalam perawatan Balai Besar Konservasi Sumber Daya Alam Sumatera Utara (BKSDA).

Harimau di Medan Zoo Mati Lagi

Bobby menyatakan ada beberapa faktor yang mempengaruhi kematian harimau-harimau di Medan Zoo, termasuk Wesa. Dia meminta masyarakat untuk berpikir komprehensif. “Saya bukan menyalahkan karena dia (Wesa) sudah tua umurnya tapi semuanya ada faktor, baik umur, manajemen, pola makannya, semua ada faktor,” ucapnya.

Selain itu, Bobby menegaskan berulang kali supaya masyarakat ikut berkontribusi dalam penanganan Medan Zoo. Bobby mengajak warga untuk datang berkunjung ke sana.

“Saya sudah terus-terusan sampaikan ya, Medan Zoo itu penanganannya bersama-sama. Dari awal juga sudah kita buat perencanaannya, eksekusinya juga sudah kita mulai,” ujarnya.

Untuk diketahui, Wesa mati pada usia 19 tahun karena penyakit Dibius Infausta (tidak bisa diselamatkan). Harimau Benggala lainnya, Avatar, juga mati pada awal Desember 2023 lalu.

“Umur harimau di sana lihat, umur harimau itu 15-20 tahun. Sudah di atas 15 tahun masuk ke umur yang rentan untuk harimau,” kata Bobby kepada detikSumut, Minggu (28/1/2024)

Bobby menyatakan ada beberapa faktor yang mempengaruhi kematian harimau-harimau di Medan Zoo, termasuk Wesa. Dia meminta masyarakat untuk berpikir komprehensif. “Saya bukan menyalahkan karena dia (Wesa) sudah tua umurnya tapi semuanya ada faktor, baik umur, manajemen, pola makannya, semua ada faktor,” ucapnya.

Selain itu, Bobby menegaskan berulang kali supaya masyarakat ikut berkontribusi dalam penanganan Medan Zoo. Bobby mengajak warga untuk datang berkunjung ke sana.

“Saya sudah terus-terusan sampaikan ya, Medan Zoo itu penanganannya bersama-sama. Dari awal juga sudah kita buat perencanaannya, eksekusinya juga sudah kita mulai,” ujarnya.

Untuk diketahui, Wesa mati pada usia 19 tahun karena penyakit Dibius Infausta (tidak bisa diselamatkan). Harimau Benggala lainnya, Avatar, juga mati pada awal Desember 2023 lalu.

Langkah Usaha Property dari 0 di Tahun 2023, Pas Untuk Pemula!

Ingin melakukan investasi dengan usaha property pada tahun 2023? Well, usaha ini pas dijadikan penyiapan dana pensiun, karena harga condong naik.

Adapun salah satunya langkah mengawali usaha kamboja slot property dengan manfaatkan sosial media sebagai ruangan promo, sebab bisa mencapai pasar lebih luas.

Nach, bila ingin pahami selanjutnya mengenai apa itu usaha property dan cara untuk mengawalinya, yok baca artikel ini!

Apa itu Usaha Property?

Usaha property ialah sesuatu usaha yang beroperasi di sektor pemilikan asset, seperti tanah dan bangunan.

Langkah kerja usaha property sendiri ialah jual-beli atau persewaan bangunan dengan tujuan untuk mendapat keuntungan.

Tipe usaha ini termasuk sebagai usaha periode panjang yang dapat dipakai untuk penyiapan saat pensiun.

Tersebut kenapa, beberapa orang yang berminat untuk mengawalinya, karena selainnya pas dijadikan penyiapan masa datang, usaha ini mempunyai dampak negatif relatif rendah.

Adapun contoh usaha property ialah jual-beli atau persewaan apartemen, perumahan, vila, sampai kos.

Selainnya berwujud tempat tinggal, contoh usaha property bisa juga berbentuk bangunan untuk maksud komersil, seperti mal, ruko, hotel, sampai gedung perkantoran.

Langkah Usaha Property untuk Pemula

Lalu, bagaimanakah cara usaha property untuk pemula? Sebagai bentuk usaha periode panjang, mengawali usaha property pasti bukanlah hal mudah.

Masalahnya usaha ini perlu diperkirakan masak untuk mendapat keuntungan maksimal.

Adapun langkah mengawali usaha property sebagai berikut.

1. Lakukan Penelitian Pasar

Salah satunya langkah usaha property ialah meriset pasar ditambah dulu. Penelitian ini mempunyai tujuan untuk pastikan harga property di pasar, survey lokasi, sampai dampak negatif yang mungkin terjadi.

Selain itu, dengan meriset pasar, kamu bisa juga mendapat gagasan usaha property dan cari lokasi pembangunan yang vital, lho.

Karena, lokasi yang vital biasanya diburu banyak orang dan harga jualnya condong lebih tinggi.

2. Cari Kesempatan dan Membuat Rekanan

Langkah usaha property untuk pemula selanjutnya dengan cari membuat rekanan dan kesempatan.

Karena, saat kamu belum mempunyai pengetahuan yang dalam mengenai usaha property, membuat rekanan dengan pebisnis lain pasti cukup menguntungkan.

Dengan mengenali pebisnis property yang lain, kamu mempunyai potensi untuk mengawali usaha tanpa modal, lho. Lalu, bagaimanakah cara mengawali usaha property tanpa modal?

Nach, kamu dapat lakukan kerja sama dengan seorang pengembang properti. Dengan ini, kamu perlu kumpulkan informasi berkaitan property yang dipasarkan atau lakukan promo dan dikontrakkan.

Lewat hasil jual melalui promo berikut kamu dapat mendapat keuntungan maksimal.

3. Mempersiapkan Modal

Nach, jika kamu memilih untuk membentuk bisnis property individu, mempersiapkan modal ialah hal yang penting dilaksanakan.

Masalahnya modal yang diperlukan untuk mengawali usaha property tidak sedikit. Kamu perlu mempersiapkan bujet untuk beli atau membuat property, menjaga, sampai lakukan promosi.

Tersebut penyebabnya, langkah usaha property satu ini harus dipersiapkan semenjak jauh-beberapa hari, seperti secara melakukan investasi atau ajukan credit di bank.

Properti: Tren Proyek Pembangunan Properti Berkembang

Dalam dekade terakhir, sektor properti telah menjadi salah satu industri yang berkembang pesat di banyak negara di seluruh dunia. Permintaan terus meningkat, yang berarti tren proyek pembangunan juga mengalami peningkatan signifikan. Dalam artikel ini, kita akan membahas tentang properti dan tren proyek pembangunan properti yang sedang berkembang. Dari definisi properti hingga berbagai jenis proyek pembangunan yang sedang populer, artikel ini akan memberikan pemahaman mendalam tentang industri properti saat ini.

Definisi Properti

Properti dapat didefinisikan sebagai segala sesuatu yang memiliki nilai ekonomi dan bisa dimiliki oleh individu atau organisasi. Dalam konteks proyek pembangunan, properti merujuk Slot Bet 100 Perak pada tanah atau bangunan yang dapat dikembangkan atau ditingkatkan untuk kepentingan ekonomi. Properti sangat penting dalam menggerakkan perekonomian suatu negara dan memainkan peran yang signifikan dalam menciptakan lapangan kerja dan meningkatkan kualitas hidup. Oleh karena itu, pembangunan properti sangat penting untuk memenuhi berbagai kebutuhan dan permintaan masyarakat.

Tren Proyek Pembangunan Properti

1. Pembangunan Properti Perumahan

Pembangunan properti perumahan tetap menjadi tren utama dalam industri properti. Permintaan akan rumah yang terjangkau terus meningkat dengan pertumbuhan populasi yang pesat. Para pengembang properti berinvestasi dalam proyek-proyek perumahan dengan area yang luas dan berbagai pilihan fasilitas bagi para calon pembeli. Dengan adanya permintaan yang besar, pembangunan proyek perumahan terus berkembang untuk menjawab kebutuhan perumahan yang bebas masalah.

2. Pembangunan Properti Komersial

Selain proyek perumahan, properti komersial juga menjadi tren proyek pembangunan properti yang sedang berkembang. Pelaku bisnis dan perusahaan semakin membutuhkan ruang kantor, pusat perbelanjaan, hotel, dan tempat industri. Pembangunan properti komersial ini bertujuan untuk membangun dan meningkatkan lingkungan bisnis yang memadai bagi pertumbuhan ekonomi suatu daerah. Proyek properti komersial ini juga berfungsi untuk menambah lapangan kerja dan memicu aktivitas perdagangan.

3. Pembangunan Properti Kosmopolitan

Dalam era globalisasi yang semakin maju, pembangunan properti kosmopolitan semakin populer. Properti kosmopolitan terletak di pusat kota atau daerah ramai dengan akses mudah ke berbagai fasilitas termasuk hiburan, restoran, dan layanan publik. Proyek properti kosmopolitan ini menarik mereka yang mencari gaya hidup perkotaan yang modis dan nyaman. Dalam pembangunan properti kosmopolitan, para pengembang juga berusaha untuk mengoptimalkan pemanfaatan ruang sehingga dapat memberikan solusi yang efisien dan fungsional bagi masyarakat perkotaan.

4. Pembangunan Properti Ramah Lingkungan

Di era saat ini yang dipenuhi dengan kesadaran akan lingkungan, pembangunan properti ramah lingkungan juga menjadi tren proyek pembangunan properti yang berkembang. Para pengembang properti berusaha untuk membangun properti yang memiliki efisiensi energi tinggi, material daur ulang, dan teknologi hijau. Selain itu, dalam proyek pembangunan properti ini juga dilakukan upaya untuk memperoleh sertifikasi hijau yang menunjukkan komitmen untuk menjaga lingkungan. Pembangunan properti ramah lingkungan ini mendapatkan respons positif dari masyarakat yang semakin peduli terhadap masa depan planet ini.

Industri properti terus berkembang seiring dengan meningkatnya permintaan dan kebutuhan masyarakat. Tren proyek pembangunan properti yang berkembang mencakup proyek perumahan, properti komersial, properti kosmopolitan, dan properti ramah lingkungan. Mengikuti tren proyek pembangunan properti yang sedang berkembang menjadi keharusan bagi para pengembang properti agar dapat memenuhi kebutuhan dan permintaan yang beragam. Dalam menghadapi tantangan masa depan, penting bagi industri properti untuk terus berinovasi dan beradaptasi dengan perkembangan tren yang sedang terjadi. Dengan cara ini, industri properti dapat terus berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi dan kualitas hidup masyarakat.

Apa yang Diartikan dengan Investasi Property

Investasi property ialah pembelian real estate atau bangunan dengan tujuan untuk memperoleh return entahlah dari ongkos sewa, pemasaran ke-2 nya, atau lagi. Property yang dibeli dapat adalah hak punya dari investor individu, investor yang terbagi dalam sebagian orang, atau punya sebuah perusahaan.

Periode waktu investasi property dapat periode https://www.labloversrescue.com/ panjang atau periode pendek. Jika investor pilih investasi property periode pendek, umumnya property yang dibeli akan diperbaiki atau dibuat kembali, lantas dipasarkan lagi untuk mendapatkan keuntungan dalam kurun waktu singkat. Dan investasi property periode panjang umumnya property akan dikontrakkan, menjadi hak punya masih tetap digenggam investor.

Sekadar beli property belum pasti bisa disebutkan investasi. Yang termasuk investasi ialah bila property itu tidak ditempati sendiri atau ditempati bagian keluarga dan faksi lain secara gratis. Property yang dibeli sebaiknya hasilkan. Investor dapat mendapatkan pendapatan pasif yang lumayan besar apabila sudah banyak memiliki properti.

Untuk investor yang telah eksper umumnya mereka akan pelajari bagaimanakah cara memaksimalkan property yang mereka punyai. Apa harus dibuat jadi ruko lantas dikontrakkan atau menjadi rumah kontrak atau kamar kost? Semua bergantung dari lokasi dan sekitar lingkungan properti. Investor akan pertimbangkan kontra dan pro lokasi properti.

Apa Keuntungan dari Investasi Property?

Walau perlu modal besar, tetapi ini ialah tipe investasi yang selalu dianjurkan beberapa pakar. Argumennya gampang saja, ada beberapa keuntungan yang dapat kita dapat dari investasi properti. Salah satunya ialah:

Nilai Property Relatif Terus Bertambah

Harga property jarang-jarang alami pengurangan. Setiap tahun malah nilainya meningkat. Tetapi ini tidak berarti kita akan selalu dapat keuntungan lho. Karena ada selalu ongkos yang diperlukan untuk jaga keadaan properti. Walau demikian, property yang selalu diatur baik tentu akan menguntungkan.

Nilai Property Tidak Terlampau Dipengaruhi Inflasi

Investasi property dapat disebut tidak terlampau dipengaruhi dengan inflasi. Kesempatan mendapatkan keuntungan dari usaha ini masih tetap ada dari tahun ke tahun. Harga barang yang lain turun naik tidak punya pengaruh di harga properti.

Keadaan Pasar Relatif Konstan

Seperti telah disentil awalnya, property selalu diperlukan tiap orang. Entahlah itu untuk rumah, perkantoran, lain-lain, dan usaha . Sehingga kesempatan untuk sewakan, jual-beli property selalu ada.

Sumber Pendapatan Pasif

Beberapa orang yang memperdalam sektor property dan menjadikan sebagai pendapatan utama. Tetapi banyak pula yang menjadikan untuk sumber pendapatan pasif. Maknanya kamu dapat mempunyai kegiatan lain di luar usaha ini.

Tipe Investasi Property untuk Pemula

Satu perihal yang harus diingat ialah investasi property hasilnya lebih memiliki sifat periode panjang. Walau kita pilih investasi property periode pendek, ini dapat dilaksanakan jika punyai modal yang besar. Umumnya modal didapatkan dari ajukan pinjaman. Karena itu, hasilnya baru dapat dirasa sesudah sejumlah lama. Jika ditelateni serius, investasi ini akan memberikan keuntungan!

Ada beberapa tipe investasi property yang dapat kita pilih. Untuk yang baru memulai, seharusnya tentukan 5 tipe berikut agar tidak terlampau kesusahan dan dapat belajar dahulu saat sebelum semakin mengalami perkembangan yang akan datang:

Investasi Tempat tinggal

Semuanya orang perlu property untuk ditinggali. Jika berbicara tempat tinggal, macamnya ada beberapa lho. Tidak cuma rumah atau apartemen yang nilainya tinggi saja. Tetapi ada pula rumah kontrak atau kamar kost yang nilainya lebih kecil. Tempat tinggal tentu diperlukan dan condong hasilnya tidak menyebalkan. Investor dapat pilih rasio sama sesuai kekuatan mereka.

Investor dapat pilih di antara sewakan jual-beli atau property. Satu poin penting ialah lokasi. Usaha ini akan memberikan keuntungan sekali jika property yang dipunyai berada di teritori yang taktik. Tidak harus ada di tengah kota, asal mekanisme transportasinya komplet, bisa juga menguntungkan. Sarana dan infrastruktur disekelilingnya penting juga banget.

Membahas Tren Properti: Menjelajahi Tren Proyek Properti yang Sedang Berkembang

Tren properti adalah salah satu hal yang selalu menarik perhatian para pengamat dan pelaku industri. Perkembangan ekonomi, perkotaan, dan kebutuhan masyarakat akan tempat tingal, mengubah pasar properti dengan cepat. Dalam artikel ini, kami akan menjelajahi tren Roulette properti terbaru dan memberikan gambaran tentang tren proyek properti yang sedang berkembang.

Tren Properti saat Ini

1. Properti Berkelanjutan
Dalam beberapa tahun terakhir, kesadaran akan lingkungan menjadi semakin penting bagi banyak orang. Hal ini tercermin dalam tren proyek properti yang berfokus pada kelayakan lingkungan dan kelangsungan hidup. Pengembang properti saat ini lebih cenderung menggunakan material yang ramah lingkungan, sistem penghematan energi, dan perencanaan tata kota yang berkelanjutan.

2. Kompleks Hunian Terintegrasi
Pertumbuhan perkotaan yang pesat telah mendorong pengembang properti untuk mendesain kompleks perumahan yang terintegrasi dengan berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, kantor, dan fasilitas rekreasi. Konsep ini memberikan kenyamanan dan mempermudah kehidupan para penghuni.

3. Teknologi dalam Properti
Dalam era digital ini, teknologi semakin mempengaruhi berbagai aspek kehidupan, termasuk industri properti. Tren proyek properti saat ini menggunakan teknologi terkini, seperti kecerdasan buatan untuk mengendalikan sistem rumah pintar, solusi pembayaran berbasis digital, dan platform daring untuk mempermudah transaksi jual beli properti.

Tren Proyek Properti yang Akan Datang

1. Hunian Berkonsep Co-Living
Co-living adalah tren properti yang sedang berkembang pesat. Konsep ini menggabungkan konsep komunitas dalam satu hunian bersama dengan fasilitas yang dibagi, seperti dapur, ruang tengah, dan fasilitas olahraga. Hunian berkonsep co-living menarik bagi para milenial dan pekerja ekspatriat yang menginginkan gaya hidup yang lebih dinamis dan interaktif.

2. Properti Tanpa Kendaraan
Dalam upaya mengurangi polusi dan kemacetan, tren proyek properti yang sedang berkembang adalah desain bangunan tanpa memperhatikan parkir kendaraan pribadi. Bangunan-bangunan ini dilengkapi dengan transportasi umum yang mudah diakses, jalur sepeda, dan fasilitas parkir sepeda.

3. Konsep Properti Terpadu
Tren proyek properti terakhir adalah konsep properti terpadu. Konsep ini menggabungkan berbagai tipe properti, seperti hunian, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan fasilitas rekreasi di satu lokasi yang sama. Konsep ini memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi para penghuni untuk menjalani kehidupan sehari-hari tanpa perlu melakukan perjalanan jauh.

Membahas tren properti adalah penting bagi para pengembang, investor, dan pelaku industri properti untuk tetap up to date dengan pasar yang selalu berubah. Dalam artikel ini, kita telah menjelajahi tren properti terbaru dan memberikan gambaran tentang tren proyek properti yang sedang berkembang. Dari properti berkelanjutan hingga konsep properti terpadu, setiap tren memiliki potensi dan peluang bisnis yang menjanjikan. Dalam mengikuti tren, penting untuk tetap profesional dan mengambil langkah-langkah yang sesuai dengan perkembangan pasar properti.

Properti Yang Menguntungkan Untuk Masa Depan

Mempunyai rumah dambaan sudah lama menjadi satu diantara mimpi beberapa orang, mungkin Anda. Tidaklah aneh karena rumah menjadi pas tinggal Sicbo Online yang tidak lain ialah keperluan primer yang perlu terpenuhi.

Selainnya penuhi keperluan primer, pemilikan rumah kerap disambungkan keinginan untuk mewarisinya ke angkatan mendatang.

Tetapi, tidak bisa diacuhkan jika rumah ialah asset yang tidak murah. Seorang harus membagikan tabungan khusus atau ajukan pendanaan untuk merealisasikan gagasan beli rumah.

Opsi yang lain makin disukai ialah beli tanah lebih dulu dan berencana pembuatan rumah di selanjutnya hari. Tanah sebagai asset property mempunyai keunggulan dalam soal perawatan yang lebih simpel, tanpa membutuhkan pengeluaran besar.

Tetapi, apa pembelian tanah sebagai langkah pertama selalu adalah opsi terbaik? Silahkan kita pelajari lebih dalam dalam artikel ini.

Mempunyai rumah dambaan sudah lama menjadi satu diantara mimpi beberapa orang, mungkin Anda. Tidaklah aneh karena rumah menjadi pas tinggal yang tidak lain ialah keperluan primer yang perlu terpenuhi.

Selainnya penuhi keperluan primer, pemilikan rumah kerap disambungkan keinginan untuk mewarisinya ke angkatan mendatang.

Tetapi, tidak bisa diacuhkan jika rumah ialah asset yang tidak murah. Seorang harus membagikan tabungan khusus atau ajukan pendanaan untuk merealisasikan gagasan beli rumah.

Opsi yang lain makin disukai ialah beli tanah lebih dulu dan berencana pembuatan rumah di selanjutnya hari. Tanah sebagai asset property mempunyai keunggulan dalam soal perawatan yang lebih simpel, tanpa membutuhkan pengeluaran besar.

Tetapi, apa pembelian tanah sebagai langkah pertama selalu adalah opsi terbaik? Silahkan kita pelajari lebih dalam dalam artikel ini.

Tersebut serba-serbi membeli rumah menjadi dan tanah. Pokoknya, sebagai asset property, nilai tanah akan naik terus bersamaan secara berjalannya waktu, sedangkan nilai bangunan dapat alami penyusutan.

Pikirkanlah opsi Anda dengan arif, karena rumah ialah asset yang akan Anda pakai dalam periode panjang.

Keuntungan Usaha Property

Berbagai ragam tipe property yang berada di pasar sanggup datangkan beragam keuntungan. Usaha ini juga bisa juga ditekuni oleh semua kelompok dimulai dari yang dengan modal kecil sampai besar. Berikut keuntungan yang dapat didapat dari usaha itu.

Mempunyai Dampak negatif yang Rendah

Dampak negatif rendah adalah salah satunya profit usaha property yang dicintai pebisnis. Selainnya dapat menjadi asset, produk property bisa juga dibayarkan langkah mencicil. Di satu segi, harga property condong selalu alami kenaikan.

Bahkan juga banyak pelaku bisnis property memakai taktik tanpa modal saat mengawali usahanya. Ini memungkinkannya bila Anda tahu caranya. Sistem ini lumayan banyak dipraktek oleh pelaku bisnis property di Indonesia.

Dapat Jadi Sebagai Asset

Keuntungan setelah itu kekuatan property yang dapat menjadi aset. Tujuannya ialah property yang dipunyai dapat hasilkan penghasilan sampingan bila dikontrakan atau dicarter.

Property yang dipunyai dapat menjadi agunan untuk pinjam uang di bank. Dengan begitu, Anda tidak butuh repot untuk cari agunan yang lain yang dapat menjadi bisingo.

Resmi, Amerika Miliki Kuil Hindu Terbesar Kedua di Dunia

Bukan di Asia, bangunan kuil Hindu terbesar kedua di dunia ternyata berada di New Jersey, Amerika Serikat.

Kuil bernama BAPS Akshardham tersebut akhirnya diresmikan pada Minggu (8/10/2023) waktu setempat setelah dibangun selama 12 tahun oleh 12.500 orang sukarelawan dari seluruh dunia.

Istilah BPAS sendiri merujuk pada Bochasanwasi Shri Akshar Purushottam Swaminarayan Sanstha, adalah tradisi Hindu yang mengikuti ajaran Bhagwan Swaminarayan.

Tempat ibadah ini memiliki luas kurang lebih 185 hektar dan tinggi 58 meter ini diketahui merupakan kuil Hindu terbesar yang ada di Amerika.

Baca juga: Sekolah Tinggi Agama Hindu Bakal Punya Rusun Berarsitektur Bali

Dengan luas 185 hektar, kuil agung ini didedikasikan untuk Bhagwan Swaminarayan, seorang pemimpin spiritual Hindu yang dihormati dari abad ke-19.

Bagian interior kuil Hindu, BAPS Akshardham di New Jersey, Amerika Serikat(https://kitchenuproar.com/ )

Seperti dikutip dari Daily Mail, kuil ini terbuat dari batu marmer, granit, dan batu kapur yang diukir langsung oleh para pengrajin di India.

Potongan batu tersebut kemudian dikirim ke Amerika Serikat dan dirakit oleh para relawan dari di bawah bimbingan pengrajin dari India.

Kuil ini menampilkan 10.000 patung dan 151 ukiran yang menggambarkan kebudayaan India kuno.

Tiga negara bagian New York diketahui memiliki penganut agama Hindu terbesar di Amerika.

Baca juga: Peneliti Temukan Kuil Buddha Berusia 1.200 Tahun di Malaysia

BAPS sendiri telah membangun lebih dari 100 kuil Hindu di Amerika Serikat dan sekitar 1.400 bait suci di seluruh dunia, termasuk India, Inggris, AS, Kanada, Kenya, Afrika Selatan, dan Australia.

Sebagaiamana diketahui, kuil agung di New Delhi, India, adalah kuil Hindu terbesar di dunia. Pembangunannya memakan waktu kurang lebih 5 tahun dan melibatkan lebih dari 8.000 sukarelawan.

Properti merupakan salah satu investasi yang populer

di kalangan masyarakat. Bagi kalangan menengah kebawah, memiliki properti dapat menjadi pilihan yang menguntungkan untuk membangun kekayaan dan meningkatkan stabilitas finansial. Dalam artikel ini, kami akan membahas mengenai properti yang menguntungkan kalangan Slot Online menengah kebawah, serta memberikan tips dan saran untuk memulai investasi properti yang cerdas.

I. Pendahuluan
A. Pentingnya investasi properti bagi masyarakat menengah kebawah
B. Keuntungan investasi properti
1. Kenaikan nilai properti seiring waktu
2. Pendapatan pasif melalui penyewaan properti
3. Diversifikasi portofolio investasi

II. Jenis Properti yang Menguntungkan
A. Rumah Tinggal
1. Pilihan pembelian rumah bekas dengan harga terjangkau
2. Rumah susun atau apartemen dengan harga yang lebih terjangkau
B. Tanah kosong
1. Perspektif kenaikan harga tanah di daerah berkembang
2. Potensi untuk membangun properti pada masa depan

III. Panduan Investasi Properti untuk Masyarakat Menengah Kebawah
A. Menentukan tujuan investasi yang jelas
B. Menghitung kemampuan finansial
C. Melakukan riset pasar properti
1. Melihat perkembangan lingkungan sekitar properti
2. Memahami permintaan pasar terhadap jenis properti yang akan dibeli
D. Konsultasikan dengan ahli properti
E. Merencanakan sumber pendanaan yang baik
F. Memperhitungkan biaya-biaya lain yang terkait dengan kepemilikan properti
G. Memiliki strategi jangka panjang untuk investasi properti
H. Menjaga properti agar tetap terawat dan menarik

IV. Kesimpulan
Dalam rangka mencapai keberhasilan investasi

Properti yang Menguntungkan Kalangan Menengah Kebawah

Pada era yang modern ini, memiliki properti merupakan salah satu bentuk investasi yang sangat menguntungkan. Seringkali, orang berpikir bahwa memiliki properti adalah sesuatu yang hanya bisa dilakukan oleh kalangan menengah keatas. Namun, sebenarnya ada juga properti yang menguntungkan kalangan menengah kebawah. Dalam artikel ini, kita akan membahas mengenai properti seperti apa yang dapat memberikan keuntungan finansial kepada masyarakat dengan pendapatan rendah.

Pendahuluan

Properti adalah aset yang memiliki nilai, baik secara finansial maupun emosional. Memiliki properti merupakan impian banyak orang, terutama bagi mereka dengan pendapatan rendah. Namun, banyak dari mereka yang merasa bahwa membeli properti adalah sesuatu yang tidak mungkin mereka capai. Padahal, masih ada beberapa jenis properti yang dapat menjadi pilihan investasi yang menjanjikan bagi kalangan menengah kebawah.

I. Rumah dengan Skema Subsidi Pemerintah

Salah satu properti yang menguntungkan bagi kalangan menengah kebawah adalah rumah dengan skema subsidi pemerintah. Pemerintah seringkali memberikan subsidi kepada masyarakat dengan pendapatan rendah untuk memiliki rumah sendiri. Skema ini dapat berupa subsidi harga rumah atau bunga KPR yang rendah.

Dengan memanfaatkan skema subsidi ini, masyarakat kalangan menengah kebawah dapat memiliki rumah sendiri dengan harga yang terjangkau. Hal ini dapat memberikan keuntungan finansial jangka panjang, karena nilai properti cenderung naik seiring berjalannya waktu.

II. Investasi Properti Secara Kolaboratif

Selain membeli properti sendiri, masyarakat kalangan menengah kebawah juga dapat melakukan investasi properti secara kolaboratif. Konsep ini memungkinkan beberapa individu untuk bersama-sama membeli properti dan mendapatkan keuntungan dari kenaikan nilai properti tersebut.

Investasi properti secara kolaboratif dapat dilakukan melalui berbagai platform online yang

Pengertian Properti, Karakteristik dan Sumber Hukumnya

Menurut KBBI, properti adalah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian tak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang dimaksudkan. Pengertian properti adalah hak untuk memiliki sebidang tanah dan memanfaatkan apa saja yang ada di atasnya.

Mengutip Buku Hukum Properti yang ditulis Dhaniswara K. Harjono, properti adalahbangunan berkonstruksi horizontal atau vertikal (bertingkat) yang digunakan untuk rumah bertempat tinggal (hunian), atau bangunan yang digunakan untuk tempat usaha dan lainnya (non-hunian).

Properti adalah milik, kekayaan, harta benda atau tanah milik yang bisa berupa benda bergerak maupun benda tidak bergerak. Istilah properti juga merujuk kepada sesuatu yang biasanya dikenal sebagai entitas terkait dengan kepemilikan seseorang atau kelompok orang atau suatu hak eksklusif. Bentuk utama dari properti ini termasuk real property (tanah), kekayaan pribadi https://yuraccypark.com/ atau personal property (kepemilikan barang secara fisik) dan kekayaan intelektual.

Properti memiliki 7 karakteristik, yaitu :

  1. Kompleksitas hukum. Properti tidak dapat lepas dari masalah hukum yang kompleks (legal complexity). Sebab, properti terkait dengan hak yang melekat pada tanah dan bangunan serta sangat dipengaruhi oleh regulasi yang berlaku di tempat lokasi properti itu berada.
  2. Tak dapat bergerak (immobility). Secara fisik, properti adalah tanah dan bangunan yang berada di atas tanah, yang memiliki keunikan karena tidak biasa bergerak dan tidak biasa dicuri. Dengan demikian, lokasi sangat menentukan strategis atau tidaknya properti tersebut. Karena properti tidak bergerak, maka faktor penggerak nilai, harga, prospek, dan masa depan properti adalah kegiatan manusia, budaya dan jumlah uang yang beredar di lokasi tersebut.
  3. Bersifat lokal. Bentuk properti yang berupa tanah dan bangunan, membuatnya tidak bergerak dan bersifat lokal, artinya sebuah properti terikat erat dengan lokasinya. Dua lokasi yang berbeda pasti memiliki akses, fasilitas, infrastruktur, utilitas, ciri budaya, tingkat pendidikan dan gaya hidup masyarakat yang berbeda pula.
  4. Beragam. Setiap lokasi properti sangat unik. Setiap lokasi pasti memiliki perbedaan letak, posisi, elevasi, kemiringan atau arah hadap. Ini yang membuat properti memiliki sifat beragam (heterogeneity).
  5. Kelangkaan (Scarcity). Kebutuhan perumahan tempat tinggal kian bertambah, namun tanah relatif tetap (fixed). Hal ini yang menyebabkan tanah merupakan barang yang bersifat langka (scarce). Kelangkaan ini menyebabkan nilai sebidang tanah akan terus meningkat. Sifat kelangkaan akan lebih terasa di pusat kota.
  6. Bertahan lama. Sifat properti yang memiliki daya tahan tinggi (durability) menjadi salah satu pembeda investasi properti dengan investasi lain, seperti saham dan obligasi. Sifat tahan lama ini membuat properti menjadi instrumen investasi yang bersifat jangka panjang (long term investment).
  7. Tidak dapat dibagi. Tanah tidak dapat dibeli dalam satuan-satuan kecil. Ada jumlah minimal yang harus dipenuhi agar sebuah produk properti memenuhi unsur legalitas dan standar kelayakan. Sifat properti yang sulit dibagi menjadi satuan-satuan kecil (indivisibility), membuat properti menjadi produk yang bernilai tinggi.

Pengaturan Hukum Properti

Sumber hukum properti sebagai harta tanah dan bangunan adalah diatur dalam Undang – Undang dan Peraturan Pelaksana lainnya antara lain, Undang Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA), Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan Dan Kawasan Permukiman, Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun, Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung dan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 Tentang Pajak Daerah Dan Retribusi Daerah.

Banyak aspek yang perlu  diketahui terkait hukum properti di antaranya terkait kepemilikan dan hukum yang mengatur bisnis properti yang akan diinformasikan dalam tulisan berikutnya.

Contoh Bisnis Properti yang Menguntungkan

Ada beragam contoh bisnis properti yang bisa kamu pilih sesuai modal dan profil risiko pribadi sebagai pebisnis.

Saat ini, properti memang masih menjadi sektor bisnis primadona bagi para pebisnis di Indonesia.

Selain ada bentuk fisiknya, bisnis situs slot thailand properti terutama residensial akan selalu ada permintaannya.

Pasalnya, semakin hari lahan semakin terbatas sementara kebutuhan tempat tinggal terus meningkat.

Jadi, berikut adalah beberapa contoh bisnis properti yang berpotensi menguntungkan!

Contoh Bisnis Properti yang Menguntungkan

Jadi Agen Properti Independen

Pertama, kamu bisa menjadi agen properti independen yang bertugas membantu menjembatani penjual dan pembeli properti.

Nantinya, kamu berkesempatan mendapatkan untung dari komisi yang diberlakukan sesuai kontrak.

Bagi yang tertarik, kamu juga bisa jadi agen di Rumah123.com dan memanfaatkan layanan dan fitur yang dirancang khusus untuk membantu penjualan properti.

Jual-Beli Rumah Bekas

Contoh bisnis properti selanjutnya adalah jual-beli rumah bekas.

Cara kerja bisnis ini sederhana. Kamu membeli rumah bekas di harga murah, kemudian merenovasinya, dan menjual kembali rumah di harga lebih tinggi.

Nah, agar bisa membeli rumah di harga murah, ada beberapa cara yang bisa dilakukan.

Pertama, kamu bisa membeli rumah dari pemilik yang sedang membutuhkan uang dalam kondisi mendesak.

Biasanya, pemilik tersebut akan menjual rumahnya di harga lebih murah dari pasaran.

Kedua, kamu bisa menelusuri listing rumah dijual di situs jual-beli properti seperti Rumah123.com.

Contohnya, kamu mencari rumah dijual di Palembang dan rumah dijual di Semarang.

Namun tentu saja, menjual rumah bekas itu bukan perkara mudah, karena terkadang membutuhkan waktu bertahun-tahun sampai rumah tersebut bisa terjual di harga yang pas.

Menyewakan Rumah Bekas

Selain dijual, rumah bekas yang kamu beli juga bisa disewakan dengan sistem kontrak bulanan atau tahunan.

Bisnis properti yang satu ini memberikan peluang agar kamu mendapatkan passive income.

Namun, salah satu hal yang harus diperhatikan dari menyewakan rumah bekas adalah soal perawatannya.

Biasanya, penyewa rumah enggan untuk memperbaiki kerusakan yang ada.

Jadi, agar lebih aman kamu bisa membuat surat kontrak dan memberlakukan uang deposit kepada si penyewa rumah.

Jadi Developer Perumahan Baru

Berikutnya, contoh bisnis properti lainnya adalah menjadi developer atau pengembang properti.

Tak perlu harus mengembangkan perumahan besar, kamu bisa mengembangkan cluster yang diisi beberapa unit saja terlebih dahulu.

Ada banyak strategi yang bisa diterapkan saat menjadi developer perumahan. Apabila bingung, kamu bisa meminta bantuan konsultan.

Jika tak memiliki modal, kamu bisa meminjam kepada investor atau pihak bank dengan memenuhi syarat tertentu.

Namun perlu kamu tahu, mendirikan perusahaan pengembang properti itu tidak mudah karena ada banyak perizinan yang harus diurus.

Menyewakan Unit Apartemen

Selanjutnya, kamu bisa memilih bisnis properti menyewakan unit apartemen seperti unit di Landmark Residence atau Emerald Bintaro.

Setelah membeli unitnya, silakan isi dengan furnitur, lalu sewakan kembali kepada konsumen dengan sistem harian, bulanan, atau tahunan.

Untuk memasarkan apartemennya, kamu bisa menggunakan bantuan aplikasi atau jasa agen.

Sama seperti penyewaan properti lainnya, biaya pemeliharaannya juga harus kamu anggarkan.

Pasalnya, bukan tidak mungkin penyewa unit apartemenmu melakukan tindakan yang bisa menimbulkan kerusakan.

Menyewakan Vila

Selain apartemen, kamu juga bisa menyewakan vila yang berada di kawasan wisata seperti di Lembang, Dago Atas, atau Puncak.

Jadi, jika kamu memiliki aset rumah di wilayah tersebut, bisa disewakan sebagai vila.

Atau jika tak memiliki rumah di kawasan itu, kamu bisa membelinya untuk kemudian direnovasi menjadi vila.

Satu hal yang mesti diperhatikan dari penyewaan vila adalah soal musim liburan.

Saat musim liburan selesai, bukan tidak mungkin kamu akan kesulitan menemukan penyewa.

Membangun dan Menyewakan Kos-kosan

Membangun dan menyewakan kos-kosan merupakan salah satu contoh bisnis properti yang populer.

Biasanya, pebisnis membangun kos-kosan di kawasan dekat kampus atau tempat kerja karena target pasarnya sudah jelas, yaitu pekerja atau mahasiswa.

Ada beragam tipe kos-kosan yang bisa kamu pilih, seperti kos-kosan premium dengan fasilitas lengkap atau kos-kosan biasa yang kamar mandinya berada di luar kamar.

Membangun dan Menyewakan Kontrakan Petakan

Contoh usaha properti berikutnya, bisa membangun dan menyewakan kontrakan petakan.

Bedanya dari kos-kosan, kontrakan petakan biasanya memiliki beberapa ruangan seperti ruang tamu, ruang keluarga, dapur, dan kamar mandi.

Banyak juga yang menyebut kontrakan petakan sebagai paviliun.

Sistem sewanya pun bisa bulanan atau tahunan, sama seperti kos-kosan.

Untuk kondisinya, kontrakan petakan biasanya disewakan dalam kondisi kosongan.

Jadi, kamu tak perlu repot-repot harus membeli kasur atau lemari.

Harga Properti Saat Ini: Membahas Tren dan Proyeksi

Properti adalah salah satu jenis investasi yang paling populer di Indonesia. Dalam beberapa tahun terakhir, harga properti di Tanah Air mengalami perubahan yang signifikan. Artikel IDN Poker ini akan membahas secara detail tentang tren dan proyeksi harga properti saat ini di Indonesia.

Harga Properti di Indonesia: Sebuah Tren

1. Peningkatan Harga Properti di Tengah Pertumbuhan Ekonomi
– Seiring dengan pertumbuhan ekonomi yang terjadi di Indonesia, harga properti juga mengalami peningkatan yang signifikan. Hal ini terkait dengan meningkatnya daya beli masyarakat dan permintaan akan properti.

2. Peningkatan Harga Rumah di Wilayah Perkotaan
– Wilayah perkotaan seperti Jakarta, Bandung, dan Surabaya merupakan area dengan harga properti yang tinggi. Terbatasnya lahan dan populasi yang terus meningkat menjadi faktor pendorong kenaikan harga properti di area ini.

3. Tren Investasi di Properti
– Investasi properti semakin populer di Indonesia. Banyak investor yang melihat properti sebagai instrumen investasi yang menjanjikan, terutama di tengah fluktuasi pasar saham dan perlambatan ekonomi global.

Faktor yang Mempengaruhi Harga Properti

1. Lokasi Properti
– Lokasi properti merupakan faktor penting yang memengaruhi harga. Properti yang berada di pusat kota atau dekat dengan akses transportasi umum biasanya memiliki harga yang lebih tinggi.

2. Infrastruktur dan Fasilitas Pendukung
– Ketersediaan infrastruktur dan fasilitas pendukung seperti jalan raya, pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit juga berdampak pada harga properti. Semakin lengkap dan mudah aksesnya, semakin tinggi pula harga properti di daerah tersebut.

3. Permintaan dan Penawaran
– Hukum ekonomi dasar yaitu permintaan dan penawaran juga berlaku dalam pasar properti. Jika permintaan tinggi sementara penawaran rendah, harga properti akan cenderung naik.

Proyeksi Harga Properti di Masa Depan

1. Prespektif Jangka Pendek
– Dalam jangka pendek, harga properti masih memiliki potensi untuk terus naik, terutama di wilayah perkotaan yang padat penduduk. Permintaan yang tinggi dari konsumen dan konstruksi yang terbatas akan mempengaruhi harga dalam jangka waktu yang singkat.

2. Tren Konstruksi Perumahan Terjangkau
– Pemerintah Indonesia memiliki program untuk membangun perumahan yang terjangkau bagi masyarakat. Ini dapat mempengaruhi harga properti secara keseluruhan dengan meningkatkan jumlah pasokan dan menekan harga.

3. Pengaruh Perubahan Sosial-Ekonomi
– Perubahan dalam tingkat penghasilan, gaya hidup, dan preferensi konsumen juga akan mempengaruhi harga properti di masa depan. Misalnya, permintaan terhadap properti yang ramah lingkungan dan berlokasi strategis mungkin meningkat.

Secara keseluruhan, harga properti di Indonesia mengikuti tren peningkatan yang signifikan. Faktor seperti lokasi, infrastruktur, permintaan, dan penawaran memiliki dampak yang besar terhadap harga properti. Dalam proyeksi masa depan, ada potensi harga terus naik, namun pemerintah juga berusaha untuk mendorong konstruksi perumahan terjangkau. Perubahan sosial-ekonomi juga akan memainkan peran penting dalam menentukan harga properti di masa depan. Sebagai investor atau konsumen, memahami dan memantau tren harga properti saat ini adalah langkah yang penting untuk mengambil keputusan yang cerdas di pasar properti Indonesia.

Perang Rusia-Ukraina, Bikin Nasib Katedral Saint Sophia dalam Bahaya

Perang Rusia dan Ukraina tak hanya menelan korban jiwa, namun juga membuat sejumlah warisan budaya dunia terancam hancur.

Baru-baru ini Komite Warisan Dunia, UNESCO menetapkan salah satu situs warisan budaya, Katedral Saint Sophia di Kiev, Ukraina, berada dalam kategori bahaya atau danger.

Dalam pertemuan yang dilaksanakan di Riyadh, Arab Saudi pada Senin, 25 September 2023 lalu, Komite Warisan Dunia memutuskan untuk mencantumkan situs Katedral Saint Sophia dan biara lainnya yang ada di kawasan Kyiv Pechersk Lavra, masuk kategori Daftar Warisan Dunia berstatus Bahaya.

Selain Katedral Saint Sophia, situs lainnya yakni kota bersejarah L’viv juga masuk dalam kategori status yang sama.

Baca juga: Jelajah Indahnya Arsitektur Kiev, Kota Sejuta Katedral

Dikutip dari laman resmi UNESCO, Komite Warisan Dunia UNESCO menganggap bahwa kondisi optimal tidak lagi terpenuhi untuk sepenuhnya menjamin perlindungan properti-properti tersebut.

“Karena berada dalam kondisi perang, kedua properti ini akan menghadapi risiko serangan langsung, serta rentan terhadap gelombang kejut akibat serangan bom,” jelas https://shrimpshackchi.com/.

Meskipun sejumlah langkah perlindungan telah diambil oleh pemerintah Ukraina untuk melindungi kekayaan budaya mereka, namun Komite menyatakan bahwa kedua situs tersebut tetap berada di bawah ancaman permanen sejak dimulainya invasi pada 24 Februari 2022.

Baca juga: Sejak Invasi Rusia, 53 Situs Warisan Budaya Dunia di Ukraina Rusak

Sebelumnya, Komite Warisan Dunia UNESCO juga memasukan situs kebudayaan lainnya di Ukraina, yakni Pusat Sejarah Odesa ke dalam status bahaya pada Januari 2023.

Katedral Saint Sophia merupakan peninggalan dari era Konstantinopel baru, yang merupakan ibu kota kerajaan Kristen yang didirikan pada abad ke-11.

Sementara L”viv, merupakan kota dengan masih mempertahankan lanskap topografi perkotaan abad pertengahan. Di sini juga banyak bangunan bergaya Barok.

“Off-White: Eksplorasi Kesempurnaan dan Kreativitas dalam Fashion Modern”

“Off-White: Eksplorasi Kesempurnaan dan Kreativitas dalam Fashion Modern”

Off-White telah menjadi salah satu tonggak penting dalam industri fashion sejak Virgil Abloh menciptakannya pada tahun 2012. Merek ini bukan hanya sekadar label pakaian, tetapi juga sebuah pernyataan seni yang menggabungkan keindahan estetika dengan keberanian untuk berinovasi.

“Estetika yang Membentuk Identitas”

Desain Off-White dipenuhi dengan detail-detail yang unik, seperti garis-garis diagonal, tanda kutip, dan elemen-elemen industri yang menjadi ciri khasnya. Merek ini menggabungkan elegansi kemewahan dengan nuansa gaya jalanan yang memukau. Hal ini menciptakan sebuah kolaborasi antara dua dunia yang seringkali dianggap bertolak belakang dalam industri fashion.

Kolaborasi Off-White dengan merek ternama seperti Nike telah menghasilkan inovasi dalam sneaker yang tidak terduga. Koleksi yang tercipta dari kolaborasi tersebut tidak hanya menjadi tren, tetapi juga menciptakan pernyataan artistik yang menarik perhatian banyak kalangan.

“Pengaruh yang Mencapai Berbagai Kalangan”

Off-White telah menjadi ikon dalam budaya populer. Pengaruhnya tidak terbatas pada fashion semata, melainkan merambah ke dalam dunia seni, musik, dan gaya hidup. Melalui kreativitasnya yang tanpa batas, merek ini telah menjadi sumber inspirasi bagi banyak individu di seluruh dunia.

Meskipun kepergian mendadak Virgil Abloh pada tahun 2021 meninggalkan duka yang mendalam, warisannya terus hidup melalui karya-karya Off-White. Merek ini terus mengeksplorasi dan merangkul inovasi, menginspirasi generasi baru untuk daftar sbobet88 mengejar kreativitas mereka dalam menciptakan gaya yang unik.

Off-White adalah cerminan dari semangat untuk terus berinovasi, mengeksplorasi batas-batas kreativitas, dan mendorong individu untuk mengekspresikan jati diri mereka melalui fashion. Merek ini menjadi bukti bahwa dalam setiap desain, terdapat cerita dan ekspresi yang tak terbatas bagi setiap individu yang berani mengeksplorasi dunia fashion.

Ide Desain Rumah Kayu Unik

10 Rumah Murah di Sinjai, Harga Tak Sampai Rp 200 Juta

Ide Desain Rumah Kayu Unik – Rumah kayu adalah pemandangan untuk dilihat di era di mana kaca dan logam adalah bahan bangunan yang paling umum. Selain memiliki tampilan yang lebih alami, rumah kayu memiliki beberapa kelebihan dibanding beton. Karena kayu adalah penyekat panas alami, bangunan ini jauh lebih hemat energi daripada material batu seperti batu bata, beton, atau batu.

Karena kemampuan kayu menyerap suara, rumah kayu baru memberikan lingkungan yang lebih tenang dan damai. Selain itu, karena bahan-bahan alami yang dibutuhkan untuk membuat hunian ini sudah tersedia, pembangunan dapat berjalan dengan cepat tanpa kesulitan. Karena sifat penyerapan karbon dioksidanya, bangunan https://thederbygrille.com/ berbingkai kayu dapat bermanfaat bagi lingkungan

Ide Desain Rumah Kayu Unik

Rumah Kayu dengan Jendela Putih

Anda menggunakan batang kayu untuk membangun dinding rumah. Ukiran berwarna cokelat terbuat dari kayu. Semua orang bisa masuk dan keluar rumah karena kecil dan mudah dinavigasi. Panel jendela putih di rumah ini menakjubkan, dan menyatu dengan baik dengan arsitektur lainnya.

Crimson Red untuk Rumah Kayu yang Menarik

Hunian ini sangat ideal bagi mereka yang mau mengambil risiko. Perhiasan berwarna merah tua yang mencolok menghiasi atap dan dinding bangunan, menjadikannya menawan dan menarik. Pilar putih meninggikan rumah kayu di atas tanah, ideal untuk melepas lelah saat berlibur.

Ide Desain Rumah Kayu dengan Brickwork

Rumah memiliki dua tingkat, satu di setiap sisi jalan. Satu dapat digunakan sebagai paviliun, sedangkan keluarga dapat menggunakan yang lain. Segala sesuatu tentang rumah kayu ini, mulai dari batu bata hingga pagar besi tempa, sangat menakjubkan.

Desain Inovatif dan Kreatif untuk Rumah Kayu

Rumah berbentuk persegi panjang dan memiliki desain yang khas. Meski ukurannya sederhana, ia bisa memuat banyak barang rumah tangga. Kursi empuk teras adalah aksen yang indah untuk keseluruhan desain.

Rumah Kayu untuk Kehidupan yang Damai

Itu adalah pondok kecil yang menawan dengan semua yang Anda butuhkan untuk liburan akhir pekan di musim panas. Untuk istirahat malam yang damai, kursi di halaman depan adalah tempat terbaik

Warga Medan Dibunuh di Aceh, 1 Pelaku Ditangkap

Seorang warga asal Kota Medan berinisial B (71), ditemukan tewas diduga dibunuh di dalam sungai daerah Kecamatan Aceh Tamiang, Aceh. Polisi pun telah menangkap seorang pelaku yang membawa mobil korban.
“Terkait dengan adanya pembunuhan https://cazadorgrill.com/ di daerah Aceh Tamiang, tim Satreskrim kita dengan Satreskrim Aceh Tamiang sedang melakukan penyelidikan,” kata Kapolrestabes Medan Kombes Teddy Jhon Marbun, Kamis.

Teddy menjelaskan petugas masih memburu sejumlah pelaku lainnya. Sejauh ini satu pelaku yang telah diamankan. “Untuk sementara, mobil korban yang disimpan oleh (penadah) 480 inisial R sudah diamankan. Untuk lainnya sedang dikembangkan,” ucapnya. Di samping itu, Kapolsek Medan Helvetia Kompol Alexander Putra Piliang mengatakan korban beralamat di Kelurahan Sei Kambing.

“Awalnya kita dapat informasi ada warga Medan yang ditemukan tewas di dalam sungai di Aceh Tamiang,” ujarnya. Setelah itu, petugas mengecek rumah korban yang berada di Medan. Alhasil, ditemukan sejumlah tanda-tanda bahwa diduga ada jejak kekerasan yang terjadi di rumah korban.

“Untuk lengkapnya, nanti akan disampaikan Pak Kapolrestabes Medan dan Satreskrim,” ucapnya. Pihak Istana buka suara terkait isi pertemuan Menteri Keuangan Sri Mulyani dan Presiden Joko Widodo (Jokowi) hari ini. Diketahui Sri Mulyani bertemu Jokowi di Istana Merdeka, Jakarta siang tadi.

Kehadiran Sri Mulyani untuk bertemu Jokowi terkesan sembunyi-sembunyi lantaran melewati pintu khusus. Dilansir detikFinance, Koordinator Staf Khusus Presiden Ari Dwipayana menjelaskan pertemuan Jokowi dan Sri Mulyani membahas pelaksanaan dana APBN di awal tahun. Pertemuan dimulai sekitar pukul 14.30 WIB.

Teddy menjelaskan petugas masih memburu sejumlah pelaku lainnya. Sejauh ini satu pelaku yang telah diamankan. “Untuk sementara, mobil korban yang disimpan oleh (penadah) 480 inisial R sudah diamankan. Untuk lainnya sedang dikembangkan,” ucapnya.

Warga Medan Dibunuh di Aceh

Di samping itu, Kapolsek Medan Helvetia Kompol Alexander Putra Piliang mengatakan korban beralamat di Kelurahan Sei Kambing.

“Awalnya kita dapat informasi ada warga Medan yang ditemukan tewas di dalam sungai di Aceh Tamiang,” ujarnya. Setelah itu, petugas mengecek rumah korban yang berada di Medan. Alhasil, ditemukan sejumlah tanda-tanda bahwa diduga ada jejak kekerasan yang terjadi di rumah korban.

“Ya memang direncanakan tadi pagi teman-teman banyak bertanya ke saya berkaitan diundangnya Bu Sri Mulyani untuk menghadap presiden siang hari ini. Oleh karena itu saya menjawab memang betul hari ini pukul 14.30 WIB, Bu Sri Mulyani diterima Pak Presiden untuk membicarakan hal-hal terkait pelaksanaan APBN,” beber Ari, Jumat.

Kehadiran Sri Mulyani untuk bertemu Jokowi terkesan sembunyi-sembunyi lantaran melewati pintu khusus. Dilansir detikFinance, Koordinator Staf Khusus Presiden Ari Dwipayana menjelaskan pertemuan Jokowi dan Sri Mulyani membahas pelaksanaan dana APBN di awal tahun. Pertemuan dimulai sekitar pukul 14.30 WIB.

Teddy menjelaskan petugas masih memburu sejumlah pelaku lainnya. Sejauh ini satu pelaku yang telah diamankan. “Untuk sementara, mobil korban yang disimpan oleh (penadah) 480 inisial R sudah diamankan. Untuk lainnya sedang dikembangkan,” ucapnya.

Di samping itu, Kapolsek Medan Helvetia Kompol Alexander Putra Piliang mengatakan korban beralamat di Kelurahan Sei Kambing.

“Awalnya kita dapat informasi ada warga Medan yang ditemukan tewas di dalam sungai di Aceh Tamiang,” ujarnya. Setelah itu, petugas mengecek rumah korban yang berada di Medan. Alhasil, ditemukan sejumlah tanda-tanda bahwa diduga ada jejak kekerasan yang terjadi di rumah korban.

Fakta Menarik Seputar Bangun Rumah VS Beli Rumah

Bangun Rumah VS Beli Rumah – Ada berbagai opini yang berkembang seputar hal-hal yang terkait dengan bangun rumah sendiri. Namun ada juga pendapat-pendapat tentang kelebihan maupun kekurangan beli rumah. Lantas, apakah Anda mengetahui apa kelebihan dan kekurangan antara bangun rumah vs beli rumah?

Terkadang membeli rumah secara langsung hasil pembangunan oleh developer atau jasa arsitek bisa menjadi pilihan yang tepat. Namun bagi sebagian orang, memilih bangun rumah sendiri dapat lebih menguntungkan. Nah, berikut ini beberapa fakta seputar bangun rumah vs beli rumah untuk Anda.

Bangun Rumah vs Beli Rumah
Tidak semua orang bisa mengatur pengeluarannya dengan baik untuk membangun rumahnya. Karena itu, mereka lebih memilih membeli rumah yang harganya sudah ditetapkan sejak awal. Tinggal memastikan kecocokan dengan desain rumahnya. Namun ternyata, membangun rumah juga bisa menguntungkan dari sisi pengeluaran. Simak ulasan bangun rumah vs beli rumah berikut ini.

1. Penghitungan biaya

Biaya adalah hal yang paling sering menjadi pertimbangan utama. Lantas, apakah membangun rumah sendiri dapat lebih murah dibandingkan membeli dari developer? Ternyata kesimpulannya tidak semudah itu. Ada kondisi yang lebih spesifik.

Dalam beberapa kasus, harga rumah yang ditawarkan oleh developer dapat lebih murah. Developer bisa menetapkan harga murah oleh karena membeli tanah yang luas, membeli material pembangunan secara grosir serta faktor lainnya. Saat dibagi per rumah yang telah dibangun ternyata harga jualnya dapat lebih terjangkau.

Membangun rumah sendiri juga demikian, kadang kala karena bisa dibangun slot bonus 100 bertahap dapat lebih murah dibandingkan angsuran pada developer. Tetapi siapa tahu saat proses pembangunan bertahap, kondisi ekonomi bisa berubah dan harga-harga kebutuhan bangun rumah ikut naik.

2. Desain rumah

Rancangan rumah mulai dari bentuknya; bagiannya seperti kamar, dapur dan ruang tamu, teras; posisi jendela bahkan bentuk pintunya bisa Anda tentukan sendiri jika Anda membangun rumah. Jika menggunakan jasa developer rumah, mereka juga bisa menerima permintaan sesuai keinginan Anda.

Namun memikirkan keseluruhan desain rumah sendiri tentu saja tidak simpel. Terkadang malah menghabiskan waktu dan merepotkan. Apalagi bagi orang yang tidak cukup punya informasi seputar bangunan dan arsitektur.

Berbeda dengan membeli rumah dari developer. Developer tentu saja tidak sembarangan menentukan desain. Tidak mungkin rumah yang akan dibuat atau sudah dibuat nantinya tidak laku sebab desainnya yang tidak sesuai.

Jika desain rumah yang dijual developer ternyata sesuai dengan keinginan Anda, maka pasti akan jadi pilihan yang tepat. Namun, mencari developer mana yang membuat rumah sesuai keinginan Anda juga membutuhkan waktu dan pencarian informasi.

3. Lokasi dan lingkungan

Saat Anda bersama keluarga menghuni atau tinggal di rumah, tentu saja bukan hanya sekedar tinggal di bangunannya. Anda juga perlu berinteraksi dengan lingkungan sekitar rumah Anda. Lokasi rumah yang Anda tinggali pun akan berefek pada keseharian Anda.

Mengenai lokasi rumah, Anda perlu mempertimbangkan terkait jauh dan dekatnya. Selain itu juga aksesnya. Jauh dekatnya bergantung aktivitas Anda bersama keluarga seperti ke lokasi kantor untuk bekerja, ke sekolah bagi anak-anak, ke pasar bagi Ibu rumah tangga dan lain-lain. Akses ke semua tempat tersebut dari rumah yang Anda pilih atau tawaran developer apakah sudah lancar atau belum.

Mengenai lingkungan, biasanya developer membeli tanah kavling yang nantinya dijadikan sebuah lingkungan tersendiri bagi penghuni rumah-rumah yang mereka bangun. Namun jika Anda merupakan pembeli pertama dan belum ada penghuni lainnya, Anda akan sendirian belum memiliki tetangga. Sebagian orang bisa saja lebih suka hal ini ataupun tidak.

Untuk Anda yang membangun rumah, Anda perlu melihat tanah yang Anda beli dari sisi lokasi dan lingkungannya juga. Namun, jika tanah yang Anda beli jauh dari pemukiman, Anda akan tinggal sendiri. Bisa jadi sementara hingga tanah disekitar Anda juga dibeli orang lain untuk dibangun rumah atau bahkan Anda tidak bertetangga dalam waktu yang lama. Dalam hal ini, antara developer dan membangun sendiri hampir sama.

Namun ada yang berbeda. Biasanya tawaran rumah yang dijual developer sudah termasuk sistem lingkungannya, misalnya keamanan lingkungan. Sehingga rumah developer sudah dilengkapi dengan akses jalan dan penjaga keamanannya.

Baca juga: Jenis Properti yang Menguntungkan Buat Investasi Jangka Panjang

4. Waktu pembangunan

Untuk waktu pembangunannya, membangun rumah sendiri akan lebih fleksibel. Yaitu sesuai dengan kebutuhan Anda sendiri. Jika terdapat satu dan lain hal dalam hidup Anda, Anda bisa menghentikan pembangunannya atau melanjutkan kembali.

Berbeda dengan developer pembangunan rumah. Anda bisa saja ditawarkan rumah yang sudah jadi. Sehingga Anda bisa langsung tinggal saat itu juga setelah transaksi diselesaikan. Atau developer menetapkan bahwa, setelah transaksi selesai, 1 tahun atau beberapa jangka waktu kemudian rumah sudah siap huni.

5. Faktor lain

Masih terdapat berbagai hal lainnya yang bisa menjadi faktor pertimbangan untuk memilih ntara membangun sendiri atau membeli dari developer. Misalnya kepastian dan keresmian jasa developer yang ada. Dalam hal ini tentu saja memilih developer yang terpercaya dan resmi. Karena antara membangun rumah dan membeli dari developer keduanya membutuhkan biaya yang besar.

Itu dia beberapa ulasan yang terkait informasi bangun rumah vs beli rumah. Apakah informasi ini dapat membantu Anda untuk menentukan langkah yang tepat? Anda juga bisa menyimak tips menabung untuk membeli rumah di halaman Eticon.

Jenis Properti yang Menguntungkan Buat Investasi Jangka Panjang

Jenis Properti yang Menguntungkan – Berinvestasi di bidang properti saat ini menjadi pilihan paling menarik, karena keuntungannya bisa melimpah. Banyak juga jenis properti yang bisa dijadikan investasi yang menguntungkan untuk jangka panjang.

Properti tidak selalu berupa bangunan yang menjadi hunian atau tempat tinggal saja. Ada pulau properti yang berupa tanah kavling atau gudang. Sayangnya, masih banyak orang yang belum berani berinvestasi di bidang properti karena masalah modal.

Jenis Properti yang Menguntungkan untuk Investasi Jangka Panjang

Bagi orang-orang yang tertarik untuk berinvestasi di bidang properti, sebaiknya ketahui dahulu jenisjenis properti apa saja yang menguntungkan Mahjong Ways dan cocok untuk dijadikan investasi jangka panjang. Berikut pembahasan lengkap mengenai macam-macam properti tersebut:

1. Rumah Tapak atau Landed House

Pilihan jenis properti yang pertama yang bisa dijadikan investasi jangka panjang dan menguntungkan adalah Rumah Tapak. Tinggal di sebuah apartemen saat ini telah menjadi tren atau gaya hidup tersendiri.

Namun jika dilihat dari segi desainnya, rumah tapak jauh lebih fleksibel untuk dijadikan investasi dibandingkan dengan apartemen. Desain pada rumah tapak biasanya sudah diatur sedemikian rupa oleh pengembang.

Biaya bulanan untuk perawatan dan sebagainya juga lebih murah rumah tapak dibanding apartemen. Namun memang untuk lokasi rumahnya biasanya tidak di tengah kota tetapi di pinggiran kota-kota besar.

Apabila menggunakan rumah tapak sebagai salah satu investasi, sebaiknya perhatikan juga bagaimana akes yang menuju ke tempat lokasi dan infrastruktur yang memadai. Namun jika jumlah budgetnya berlebih bisa juga memilih lokasi di tengah kota yang lebih mahal.

2. Apartemen

Properti berikutnya yang juga cocok dijadikan investasi adalah apartemen. Hunian vertikal yang lokasinya berada di kota-kota besar ini memang lebih diminati. Terutama oleh masyarakat kalangan menengah ke atas.

Apartemen sangat cocok menjadi investasi properti yang menguntungkan, karena lokasinya sangat strategis dan sering kali terletak di wilayah jalan-jalan protokol. Apartemen juga lebih dipilih oleh generasi masa kini, yang lebih memilih hidup serba praktis.

Hal itu disebabkan oleh sejumlah fasilitasnya yang lengkap di apartemen dan sudah lebih modern. Banyak juga konsep yang telah dikembangkan oleh para developer pada apartemen tersebut.

Dilihat dari segi desain baik interior maupun eksteriornya pun tentu lebih berestetika dan lebih berkualitas. Pilih apartemen yang lokasinya strategis dengan fasilitas lengkap, untuk di jadikan investasi.

3. Ruko

Ingin memiliki usaha sekaligus tempat tinggal? Sebaiknya pilih ruko saja yang memuat keduanya. Namun ruko juga bisa menjadi salah satu investasi properti yang tepat dan sesuai. Harga ruko biasanya jauh lebih mahal di banding rumah tapak biasa.

Hal itu di sebabkan oleh pertimbangan izin pembangunan dan penggunaan ruko yang cukup rumit. Apabila berada di wilayah yang strategi dan ramai dilewati banyak orang, investasi berupa ruko juga akan sangat menguntungkan.

Biasanya ruko memang di tempatkan di wilayah-wilayah yang ramai misalnya yang dekat dengan mall, jalan raya yang sibuk, perumahan, dan sebagainya.

4. SOHO atau Small Office Home Office

Beberapa kota besar misalnya Jakarta, sudah tidak asing lagi dengan bangunan berupa SOHO atau Small Office Home Office. SOHO ini juga termasuk ke dalam kategori apartemen hybrid, yang juga merupakan jenis hunian dan ruang komersial.

Penggunaan SOHO di kota-kota besar tujuannya adalah untuk memudahkan para penghuninya untuk tinggal dan juga bekerja, di satu tempat/lokasi yang sama. SOHO ini biasanya berupa apartemen loft, yang memiliki plafon tinggi.

Sehingga cocok juga untuk di buat mezzanine di dalam SOHO, yang bisa menjadi alternatif tempat istirahat yang menarik dan nyaman. Investasi SOHO juga menjadi jenis investasi yang layak di pertimbangkan.

5. Tanah Kavling

Seperti yang sudah di jelaskan sebelumnya, bahwa properti yang di jadikan untuk investasi tidak hanya berupa bangunan tempat tinggal saja. Namun bisa juga berupa tanah kavling dengan prospek kenaikan harganya yang sifatnya ideal.

Secara umum tanah kavling ini memiliki kenaikan harga sekitar 20% – 25% setiap tahunnya. Selain itu tanah kavling juga tidak membutuhkan biaya perawatan sehingga risiko kehilangannya lebih kecil di banding bangunan berupa hunian.

6. Gudang

Jenis properti berikutnya yang bisa menjadi pertimbangan untuk investasi jangka panjang adalah gudang. Ada beberapa keunggulan dari investasi gudang ini, misalnya dari segi harga yang juga terus mengalami kenaikan sesuai dengan harga tanah setiap tahunnya.

Selain itu, gudang juga bisa menjadi tempat usaha baik untuk disewakan pada orang lain atau di gunakan oleh sendiri. Dalam menyewakan gudang ini akan menambah pemasukan secara rutin, yang juga menguntungkan.

Tips Mengelola Properti untuk Di jadikan Investasi

Setelah menentukan properti apa yang akan dijadikan investasi maka lakukan beberapa hal, untuk mengoptimalkan keuntungan dari investasi tersebut. Ikuti tips berikut ini, dalam mengelola investasi dengan tepat dan menguntungkan:

1. Pastikan Lokasinya Berada di Tempat yang Strategis

Penting sekali memperhatikan lokasi properti yang akan di jadikan investasi. Lokasi tersebut nantinya akan menjadi penentu seberapa banyak calon pembeli/penyewa yang tertarik dengan bangunan tersebut.

Apalagi jika properti yang di miliki berada di area potensial seperti misalnya dekat dengan perkantoran. Maka para karyawan di sana bisa menjadi target penyewa properti itu sendiri.

2. Ketahui Jumlah Pajak yang Harus Di bayar

Pada saat memutuskan untuk berinvestasi, ketahui juga berapa jumlah pajak yang harus di bayar. Jumlah pajak yang di bayar ini, nantinya akan menentukan harga jual properti tersebut.

Jangan sampai harga jual yang di tentukannya lebih kecil dari pajak sehingga tidak bisa menutupi pembayaran pajaknya. Apabila jumlah pajaknya tinggi juga tidak masalah, jika lokasi properti berada di tempat yang strategis.

3. Dekat dengan Area/Kawasan Pendidikan

Apabila target penyewa dari properti yang dimiliki saat ini adalah keluarga dengan anak-anak, maka pastikan lokasinya strategis karena dengan wilayah pendidikan. Area pendidikan tersebut bisa apa saja misalnya sekolah atau universitas.

Rasanya akan sangat di sayangkan jika properti di lokasi yang bagus tetapi fasilitas pendidikannya sedikit, atau bahkan kurang memadai.

4. Rencana Pengembangan di Masa Depan

Cari tahu juga apakah lokasi di mana properti berada saat ini akan mengalami pengembangan di masa mendatang. Misalnya akan ada pembangunan sekolah, mall, perkantoran, atau taman bermain.

5. Mengetahui Berapa Rata-Rata Biaya Sewanya

Ketahui juga berapa kira-kira biaya sewa di sekitar lingkungan tersebut. Supaya harga yang di tetapkan tidak terlalu mahal dan tidak terlalu murah. Apabila terlalu mahal mungkin jumlah penyewa juga akan berkurang.

6. Lingkungannya Aman dari Kriminalitas

Perhatikan juga keamanan di lokasi properti tersebut berada, jangan memilih tempat yang rawan kriminalitas. Hal itu akan sangat berpengaruh pada jumlah penyewa nantinya.

Semakin kecil tingkat kriminalitas di suatu daerah maka akan semakin banyak orang yang menyewa tempat di sana.

Dalam memilih jenis properti yang menguntungkan untuk keperluan investasi jangka panjang, harus di lakukan dengan cermat. Supaya hasilnya pun optimal dan sesuai dengan yang di harapkan

Keuntungan Bisnis Properti Yang Banyak Tidak Diketahui Orang

Keuntungan Bisnis Properti – Bisnis properti merupakan tidak benar satu usaha menguntungkan. Tidak mengherankan usaha ini dikerjakan oleh banyak perusahaan besar yang fokus membangun properti seperti rumah, ruko, apartemen, gedung perkantoran, dan lainnya. Keuntungan usaha properti sebetulnya lumayan besar. Lalu, apa saja berlebihan usaha properti? Di sini Anda akan sadar keuntungan properti bagi mereka yang berkenan menjalankannya.

Properti merupakan tidak benar satu arti yang banyak sekali muncul waktu kami sedang mengupas tentang tempat tinggal ataupun tanah. Tak jarang pula, pembicaraan berikut terkait bersama dengan arti usaha properti atau investasi properti. Properti sendiri mampu menjadi tidak benar satu pilihan favorit untuk Anda yang menghendaki mengawali usaha dan berinvestasi dalam jangka waktu yang lumayan panjang. Lalu, apa sih sebetulnya pengertian properti itu? Bagaimana cara properti mampu menjadi prospek yang bagus untuk usaha dan terhitung investasi? Yuk simak penjelasan lengkapnya di bawah ini.

Beberapa Keuntungan Bisnis Properti

1. Sebagai aset produktif

Properti sejak dulu dikenal sebagai aset produktif yang nilainya selalu naik. Alasannya karena fungsi properti yang bisa bertahan sangat lama dan bukan suatu barang yang mudah rusak.

Tidak hanya untuk ditempati, Anda juga bisa mendapatkan uang dari properti yang Anda punya. Tinggal sistemnya penjualan atau penyewaan yang Anda tentukan sejak awal.

Selama Anda melakukan perawatan dan memberikan fasilitas yang bagus pada properti, pasti harganya bisa tetap bersaing di masa depan.

2. Nilai keuntungan yang begitu besar

Karena properti termasuk sebagai aset produktif, nilai selalu naik. Hal itu yang membuat nilai keuntungan properti bisa besar.

Ketika Anda memutuskan menjadi developer komplek rumah, Anda bisa meraih keuntungan dari 25% hingga 35%.

Namun, apabila Anda memutuskan mendiamkan terlebih dulu properti itu sampai bertahun-tahun ke depan, harganya tentu akan jauh lebih mahal. Pilihan ada di tangan Anda, menjual properti secara cepat atau menunggu beberapa tahun ke depan sampai harganya naik berlipat-lipat.

3. Minat properti yang masih besar

Kelebihan bisnis properti yang menjadi kesempatan pebisnis atau investor properti adalah minat pada properti yang masih besar dan akan selalu ada.

Properti sejak dulu diincar oleh mereka yang ingin memiliki rumah, ingin mempunyai tempat tinggal sementara, membutuhkan kantor https://www.mrpizzapasadena.com/ untuk perusahaannya, dan lainnya.

Kesempatan besar ini tentu harus dimanfaatkan sebaik-baiknya. Harga properti yang cenderung mahal tidak memutuskan semangat para peminat properti untuk mengincar properti yang dibutuhkannya.

4. Tidak terpengaruh nilai inflasi

Inflasi adalah hal yang sulit untuk dihindari di masa ini. Namun, jika Anda memutuskan untuk berbisnis properti, Anda beruntung karena tidak akan terlalu khawatir dengan inflasi.

Alasannya karena harga properti yang selalu naik, bahkan bisa melebihi persentase inflasi setiap tahunnya.

Properti adalah salah satu aset yang bisa menyelamatkan Anda dari inflasi yang akan terus terjadi.

Baca juga: Perumahan di Bandung Terbaik sebagai Hunian dan Investasi

5. Risiko yang rendah

Untuk mempersiapkan usaha atau investasi properti yang sukses, Anda membutuhkan modal kecil. Namun, jika dihubungkan dengan risiko, usaha properti punya risiko yang rendah.

Alasannya karena harga properti tidak mudah jatuh, terutama untuk Anda yang terus menjaga kualitas properti dengan baik.

Agar properti Anda tetap bernilai, Anda harus menjaga kualitas properti seperti jangan membiarkan ada genteng yang bocor, mengecat dinding dengan cat berkualitas, dan hal lain yang bisa mempercantik properti Anda.

6. Cocok untuk investasi jangka panjang

Kelebihan investasi properti adalah cocok untuk jangka panjang. Apalagi jika Anda ingin menghasilkan pemasukan besar di masa depan untuk bermacam keperluan. Misalnya, Anda sudah pensiun dan mau mendirikan usaha, Anda pun menjual properti yang hasilnya untuk menjalankan usaha.

Namun, tentu untuk mempertahankan kualitas, Anda perlu melakukan renovasi dan perawatan yang membutuhkan biaya juga.

Artikel ini telah tayang di Blog Modal Rakyat. Kunjungi https://www.modalrakyat.id/blog/keuntungan-bisnis-properti

Perumahan di Bandung Terbaik sebagai Hunian dan Investasi

Selain menawarkan suasana yang nyaman dengan view alam yang indah, Bandung juga memiliki beragam perumahan baru yang cocok dijadikan tempat tinggal.

Infrastruktur dan fasilitas publik di Kota Kembang ini juga terbilang lengkap, modern dan memadai.

Karena itu, tidak heran bila Bandung menjadi salah satu lokasi favorit para pencari hunian.

Bahkan, developer ternama seperti Summarecon, Agung Podomoro, dan PP Persero pun telah banyak membangun proyek pemukimannya di kota ini.

Jika tertarik memiliki rumah di Bandung, berikut sejumlah rekomendasi hunian yang bisa dilirik.

Podomoro Park Bandung

Pertama, perumahan di Kota Bandung yang direkomendasikan adalah Podomoro Park Bandung.

Persembahan Agung Podomoro Park ini memiliki desain mewah dan modern, serta dibangun dengan nuansa resor yang kental.

Lokasinya prestisius, hanya 6 menit dari Gerbang Tol Buah Batu.

Jarak menuju ke pusat kota pun cukup dekat, hanya 18 menit berkendara dari alun-alun kota.

Tidak cuma itu, Podomoro Park Bandung juga tidak jauh dari Transmart Buah Batu, Telkom University, dan RSUD Al-Ihsan Bandung.

Menempati lahan seluas 130 hektare, Podomoro Park Bandung menawarkan berbagai fasilitas pendukung mulai dari danau sepanjang 1 km, area komersial, taman tematik, dan sebagainya.

Tersedia pula sarana olahraga seperti lapangan basket dan tenis, kolam renang, fitness club, jalur sepeda, dan trek jogging di pinggir danau.

Podomoro Park Bandung sangat cocok dijadikan pilihan tempat tinggal, karena kawasannya dikelilingi oleh ruang terbuka hijau sebesar 50% dari luas kawasannya.

Golden B Dandelion

Golden B Dandelion atau dikenal juga sebagai Golden B Buah Batu, merupakan perumahan baru di Kota Bandung yang mengusung desain modern tropis pada setiap huniannya.

Perumahan ini berlokasi strategis karena dekat dari sejumlah pintu tol, sebut saja Pintu Tol Buah Batu (12 menit), Pintu Tol Cileunyi (18 menit), serta Pintu Tol Pasir Koja (25 menit).

Karena keunggulannya tersebut, Golden B Dandelion cocok dijadikan pilihan tempat tinggal bagi Anda yang mencari rumah dekat akses mudah ke segala tempat.

Ditambah lagi, lokasi perumahan Golden B Buah Batu sendiri hanya berjarak sekitar 26-27 menit dari Stasiun Kiaracondong dan Terminal Leuwipanjang.

Kemudahan akses tersebut juga ditunjang oleh lengkapnya fasilitas di sekitar perumahan.

Anda bisa mengunjungi pusat perbelanjaan modern, rumah sakit, sekolah dan kampus, bahkan berbagai objek wisata menarik dalam waktu 8-30 menit saja.

Demi menjamin kenyaman dan keamanan penghuni, pengembang juga telah menyediakan fasilitas kartu akses, sekuriti, CCTV, serta green public space di dalam perumahan.

Kota Baru Parahyangan

Mencari perumahan baru di Bandung? Kota Baru Parahyangan memiliki sederet cluster terbaru yang cukup prospektif sebagai hunian dan instrumen investasi.

Kota Baru Parahyangan merupakan proyek kota mandiri pertama di Bandung, yang menempati lahan seluas lebih dari 1.250 hektare.

Berada di bawah naungan Lyman Group, perumahan ini mempunyai lokasi strategis.

Meski bukan berada di pusat Kota Bandung, aksesnya ke kawasan tersebut cukup mudah karena hanya berjarak 5 menit dari Tol Padalarang Timur.

Hingga saat ini, setidaknya terdapat 23 cluster dengan desain modern dan mewah di perumahan ini.

Salah satu di antaranya adalah Cluster Tatar Nilapadmi, yang menawarkan unit rumah dengan luas  265 m2, serta empat kamar tidur dan empat kamar mandi.

Tidak ketinggalan, Kota Baru Parahyangan juga dilengkapi sederetan fasilitas berskala kota, mulai dari hotel, rumah sakit, sekolah internasional, dan pusat perbelanjaan.

Arthalia Lakeview

Perumahan di Bandung kota selanjutnya adalah Arthalia Lakeview.

Berlokasi di daerah Buah Batu, Bandung, kawasan real estate satu ini menawarkan hunian eksklusif dengan konsep smart eco living.

Konsep tersebut membuat hunian ini memiliki konsep ramah lingkungan dan hemat energi.

Setiap unit rumahnya didesain secara unik dan kekinian dengan gaya scandinavian tropical modern.

Jika tertarik, Anda bisa membeli salah satu unitnya dengan harga mulai dari Rp788 juta.

Mahkota Cileunyi

Mahkota Cileunyi adalah hunian eksklusif dengan konsep modern living.

Rumah dijual di Bandung ini didesain secara modern dengan lingkungan yang tertata rapi.

Lokasinya dikelilingi oleh berbagai fasilitas publik mulai dari RSU AMC, Universitas Padjadjaran, ITB Kampus Jatinangor, IPDN, hingga Jatinangor Square.

Dikembangkan oleh PT Kanaya Cipta Lestari, Mahkota Cileunyi dilengkapi pula dengan berbagai fasilitas penunjang seperti masjid, taman, CCTV, dan sistem gerbang satu pintu.

Cinunuk Resort View

Perumahan Bandung selanjutnya adalah Cinunuk Resort View.

Berlokasi di Cileunyi, kawasan hunian persembahan PT Jaya Wangsa Properti ini terbilang cukup terjangkau, yakni dibanderol mulai Rp500 juta-an saja.

Perumahan murah di Bandung ini mengusung konsep ala resor, dengan pemandangan pegunungan yang indah dan menyejukkan.

Di dalam perumahan sudah dilengkapi berbagai fasilitas penunjang seperti taman, playground, lapangan olahraga, jogging track, masjid, dan CCTV.

Cinunuk Resort View juga berlokasi strategis karena dekat ke banyak fasilitas esensial, seperti Yayasan Krida Nusantara, Universitas Islam Negeri Sunan Gunung Djati, Transmart, dan Pasar Ujung Berung.

Duta Margawangi Residence

Berlokasi di Margacinta, Ciwastra, Kota Bandung, Sbobet, Duta Margawangi Residence menawarkan desain kekinian yang cocok untuk kaum milenial.

Desain rumah minimalis yang clean dengan atap datar, membuat bentuk hunian di sini menyerupai kubus yang terlihat unik.

Tersedia dua tipe rumah yang bisa dipilih di cluster ini, mulai dari tipe townhouse hingga tipe rumah dengan mezzanine.

Selain desain rumah yang menarik, Duta Margawangi Residence juga berlokasi strategis serta dikelilingi sejumlah fasilitas publik.

Tersedia mulai dari Borma (5 menit), Pasar Tradisional Kordon (5 menit), Trans Studio Mall (15 menit), RS Al-Islam, hingga RS Harapan Bunda (15 menit).

Untuk harganya, unit rumah di Duta Margawangi Residence dipatok mulai dari Rp535 juta saja.

Karena itu, rumah dijual di Ciwastra ini bisa jadi pilihan tepat bagi pencari rumah murah di Bandung.

Kota Bali Residence

Perumahan di Bandung selanjutnya adalah Kota Bali Residence.

Dikembangkan oleh developer Pesona Jati, hunian ini menawarkan harga yang cukup terjangkau, mulai dari Rp393 juta saja.

Kota Bali Residence adalah perumahan modern bergaya kontemporer, yang dibangun dengan perpaduan material bebatuan dan kayu.

Kota Bali Residence sendiri berlokasi di Padalarang,  jaraknya sekitar 300 meter dari Kota Baru Parahyangan dan 3 km ke Tol Padalarang.

Karena itu, meski berada di perbatasan Kabupaten Bandung, lokasi perumahan ini tetap mudah menjangkau pusat Kota Bandung.

Fasilitas yang tersedia di Kota Bali Residence juga lengkap, mulai dari garden viewmini waterboom, gazebo, clubhouse, sarana olahraga, hingga sistem keamanan 24 jam.

Istana Regency Jatinangor

Masih dengan konsep modern living, Istana Regency Jatinangor menawarkan rumah minimalis dengan harga mulai dari Rp639 juta.

Terlihat dari desain interiornya yang memaksimalkan fungsi ruang pada hunian.

Keunggulan lainnya, Istana Regency Jatinangor menawarkan kemudahan akses ke Pintu Tol Cileunyi, lokasi rencana pembangunan LRT Cimekar, dan KCIC Tegalluar.

Bahkan, lokasi perumahan ini tidak jauh dari pusat pendidikan favorit seperti Unpad, IPDN, dan ITB.

Summarecon Bandung

Summarecon Bandung dibangun dengan konsep kota mandiri.

Perumahan yang berlokasi di Gedebage ini menawarkan berbagai pilihan tipe unit.

Contohnya Tipe Elora 10 dengan luas tanah 147 meter persegi dan luas bangunan 190 meter persegi, yang dibanderol dengan harga mulai dari Rp2,9 miliar.

Karena tergolong kota mandiri, tersedia berbagai fasilitas umum di kawasan Summarecon Bandung, seperti sekolah Al-Azhar, sekolah St. Aloysius, ITB Innovation Park, dan Summarecon Mall Bandung.

Jika ingin menaiki kereta cepat Jakarta–Bandung, lokasi perumahan ini hanya terpaut sekitar 9 menit berkendara dari stasiun tersebut.

Puri Lembana

Dikembangkan oleh PP Properti, Puri Lembana adalah rekomendasi perumahan di Bandung yang terakhir dalam ulasan ini.

Ditawarkan dengan harga mulai dari Rp800 juta, rumah compact modern ini mengoptimalkan lahan kecil dengan layout yang unik.

Puri Lembana berada di kawasan Rancasari, berjarak 5 menit dari Tol Gedebage atau 10 menit dari Tol Buah Batu.

Selain itu, hunian ini dekat ke Stasiun Gedebage dan Stasiun Cimekar, jaraknya hanya 10 menit berkendara.

Itulah beberapa rekomendasi perumahan di Bandung yang bisa Anda pertimbangkan.

10 Rumah Murah di Sinjai, Harga Tak Sampai Rp 200 Juta

Sinjai merupakan salah satu kabupaten yang terletak di Provinsi Sulawesi Selatan.

Daerah ini menyediakan ratusan pilihan rumah subsidi yang terdaftar dalam Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang).

Berdasarkan Keputusan Menteri (Kepmen) Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), harga rumah subsidi di Sulawesi pada tahun 2023 adalah Rp 168 juta dan naik menjadi Rp 173 juta pada tahun 2024.

Sehingga kemungkinan harga rumah subsidi di Kabupaten Sinjai juga mengalami penyesuaian. Bagi Anda yang tengah mencari rumah murah di Sinjai, berikut sejumlah pilihannya.

Bagian pertama artikel ini bisa Anda baca di sini 10 Rumah Murah di Sinjai, Harga Tak Sampai Rp 200 Juta (I)

6. Bumi Lamatti Rilau

Perumahan ini berlokasi di Lamatti Rilau, Sinjai Utara, Kabupaten Sinjai yang dikembangkan oleh PT Nasa Tunggal Bhakti Pratama.

Masih tersedia 3 unit rumah subsidi dengan 8 lainnya terjual seharga Rp 156 juta untuk luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 120 meter persegi.

7. Bumi Tirta Nusantara Sinjai

Perumahan ini dikembangkan oleh Megatama Buana Nusa Indah yang berlokasi di Alehanuae, Sinjai Utara, Kabupaten Sinjai.

Tersedia 101 unit rumah murah dengan 31 lainnya terjual seharga Rp 146 juta untuk luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 72 meter persegi.

8. Bumi Tokinjong Mas

Berlokasi di Balangnipa, Sinjai Utara, Kabupaten Sinjai, perumahan ini dikembangkan oleh Mandiri Pratama Putra.

Tersisa 46 unit rumah subsidi dengan 79 unit lainnya terjual seharga Rp 156,5 juta untuk luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 84 meter persegi.

9. Bumi Tokinjong Mas Tahap 2

Dikembangkan oleh Mandiri Pratama Putra, perumahan Agen Nova88 ini berlokasi di Balangnipa, Sinjai Utara, Kabupaten Sinjai.

Terdapat 2 unit rumah murah dengan 11 lainnya terjual seharga Rp 156,5 juta untuk luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 84 meter persegi.

10. Samataring

Perumahan ini berlokasi di Semataring, Sinjai Timur, Kabupaten Sinjai yang dikembangkan oleh Tri Ayu.

Tersedia 1 unit rumah subsidi dengan 14 lainnya terjual seharga Rp 146 juta untuk luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 72 meter persegi.

Cara Memilih Bola Lampu Terbaik untuk Kamar Mandi Tanpa Jendela

Kamar mandi tanpa kehadiran jendela bisa terlihat membosankan dan suram. Hal ini bisa membuat pemilik rumah merasa tidak bersemangat dalam menjalani hari.

Untungnya, Anda tetap bisa menyiasati ketiadaan jendela di kamar mandi dengan menggunakan pencahayaan buatan.

Meningkatkan pencahayaan di dalam kamar mandi lebih dari sekadar menggunakan bola lampu dengan watt lebih tinggi.

Ada beberapa faktor yang wajib diperhatikan untuk menghasilkan pencahayaan terbaik di kamar mandi tanpa jendela. Berikut penjelasan lengkapnya seperti dikutip dari laman Mr Electric.

Baca juga: Nih Deretan Jenis Lampu yang Cocok untuk Area Plafon Rumah, Pilih yang Mana?

1. Jenis bola lampu

Ada tiga jenis bola lampu yang ada di pasaran saat ini yaitu lampu pijar halogen, lampu neon kompak (CFL), dan dioda pemancar cahaya (LED).

CFL tidak direkomendasikan untuk penggunaan di kamar mandi karena pola penggunaan lampu yang sering dinyalakan dan dimatikan akan memperpendek masa pakai bohlam.

Meskipun lampu pijar dapat berfungsi dengan baik di kamar mandi tanpa jendela, LED secara signifikan lebih hemat energi dan bertahan lebih lama.

2. Kecerahan bola lampu

Kecerahan bola lampu biasanya diukur dalam lumen. Bola lampu untuk penggunaan rumah tangga pada umumnya memancarkan sekitar 800 lumen.

Untuk kamar mandi tanpa jendela, pencahayaan total yang ideal adalah 2.000 lumens. Sebagai informasi, biasanya 1 watt dapat memancarkan 75 lumens.

Jadi untuk mendapatkan cahaya minimal 2.000 lumens, Anda harus menggunakan lampu berukuran 26 watt.

Penggunaan lampu di atas kepala serta ditambah lampu aksen dapat membantu menutupi kekurangan cahaya alami di kamar mandi tanpa jendela.

Baca juga: Roulette Online Begini Cara Tepat Mendistribusikan Lampu di Area Plafon Rumah

3. Perlengkapan lampu

Untuk kamar mandi tanpa jendela, pilih bola lampu berwarna putih yang memungkinkan cahaya masuk lebih banyak.

Bagi yang memiliki meja rias di kamar mandi, tempatkan lampu sconce di setiap sisi cermin yang akan menerangi wajah Anda dan meminimalkan bayangan dari lampu di atas kepala.

Anda juga bisa memasang saklar peredup untuk lampu yang berada di area plafon sehingga memungkinkan untuk penyesuaian tingkat pencahayaan.

Ingin Punya Kamar Mandi Minimalis? Berikut Fitur yang Wajib Dimiliki

Mendesain kamar mandi minimalis merupakan konsep yang banyak diadopsi oleh pemilik hunian masa kini.

Selain estetik dan elegan, kamar mandi minimalis juga didesain dengan fungsional sehingga mudah digunakan.

Jika Anda berencana membuat kamar mandi minimalis di rumah, berikut beberapa fitur yang sebaiknya Anda integrasikan untuk mencapai gaya tersebut.

Baca juga: Sicbo Online Cegah Pertumbuhan Jamur di Kamar Mandi Minimalis dengan 5 Cara Ini

1. Ubin

Jika Anda menginginkan tampilan minimalis, jangan menggunakan ubin warna-warni atau ubin mosaik di kamar mandi.

Pilihlah desain ubin yang minimalis namun signifikan secara visual misalnya pola vertikal atau subway.

2. Shower

Semakin sederhana desain shower yang dipilih, maka semakin baik untuk tampilan kamar mandi minimalis di rumah Anda.

Sebaiknya memasang shower yang memiliki fitur inovatif atau cerdas sehingga dapat membuat kamar mandi lebih nyaman dan efisien bagi penggunanya.

Baca juga: Perlukah Kamar Mandi Minimalis Memiliki Jendela?

3. Wastafel

Pilihan wastafel Anda penting saat mendesain kamar mandi. Hal ini karena wastafel dapat menentukan gaya interior kamar mandi secara keseluruhan.

Memilih wastafel berornamen, misalnya, menciptakan suasana yang tradisional. Sedangkan memilih wastafel minim ornamen menunjukkan interior kamar mandi yang lebih modern atau kontemporer.

Untuk membantu Anda membeli produk yang tepat, temukan inspirasi secara online atau lihat desain di majalah.

4. Cermin

Cermin merupakan kebutuhan penting di kamar mandi. Tak hanya untuk membantu memeriksa tampilan, cermin juga bisa menjadi elemen dekorasi di dinding kamar mandi.

Jika menginginkan daya tarik minimalis, pilihlah cermin sederhana dengan sedikit atau tanpa bingkai ornamen atau detail.

Knight Frank dan J Trust Bank Kolaborasi Transparansi Data Transaksi Properti

Transparansi Data Transaksi Properti – Knight Frank Indonesia menjalin kerja sama dengan PT Bank JTrust Indonesia Tbk (J Trust Bank) untuk berbagi data transaksi properti lewat platform properti KFMap.Asia. Penandatanganan Nota Kesepahaman atau Memorandum of Understanding (MoU) antara kedua belah pihak dilakukan pada Kamis (30/11/2023).

Kerja sama dengan J Trust Bank ini menambah jajaran mitra yang sudah bekerja sama dengan Knight Frank selama ini dari perbankan, konsultan, institusi keuangan, dan lembaga riset properti di seluruh Indonesia. Kerja sama ini diharapkan dapat memberi nilai tambah pada jumlah data harga transaksi dari aset properti, sekaligus menjadi sarana verifikasi awal nilai properti.

KFMap.Asia merupakan portal database properti satu-satunya di Indonesia yang memberikan informasi data transaksi properti berdasarkan harga, tren pergerakan harga, analisa pasar properti dan lokasi properti secara transparan dan aktual. Saat ini, data harga transaksi slot bet 100 perak yang dapat di akses melalui platform database KFMap.Asia sudah melebihi 10.000 data.

Transparansi Data Transaksi Properti Yang Di Rapatkan

KFMap.Asia juga menyediakan hampir 200.000 data infrastruktur dan direktori proyek properti di seluruh Indonesia yang bisa digunakan sebagai solusi bisnis yang ideal bagi praktisi real estat, pengembang/pemilik properti, dan investor dalam memetakan lahan serta mengakses informasi khusus untuk rencana pembangunan suatu kawasan. Agung Subagio, Executive Vice President J Trust Bank, mengapresiasi Knight Frank Indonesia dalam upaya baiknya menyediakan transparansi data transaksi properti di Indonesia.

Baca juga: Cara Mengolah Drainase Rumah Yang Ramah Lingkungan

“Fitur database di KFMap.Asia sangat memudahkan lembaga jasa perbankan dalam menerapkan manajemen risiko yang lebih baik dalam pemberian kredit,” katanya. Sementara itu, Willson Kalip, Country Head Knight Frank Indonesia dan Founder KFMap.Asia menambahkan, salah satu visi dari portal database KFMap.Asia adalah menyediakan data harga transaksi yang lebih transparan bagi pasar properti di Indonesia.

Menurutnya, KFMap.Asia memberikan efisiensi waktu, mempermudah proses analisa lewat data-data harga transaksi yang tersedia, dan mengurangi biaya verifikasi bagi pemangku kepentingan di bidang properti termasuk pengembang properti, investor dan perbankan. “Kami juga berusaha mengundang lebih banyak mitra untuk bekerjasama agar volume data di platform KFMap.Asia dapat terus berkembang sehingga seluruh pihak yang bekerjasama bisa melakukan analisa yang lebih akurat,” pungkas Willson Kalip.

Cara Mengolah Drainase Rumah Yang Ramah Lingkungan

Cara Mengolah Drainase Rumah – Indonesia adalah salah satu negara tropis yang mempunyai curah hujan yang tinggi. Sehingga mengatasi debit air harus menjadi salah satu prioritas dalam perencanaan konstruksi bangunan rumah.

Dalam skala yang lebih besar, seperti tata kota, drainase adalah cara untuk mencegah terjadinya banjir. Secara rinci, berikut fungsi dan tujuan memiliki drainase yang baik:

1. Untuk meningkatkan kesehatan lingkungan permukiman. Genangan air sangat rawan terhadap sumber dan bibit penyakit, seperti: demam berdarah, disentri, dan lain-lain

2. Kelebihan air permukaan yang dilakukan dengan prosedur yang tepat dapat mendukung kelestarian lingkungan dan menjaga cadangan air bersih.

3. Untuk memperpanjang umur bangunan dan lingkungan. Air yang tidak dibuang dengan baik, bisa merusak Link Slot Gacor banyak sekali aspek kehidupan. Seperti pelapukan rumah, jalan berlubang, dan kerusakan lainnya.

4. Menghindari kerusakan materil dan jenis kerugian lain yang disebabkan oleh air. Anda tidak bisa membayangkan bila genangan ternyata menghalangi mobilitas Anda, merusak alat-alat pekerjaan Anda, dan jenis kerusakan materil lainnya.

Mungkin Anda pernah bertanya; bagaimana jalanan yang sudah diguyur hujan dengan intensitas tinggi bisa kering dalam waktu singkat, atau lapangan sepak bola yang cepat mengering padahal terkena hujan deras? Hal tersebut dapat terjadi karena drainase di tempat tersebut dipasang dengan baik.

Jika sistem drainase dipasang dengan kurang baik, hal yang terjadi adalah air akan menggenang dan mulai meluap hingga ke luar daerah tersebut dan terjadi banjir. Indonesia sebagai daerah dengan curah hujan tinggi wajib memiliki saluran drainase yang tersebar di seluruh tempat karena hujan dapat terjadi kapan saja dan dalam waktu lama, sehingga peluang banjir sangat tinggi.

Tips & Cara Mengolah Drainase Rumah

Terdapat pendapat beberapa ahli yang mengartikan apa itu drainase. Suripin mengartikan drainase sebagai serangkaian bangunan air untuk mengurangi air yang berlebihan dari suatu lahan, tujuannya penggunaan lahan bisa optimal. Sedangkan, Halim Hasmar menjelaskan drainase sebagai ilmu pengetahuan tentang usaha mengalirkan air yang berlebihan untuk suatu tujuan.

Sementara itu, SK Menteri PU No. 233 Tahun 1987 menjelaskan saluran drainase di dalam perkotaan sebagai jaringan limpasan aliran dengan fungsi mengalirkan air yang menggenangi bagian-bagian wilayah perkotaan, baik itu dari debit air hujan maupun sebuah luapan sungai yang melewati daerah perkotaan tersebut.

Dari pengertian di atas, dapat disimpulkan bahwa drainase merupakan suatu jaringan aliran yang berguna untuk mengalirkan air berlebih yang timbul dari hasil hujan atau luapan sungai di daerah perkotaan. Saluran drainase biasanya dipasang di konstruksi bangunan seperti rumah atau gedung perkantoran, namun bisa juga dipasang di daerah luas seperti taman, lapangan sepak bola, hingga jalan raya yang rawan tergenang air jika terjadi hujan.

Baca juga: Tipe Properti Rumah Minimalis Favorit Tahun 2020

Sejarah drainase bermula dari kebutuhan manusia untuk mengenali lingkungan sekitar tempat tinggal demi memenuhi kebutuhan hidup, seperti mengetahui letak aliran sungai. Nantinya, mereka akan menggunakan aliran sungai tersebut sebagai pemasok air bagi keperluan rumah tangga, pertanian, perikanan, transportasi, dan kebutuhan sosial budaya.

Namun, lambat laun karena penuhnya jumlah air yang diambil, membuat terjadinya pasokan yang berlebihan dan mengakibatkan efek negatif.

Selain itu, berbagai kegiatan manusia yang menghasilkan limbah kegiatan berupa air buangan juga dapat mengganggu kualitas lingkungan hidup. Oleh karena itu, manusia memikirkan cara untuk mengalirkan air berlebih dan limbah air hasil aktivitas ke sumber air atau tempat yang tidak tersentuh pemukiman.

Penggunaan drainase sendiri diciptakan oleh Bangsa Romawi yang membangun saluran bawah tanah untuk menampung dan membuang genangan air hujan ke badan air terdekat. Namun, saluran drainase saat itu belum dibuat dengan baik. Akibatnya, air malah sering terhambat dan menggenang. Semakin berkembangnya cara berpikir manusia dan teknologi pendukung, ilmu pembuatan drainase semakin dikembangkan untuk mendapatkan sistem drainase yang efektif.

Greenwoods Hadirkan Hunian di Cibubur, Harga Mulai Rp 700 Jutaan

Di penghujung tahun 2023, pengembang properti Greenwoods Group terus melebarkan ke kawasan timur Jakarta.

Tepatnya di Cibubur, Greenwoods Group membangun proyek hunian ekslusif, Citaville Cibubur dan dipasarkan dengan harga mulai Rp 700 jutaan.

Komisaris Citaville Cibubur, Arif Sukuandi menyebut dipilihnya Kawasan Cibubur sebagai wilayah pengembangan bisnis bukan tanpa alasan.

Terlebih saat ini kawasan timur Jakarta, khususnya Cibubur merupakan wilayah yang berkembang pesat baik dari sisi infrastruktur maupun perekonomiannya.

Baca juga: Greenwoods Tunjuk Colliers, Kelola Apartemen JP di Bogor

“Kebetulan lokasi Citaville Cibubur dekat dengan exit tol Cimanggis–Cibitung, tepatnya Narogong, Cileungsi, Bogor. Jaraknya hanya 3 Km dan bisa ditempuh dalam waktu 10 menit. Ini the biggest values dalam mengembang proyek Citaville Cibubur,” ungkapnya usai Grand Perjanjian Kerjasama (PK) dengan Marketing Agent, di lokasi proyek.

Menurut Arif, nantinya infrastruktur yang memudahkan mobilitas masyarakat di kawasan Cibubur dipastikan semakin lengkap termasuk Tol Cimanggis–Cibitung yang akan mempermudah akses ke Bandara Soekarno–Hatta.

“Jika akses tol Cimanggis–Cibitung beroperasi full, maka jarak dari Citaville Cibubur ke Bandara Soekarno–Hatta bisa ditempuh hanya dalam waktu 1 jam. Kondisi ini, menjadikan proyek kami semakin strategis,” papar Arif.

 

Sementara itu, Marketing Consultant Citaville Cibubur Lukas Bong menegaskan ketersediaan infrastruktur pendukung wilayah yang memadai akan menambah minat masyarakat untuk memilih hunian di Citaville Cibubur.

Dijelaskan, selain lokasi strategis karena mudah diakses, fasilitas pendukung kawasan serba ada, reputasi pengembang dalam menjalankan bisnis juga menjadi pertimbangan utama masyarakat dalam menentukan pilihan hunian sebagai tempat tinggalnya,

“Kendati relatif masih baru tetapi reputasi Greenwoods Group tidak diragukan. Nggak pernah ada cela, selalu tepat waktu me-delivery unit rumah besutannya,” puji Lukas, yang juga Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI).

Baca juga: Menanti Efek Beroperasinya LRT Jabodebek bagi Kawasan Cibubur

Spesifikasi Hunian

Kawasan Citaville Cibubur dibangun diatas lahan seluas 2,2 hektar dan berisi 186 unit rumah dua tingkat serta 3 unit ruko.

Di Citaville Cibubur tersedia dua pilihan unit, yaitu Tipe Calgary (60/63 meter persegi) yang terdiri dari dua kamar tidur. Tipe ini dapat dibeli dengan harga mulai dari Rp 700 jutaan hingga Rp 800 jutaan.

Kemudian tipe Calgary (60/77 meter persegi), memiliki tiga kamar tidur dan dibanderol dengan harga mulai Rp 800 jutaan hingga Rp 900 jutaan.

Citaville Cibubur dikembangkan dengan konsep perumahan modern yang mengedepankan elemen alam dan kualitas hidup.

Setiap hunian tipe Calgary memadukan bahasa arsitektur kontemporer dengan pemilihan material yang efektif untuk menciptakan tampak eksterior yang unik.

Pada lantai pertama Tipe Calgary, terdapat area open plan yang terdiri dari ruangan keluarga dan ruang makan.

Sedangkan lantai dua, didesain efisien untuk mendapatkan dua kamar tidur dan sebuah ruangan di luar kamar yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang kerja.

Sementara itu, fasilitas Baccarat Online penunjang yang tersedia antara lain children playground, branghang, jogging track, outdoor gym, club house, swimming pool, indoor gym, badminton club house, dan musholla.

Tipe Properti Rumah Minimalis Favorit Tahun 2020

Tipe Properti Rumah Minimalis – Membeli properti rumah minimalis banyak disukai. Hal itu dikarenakan perumahan minimalis tidak hanya terlihat simpel namun juga terlihat lebih menarik. Rumah minimalis juga lebih mudah dalam melakukan dalam pengaturan ruang sehingga terlihat lebih rapi dan indah.

Tidak mengherankan bagi pasangan yang sehabis menikah atau bagi keluarga kecil dengan satu atau dua orang anak menyukai rumah minimalis ini. Dengan mengatur rumah minimalis dengan baik dan tepat, akan ada banyak manfaat yang bisa Anda dapatkan seperti memberikan semangat yang lebih, energi positif, dan tentunya membuat Anda lebih produktif. Berikut ini kami rangkum beberapa tipe rumah minimalis yang banyak diminati :

Tipe Properti Rumah Minimalis Paling Favorit 2020 untuk Perumahan :

1. Tipe 21

Tipe properti https://gubi01ltd.com/ rumah minimalis favorit pertama adalah tipe 21. Rumah tipe 21 ini memang kecil namun tetap menjadi idaman bagi yang baru saja menikah dan ingin tinggal di perumahan minimalis modern. Ukuran rumah ini berkisar 3 x 7 meter atau 4 x 6 meter. Land atau luas tanah dari rumah minimalis tipe 21 ini adalah 24 meter. Rumah ini biasanya terdiri dari 1 sampai 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Karena rumah tidak terlalu luas maka penting bagi Anda untuk memberlakukan desain yang tepat terlebih jika Anda sudah memiliki anak dan ingin membeli rumah minimalis tipe ini. Untuk desain yang tepat Anda bisa membuat carport yang terbuka, 1 kamar tidur utama, satu ruang multifungsi yang bisa Anda gunakan untuk menerima tamu sekaligus nonton tv, dapur sekaligus ruang makan, dan 1 kamar mandi.

2. Tipe rumah 36

Tipe properti rumah minimalis yang paling digemari dan favorit sampai saat ini adalah tipe rumah 36. Rumah ini biasanya memiliki land atau luas tanah 60 m² dan 72 m² sehingga tidak mengherankan jika rumah ini memiliki halaman depan dan halaman belakang sangat luas di perumahan minimalis yang ditinggali. Untuk tipe rumah 36 ini akan ada 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Desain yang bisa Anda usung untuk rumah ini adalah sama dengan tipe rumah 21 hanya saja Anda akan mendapatkan ruang tamu dan juga ruang tidur yang lebih luas.

3. Tipe rumah 45

Tipe properti rumah minimalis seperti inilah yang biasa di temui di perumahan minimalis Indonesia dan banyak digemari. Yang dimaksud dengan tipe rumah 45 adalah rumah dengan luas bangunan 45 m2. Rumah ini sangat cocok di huni oleh keluarga kecil dengan satu atau dua orang anak. Untuk rumah tipe 45 ini biasanya di bangun di atas land atau luas tanah 50 m2, 60 m2 dan 72 m2 dengan 2 kamar tidur dan 1 buah kamar mandi. Desainnya Anda bisa memberikan teras depan dan belakang dengan ukuran minimalis, kemudian diberikan 1 carport mobil dan taman kecil di depan atau di belakang rumah. Anda jua harus menggabungkan dapur dengan ruang makan, Anda bisa memisahkan antara ruang keluarga dan juga ruang tamu.

Untuk Anda yang mencari rumah tipe 45, Anda memilih properti yang di tawarkan oleh perumahan CitraGrand Cibubur CBD. Salah satu cluster yang di miliki adalah Fraser Park dan tersedia tipe 5 x 10 dengan bangunan 2 lantai. Tipe ini memiliki dua buah kamar tidur dan juga 2 buah kamar mandi sehingga cocok sekali di huni oleh keluarga kecil Anda.

4. Tipe rumah 54

Saat ini banyak masyarakat yang menyukai properti rumah minimalis 54. Rumah ini biasanya di bangun di atas land 60, 73, 90 m2 sehingga memiliki halaman yang lebih luas dan memiliki dua buah kamar tidur. Untuk mendesainnya Anda bisa memberikan halaman depan dan juga halaman belakang untuk membuat rumah Anda tampak lebih nyaman. Untuk halaman belakang Anda bisa membuatnya lebih luas di mana tujuannya untuk area bermain anak-anak. Anda bisa mendesainnya dengan memberikan 1 buah ruang tamu, 2 buah kamar mandi, 1 ruang makan, dan juga 1 carport mobil.
Bagi Anda yang mencari rumah tipe rumah 54, Anda bisa memilih cluster Fraser Park tipe L6 dari CitraGrand Cibubur CBD dengan tipe land atau luas tanah 60, 72, dan 90. Bangunan tersedia yang bisa Anda pilih adalah 56 dan 63.

5. Tipe rumah 60

Tipe properti rumah minimalis terfavorit selanjutnya adalah 60 ini memiliki ukuran yang berbeda-beda yaitu ada yang di bangun dengan ukuran persegi yaitu 6 x 10 m, 8 x 7 m atau bisa juga dengan ukuran 6 x 12 m. Rumah ini sudah cukup luas untuk di tinggali Anda bersama dengan keluarga Anda. Biasanya rumah ini akan di bangun di atas lahan paling kecil 70 m2 dan yang paling luas 105 m2. Biasanya rumah tipe ini memiliki 3 buah kamar tidur dan di lengkapi dengan 2 buah kamar mandi.

Anda bisa mendesainnya dengan memberikan 1 ruang tidur utama, 2 ruang tidur anak atau bisa juga dengan 1 ruang tidur anak 1, dan 1 ruang tidur tamu. Selain itu Anda juga bisa memisahkan dapur dan juga ruang makan karena memiliki ruang lebih luas. Anda juga bisa mendesain rumah ini dengan memberikan ruang menjemur pakaian, area mencuci, dan halaman depan maupun belakang dengan lebih luas.

Untuk Anda yang mencari tipe rumah 60 Anda bisa memilih properti rumah minimalis dari rumah minimalis CitraGrand Cibubur CBD. Cluster Fraser Park dengan tipe L7 sangat cocok untuk Anda karena memiliki pilihan building 69 dan juga 86. Anda juga bisa memilih tipe land yang sesuai dengan keinginan Anda di mana yang tersedia di L7 ini land dengan tipe 6 x 12 atau 72, 7 x 12 atau 84 m, dan juga 7 x 15 atau 105. Dengan memilih building tipe ini Anda akan mendapatkan fasilitas berupa 3 kamar tidur, 1 buah ruang tamu. 2 kamar tidur, dan 1 ruang makan. Selain itu Anda akan mendapatkan 1 carport mobil. Dengan building atau bangunan yang lebih luas Anda akan bisa mendapatkan ruang yang lebih leluasa untuk bergerak dan beraktivitas.

6. Tipe 120

Tipe rumah minimalis yang luas dan cocok untuk Anda yang memiliki keluarga besar adalah tipe 120. Properti rumah minimalis ini di anggap sebagai rumah mewah yang bisa melengkapi kebutuhan semua ruang yang Anda inginkan. Biasanya rumah ini memiliki 3 sampai dengan 4 buah kamar tidur. Anda bisa mendesain dengan 1 ruang tidur utama, 2 ruang tidur anak, 1 ruang tidur tamu, bahkan Anda bisa mendesain carport untuk menampung dua buah mobil sekaligus. Anda juga bisa mendesain ruang dapur dan ruang makan secara terpisah. Rumah minimalis tipe 120 ini sering di bangun dengan dua lantai.

Anda yang mencari rumah minimalis dengan menyediakan properti minimalis dengan tipe 120 bisa memilih properti dari CitraGrand Cibubur CBD yang mana memiliki cluster Granbury dengan tipe L8 dengan tipe land 120, bangunan yang di sediakan untuk tipe land ini adalah 112. Dengan bangunan 112 Anda akan bisa mendapatkan fasilitas berupa 4 buah kamar tidur, 2 ruang tamu, 3 kamar mandi, 1 ruang makan, dan juga 1 carport. Tipe L8 ini juga bisa Anda dapatkan di cluster The Lagoon Residence.

Tipe Properti Rumah Minimalis Lainnya :

1. Tipe 135

Jika Anda merasa kurang luas dengan tipe rumah 120. Tidak perlu berkecil hati karena masih ada tipe properti rumah minimalis lainnya yang bisa Anda pilih di perumahan minimalis. Salah satunya adalah rumah minimalis dengan tipe 135 dengan luas 135 m2. Biasanya rumah ini akan di lengkapi dengan 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, 2 ruang tamu. Contoh desain rumah minimalis yang bisa Anda terapkan dengan tipe 135 ini adalah 1 kamar tidur utama, 2 kamar tidur anak, dan 1 kamar tidur tamu. Begitu pula dengan kamar mandi di mana Anda bisa mendesainnya dengan denah 1 kamar mandi umum, dan 2 lainnya untuk kamar mandi pribadi. Anda bisa mendesain ruang keluarga yang luas, ruang tamu, bahkan carport Anda bisa menampung beberapa mobil sekaligus.

Untuk memenuhi kebutuhan Anda akan rumah minimalis tipe 135 ini, CitraGrand Cibubur CBD menghadirkan cluster The Lagoon Residence dengan tipe 180, pilihan bangunan yang tersedia 135 atau 185. Dengan memilih tipe ini Anda akan bisa mendapatkan beberapa fasilitas ruang yang memadai seperti 5 kamar tidur, ruang tamu, 5 kamar mandi, 2 ruang makan, dan 3 carport.

2. Tipe 145

Rumah ini memiliki luas bangunan 145 m2 di bangun di luas tanah 150 sampai dengan 160 m2. Rumah ini sangat cocok bagi Anda yang memiliki keluarga besar karena memiliki ruangan yang lebih luas. Biasanya rumah ini di lengkapi dengan 4 kamar tidur dan juga 3 kamar mandi. Contoh desain yang bisa Anda terapkan pada tipe ini adalah mengaplikasikan teras depan sekaligus ruang tamu bagian luar. Selain itu, untuk tamu penting dan lain sebagainya Anda bisa memberikannya akses ke ruang tamu dalam.

Anda bisa mendesain 4 kamar tidur tersebut dengan membuat 1 kamar utama, 2 kamar anak, 1 untuk kamar tamu atau pembantu. Untuk kamar mandi 1 untuk tamu atau umum, 2 lainnya untuk pribadi. Selain itu Anda bisa melengkapinya dengan balkon, gudang, tempat cuci dan jemuran. Buat rumah Anda semakin nyaman dengan adanya taman depan dan belakang. Taman ini bisa Anda tanami dengan aneka tumbuhan maupun tanaman bunga aneka warna.
Anda yang mencari rumah dengan tipe 145 Anda bisa memilih cluster Granbury di CitraGrand Cibubur CBD dengan tipe L10 yang menyediakan luas tanah atau land 150 dengan bangunan 145. Anda yang memilih tipe L10 di cluster ini akan mendapatkan fasilitas berupa 5 kamar tidur, 2 ruang tamu, 4 kamar mandi, 1 ruang makan, dan 2 carport.

3. Tipe 185

Untuk properti rumah minimalis tipe ini biasanya di desain dengan 2 lantai sehingga lantai dasar dan juga lantai atas sama-sama luasnya. Tipe rumah 185 ini luasnya adalah 185 m2 di mana sering di bangun di atas lahan atau land 180. Untuk tipe ini Anda akan lebih mudah untuk melakukan desain karena ruang yang lebih luas. Biasanya di rumah tipe ini ada 4 kamar tidur. Anda bisa memberikan teras depan dan belakang dengan luas memadai. Di tunjang dengan taman depan belakang yang luas, agar terlihat berkelas tambahkanlah balkon. Anda bisa mendapatkan rumah tipe 185 di cluster Granbury CitraGrand Cibubur CBD dengan tipe L10. Kamu bisa memilih extra bed room atau extra carport dengan luas land yang sama yaitu 180.

Demikianlah tipe properti rumah di perumahan minimalis yang bisa Anda jadikan sebagai rekomendasi. Semoga informasi ini bermanfaat khususnya bagi anda yang ingin mencari hunian.

Macam-Macam Tipe Properti Perumahan – Taman Sepatan Grande

Macam-Macam Tipe Properti – Tipe properti perumahan bervariasi, berdasarkan berbagai faktor seperti, ukuran, desain, tujuan penggunaan, dan fasilitas yang disertakan. Tipe perumahan adalah kategori atau jenis-jenis rumah yang berbeda-beda berdasarkan ukuran, desain, dan fitur-fitur tertentu. Artikel mengenai tipe perumahan bisa membahas berbagai aspek, seperti ukuran, gaya arsitektur, fasilitas yang disertakan, dan lokasi geografis.

Berikut adalah beberapa macam macam tipe properti perumahan yang umum dijumpai

1. Rumah Tunggal (Single-Family Home):

Tipe properti perumahan mmerupakan rumah yang berdiri sendiri dan terpisah dari properti lainnya. Biasanya memiliki taman atau halaman pribadi. Rumah tunggal cocok untuk keluarga kecil atau individu yang mencari privasi dan ruang pribadi. Salah satunya seperti rumah type casa de laguna dari taman sepatan grande yang berlokasi di Tangerang.

2. Apartemen (Apartment):

Apartemen adalah unit perumahan yang terletak dalam bangunan bertingkat. Biasanya, apartemen memiliki beberapa unit yang terpisah di dalamnya dan bersama-sama berbagi fasilitas seperti lift, kolam renang, dan ruang parkir. Apartemen studio adalah unit perumahan dengan ruang tidur, dapur, dan kamar mandi yang tergabung dalam Roulette Online Live satu ruangan. Mereka cocok untuk individu atau pasangan yang ingin hidup sederhana dan hemat biaya.

3. Kondominium (Condominium):

Kondominium, atau condo, Tipe properti perumahan dalam bangunan yang biasanya mirip dengan apartemen. Namun, pemilik condo memiliki kepemilikan individu atas unit mereka dan sering memiliki kontrol atas perbaikan dan perubahan dalam unit tersebut.

4. Rumah Baris (Townhouse):

Rumah baris adalah rumah yang berbagi dinding dengan rumah tetangga. Mereka biasanya memiliki taman atau halaman kecil dan seringkali lebih terjangkau daripada rumah tunggal. Beberapa negara memiliki program perumahan subsidi yang ditujukan untuk pendapatan rendah atau kelompok yang memenuhi syarat. Ini termasuk program seperti Section 8 di Amerika Serikat.

5. Rumah Dua Lantai (Two-Story House):

Ini adalah rumah dengan dua lantai yang biasanya memiliki ruang tamu dan dapur di lantai bawah dan kamar tidur di lantai atas. Rumah dua lantai populer karena mereka mengoptimalkan penggunaan lahan minimal

6. Rumah Bertingkat (Split-Level House):

Rumah bertingkat memiliki beberapa tingkat yang terpisah oleh setengah lantai atau beberapa langkah dan ini bisa menjadi alternatif rumah anti banjir. Ini menciptakan ruang yang berbeda-beda dalam rumah. Menyewa rumah daripada membelinya bisa menjadi pilihan yang lebih ekonomis, terutama jika Anda tidak memiliki modal besar untuk pembayaran awal.

7. Villa:

Villa adalah rumah besar yang seringkali di kelilingi oleh taman atau lahan yang luas. Mereka biasanya memiliki fasilitas mewah seperti kolam renang, sauna, dan area rekreasi.

8. Rumah Mewah (Luxury Home):

Rumah mewah adalah properti dengan fasilitas tinggi, desain yang eksklusif, dan lokasi yang istimewa. Mereka sering di bangun dengan bahan-bahan berkualitas tinggi dan fitur-fitur khusus.

9. Rumah Petak (Duplex/Triplex/Quadplex):

Rumah petak adalah bangunan dengan tipe rumah minimalis ,anda bisa juga mendapatkan tips dengan beberapa unit perumahan yang terpisah. Duplex memiliki dua unit, triplex memiliki tiga, dan quadplex memiliki empat. Mereka sering di pilih oleh investor properti.

10. Rumah Pertanian (Farmhouse):

Rumah pertanian adalah rumah yang terletak di lahan pertanian atau pedesaan. Mereka sering memiliki karakteristik arsitektur tradisional dan ruang terbuka yang luas.

11. Rumah Container (Container Home):

Rumah kontainer di bangun dari kontainer pengiriman bekas. Mereka sering di gunakan sebagai alternatif yang lebih terjangkau dan ramah lingkungan dalam pembangunan rumah.

12. Rumah Mobile (Mobile Home):

Rumah mobile adalah rumah yang di rancang untuk di pindahkan dan sering di tempatkan di taman-taman perumahan. Mereka terbuat dari bahan yang ringan dan sering menjadi pilihan yang lebih terjangkau.

13. Rumah Desa atau Pedesaan (Rural Homes):

Properti yang terletak di desa atau pedesaan seringkali lebih terjangkau daripada yang berada di pusat kota. Namun, pastikan Anda mempertimbangkan aksesibilitas dan infrastruktur yang mungkin lebih terbatas di daerah pedesaan.

14. Rumah Lelang (Auction Homes):

Rumah yang di lelang bisa menjadi opsi yang lebih murah jika Anda bersedia memantau lelang properti dan berpartisipasi dalam penawaran. Beberapa wilayah memiliki kawasan perumahan yang khusus untuk pendapatan rendah atau memiliki program pembangunan berbiaya rendah yang dapat memberikan opsi yang lebih terjangkau.

Tipe perumahan properti ini dapat berbeda-beda dalam gaya, ukuran, dan fitur yang di sediakan. Pilihan Anda akan sangat tergantung pada preferensi pribadi, anggaran, dan tujuan Anda dalam membeli atau menyewa properti. Penting tipe properti perumahan untuk melakukan riset yang cermat, memilih agen real estat yang berpengalaman, dan mempertimbangkan lokasi serta biaya tambahan seperti pajak properti dan asuransi ketika Anda mencari tipe properti perumahan murah. Ingatlah bahwa sementara harga beli mungkin lebih rendah, Anda juga perlu mempertimbangkan biaya pemeliharaan dan utilitas bulanan.Anda bisa cek di website Taman Sepatan Grande.

4 Penyebab Keran Air Mampet dan Cara Mengatasinya

Pernahkah keran air di rumah kamu mampet? Tentunya hal ini sangat merepotkan. Sebab air bersih dibutuhkan dalam kehidupan sehari-hari.

Namun, tak perlu panik. Sebab keran air mampet bisa disebabkan oleh beberapa hal. Dengan kamu mengetahui penyebab keran air mampet, maka cara mengatasinya akan lebih mudah.

Lalu, apa saja penyebab keran air mampet? Simak penjelasan berikut.

Penyebab Keran Air Mampet

Melansir dari Juragan Material, Sabtu (9/12/2023), Mengatasi masalah keran air mampet akan lebih efektif jika kamu sudah memahami berbagai penyebabnya terlebih dahulu. Berikut beberapa penyebab umum keran air yang mampet.

1. Penumpukan Kerak dan Kotoran

Penyebab pertama dari keran air yang mampet adalah adanya penumpukan kerak dan kotoran di dalamnya. Seiring berjalannya waktu air yang mengandung mineral seperti kapur, kalsium, atau magnesium maka partikel-partikel ini dapat mengendap dan menempel pada keran.

Akibatnya, lubang keluar air pada keran akan menyempit, menghambat aliran air, hingga membuat keran terasa berat saat dibuka atau ditutup.

2. Serpihan Karat

Jika pipa atau keran kamu terbuat dari material besi maka korosi atau karat dapat terbentuk di bagian dalam pipa seiring berjalannya waktu. Serpihan karat ini dapat masuk ke dalam saluran pipa dan menumpuk di dalam keran. Hal tersebut akan membuat aliran air menjadi terhambat sampai akhirnya kamu jadi kesulitan untuk membuka dan menutup keran.

3. Benda Asing

Terkadang, benda asing seperti serpihan sabun, rambut, serat handuk, atau benda kecil lainnya dapat masuk ke dalam saluran pipa dan menyebabkan keran air tersumbat.

4. Permasalahan Pada Katup atau Sealing

Setelah penggunaan yang terus menerus dalam waktu yang lama dapat menyebabkan katup atau sealing pada keran dapat mengalami keausan atau kerusakan. Jika katup atau sealing tidak berfungsi dengan baik maka aliran air dapat terganggu dan menyebabkan keran menjadi mampet hingga bocor.

5. Masalah Pada Instalasi Pipa

Masalah pada pemasangan pipa atau keran air juga dapat menyebabkan keran mampet. Pemasangan yang tidak tepat saat proses instalasi pipa dapat menyebabkan saluran pipa menjadi bengkok atau tidak rata yang kemudian menghambat aliran air.

Cara Memperbaiki Keran Air Mampet

Untuk beberapa masalah di atas kamu dapat mengatasi keran mampet dengan mengikuti cara-cara IBCBET di bawah ini.

1. Membersihkan Kerak dan Kotoran

Cara pertama, kamu dapat membersihkan kerak dan kotoran di dalam keran. Mulai pembersihan dengan melepaskan bagian keran yang mampet, seperti ujung keran atau aerator. Kemudian rendam bagian yang tersumbat ke dalam larutan cuka atau campuran air dan baking soda selama beberapa waktu.

Setelah itu sikat bagian dalam keran dengan sikat gigi bekas atau sikat kawat untuk mengangkat kerak dan kotoran yang menumpuk. Pastikan kamu membersihkan semua bagian dengan teliti, termasuk lubang-lubang kecil yang mungkin tertutup oleh kotoran.

2. Menggunakan Pengurai Pipa

Jika setelah membersihkan kerak dan kotoran keran masih tetap mampet, kamu bisa mencoba menggunakan pengurai pipa yang tersedia di toko-toko peralatan rumah tangga. Tinggal ikuti saja petunjuk penggunaan yang tertera pada kemasan pengurai pipa dengan benar.

Biasanya pengurai pipa mengandung bahan kimia yang dapat melarutkan penyumbat di dalam pipa, termasuk kerak atau kotoran yang menyebabkan keran menjadi mampet.

3. Memeriksa dan Mengganti Katup

Jika masalah pada katup keran, coba periksa kondisi katup atau sealing yang terpasang di dalam keran. Jika ada yang rusak atau aus maka segeralah menggantinya dengan yang baru. kamu bisa membeli katup atau sealing baru di toko-toko peralatan rumah tangga. Namun pastikan kamu memilih katup atau sealing yang sesuai dengan model dan ukuran keran sehingga pemasangannya tepat.

4. Memeriksa dan Mengganti Bagian Dalam Keran

Keran masih belum berfungsi dengan baik? Kemungkinan besar masih ada bagian dalam keran yang mengalami masalah. Untuk itu kamu bisa kembali membongkar keran dan memeriksa bagian dalamnya.

Jika ada bagian yang rusak maka pastikan kamu segera menggantinya dengan yang baru. Kamu bisa mencari bagian pengganti yang dibutuhkan di toko-toko peralatan rumah tangga atau meminta bantuan dari teknisi jika diperlukan.

Demikian 4 penyebab keran air mampet dan cara mengatasinya. Semoga bermanfaat!

Mengenal Macam-Macam Jenis Properti

Macam-Macam Jenis Properti – Berminat berinvestasi di properti? Mau investasi properti yang seperti apa? Apartemen di pusat kota? Rumah di komplek modern dan elite? Atau mungkin berminat untuk berinvestasi di ruko yang terletak di nol jalan raya utama kota?

Semua mungkin. Namun, sudahkah anda mengenal jenis-jenis properti serta keunggulannya? Tidak sembarang properti bisa dibeli untuk investasi, jika tidak teliti salah-salah malah anda menderita kerugian akibat dari harga properti yang tidak memberikan kenaikan yang signifikan.

Begitu pula jika anda memilih untuk menggunakan properti tersebut. Jika anda memilih proyek properti yang salah, maka bisa-bisa anda tidak nyaman dan menemui kesulitan di tempat tinggal atau usaha anda.

Nah, berikut akan saya bahas Macam-Macam Jenis Properti, keunggulan, serta saran terbaik jika anda ingin membeli properti tertentu.

1. Rumah Tapak

Rumah tapak atau yang sering disebut landed house masih menjadi pilihan utama masyarakat untuk tempat tinggal maupun investasi. Bahkan ada beberapa orang yang lebih ngotot untuk membeli rumah dengan budget pas pasan daripada memilih apartemen.

Namun, dengan budget yang pas-pasan pastikan anda tidak membeli rumah kurcaci atau rumah yang ukurannya kelewat sempit. Meskipun bisa dibangun oleh developer skala perorangan maupun skala internasional, hati-hati agar tidak salah memilih perumahan yang tidak memiliki nilai investasi yang baik.

Beberapa yang harus diperhatikan jika ingin membeli rumah baik di kawasan perumahan atau non perumahan :

Row jalan, pastikan cukup untuk dua setengah mobil atau setidaknya 6 meter minimal. Row jalan juga menjadi syarat untu

Lebar rumah, rumah yang lebarnya terlalu kecil akan membuat kesan sempit. Lebar 5 adalah lebar minimal untuk rumah tipe terkecil dan usahakan jangan di bawah itu.

Lokasi rumah juga jangan sampai terlalu pelosok. Beberapa proyek perumahan baru memang menawarkan harga yang murah, namun lokasinya sangat terpencil dengan akses yang buruk. Jika anda bisa menahan properti tersebut sampai puluhan tahun hingga daerah itu tersentuh pembangunan maka boleh saja. Namun, jika hanya jangka waktu 5 sampai 10 tahun maka tidak disarankan.

Pastikan juga lokasi rumah bisa dijangkau oleh perusahaan pengiriman agar tidak ada masalah dalam surat-menyurat.
Pastikan juga ada fasilitas umum terdekat (minimarket, sekolah, layanan medis, pertokoan, dll) atau anda bisa tua di jalan.

Sebagai tambahan, rumah di kawasan perumahan tidak boleh digunakan sebagai tempat usaha tanpa ijin tambahan slot bet 100

2. Apartemen

Apartemen merupakan properti tempat tinggal opsi kedua setelah rumah tinggal meskipun ada juga apartemen mewah yang harganya selangit. Meskipun tidak banyak diminati oleh generasi

lama namun apartemen cukup diminati oleh para generasi milenial, yang konon terkenal tidak mau repot dan ingin serba praktis.

Tapi, benarkah apartemen yang anda pilih memberikan kepraktisan? Atau justru semakin merepotkan?

Umumnya, apartemen terletak di lokasi yang cukup strategis di pusat kota mengingat tidak semua kalangan berminat dengan apartemen. Namun di beberapa kota besar, apartemen juga mulai dibangun di pinggir kota dimana pinggir kota tersebut juga akan menjadi calon kota satelit atau kawasan terpadu selanjutnya.

Apartemen biasanya dikerjakan oleh developer yang cukup punya nama, terutama jika konsepnya superblock atau mixed use. Hati-hati jika anda memilih apartemen yang dikerjakan oleh developer baru tapi sudah menjanjikan terlalu banyak.

Berikut beberapa yang harus diperhatikan Macam-Macam Jenis Properti

Lokasi dan akses apartemen haruslah mudah dan nyaman. Jangan sampai anda memilih apartemen yang lokasinya terpencil.
Fasilitas yang lengkap. Ingat bahwa anda memilih apartemen untuk kepraktisan bukan malah semakin merepotkan,
Konsep pembangunannya apakah masih luas atau hanya dalam skala kecil saja. Ingat bahwa apartemen yang konsep

pembangunannya skala besar akan mempunyai nilai investasi yang lebih tinggi daripada yang skala kecil.
Jika itu adalah superblock, pastikan sudah ada tenant yang tanda tangan operasional (MoU) agar anda tidak tinggal di kompleks mati.
Jika ingin anda beli unit untuk tujuan menyewakan, pertimbangkan biaya furnitur dan desain interiornya.
Biaya servis haruslah rasional, sesuai dengan segmen apartemennya.

3. Ruko

Ruko merupakan singkatan dari Rumah Toko yang artinya anda bisa membuka usaha dan bertempat tinggal di tempat yang sama. Harga ruko relatif lebih mahal karena pertimbangan ijin yang lebih rumit daripada properti hunian. Namun, bukan berarti investasi ruko tidak menguntungkan.

Banyak ruko-ruko yang di bangun di kawasan super strategis yang memiliki proyeksi harga yang cukup baik, terutama ruko yang terletak tepat di bawah tower apartemen atau yang terletak di nol jalan raya yang sibuk.

Berikut beberapa yang harus menjadi pertimbangan:

Lahan parkir haruslah mencukupi untuk semua tenant yang ada di komplek ruko tersebut. ruko tanpa tempat parkir biasanya tidak begitu menarik.
Ada kemungkinan ruko memiliki sertifikat HPL (Hak Pakai Lahan). Tidak perlu khawatir, kalau memang lokasi tanahnya di peruntukkan untuk daerah komersial, kemungkinan HPL akan ditarik kecil.
Ruko menghadap jalan raya adalah pilihan terbaik, namun konsekuensi harganya akan jauh lebih besar.
Jika anda ingin menyewakan ruko per lantai, maka pertimbangkan untuk membuat tangga di posisi depan agar tidak saling

mengganggu antar penyewa.

Catatan tambahan, meskipun sudah memiliki ijin untuk usaha namun bukan berarti anda bebas untuk membuka usaha apapun. Beberapa usaha seperti jenis hiburan atau layanan kesehatan mungkin memerlukan ijin tambahan.

4. Gudang

Gudang merupakan properti yang cukup simpel. Hanya tanah yang di tutupi sedikit bangunan saja. Progress pembangunan gudang pun relatif cepat, bahkan ada yang memerlukan waktu 4 bulan saja.

Gudang biasanya akan di bangun di daerah industrial estate, bandara, pelabuhan, dan perbatasan kota. Ada yang membangun gudang di sertai dengan ijin industri ada pula yang tidak. Pastikan anda sudah menanyakan ini terlebih dahulu.

Berikut beberapa yang harus di perhatikan :

Perhatikan pengelolaan limbah.
Akses kontainer.
Jasa angkat. Jika pihak pengelola menyediakan jasa angkat, akan lebih baik daripada terjadi pungli (pungutan liar)
Keberadaan jembatan timbang.
Akses pergudangan.

5. SOHO (Small Office Home Office)

SOHO merupakan singkatan dari Small Office Home Office. Sama seperti dengan ruko, konsep ini memungkinkan anda untuk membuka usaha sekaligus tempat tinggal.

Bedanya dengan ruko, SOHO biasanya di gunakan untuk menyebutkan ruko yang di bangun secara vertikal (SOHO Tower).

Biasanya perusahaan luar negeri lebih menyukai SOHO karena lebih prestisius dan praktis di bandingkan dengan ruko. SOHO juga sudah pasti di bangun di kawasan Superblock dengan fasilitas terpadu yang lengkap.

Harga sewa SOHO juga bisa di bilang lebih baik daripada Ruko dengan biaya perawatan yang hampir sama.

Berikut beberapa yang perlu di perhatikan

Pastikan rasio parkir SOHO mencukupi, ingat tempat usaha yang tidak memiliki cukup parkir biasanya kurang di minati
Pastikan juga fasilitas yang di sediakan cukup lengkap. Untuk standarnya, SOHO harus memiliki sistem concierge yang baik, multifunction hall, dan tenant yang lengkap.

6. Office Space

Jika SOHO bisa di gunakan untuk tempat tinggal, maka tidak untuk office space. Office Space hanya di peruntukkan untuk usaha saja dengan jam operasional tertentu (walaupun ada juga office yang beroperasi selama 24 jam).

Jika di bandingkan dengan SOHO, sepertinya masih lebih baik SOHO mengingat fasilitas SOHO biasanya juga ada fasilitas tambahan seperti kolam renang atau gym.

Berikut beberapa yang perlu di perhatikan:

Jam operasional office, sesuaikan dengan kebutuhan anda. Hati-hati, biasanya akan ada charge tambahan apabila beroperasi setelah jam operasional.
Office space biasanya tidak di lengkapi dengan balkon.
Jika anda membeli untuk menyewakan, maka jika ada pihak

property management yang membantu proses menyewa akan lebih baik.

7. Kavling

Untuk kavling tanah, mayoritas developer sekarang tidak di perbolehkan untuk melakukan AJB (Akta Jual Beli) tanah tanpa bangunan karena peraturan pemerintah. Namun, jika anda memang berminat, masih bisa dengan melakukan ikatan perjanjian jual beli sementara. Berikut yang harus di perhatikan:

Deposit pembangunan. Anda perlu memberikan deposit pembangunan kepada developer sebagai jaminan bahwa anda akan membangun di atas tanah tersebut sesegera mungkin.
Batas akhir pembangunan. Ada developer yang memberikan batas pembangunan dengan jangka yang sangat pendek. Anda perlu memperhatikan ini, karena begitu melewati jangka batas waktu pembangunan, maka developer berhak membeli kembali tanah dengan harga yang sama di perjanjian jual beli.

Kenali kebutuhan anda dan teliti sebelum membeli. Sudah terlalu banyak proyek properti bodong yang merugikan para pembeli. Lihat kelebihannya dan tentukan pilihan anda sebeleum membeli Macam-Macam Jenis Properti.

Tiga Pendekatan Penilaian Properti, Mana yang Paling Baik?

Tiga Pendekatan Penilaian Properti – Penilaian BMN/BMD merupakan salah satu proses yang di lakukan untuk menilai suatu barang milik negara atau barang milik negara atau barang milik daerah. Penilaian terhadap BMN/BMD dapat di tunjukan untuk kepentingan penyusunan neraca pemerintah pusat/daerah, pemanfaatan , atau pemindah tangan. Proses penilaian BMN/BMD di lakukan oleh penilaian pemerintah yang telah di miliki kompensasi di bidang penilaian. Berdasarkan Peraturan Mentri Keuangan Nomor 173 tahun 2020 tentang penilaian oleh Penilai Pemerintahan di Lingkungan Direktorat Jendral Kekayaan Negara yang mulai berlaku sejak 2 Febuari 2021, penilaian yang di laksanakan oleh penilaian dapat di laksanakan secara tim maupun perorangan, menyusul telah di tetapkan dan di lantik nya jabatan fungsional penilaian di Lingkungan DJKN.

Tata cara penilaian secara umum meliputi 3 tahapan yakni di awali dengan adanya permohonan atau penugasan penilaian, di lanjutkan dengan pelaksanaan penilaian, dan di akhiri dengan kaji ulang laporan penilaian. Pada dasarnya setiap proses penilaian atas BMN/BMD harus di lakukan berdasarkan permohonan.

Tahapan Tata Cara Penilaian

1. Permohonan atau Penugasan Penilaian

Sebagai mana di sebutkan diawal bahwa pelaksaan penilaian selalu di awali dengan adanya permohonan penilaian sebagai dasar untuk pelaksanaan tugas penilaian. Pada tahapan ini permohonan penilaian di ajukan secara tertulis oleh pemohon yang mempunyai kewenagan untuk mengajuk permohonan di sertai dengan data data sebagai berikut.

  • Identitas Objek yang di mohonkan penilaian
  • Jenis nilai yang di mohonkan
  • Data dan Informasi yang terkait dengan objek penilaian yang di mohonkan.

Tiga Pendekatan Penilaian Properti,

Baca Juga : https://aquila-land.com/pengertian-properti-karakteristik-dan-sumber-hukumnya/

2. Pelaksanaan Penilaian

Pelaksanaan penilaian adalah tahapan berikutnya setelah diterimanya dokumen/berkas permohonan penilaian. Dokumen/berkas permohonan penilaian selanjutnya diproses melalui tahapan sebagai berikut:

  • Identifikasi atas permohonan atau penugasan Penilaian;
  • Penentuan tujuan penilaian;
  • Pengumpulan data dan informasi;
  • Analisis data dan informasi;
  • Penentuan pendekatan Penilaian;
  • Simpulan nilai; dan
  • Penyusunan laporan penilaian

3. Kaji Ulang Laporan Penilaian

Kaji ulang laporan penilaian adalah tahap akhir dari tata cara penilaian yang di tunjukan dalam rangka pembinaan Penilaian Pemerintahan dan Peningkatan kualitas laporan penilaian. Hal hal yang di kaji ulang dalam laporan penilaian antara lain

  • Administrasi laporan penilaian
  • Prosedur dan penerapan metode Penilaian

Kaji ulang laporan penilaian di lakukan secara berjenjang. Laporan Penilaian yang di buat oleh Penilai KPKNL di kaji ulang oleh Penilaian Kantor Pusat DJKN. Hal ini sebagai bentuk Quality Control sekaligus bagian pembinaan terhadap penilaian pemerintahan.

Itu Dia Tiga Pendekatan Penilaian Properti yang harus kalian pahami

 

Pengertian Properti, Karakteristik dan Sumber Hukumnya

Pengertian Properti – Menurut KBBI, Properti adalah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian tak terpisahkan dari tanah dan bangunan yang di maksudkan. Pengertian properti adalah hak untuk memiliki sebidang tanah dan memanfaatkan apa saja yang ada di atas nya.

Mengutip Buku Hukum Properti yang di tulis Dhaniswara K. Harjono, properti adalah bangunan berkontruksi horizontal atau vertikal (bertingkat) yang di gunakan untuk rumah bertempat tinggal (hunian), atau bangunan yang di gunakan untuk tempat usaha dan lainnya (non hunian)

Properti adalah milik, kekayaan, harta benda atau tanah milik yang bisaa berupa benda bergerak maupun benda tidak bergerak. Istilah properti juga merujuk kepada sesuatu yang biasanya di kenal sebagai etinitas terkait dengan kepemilikan seseorang atau kelompok orang atau hak ekslusif. Bentuk utama dari properti ini termasuk real properti (tanah). Kekayaan pribadi atau personal property

Properti Memiliki 7 Karakteristik

1. Kompleksitas Hukum

Properti tidak dapat lepas dari masalah hukum yang kompleks (legal complexity). Sebab, properti terkait dengan hak yang melekat pada tanah dan bangunan serta sangat di pengaruhi oleh regulitas yang berlaku di tempat lokasi properti itu berada. Sbobet Login

2. Tidak Dapat Bergerak (Immobility).

Secara fiisik, property adalah tanah dan bangunan yang berada di atas tanah, yang memiliki keunikan karena tidak biasa bergerak dan tidak bisa di curi. Dengan demikian, lokasi sangat menentukan strategis atau tidaknya properti tersebut.

3. Bersifat Lokal

Bentuk Properti yang berupa tanah dan bangunan, membuat nya tidak bergerak dan bersifat lokal, artinya sebuah properti terikat erat dengan lokasinya. Dua lokasi yang berbeda pasti memiliki akses, fasilitas, infrastruktur, utilitas, ciri budaya, tingkat pendidikan dan gaya hidup masyarakat

Pengertian Properti

Baca Juga : https://aquila-land.com/cara-investasi-properti-agar-dapat-untung-maksimal/

4. Beragam

Setiap lokasi properti sangat unik. Setiap lokasi pasti memiliki perbedaan letak, posisi, elevansi, kemiringan, atau arah hadap. Ini yang membuat properti memiliki sifat beragam (haterogenety)

5. Kelangkaan (Scarcity)

Kebutuhan perumahan tempat tinggal kian bertambah, namun tanah relatif tetap (fixed). Hal ini yanng menyebabkan tanah merupakan barang yang bersifat langka ( scare). Kelangkaan ini menyebabkan nilai sebidang tanah akan terus meningkat.

6. Bertahan Lama

Sifat properti yang memiliki daya tahan tinggi (durability) menjadi salah satu pembeda investasi properti dengan investasi lain, seperti saham dan obligitas. Sifat tahan lama ini membuat properti menjadi instrumen investasi properti menjadi instrumen investigasi yang bersifat jangka panjang (long term investment)

7. Tidak Dapat Di Bagi

Tanah tidak dapat di beli dalam satuan satuan kecil. Ada jumlah minimal yang harus di penuhi agar sebuah produk properti memenuhi unsur legalitas dan standar kelayakan. Sifat properti yang sulit di bagi menjadi satuan satuan kecil

Cara Investasi Properti agar Dapat Untung Maksimal

Cara Investasi Properti

Cara investasi properti sebenarnya terbilang beragam, bahkan beberapa bisa di lakukan oleh pemula.

Seperti di ketahui, investasi properti masih menjadi pilihan populer bagi para investor.

Mengingat, ada potensi keuntungan yang besar dengan berinvestasi properti.

Selain itu, investasi tersebut juga terbilang minim risiko, karena harga properti yang stabil dan cenderung meningkat pada setiap tahunnya.

Secara umum, investasi properti dapat di artikan sebagai pembelian properti real estate yang di tujukan untuk mendapatkan return of investment (ROI).

Hal tersebut bisa di lakukan baik melalui hasil sewa, penjualan kembali, atau keduanya.

Bentuk Investasi Properti yang Menguntungkan

Properti investasi terdiri dari berbagai jenis. Agar lebih jelas, berikut jenis-jenis dan contoh investasi properti yang bisa Anda geluti.

Investasi Properti Sewa

Cara paling umum di lakukan adalah membangun atau membeli properti secara pribadi.

Namun jika hanya sebatas kepemilikan, keuntungan yang di dapat tidak begitu terasa.

Terutama jika memiliki target profit dalam jangka waktu singkat.

Karena itu, bisnis sewa bisa menjadi salah satu contoh investasi properti, untuk mendapatkan penghasilan pasif secara berkala.

Apalagi jika Anda memiliki kesibukan tersendiri, tetapi masih menginginkan adanya penghasilan tambahan.

Maka bisnis sewa apartemen misalnya, sudah pasti adalah opsi yang bisa di pilih.

Setelah membeli aset yang bisa di sewakan, Anda bisa memasang iklan sewa di www.ngilngof.com. Iklan properti akan tampil di halaman pencarian berdasarkan tipe propertinya, seperti:

  • Sewa rumah
  • Sewa apartemen
  • Sewa tanah
  • Sewa ruko

Bisnis Flip Properti

Bisnis flip properti adalah proses dan cara yang di lakukan untuk memiliki sebuah rumah atau properti lainnya.

Cara ini di lakukan dengan merenovasi sebuah rumah, lalu menjualnya kembali dalam waktu singkat demi mendapatkan selisih harga yang besar.

Pelaku bisnis flip properti biasa di sebut dengan flipper, dan proses penjualannya itu sendiri di sebut flipping.

Bisnis flipping di Indonesia memang tidak begitu populer, tetapi bukan berarti model bisnis ini tidak dapat memberikan keuntungan.

Cara investasi properti ini dapat di lakukan oleh siapapun, baik itu kalangan umum maupun penjual properti.

Bila pandai melihat peluang, flip properti bisa jadi cara investasi properti tanpa modal.

Pada prosesnya bisa memulai dengan mengambil Kredit Tanpa Agunan (KTA).

Setelah pinjaman cair, Anda tinggal mencari properti yang di jual dengan harga rendah dari pasaran.

Sisakan sejumlah uang pembelian rumah untuk renovasi. Selanjutnya, Anda bisa menjual hunian tersebut dengan harga lebih tinggi.

Untuk mencari aset properti bisnis flip, Anda bisa mencari di halaman properti di jual di internet, seperti:

  • Rumah di jual
  • Apartemen di jual
  • Tanah di jual
  • Ruko di jual

 

Investasi Properti Online

Siapa bilang hanya investasi saham saja yang bisa bertransaksi melalui dunia virtual?

Investasi properti juga saat ini bisa di lakukan secara online melalui platform khusus, yang menghubungkan property asset manager dengan para investor.

Namun, pastikan setiap transaksi dan langkah yang Anda lakukan tersebut aman, ya.

Hal tersebut di maksudkan, agar bisa mendapatkan keuntungan tanpa harus mengalami kecolongan dalam berinvestasi.

Investasi Lahan Properti

 

Bentuk investasi yang cocok bagi pemula adalah sewa lahan. Ya, selain menyewakan properti berupa bangunan, lahan kosong juga bisa mendatangkan keuntungan.

Jika memiliki tanah kavling yang cukup luas, maka cara investasi properti satu ini bisa di coba.

Saat ini banyak orang yang membutuhkan sewa lahan kosong untuk membuka usaha. Menyewa di nilai lebih efisien ketimbang membeli, Anda bisa memanfaatkan potensi ini.

Saham Properti

Cara investasi properti yang terakhir adalah berupa saham.

Menanam saham menjadi salah satu bentuk investasi yang cukup di gandrungi belakangan ini.

Anda bisa membeli saham di developer properti dengan sepak terjang yang bagus dan prospek menjanjikan. Cek harga sahamnya di Bursa Efek Indonesia.

Cara Investasi Properti Untuk Pemula

Jika sudah membulatkan tekad untuk berinvestasi properti, berikut sejumlah tips yang bisa Anda ikuti untuk memulai investasi properti dengan baik.

Memilih Pengembang Terpercaya

Jika ingin membeli rumah tapak maupun apartemen, ada baiknya pilih properti dari pengembang ternama dan terpercaya.

Hal ini di lakukan sebagai sebuah langkah antisipasi, mengingat penipuan properti bisa saja terjadi dan pastinya merugikan.

Cobalah melakukan survei terlebih dahulu mengenai properti incaran, lalu cari tahu siapa pengembang yang bertanggung jawab di baliknya.

Cek legalitas pengembang tersebut, sehingga Anda akan merasa lebih aman ketika melakukan transaksi nantinya.

Memilih Lokasi yang Tepat

Cara investasi termudah ialah dengan membeli rumah, tanah, atau apartemen.

Namun, Anda tak bisa membelinya begitu saja tanpa mempertimbangkan lokasi.

Pilihlah lokasi yang strategis serta memiliki prospek menjanjikan.

Layaknya properti di kawasan kota mandiri, atau perumahan-perumahan yang lokasinya berada dekat dengan transportasi massal.

 

Menyiapkan Dana yang Cukup

Harga properti tentu tidak murah, sebab itu penting untuk mempersiapkan dana sebagai ancang-ancang jika ada pengeluaran tidak terduga.

Dana pun harus di sesuaikan dengan jenis properti yang kita incar, sekaligus biaya-biaya tambahannya.

Mempertimbangkan Fasilitas Sekitar

Cara investasi untuk pemula yang tidak kalah penting tentu saja adalah dengan mempertimbangkan fasilitas sekitar.

Tak hanya akses, fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, perkantoran, bisa meningkatkan nilai investasi yang di incar.

Investasi tanah yang berada di pusat keramaian, lahan yang Anda miliki punya potensi besar untuk di sewakan sebagai tempat parkir.

Melakukan Riset Harga Pasar

Jangan sembarangan membeli properti meskipun punya dana berlebih. Anda wajib untuk melakukan riset harga properti di kawasan tersebut.

Tujuan utamanya tentu saja sebagai perbandingan ketika Anda memang hendak membeli salah satunya.

Tidak hanya itu, melakukan riset harga bisa memberikan gambaran nilai jual properti tersebut di masa depan.

Demikian cara investasi yang patut untuk di ketahui.

Selamat ulasan ini bermanfaat.

Rahasia dan Fakta Investasi Properti yang Jarang Diketahui

Rahasia dan Fakta Investasi – Investasi properti tergolong dalam investasi real asset, di mana investasinya berupa benda yang berwujud.

Investasi tanah atau properti memang sangat populer belakangan ini. Hal tersebut dapat terjadi dengan timbulnya kelangkaan.

Bayangkan saja, tanah yang tersedia tidak akan bertambah (kecuali di lakukan proses perluasan tanah oleh pemerintah). Sedangkan populasi penduduk terus meningkat.

Artinya, permintaan akan tanah dan properti akan lebih tinggi dari persediaannya, dan mengakibatkan harganya semakin tinggi.

Beberapa hal inilah yang membuat setiap orang berlomba-lomba berinvestasi tanah dan properti.

Namun bukan berarti berinvestasi properti melulu membawa untung, ada juga risiko yang meliputinya.
Nah, agar Anda tidak merugi segera simak beberapa rahasia atau fakta investasi properti berikut ini:

1. Menganut Prinsip Kelangkaan tapi Ada Faktor Penyusutan Bangunan

Seperti telah di jelaskan sebelumnya, konsep kelangkaan berperan penting dalam investasi properti.

Dengan demikian, bisa di bilang umumnya imbal hasil investasi properti selalu positif jika Anda cerdas mencari lokasi yang baik.

Terlebih jika investasi di lakukan dalam jangka panjang, Anda bisa memperoleh keuntungan hingga berlipat-lipat.

Sehingga umumnya investasi ini memang di lakukan demi tujuan jangka panjang (misalnya: investasi demi dana pensiun).

Rahasia dan Fakta Investasi

Baca Juga : https://aquila-land.com/kinerja-emiten-properti-terus-meningkat/

Jika di gunakan dalam waktu pendek pun bisa, umumnya bisa di lakukan dengan beberapa contoh berikut:

Memperbaiki bangunannya kemudian di jual dengan harga lebih mahal.
Membeli tanah untuk kemudian di bangun dan di jual dengan harga lebih mahal, dan masih banyak lagi.

Namun hal ini tidak berarti bisnis properti pasti menghasilkan untung.

2. Potensi Penghasilan Pasif jika Tidak Mengalami Kekosongan

Anda juga bisa memperoleh pendapatan pasif saat berinvestasi properti. Misalnya saja apabila Anda menunggu masa pensiun dan memutuskan untuk mengontrakkan atau menyewakannya.

Di sini Anda memperoleh pendapatan pasif sembari tetap memiliki asset-nya (karena tanah dan bangunan tidak di jual).

Jadi bisa di bilang investasi properti punya keuntungan ganda, di mana selain nilainya yang terus meningkat, Anda juga bisa memperoleh penghasilan pasif selama belum menjualnya.

3. Tahan akan Gerusan Inflasi tapi Perlu Di rawat

Pada praktiknya jaman dahulu, pembelian rumah adalah demi memenuhi kebutuhan primer manusia.

Namun kini sudah terjadi perubahan kepentingan di mana properti menjadi salah satu cara untuk menjaga investasi tersebut agar tidak tergerus inflasi.

Artinya, pemilik yakin membeli properti, nilai investasi tidak akan turun seperti nilai mata uang yang tergerus inflasi.

Namun meski demikian satu hal yang perlu di perhatikan jika Anda ingin properti Anda berkembang dan dapat di sewakan atau di jual dengan harga tinggi: PERAWATAN.

Tanpa perawatan properti Anda akan lesu dan sepi penyewa. Dengan demikian, Anda harus membuat anggaran renovasi atau peremajaan

 

Kinerja Emiten Properti Terus Meningkat

Kinerja Emiten Properti – Bisnis properti yang terus meningkat juga tercermin dari kinerja perusahaan properti yang sudah melantai di bursa (Tbk). Sepanjang periode Januari-Mei 2022 ini, kinerja keuangan emiten sektor properti kuartal pertama tahun . Ini juga terus menunjukan tren yang positif khususnya dari sisi pendapatan.

PT Ciputra Development Tbk misalnya, membukukan pertumbuhan pendapatan mencapai 20,75 persen. Begitu juga dengan PT Bumi Serpong Damai Tbk yang meraih pertumbuhan pendapatan sebesar 21,4 persen. Perusahaan lainnya yaitu PT Summarecon Agung Tbk yang pendapatannya meningkat hingga 37,2 persen . Dan PT Trimitra Propertindo yang naik hingga 55,5 persen.

Kinerja Properti

Menurut Analis MNC Sekuritas Herditya Wicaksono. Sektor properti yang terus menunjukan kinerja bisnis yang baik ini juga terlihat dari pertumbuhan penyaluran KPR perbankan. Situasi yang baik untuk perusahaan developer dan perbankan ini salah satunya. Dampak dari relaksasi aktivitas masyarakat yang terus di perlonggar oleh pemerintah seiring pandemi Covid-19 yang makin tertangani.

Kinerja Emiten Properti

Baca Juga : https://aquila-land.com/inilah-dampak-buruk-pembangunan-apartemen/

“Aktivitas bisnis yang mulai berjalan normal berdampak sangat positif terhadap kegiatan bisnis sehingga roda perekonomian terus berputar seperti sedia kala. Berbagai insentif yang di keluarkan pemerintah untuk sektor properti juga berdampak baik yang terus mendorong kinerja positif emiten properti,” ujarnya.

Di sisi lain ada beberapa hal yang perlu di cermati terkait kenaikan bahan material bangunan yang menyumbang tingkat inflasi pada periode ini. Begitu juga dengan kenaikan banyak komoditas lainnya secara global sebagai dampak konflik Rusia dan Ukraina yang hingga saat ini belum berakhir.

Hal lainnya lagi yaitu kenaikan PPN

Dari 10 persen menjadi 11 persen yang telah di berlakukan sejak bulan April lalu. Sektor properti juga harus mencermati tingkat suku bunga yang kemukinan akan di naikan pada semester kedua tahun ini yang akan berdampak langsung pada bisnis properti.

Direktur PT Investa Saran Mandiri Hans Kwee menambahkan, kinerja saham yang di perdagangkan untuk sektor properti terus menunjukan tren yang positif dan akan mulai bangkit usai Pandemi Covid-19, tetapi secara umum hingga saat ini saham sektor properti belum banyak mengalami kenaikan.

“Masih ada beberapa hal yang memengaruhi kinerja emiten sektor properti seperti situasi ekonomi yang belum pulih. Masih di butuhkan fundamental khususnya sentimen positif yang akan mendorong sektor ini terus bergerak dan gerak itu masih harus menunggu pasca pandemi,” imbuhnya.

Sudah Mantap Beli Apartemen? sebelum itu penting untuk mengetahui biaya biaya yang harus di siapkan berikut ini.

Inilah Dampak Buruk Pembangunan Apartemen

Dampak Buruk Pembangunan Apartemen – Kemacetan jalanan yang makin parah dan harga rumah tapak yang melambung akibat minimnya suplai lahan, membuat hunian vertikal kian menjamur. Tak hanya di Ibukota Jakarta, tetapi juga telah bergeser ke kawasan penyangga seperti Tanggerang, Depok, dan Bekasi.

Kepala dinas Tata Kota Bekasi, A. Koswara menjelaskan, memang ada beberapa dampak buruk, tetapi semua hal tersebut harus di antisipasi, Kata Koswara dalam acara media Talkshow bertajuk “Potensi Hunian Vertikal Mendorong Pertumbuhan Kawasan Penyangga Jakarta” yang dihelat Forum Wartawan perumahaan Rakyat.

Masalah Keselamataan penghuni menjadi prioritas utama, jelasnya. Untuk itu persyaratan dalam pembangunan apartemen harus di perhatikan.

“Tangga darurat menjadi Vital. Banyak gedung yang membuat tangga darurat menuju lobi. Padahal saat terjadi kebakaran , kawasan lobi tak lagi aman. Untuk itu perlu membuat tangga darurat yang menuju ke luar. Tangga darurat juga kedap udara, sehingga asap tak lagi masuk. Bisa juga membuat ventilasi ke arah luar, tetapi harus diberi teralis baja”.

Jangan Terlalu Masif

Sementara itu, Anton Sitorus, Head of Research Savills PCI menjelaskan, apartement high rise yang tentu saja high destiny akan memberi ekses sosial. Dampak buruk pembangunan apartemen, dirinya mengusul agar pemda Bekasi membuat regulasi pembangunan hunian low rise dan mid rise.

“Negara-negara maju telah mengalami efek negatif pembangunan hunian vertikal yang terlalu masif atau high destiny development. Misalnya, Amerika Serikat yang membangunan kawasan Bronx,” kata Anton.

Dampak Buruk Pembangunan Apartemen

Baca Juga :  https://aquila-land.com/dampak-pembangunan-properti-terhadap-kesejahtraan-masyarakat/

Menanggapi hal tersebut , Koswara menguraikan, pihak Pemkot Bekasi telah mengatur pembangunan hunian low rise and mid rise

“Tak semua kawasan di Bekasi bisa di jadikan apartemen. Kami juga mempersyaratkan lahan apartemen minimal 5.000 meter persegi. Untuk lahan yang tidak mungkin di bangun apartemnt, kami mendorong pembangunan hunian low rise dan mid rise berkisar empat hingga enam lantai, sehingga kapasitas hunian lebih tinggi dari rumah tapak”

KLB Mesti Di sesuaikan

Dampak buruk lain dari pembangunan apartemen, Imbuh Anton, adalah meningkatnya harga tanah secara signifikan. Jadi, pembangunan apartemen di lokasi yang tidak dapat membuat harga lahan di sekitarnya naik dengan ekalasi yang tak lazim.

“Untuk itu pemerintah daerah perlu membuat regulasi yang mengatur beberapa KLB (koefisien lantai bangunan) yang di izinkan. Dan KLB pinggir kota jangan dibuat tinggi”, imbau Anton.

Di sisi lain, Koswara mengatakan, Pemkot Bekasi telah melakukan zonasi tata ruang, yakni kawasan wajib vertikal, prioritas vertikal, dan kawasan yang dapat di bangun di hunian tapak.

“Daerah Utara Bekasi, seperti Jalan Ahmad Yani, Jalan Cut Meutia, dan jalan Juanda, diarhkan menjadi kawasan gedung vertikal dengan KLB mencapai 40-50 lantai” Ujarnya

 

Dampak Pembangunan Properti Terhadap Kesejahtraan Masyarakat

Dampak Pembangunan Properti – Migrasi merupakan perpindahan penduduk dari satu wilayah ke wilayah yang lain. Salah satu bentuk dari migrasi adalah urbanisasi. Adanya urbanisasi mengakibatkan penduduk kota yang dituju menjadi bertambah. Terdapat dua faktor yang mempengaruhi perpindahan penduduk ke daerah lain, yaitu faktor pendorong dan faktor menarik. Yang menjadi faktor pendorong adalah keadaan daerah asal, tidak tersedianya lapangan kerja, sedangkan faktor penarikannya berasal dari kota yang di tuju : seperti tersedianya lapangan pekerjaan, banyak fasilitas umum, tersediaya tempat rekreasi.

Adanya pihak migrasi mengakibatkan tingkat kebutuhan terhadap properti

Seperti Perumahan, Pusat perbelanjaan, ruko, dan properti lainnya mengalami peningkatan. Saat ini kondisi suku bunga Bank Indonesia mengalami penurunan sehingga masyarakat di untungkan karena hal ini juga berdampak pada penurunaan KPR.

Akan tetapi, keadaan ini di anggap sebagai kesempatan untuk menaikan keuntungan bagi para developer.

Pembangunan properti merupakan salah satu bentuk perubahaan penggunaan lahan. Lahan yang tersedia di manfaatkan dengan mendirikan perumahaan , pusat perbelanjaan, dampak positif yang terjadi adalah properti menjadi multipiler effect karena dapat menyediakan lapangan kerja dan menyerap tenaga kerja, menambahkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) dan menyediakan fasilitas yang di butuhkan oleh masyarakat.

Dampak Pembangunan Properti

Baca Juga : https://aquila-land.com/properti-adalah-pengertian-contoh-dan-keuntungan/

Dampak Negatif dari Pembangunan Properti

Hilangnya sebagian harta tetap (tanah) yang di miliki oleh masyarakat akibat transaksi jual beli lahan antara developer dan masyarakaat akibatnya adanya penjualan tanah, pembangunan properti juga dapat memiskinkan masyarakaat.

Proses pemiskinan tidak hanya terjadi akibat adanya pembebasan lahan dan penurunan pendapatan yang di alami oleh masyarakat, tetapi juga di akibatkan oleh pembangunan properti yang tidak sesuai dengan tata ruang dan adanya penurunan penegakaan hukum.

Maraknya pembangunan properti, memiliki pengaruh terhadap kehidupaan sosial ekonomi masyarakat. Lahan yang di miliki oleh masyarakat akan di perjual belikan dengan developer. Masyarakat tidak dapat mempertahankaan lahan yang di milikinya dengan harga yang wajar. Hal ini terjadi karena minimnya informasi sehingga membuat masyarakat mengambil keputusan membesakan lahanya dengan harga rendah.

Pembangunan properti memang mampu menyerap tenaga kerja

Akan tetapi , jika di analisa lebih lanjut pembangunan properti dapat menimbulkan pemiskinan. Proses pemiskinan ini di tandai dengan adanya masyarakat yang kehilangan lahan dan mendapatkan harga yang rendah. Dengan harga kesepkataan yang rendah, maka tingkat pendapatan masyarakat juga rendah. Tidak hanya kehilangan lahan, dampak pembangunan properti juga di tandai dengan adanya Transaction Cost (biaya yang di keluarkan untuk mendapatkan seluruh informasi yang diperlukan untuk mendapatkan seluruh informasi yang diperlukan untuk mendapatkan keuntungan sebesar besarnya)

Definisi Real Estate, Jenis, dan Perbedaan dengan Properti

Definisi Real Estate – Ada banyak pilihan untuk dapat Anda tekuni dan jalani dengan serius. Bisnis real estate adalah salah satunya. Tidak mengherankaan jika kemudian bisnis ini sering terartikan dengan real property. Namun pada dasarnya real estate mengandung pengertian yakni lahan tanah beserta objek berupa bangunan maupun lainnya yang berdiri secara permanen pada atas tanah tersebut. Lahan yang mencakup luas bidang tanah yang masih dalam program untuk bisa menjadikan tempat bangunan perumahaan, gedung, sekola, dan lain sebagainya.

Pengertian Real Estate.

Real Estate adalah bisnis perumahaan atau memperjual belikan bangunan yang kita kenal saat ini di pegang oleh developer-developer terkemuka di Indonesia. Dan mencakup lebih dari sekedar bisnis perumahaan. Peminat bisnis ini kian semarak siring dengan perkembangan dan pembangunan daerah di berbagai wilayah di Indonesia. Perusahaan-Perusahaan saling kejar kejaran menampilkan profil dan kinerja real estate yang menarik banyak pihak.

Jenis Jenis Real Estate

Real Estate dapat terkelompokan dalam tiga kategori besar berdasarkan penggunaanya, yakni.

1. Residential

Residential adalah bangunan yang perusahaan gunakan untuk tempat tinggal misalnya untuk perumahan, rumah susun, dan kondominium.

2. Comercial

Comercial adalah real estate yang perusahaan gunakan untuk keperluan komersial dan untuk memperoleh keuntungan.

Definisi Real Estate

Baca Juga : https://aquila-land.com/properti-adalah-pengertian-contoh-dan-keuntungan/

3. Industrial

Industrial adalah bidang usaha yang melekat pada atas lahan. Beberapa contoh industri tersebut yakni

  • Perkebunan
  • Perumahan
  • Pembangunan
  • Komersial
  • Industri

Perbedaan Definisi Real Estate dan Properti

Beda real estate dengan properti terletak pada fisik dan kepemilikan. Real estate lebih mengacu kepada fisik (tanah dan bangunan), sedangkan Real Property lebih mengacu kepada kepemilikan terhadap fisik (tanah dan bangunan). Bisa di katakan Real estate merupakan subset (bagian) dari Real property. di sisi lain real property adalah kepentingan dan hak hak yang menyatu kedalaman terhadapnya. Real estate hanya fokus kepada fisik yakni bangunan ataupun tanah, sedangkan properti tidak hanya sebatas itu melainkan juga atas dasar kepemilikan baik bangunan maupun tanah.

Kelola Manajemen Real Estate Otomatis

Manajemen real estate untuk dapat mengoptimalkan manajemen perusahaan Anda selain membuat nya menjadi otomatis. Seiring perkembangan nya teknologi pengelolaan Estate manajemen kini telah terintegrasi secara otomatis menggunakan sebuah sistem yang mendukung pengelolaan. Berbeda dengan sistem sebelumnya yang menggunakan penginputan serta pengelolaan data secara manual, sistem estate manajemen menyajikan data terhadap keperluan dan kebutuhaan pengelolaan secara otomatis. Salah satu sistem yang sedang berkembang saat ini adalah property software yang sering di gunakan di Indonesia maupun property management yaitu Smart Estate Manajemen. Sistem estate manajemen semacam ini menjadi komponen penting bagi suatu perusahaan terutama di industri properti seperti estate manajemen agar pengolaan dapat berjalan dengan efektif dan efisien.

Properti adalah : Pengertian Contoh, Dan Keuntungan

Keuntungan Properti Adalah sebuah istilah yang sering muncul pada saat seseorang sedang membicarakaan tanah, rumah, atau sejenisnya. Pembicaraan mengenai properti biasanya masih berhubungan dengan investasi/bisnis seputar properti.

Properti selalu menjadi pilihan terbaik bagi orang orang yang ingin berbisnis atau berinvestasi di bidang tersebut. Properti telah menjadi bagian paling penting dalam hidup banyak orang saat ini, karena banyak orang yang membutuhkannya.

Apa itu Properti

Pengertian properti secara sempit adalah. Sebuah istilah yang di kaitkan dengan sebuah tanah atau luas bangunan yang mewah. Namun sebenarnya secara harifah pengertian itu masih kurang tepat, karena sepetak tanah pun bisa di kategorikan sebagai properti selama ada hak milik resmi.

Kesimpulannya, Properti itu adalah sebuah hak baik yang berupa hak sewa ataupun hak guna dalam memanfaatkan sebidang tanah, bangunan, ataupun apa saja yang berdiri di sebuah lahan. Properti juga berkaitan dengan beragam dokumen yang harus Anda urus untuk keresmian nya secara Hukum.

Contoh Produk Komersial

Ketahui juga apa saja contoh properti yang ada di sekitar kita. Pemanfaatan atau penggunaan produk properti ini menjadi sesuatu yang tak terbatas pada rumah atau lahan tanah saja.

1. Bagunan Komersial

Properti yang berupa bangunan komersial biasanya akan di gunakan untuk keperluan yang sifat komersial, misalnya perusahaan ataupun bisnis.

Pemilik properti jenis ini biasanyanya menyewakan sebuah bangunan yang di gunakan untuk perkantoran, rumah toko, rumah sakit, perbelanjaan, pusat pelayanan, hotel, dan sebagainya

2. Bangunan Industri dan Pengembangan

Bangunan industri dan juga mengembangkan adalah jenis properti yang di gunakan dalam proses industri misalnya pergudangan, pabrik, dan juga laboratorium pengembangan. Properti ini juga akan berlokasi di lahan luas dan biasanya jauh dari pemukiman.

3. Bangunan Resedensial

Contoh Produk properti yang berikutnya adalah bangunan resedensial, yaitu sebuah bangunan yang di gunakan menjadi tempat tinggal atau sebuah hunian.

4. Bangunan dengan tujuan yang khusus

Bangunan yang memiliki tujuan khusus dari properti adalah gedung, yang biasanya di gunakan untuk fasilitas umum seperti misalnya bandara, tempat ibadah, sekolah, tempat hiburan, dan sejenisnya.

Keuntungan Berbisnis Properti

Setelah paham pengertian properti dan contoh-contohnya, ketahui juga apa saja keuntungan dari berbisnis properti. Bisnis properti merupakan jenis bisnis yang bergerak di bidang kepemilikan properti, yang biasanya dilakukan oleh perusahaan/perorangan.

Keuntungan Properti

 

Baca Juga : https://aquila-land.com/apa-itu-properti-jenis-manfaat-dan-tipsnya/

1. Kebal Pada Inflasi

Adanya inflasi dalam perekonomian tak akan memengaruhi nilai dari sebuah properti.

2. Nilai Jual Tinggi Bagi Properti yang Berada di Lokasi Strategis

Semakin strategis lokasi propertinya maka harga nya pun akan semakin tinggi.

3.  Harga yang terus naik setiap Tahunnya.

Harga jual properti di Indonesia juga terus mengalami peningkatan setiap tahunnya

Keuntungan Investasi Properti

Bagaimana dengan keuntungan dari investasi properti? Kurang lebih sama banyak dan besarnya dengan bisnis properti.

1. Nilai properti yang stabil

Nilai jual dari properti biasanya memang selalu stabil bahkan akan terus menanjak dan meningkat tinggi seiring berjalannya waktu.

2. Bisa Menjadi Sarana Investasi dan Tempat Tinggal.

Apakah Anda memiliki Properti yang berupa Villa? Maka sebaiknya villa itu jangan di biarkan begitu saja, karena Anda bisa menyewakan villa tersebut pada orang orang yang ingin berlibur.

3. Pendapatan yang Tetap dengan cara pasif

Ketika Anda memiliki sebuah properti yang di sewakan maka hal ini juga akan sangat menguntungkan bagu Anda.

Apa Itu Properti? Jenis, Manfaat, dan Tipsnya

Apa Itu Properti? – Properti adalah salah satu topik terpanas di zaman modern ini. Bagaimana tidak? Hal ini merupakan aset yang berharga, lalu di saat yang sama juga menjadi peluang bisnis yang menggiurkan, Apakah anda juga tertarik?

Nah, sebelum Anda terjun ke investasi atau bisnis ini, sebaiknya Anda pelajari dulu definisinya secara mendalam. Di artikel ini, kami akan membahas mengenai pengertian, manfaat, hingga tipsnya. Tanpa berlama lama lagi, yuk mulai.

Apa itu Properti?

Secara umum, properti adalah sebutan untuk bangunan atau tanah yang di miliki seseorang, baik itu hak milik, hak guna, atau hak sewa. Jadi, tak terbatas pada bangunannya saja, tapi juga termasuk tanah serta gedung di atasnya.

Sedangkan menurut KBBI, propertii adalah harta berupa tanah dan bangunan, serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang dimaksudkan. Properti berbeda dengan real estate yang penjelasannya bisa Anda baca di artikel di bawah ini.

Kenapa Properti Merupakan Aset Penting ?

Jawabannya sederhana: karena berhubungan erat dengan kepemilikan. Maka dari itu, Anda akan berhadapan dengan banyak dokumen penting yang perlu diurus. Kenapa demikian?

Sebab, properti yang kepemilikannya tak jelas akan rawan terkena sengketa atau perselisihan. Tak heran, karena properti adalah aset yang sangat berharga dan bernilai tinggi, sehingga penting bagi Anda untuk memastikan semuanya jelas dan sah secara hukum.

Jenis atau Produk Properti

Produk properti ini di bedakan berdasarkan tujuannya yaitu :

1. Keperluan Komersial

Jenis yang pertama adalah untuk keperluan komersial, seperti pertokoan atau perkantoran. Para pemilik jenis ini biasanya akan memberikan sewa bangunannya untuk di gunakan sebagai toko, pusat perbelanjaan, kantor, hotel, rumah sakit, dan sejenisnya. Maka dari itu, bangunan ini biasanya berada di tengah kota yang padat aktivitas penduduk nya.

2. Sebagai Tempat Tinggal

Selanjutnya adalah jenis bangunan yang di gunakan sebagai hunian atau tempat tinggal. Misalnya, rumah, kios , perumahan, villa, asrma, hingga apartemen. Tak jarang, satu orang memiliki beberapa tempat tinggal sebagai investasi . Alasanya, karena lahan yang tersedia semakin sedikit dan meningkatkanya harga setiap tahunnya.

Apa Itu Properti?

Baca Juga : https://aquila-land.com/pengertian-properti-manfaat-dan-keuntungan-bisnis-properti/

3. Menjadi Bangunan Industri

Properti untuk kepentingan industri biasanya di manfaatkan untuk kegiatan pabrik, warehouse (pergudangan), atau laboratorium pengembangan (R&D). Biasanya, bangunan ini terletak jauh dari pemukiman warga karena membutuhkan lahan yang luas .

4. Memiliki Tujuan Khusus

Jenis terakhir ini biasanya adalah bangunan yang di manfaatkan untuk fasilitas umum tertentu. Mulai dari terminal, sekolah, tempat ibadah, bandara, tempat hiburan, dan sejenisnya

Properti sebagai Bisnis

Bisnis di bidang ini merupakan salah satu bisnis yang tak lekang oleh waktu. Apakah anda tertarik? Berikut beberapa manfaat dan tipsnya

-Manfaat Bisnis Properti

Harga Jual Naik:

Biasanya, di Indonesia harga jual bangunan atau tanah cenderung meningkat setiap tahunnya. Sehingga, bisnis Anda akan untung besar.

Kebal Inflasi:

Dikarenakan harga yang selalu naik, maka bisnis ini akan membuat Anda kebal terhadap inflasi. Alhasil, keuntungan Anda tetap terjaga.

Nilai Jual Tinggi:

Semakin strategis lokasi bangunan, semakin mahal pula harganya. Jadi, Anda bisa untung besar bila menjualnya.

Pengertian Properti: Manfaat dan Keuntungan Bisnis Properti

Pengertian Properti -. Properti merupakan salah satu istilah yang banyak sekali muncul saat kita sedang membicarakan mengenai rumah ataupun tanah. Tak jarang pula, perbincangan tersebut berhubungan dengan istilah bisnis properti atau investasi properti. Properti sendiri dapat menjadi salah satu pilihan favorit untuk Anda yang ingin memulai bisnis dan berinvestasi dalam jangka waktu yang cukup panjang, Lalu. apa sih sebenernya pengertian properti itu? Bagaimana cara properti dapat menjadi prospek yang bagus untuk bisnis dan juga investasi?

Pengertian Properti

Berbicara tentang properti, ada banyak orang yang mengartikan istilah tersebut secara sempit. Untuk pengertian properti sendiri adalah istilah yang di kaitkan dengan bangunan mewah ataupun tanah yang luas merupakan pengertian yang kurang tepat. Sebab, satu petak tanah juga sudah bisa kita katakan sebagai properti jika sudah mempunyai hak milik yang sah secara hukum.

Secara umum, properti merupakan penyebutan untuk tanah atau bangunan yang di miliki seseorang. Dapat di katakan bahwa properti tak hanya sebatas bangunan yang sudah berdiri kokoh, tetapi juga meliputi keterangan tanah dan juga gedung yang berdiri di atasnya. Sementara menurut KBBI, properti merupakan harta yang berupa tanah, bangunan, dan sarana serta prasarana yang tak terpisahkan dari tanah hak milik ataupun bangunan yang di maksud.

Mengapa Properti itu Penting?

Properti merupakan hal yang sangat erat hubungan nya dengan kepemilikan. Oleh karena itu, Anda akan di hadapakan dengan banyaknya dokumen penting yang harus anda urus. Mengapa hal tersebut di perlukan? Sebab, properti dengan kepemilikan yang tidak jelas, maka akan rawan mengalami sengketa dan perselisihan. Karena properti merupakan aset yang harga nya mahal, jadi Anda harus memastikan bahwa semuanya legal dan jelas.

Produk Properti

Setelah memahami pengertian properti secara lengkap, Anda juga perlu memahami apa saja produk yang termasuk ke dalam jenis properti. Penggunaan dan pemanfaatan produk properti di kelompokan menjadi 4 macam, antara lain :

Pengertian Properti

Baca Juga : https://aquila-land.com/properti-adalah-kepemilikan-rumah-atau-tanah/

1. Bangunan Komersial

Properti berupa bangunan komersial di gunakan untuk kebutuhan komersial seperti misalnya perusahaan atau bisnis tertentu. Pemilik properti umumnya akan menyewakan bangunan sebagai gedung perbelanjaan, perkantoran, rumah,toko , pusat pelayanan seperti misalnya hotel, atau rumah sakit, dan lain lain. Properti semacam itu biasanya berada di tengah kota dengan mobilitas penduduknya yang padat.

2. Bangunan Resedensial

Jenis lainnya dari properti yaitu bangunan resedential. Resedential ini diartikan sebagai bangunan yang di manfaatkan untuk tempat tinggal ataupun hunian. Dimana biasanya yang termasuk ke dalam bangunan resedensial yaitu rumah tinggal, perumahan, villa, rumah kost, asrama, dan juga appartement.

3. Bangunan Industri dan Pengembangan

Bangunan industri dan juga pengembangan adalah properti yang di gunakan dalam proses industri seperti halnya pabrik, pergudangan, dan juga laboratorium pengembangan, properti jenis ini umumnya berada di lahan yang luas dan jauh dari permukiman warga.

4. Bangunan dengan Tujuan Khusus.

Bangunan dengan tujuan khusus merupakan sebuah gedung yang di gunakan untuk fasilitas umu seperti terminal , sekolah, bandara , tempat ibadah, tempat hiburan, dan lain sebagainya

 

Properti Adalah Kepemilikan Rumah atau Tanah

Properti Adalah Kepemilikan Rumah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang di maksud yakni tanah milik dan bangunan, sebagaimana menurut definisi Kampus Besar Bahasa Indonesia (KBBI).

Hingga kini, properti masih jadi salah satu favorit untuk di jadikan instrumen investasi. Beberapa kelebihan dari instrumen ini di investasi di karenakan nilainya yang akan selalu meningkat minimal di atas inflasi. Selain itu, properti banyak di pilih lantaran pemiliknya bisa mendapatkan keuntungan investasi dari dua cara yaitu peningkatan nilai (capital gain) dan sewa (capital yead)

Jenis Jenis Produk Properti

Investasi properti sangat mudah untuk di diversifikasi kan dengan tipe investasi yang berbeda. Berdasarkan sifat atau fungsi bangunannya, ada beberapa tipe atau jenis investasi properti yang anda pilih, yaitu sebagai residensial atau hunian, komersial atau bisnis, dan campuran (hunian dan bisnis).

Contoh properti sebagai hunia adalah rumah dan apartemen, sedangkan properti komersial misalnya seperti toko, kios , mal , hotel, kantor, restoran, dan properti campuran contoh ruko dan rukan.

Bukti Kepemilikan Properti

Bukti kepemilikan properti yang paling umum dan sah di mata hukum adalah sertifikat. Sertifikat sendiri terbagi dalam beberapa jenis, dimana yang paling tinggi tahtanya adalah Sertifikat Hak Milik (SHM). Selain SHM, ada lagi jenis sertifikat yang menjadi bukti kepemilikan properti yakni Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHRSR).

Akta Jual Beli (AJB) juga di anggap sebagai salah satu bukti kepemilikan properti. Namun harus di ingat bahwa AJB bukan sertifikat, melainkan perjanjian jual beli dan merupakan salah satu bukti pengalihan hak atas tanah sebagai akibat dari jual beli. AJB dapat terjadi dalam berbagi bentuk kepemilikan tanah, baik Hak Milik, maupun Hak Guna Bangunan. Sehingga demi menghindari terjadinya penipuan AJB Ganda, sebaiknya AJB asli segera di konversikan menjadi sertifikat.

Properti Adalah Kepemilikan Rumah

 

Baca Juga : https://aquila-land.com/mengenal-macam-macam-jenis-properti/

Untungnya Punya Properti

Properti adalah salah satu instrumen investasi yang masih diburu banyak investor. Bahkan di tahun 2022, rumah tapak merupaka salah satu properti yang masih bisa di andalkan di banding kan emas, saham, deposito, ataupun lainnya.

Di lain sisi, properti masih bisa jadi tumpuan investasi yang sangat menguntungkan khususnya untuk jangka menengah dan panjang lantaran pertumbuhan nilai investasi di atas 4 persen per tahun. Lantas apa saja untung nya punya properti?

  • Pendapatan Potensial

Pendapatan potensial properti di dapat dari hasil menyewakan properti tersebut- bisa berupa rumah, ruko , atau kios- kepada pihak lain. Nilai sewa bergantung pada harga pasar dan kemampuan penghuni untuk membayar sewa pada waktu tertentu.

  • Potensi Kenaikan Investasi

Lantaran memiliki sifat langka, harga tanah dan bangunan sudah pasti akan naik relatif terhadap harga-harga barang lain. Pasalnya , faktor kelengkapan menciptakan nilai ekonomis tersendiri.

  • Proteksi Terhadap Inflasi

Kenaikan harga tanah dan bangunan setiap tahunnya, sudah terbukti lebih tinggi dari laju inflasi. Kenaikan harga tanah di lokasi yang berkembang minimal 15% sementara tingkat inflasi berada di bawah angka 10%. Di sisi lain, harga semen, baja, dan besi selalu naik di atas tingkat inflasi, yakni rata-rata 10%-12%. Inilah yang menyebabkan tanah dan bangunan berupa rumah, ruko, dan apartemen merupakan aset yang paling tahan terhadap gerusan inflasi.

 

Mengenal Macam Macam Jenis Properti

Macam Macam Jenis Properti – Berminat Investasi di properti? Mau investasi properti yang seperti apa? Apartemen di pusat kota? Rumah di komplek modern dan elite? Atau mungkin berminat untuk berinvestasi di ruko yang terletak di nol jalan raya utama kota?

Semua mungkin. Namun, sudahkah anda mengenal jenis jenis properti serta keunggulannya? Tidak sembarangan properti bisa di beli untuk investasi, jika tidak teliti salah-salah malah anda menderita kerugian akibat dari harga properti yang tidak memberikan kenaikan yang signifikan.

Begitu pula jika anda memilih untuk menggunakan properti tersebut. Jika anda memilih proyek seperti yang salah, maka bisa bisa anda tidak nyaman dan menemui kesulitan di tempat tinggal atau usaha anda.

Nah, berikut akan saya bahas macam jenis properti, keunggulan, serta saran terbaik jika anda ingin membeli properti tertentu.

1. Rumah Tapak

Rumah tapak atau yang sering di sebut landed house masih masi menjadi pilihan utama masyarakat untuk tempat tinggal maupun investasi. Bahkan ada beberapa orang yang lebih ngotot untuk membeli rumah dengan budget pas pasan daripada memilih apartemen.

Namun, dengan budget yang pas pasan pastikan anda tidak membeli rumah kurcaci atau rumah yang ukuran nya sempit. Meskipun bisa di bangun oleh developer skala perorangan maupun skala Internasional, hati hati agar tidak salah memilih perumahan yang tidak memiliki investasi yang baik.

2. Apartement

Apartement merupakan properti tempat tinggal opsi kedua setelah rumah tinggal meskipun ada juga apartement mewah yang harga nya selangit. Meskipun tidak banyak diminati oleh generasi lama namun apartement cukup di minati oleh para generasi milenial, yang konon katanya terkenal tidak mau repot repot dan ingin serba praktis.

Tapi, benerkah apartement yang anda pilih memberikan kepraktisan? atau justru semakin merepotkan?

Macam Macam Jenis Properti

Baca Juga :  https://aquila-land.com/properti-adalah-kepemilikan-rumah-atau-tanah/

Umumnya, apartement terletak di lokasi yang cukup strategis di pusat kota mengingat tidak semua kalangan berminat dengan apartement. Namun di beberapa kota besar, apartemnt juga mulai di bangun di pinggir kota dimana pinggir kota tersebut juga akan menjadi calon kota satelit atau kawasan terpadu selanjutnya.

3. Ruko

Ruko merupakan singkatan dari Rumah Toko yang artinya anda bisa membuka usaha dan bertempat tinggal di tempat yang sama. Harga ruko relatif lebih mahal karena pertimbangan ijin lebih rumit daripada properti hunian. Namun, bukan berarti investasi ruko tidak mengungtungkan

Banyak Ruko yang yang di bangun di kawasan super strategis yang memiliki proyeksi harga yang cukup baik, terutama ruko yang terletak tepat di bawah tower apartement atau yang terletak di nol jalan raya yang sibuk.

4. Gudang

Gudang merupakan properti yang cukup simpel. Hanya tanah yang di tutupi sedikit bangunan saja. Proses pembangunan gudang pun relatif cepat, bahkan ada yang memerlukan waktu 4 bulan saja.

Gudang Biasanya akan di bangun di daerah industrial estate, bandara, pelabuhan, dan perbatasan kota. Ada yang membangun gudang di sertai dengan ijin industri ada pula tidak. Pastikan anda sudah menanyakan ini terlebih dahulu

Real Estate: Bedanya dengan Properti dan Cara Investasi

Real estate adalah istilah yang seringkali kita dengar ketika berbicara mengenai investasi properti. Tetapi, sudah tahukah Sobat OCBC bahwa real estate dan properti itu ternyata tidak sama? Ya, rupanya definisi dari dua istilah ini cukup berbeda.

Real estate seringkali juga dikaitkan https://aiua-journalofislamiceducation.net/ dengan kawasan perumahan elit. Tidak hanya itu, aset yang satu ini memang kerap menjadi perbincangan para investor properti. Nah, untuk lebih jelasnya, yuk simak ulasan berikut ini sampai tuntas!

Apa itu Real Estate?Real Estate: Bedanya dengan Properti dan Cara Investasi

Real estate adalah istilah dari bahasa Inggris. Real estate artinya sebuah properti yang berbentuk tanah serta bangunan. Real estate dalam bahasa Indonesia ditulis sebagai real estat atau lahan yasan.

Secara singkat, pengertian real estate adalah tanah dan segala hal yang menyatu di atasnya (bangunan) juga terhubung terhadapnya (halaman, jalan, saluran, dan lain-lain).

Arti real estate umumnya dapat dibagi berdasarkan dua hukum, yakni hukum Amerika yang dibuat oleh American Institute of Real Estate Appraisers (AIREA) dan hukum Australia yang dibuat oleh Australian Institute of Valuers and Land Economics (AIVLE).

Menurut AIREA, real estate adalah segala hal yang terletak di atas tanah, termasuk di dalamnya benda yang terbuat dari tanah dan dari manusia.

Sedangkan menurut AIVLE, real estate adalah sebuah tanah sebagai hak dan interest yang tetap dan permanen, dan bangunan di atasnya dapat bervariasi mulai dari bentuk, lokasi, fungsi, bahan yang digunakan, dan sebagainya.

Untuk di Indonesia sendiri, hukum yang digunakan untuk real estate mengacu kepada pengertian real estate menurut AIREA. Hal ini sesuai dengan pengertian real estate menurut Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Adapun menurut peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 19/POJK.4/2016, pengertian real estate adalah tanah secara fisik dan bangunan yang ada di atasnya.

Perbedaan Real Estate dan Properti

Setelah mengetahui apa itu real estate, kini Anda perlu mengetahui bahwa real estate artinya berbeda dengan properti. Selama ini, masyarakat memandang real estate artinya mirip dengan properti.

Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia, properti adalah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang dimaksudkan; tanah milik dan bangunan.

Sebenarnya, arti properti lebih luas dari itu. Lalu, sebenarnya, apa itu properti? Istilah properti berasal dari kata real property, yang maknanya lebih luas daripada sekadar tanah dan bangunan.

Wurtzebach dan Miles (1994) sendiri mengartikan bahwa properti mengacu pada seluruh objek yang dapat dimiliki. Namun, seperti real estate, pengertian properti juga umumnya mengacu pada dua hukum, yakni hukum yang dibuat oleh AIREA/Amerika dan AIVLE/Australia.

Menurut AIREA, properti adalah sekumpulan hak atas kepemilikan satuan real estate. Sedangkan menurut AIVLE, properti adalah pengelolaan dan pengembangan atas sebidang tanah.

Di Indonesia, pengertian properti mengacu pada hukum Amerika, seperti halnya pengertian real estate. Sehingga, jika real estate adalah tanah dan bangunannya, properti adalah hak untuk memiliki atau menguasai tanah serta bangunan yang terletak di atasnya.

Hanya saja, makna properti kadang bergeser juga menjadi sama dengan real estate, yakni bangunan yang terletak di atas tanah, padahal makna properti lebih merujuk pada hak kepemilikannya.

Sedangkan, makna real estate, yang sebenarnya merupakan tanah dan bangunan secara umum, juga bergeser. Kini, istilah real estate lebih sering dipakai untuk menyebut bangunan yang berada di kawasan elit (contoh: apartemen).

Contoh Real Estate

Nah, Anda kini sudah mengetahui perbedaan real estate dan properti. Setelah memahami apa itu real estate dan properti, kini Anda bisa melihat contoh-contoh dari real estate.

Contoh-contoh real estate akan dibagi berdasarkan klasifikasinya. Klasifikasi dari real estate sendiri ada empat, menurut Kyle dkk. (2005: 4).

1. Residential

Residential real estate artinya tanah dan bangunan yang digunakan untuk bermukim yang menyediakan kebutuhan utama bagi manusia. Pemukiman dapat dimiliki secara perseorangan atau dikelola oleh pemerintah.

Contoh dari residential real estate adalah rumah, termasuk rumah dinas dan rumah susun, perumahan, apartemen, dan sebagainya.

2. Komersial

Real estate komersial adalah tanah dan bangunan yang dikelola untuk mencari laba atau keuntungan. Contoh dari komersial real estate seperti mal, perkantoran, pom bensin, pasar, dan sebagainya.

3. Industri

Real estate industri mencakup semua tanah dan bangunan yang dipakai untuk produksi, penyimpanan, atau distribusi barang. Contoh dari real estate industri adalah pabrik manufaktur, pabrik makanan, gudang penyimpanan, gudang ekspedisi, dan sebagainya.

4. Khusus

Ada beberapa real estate yang digunakan untuk kepentingan khusus dan tidak memenuhi semua syarat untuk pengelompokkan real estate lainnya. Contoh dari real estate khusus ini seperti lapangan bola, taman, gedung serbaguna, kantor pemerintahan, dan sebagainya.

Keuntungan Memilih Investasi Real Estate

Memilih real estate sebagai salah satu investasi merupakan sebuah pilihan yang tepat. Mengapa demikian? Sebab, tanah dan bangunan adalah salah satu kebutuhan pokok manusia. Tanpa adanya tanah dan bangunan, manusia tidak bisa tinggal dan menjalankan aktivitas.

Selain itu, keuntungan dari investasi real estate akan terus meningkat, karena lahan yang digunakan untuk membangun semakin terbatas. Anda bisa memilih investasi mana yang cocok sesuai kebutuhan Anda.

Beberapa pilihan yang sering dipilih untuk investasi real estate yaitu tipe residential, yang mana digunakan untuk bermukim. Anda bisa berinvestasi dengan membeli rumah dan apartemen. Hal tersebut juga bisa membawa keuntungan apabila disewakan atau dikontrakkan kembali.