Oktober 2023 - Property Perumahan

Tiga Pendekatan Penilaian Properti, Mana yang Paling Baik?

Posted on Oktober 30, 2023 by admin

Tiga Pendekatan Penilaian Properti – Penilaian BMN/BMD merupakan salah satu proses yang di lakukan untuk menilai suatu barang milik negara atau barang milik negara atau barang milik daerah. Penilaian terhadap BMN/BMD dapat di tunjukan untuk kepentingan penyusunan neraca pemerintah pusat/daerah, pemanfaatan , atau pemindah tangan. Proses penilaian BMN/BMD di lakukan oleh penilaian pemerintah yang telah di miliki kompensasi di bidang penilaian. Berdasarkan Peraturan Mentri Keuangan Nomor 173 tahun 2020 tentang penilaian oleh Penilai Pemerintahan di Lingkungan Direktorat Jendral Kekayaan Negara yang mulai berlaku sejak 2 Febuari 2021, penilaian yang di laksanakan oleh penilaian dapat di laksanakan secara tim maupun perorangan, menyusul telah di tetapkan dan di lantik nya jabatan fungsional penilaian di Lingkungan DJKN.

Tata cara penilaian secara umum meliputi 3 tahapan yakni di awali dengan adanya permohonan atau penugasan penilaian, di lanjutkan dengan pelaksanaan penilaian, dan di akhiri dengan kaji ulang laporan penilaian. Pada dasarnya setiap proses penilaian atas BMN/BMD harus di lakukan berdasarkan permohonan.

Tahapan Tata Cara Penilaian

1. Permohonan atau Penugasan Penilaian

Sebagai mana di sebutkan diawal bahwa pelaksaan penilaian selalu di awali dengan adanya permohonan penilaian sebagai dasar untuk pelaksanaan tugas penilaian. Pada tahapan ini permohonan penilaian di ajukan secara tertulis oleh pemohon yang mempunyai kewenagan untuk mengajuk permohonan di sertai dengan data data sebagai berikut.

Identitas Objek yang di mohonkan penilaian
Jenis nilai yang di mohonkan
Data dan Informasi yang terkait dengan objek penilaian yang di mohonkan.

2. Pelaksanaan Penilaian

Pelaksanaan penilaian adalah tahapan berikutnya setelah diterimanya dokumen/berkas permohonan penilaian. Dokumen/berkas permohonan penilaian selanjutnya diproses melalui tahapan sebagai berikut:

Identifikasi atas permohonan atau penugasan Penilaian;
Penentuan tujuan penilaian;
Pengumpulan data dan informasi;
Analisis data dan informasi;
Penentuan pendekatan Penilaian;
Simpulan nilai; dan
Penyusunan laporan penilaian

3. Kaji Ulang Laporan Penilaian

Kaji ulang laporan penilaian adalah tahap akhir dari tata cara penilaian yang di tunjukan dalam rangka pembinaan Penilaian Pemerintahan dan Peningkatan kualitas laporan penilaian. Hal hal yang di kaji ulang dalam laporan penilaian antara lain

Administrasi laporan penilaian
Prosedur dan penerapan metode Penilaian

Kaji ulang laporan penilaian di lakukan secara berjenjang. Laporan Penilaian yang di buat oleh Penilai KPKNL di kaji ulang oleh Penilaian Kantor Pusat DJKN. Hal ini sebagai bentuk Quality Control sekaligus bagian pembinaan terhadap penilaian pemerintahan.

Itu Dia Tiga Pendekatan Penilaian Properti yang harus kalian pahami

Pengertian Properti, Karakteristik dan Sumber Hukumnya

Posted on Oktober 30, 2023November 12, 2023 by admin

Pengertian Properti – Menurut KBBI, Properti adalah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian tak terpisahkan dari tanah dan bangunan yang di maksudkan. Pengertian properti adalah hak untuk memiliki sebidang tanah dan memanfaatkan apa saja yang ada di atas nya.

Mengutip Buku Hukum Properti yang di tulis Dhaniswara K. Harjono, properti adalah bangunan berkontruksi horizontal atau vertikal (bertingkat) yang di gunakan untuk rumah bertempat tinggal (hunian), atau bangunan yang di gunakan untuk tempat usaha dan lainnya (non hunian)

Properti adalah milik, kekayaan, harta benda atau tanah milik yang bisaa berupa benda bergerak maupun benda tidak bergerak. Istilah properti juga merujuk kepada sesuatu yang biasanya di kenal sebagai etinitas terkait dengan kepemilikan seseorang atau kelompok orang atau hak ekslusif. Bentuk utama dari properti ini termasuk real properti (tanah). Kekayaan pribadi atau personal property

Properti Memiliki 7 Karakteristik

1. Kompleksitas Hukum

Properti tidak dapat lepas dari masalah hukum yang kompleks (legal complexity). Sebab, properti terkait dengan hak yang melekat pada tanah dan bangunan serta sangat di pengaruhi oleh regulitas yang berlaku di tempat lokasi properti itu berada. Sbobet Login

2. Tidak Dapat Bergerak (Immobility).

Secara fiisik, property adalah tanah dan bangunan yang berada di atas tanah, yang memiliki keunikan karena tidak biasa bergerak dan tidak bisa di curi. Dengan demikian, lokasi sangat menentukan strategis atau tidaknya properti tersebut.

3. Bersifat Lokal

Bentuk Properti yang berupa tanah dan bangunan, membuat nya tidak bergerak dan bersifat lokal, artinya sebuah properti terikat erat dengan lokasinya. Dua lokasi yang berbeda pasti memiliki akses, fasilitas, infrastruktur, utilitas, ciri budaya, tingkat pendidikan dan gaya hidup masyarakat

4. Beragam

Setiap lokasi properti sangat unik. Setiap lokasi pasti memiliki perbedaan letak, posisi, elevansi, kemiringan, atau arah hadap. Ini yang membuat properti memiliki sifat beragam (haterogenety)

5. Kelangkaan (Scarcity)

Kebutuhan perumahan tempat tinggal kian bertambah, namun tanah relatif tetap (fixed). Hal ini yanng menyebabkan tanah merupakan barang yang bersifat langka ( scare). Kelangkaan ini menyebabkan nilai sebidang tanah akan terus meningkat.

6. Bertahan Lama

Sifat properti yang memiliki daya tahan tinggi (durability) menjadi salah satu pembeda investasi properti dengan investasi lain, seperti saham dan obligitas. Sifat tahan lama ini membuat properti menjadi instrumen investasi properti menjadi instrumen investigasi yang bersifat jangka panjang (long term investment)

7. Tidak Dapat Di Bagi

Tanah tidak dapat di beli dalam satuan satuan kecil. Ada jumlah minimal yang harus di penuhi agar sebuah produk properti memenuhi unsur legalitas dan standar kelayakan. Sifat properti yang sulit di bagi menjadi satuan satuan kecil

Cara Investasi Properti agar Dapat Untung Maksimal

Posted on Oktober 22, 2023 by admin

Cara investasi properti sebenarnya terbilang beragam, bahkan beberapa bisa di lakukan oleh pemula.

Seperti di ketahui, investasi properti masih menjadi pilihan populer bagi para investor.

Mengingat, ada potensi keuntungan yang besar dengan berinvestasi properti.

Selain itu, investasi tersebut juga terbilang minim risiko, karena harga properti yang stabil dan cenderung meningkat pada setiap tahunnya.

Secara umum, investasi properti dapat di artikan sebagai pembelian properti real estate yang di tujukan untuk mendapatkan return of investment (ROI).

Hal tersebut bisa di lakukan baik melalui hasil sewa, penjualan kembali, atau keduanya.

Bentuk Investasi Properti yang Menguntungkan

Properti investasi terdiri dari berbagai jenis. Agar lebih jelas, berikut jenis-jenis dan contoh investasi properti yang bisa Anda geluti.

Investasi Properti Sewa

Cara paling umum di lakukan adalah membangun atau membeli properti secara pribadi.

Namun jika hanya sebatas kepemilikan, keuntungan yang di dapat tidak begitu terasa.

Terutama jika memiliki target profit dalam jangka waktu singkat.

Karena itu, bisnis sewa bisa menjadi salah satu contoh investasi properti, untuk mendapatkan penghasilan pasif secara berkala.

Apalagi jika Anda memiliki kesibukan tersendiri, tetapi masih menginginkan adanya penghasilan tambahan.

Maka bisnis sewa apartemen misalnya, sudah pasti adalah opsi yang bisa di pilih.

Setelah membeli aset yang bisa di sewakan, Anda bisa memasang iklan sewa di www.ngilngof.com. Iklan properti akan tampil di halaman pencarian berdasarkan tipe propertinya, seperti:

Sewa rumah
Sewa apartemen
Sewa tanah
Sewa ruko

Bisnis Flip Properti

Bisnis flip properti adalah proses dan cara yang di lakukan untuk memiliki sebuah rumah atau properti lainnya.

Cara ini di lakukan dengan merenovasi sebuah rumah, lalu menjualnya kembali dalam waktu singkat demi mendapatkan selisih harga yang besar.

Pelaku bisnis flip properti biasa di sebut dengan flipper, dan proses penjualannya itu sendiri di sebut flipping.

Bisnis flipping di Indonesia memang tidak begitu populer, tetapi bukan berarti model bisnis ini tidak dapat memberikan keuntungan.

Cara investasi properti ini dapat di lakukan oleh siapapun, baik itu kalangan umum maupun penjual properti.

Bila pandai melihat peluang, flip properti bisa jadi cara investasi properti tanpa modal.

Pada prosesnya bisa memulai dengan mengambil Kredit Tanpa Agunan (KTA).

Setelah pinjaman cair, Anda tinggal mencari properti yang di jual dengan harga rendah dari pasaran.

Sisakan sejumlah uang pembelian rumah untuk renovasi. Selanjutnya, Anda bisa menjual hunian tersebut dengan harga lebih tinggi.

Untuk mencari aset properti bisnis flip, Anda bisa mencari di halaman properti di jual di internet, seperti:

Rumah di jual
Apartemen di jual
Tanah di jual
Ruko di jual

Investasi Properti Online

Siapa bilang hanya investasi saham saja yang bisa bertransaksi melalui dunia virtual?

Investasi properti juga saat ini bisa di lakukan secara online melalui platform khusus, yang menghubungkan property asset manager dengan para investor.

Namun, pastikan setiap transaksi dan langkah yang Anda lakukan tersebut aman, ya.

Hal tersebut di maksudkan, agar bisa mendapatkan keuntungan tanpa harus mengalami kecolongan dalam berinvestasi.

Investasi Lahan Properti

Bentuk investasi yang cocok bagi pemula adalah sewa lahan. Ya, selain menyewakan properti berupa bangunan, lahan kosong juga bisa mendatangkan keuntungan.

Jika memiliki tanah kavling yang cukup luas, maka cara investasi properti satu ini bisa di coba.

Saat ini banyak orang yang membutuhkan sewa lahan kosong untuk membuka usaha. Menyewa di nilai lebih efisien ketimbang membeli, Anda bisa memanfaatkan potensi ini.

Saham Properti

Cara investasi properti yang terakhir adalah berupa saham.

Menanam saham menjadi salah satu bentuk investasi yang cukup di gandrungi belakangan ini.

Anda bisa membeli saham di developer properti dengan sepak terjang yang bagus dan prospek menjanjikan. Cek harga sahamnya di Bursa Efek Indonesia.

Cara Investasi Properti Untuk Pemula

Jika sudah membulatkan tekad untuk berinvestasi properti, berikut sejumlah tips yang bisa Anda ikuti untuk memulai investasi properti dengan baik.

Memilih Pengembang Terpercaya

Jika ingin membeli rumah tapak maupun apartemen, ada baiknya pilih properti dari pengembang ternama dan terpercaya.

Hal ini di lakukan sebagai sebuah langkah antisipasi, mengingat penipuan properti bisa saja terjadi dan pastinya merugikan.

Cobalah melakukan survei terlebih dahulu mengenai properti incaran, lalu cari tahu siapa pengembang yang bertanggung jawab di baliknya.

Cek legalitas pengembang tersebut, sehingga Anda akan merasa lebih aman ketika melakukan transaksi nantinya.

Memilih Lokasi yang Tepat

Cara investasi termudah ialah dengan membeli rumah, tanah, atau apartemen.

Namun, Anda tak bisa membelinya begitu saja tanpa mempertimbangkan lokasi.

Pilihlah lokasi yang strategis serta memiliki prospek menjanjikan.

Layaknya properti di kawasan kota mandiri, atau perumahan-perumahan yang lokasinya berada dekat dengan transportasi massal.

Menyiapkan Dana yang Cukup

Harga properti tentu tidak murah, sebab itu penting untuk mempersiapkan dana sebagai ancang-ancang jika ada pengeluaran tidak terduga.

Dana pun harus di sesuaikan dengan jenis properti yang kita incar, sekaligus biaya-biaya tambahannya.

Mempertimbangkan Fasilitas Sekitar

Cara investasi untuk pemula yang tidak kalah penting tentu saja adalah dengan mempertimbangkan fasilitas sekitar.

Tak hanya akses, fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, perkantoran, bisa meningkatkan nilai investasi yang di incar.

Investasi tanah yang berada di pusat keramaian, lahan yang Anda miliki punya potensi besar untuk di sewakan sebagai tempat parkir.

Melakukan Riset Harga Pasar

Jangan sembarangan membeli properti meskipun punya dana berlebih. Anda wajib untuk melakukan riset harga properti di kawasan tersebut.

Tujuan utamanya tentu saja sebagai perbandingan ketika Anda memang hendak membeli salah satunya.

Tidak hanya itu, melakukan riset harga bisa memberikan gambaran nilai jual properti tersebut di masa depan.

Demikian cara investasi yang patut untuk di ketahui.

Selamat ulasan ini bermanfaat.

Rahasia dan Fakta Investasi Properti yang Jarang Diketahui

Posted on Oktober 18, 2023 by admin

Rahasia dan Fakta Investasi – Investasi properti tergolong dalam investasi real asset, di mana investasinya berupa benda yang berwujud.

Investasi tanah atau properti memang sangat populer belakangan ini. Hal tersebut dapat terjadi dengan timbulnya kelangkaan.

Bayangkan saja, tanah yang tersedia tidak akan bertambah (kecuali di lakukan proses perluasan tanah oleh pemerintah). Sedangkan populasi penduduk terus meningkat.

Artinya, permintaan akan tanah dan properti akan lebih tinggi dari persediaannya, dan mengakibatkan harganya semakin tinggi.

Beberapa hal inilah yang membuat setiap orang berlomba-lomba berinvestasi tanah dan properti.

Namun bukan berarti berinvestasi properti melulu membawa untung, ada juga risiko yang meliputinya.
Nah, agar Anda tidak merugi segera simak beberapa rahasia atau fakta investasi properti berikut ini:

1. Menganut Prinsip Kelangkaan tapi Ada Faktor Penyusutan Bangunan

Seperti telah di jelaskan sebelumnya, konsep kelangkaan berperan penting dalam investasi properti.

Dengan demikian, bisa di bilang umumnya imbal hasil investasi properti selalu positif jika Anda cerdas mencari lokasi yang baik.

Terlebih jika investasi di lakukan dalam jangka panjang, Anda bisa memperoleh keuntungan hingga berlipat-lipat.

Sehingga umumnya investasi ini memang di lakukan demi tujuan jangka panjang (misalnya: investasi demi dana pensiun).

Jika di gunakan dalam waktu pendek pun bisa, umumnya bisa di lakukan dengan beberapa contoh berikut:

Memperbaiki bangunannya kemudian di jual dengan harga lebih mahal.
Membeli tanah untuk kemudian di bangun dan di jual dengan harga lebih mahal, dan masih banyak lagi.

Namun hal ini tidak berarti bisnis properti pasti menghasilkan untung.

2. Potensi Penghasilan Pasif jika Tidak Mengalami Kekosongan

Anda juga bisa memperoleh pendapatan pasif saat berinvestasi properti. Misalnya saja apabila Anda menunggu masa pensiun dan memutuskan untuk mengontrakkan atau menyewakannya.

Di sini Anda memperoleh pendapatan pasif sembari tetap memiliki asset-nya (karena tanah dan bangunan tidak di jual).

Jadi bisa di bilang investasi properti punya keuntungan ganda, di mana selain nilainya yang terus meningkat, Anda juga bisa memperoleh penghasilan pasif selama belum menjualnya.

3. Tahan akan Gerusan Inflasi tapi Perlu Di rawat

Pada praktiknya jaman dahulu, pembelian rumah adalah demi memenuhi kebutuhan primer manusia.

Namun kini sudah terjadi perubahan kepentingan di mana properti menjadi salah satu cara untuk menjaga investasi tersebut agar tidak tergerus inflasi.

Artinya, pemilik yakin membeli properti, nilai investasi tidak akan turun seperti nilai mata uang yang tergerus inflasi.

Namun meski demikian satu hal yang perlu di perhatikan jika Anda ingin properti Anda berkembang dan dapat di sewakan atau di jual dengan harga tinggi: PERAWATAN.

Tanpa perawatan properti Anda akan lesu dan sepi penyewa. Dengan demikian, Anda harus membuat anggaran renovasi atau peremajaan

Kinerja Emiten Properti Terus Meningkat

Posted on Oktober 18, 2023 by admin

Kinerja Emiten Properti – Bisnis properti yang terus meningkat juga tercermin dari kinerja perusahaan properti yang sudah melantai di bursa (Tbk). Sepanjang periode Januari-Mei 2022 ini, kinerja keuangan emiten sektor properti kuartal pertama tahun . Ini juga terus menunjukan tren yang positif khususnya dari sisi pendapatan.

PT Ciputra Development Tbk misalnya, membukukan pertumbuhan pendapatan mencapai 20,75 persen. Begitu juga dengan PT Bumi Serpong Damai Tbk yang meraih pertumbuhan pendapatan sebesar 21,4 persen. Perusahaan lainnya yaitu PT Summarecon Agung Tbk yang pendapatannya meningkat hingga 37,2 persen . Dan PT Trimitra Propertindo yang naik hingga 55,5 persen.

Kinerja Properti

Menurut Analis MNC Sekuritas Herditya Wicaksono. Sektor properti yang terus menunjukan kinerja bisnis yang baik ini juga terlihat dari pertumbuhan penyaluran KPR perbankan. Situasi yang baik untuk perusahaan developer dan perbankan ini salah satunya. Dampak dari relaksasi aktivitas masyarakat yang terus di perlonggar oleh pemerintah seiring pandemi Covid-19 yang makin tertangani.

“Aktivitas bisnis yang mulai berjalan normal berdampak sangat positif terhadap kegiatan bisnis sehingga roda perekonomian terus berputar seperti sedia kala. Berbagai insentif yang di keluarkan pemerintah untuk sektor properti juga berdampak baik yang terus mendorong kinerja positif emiten properti,” ujarnya.

Di sisi lain ada beberapa hal yang perlu di cermati terkait kenaikan bahan material bangunan yang menyumbang tingkat inflasi pada periode ini. Begitu juga dengan kenaikan banyak komoditas lainnya secara global sebagai dampak konflik Rusia dan Ukraina yang hingga saat ini belum berakhir.

Hal lainnya lagi yaitu kenaikan PPN

Dari 10 persen menjadi 11 persen yang telah di berlakukan sejak bulan April lalu. Sektor properti juga harus mencermati tingkat suku bunga yang kemukinan akan di naikan pada semester kedua tahun ini yang akan berdampak langsung pada bisnis properti.

Direktur PT Investa Saran Mandiri Hans Kwee menambahkan, kinerja saham yang di perdagangkan untuk sektor properti terus menunjukan tren yang positif dan akan mulai bangkit usai Pandemi Covid-19, tetapi secara umum hingga saat ini saham sektor properti belum banyak mengalami kenaikan.

“Masih ada beberapa hal yang memengaruhi kinerja emiten sektor properti seperti situasi ekonomi yang belum pulih. Masih di butuhkan fundamental khususnya sentimen positif yang akan mendorong sektor ini terus bergerak dan gerak itu masih harus menunggu pasca pandemi,” imbuhnya.

Sudah Mantap Beli Apartemen? sebelum itu penting untuk mengetahui biaya biaya yang harus di siapkan berikut ini.

Inilah Dampak Buruk Pembangunan Apartemen

Posted on Oktober 17, 2023Oktober 17, 2023 by admin

Dampak Buruk Pembangunan Apartemen – Kemacetan jalanan yang makin parah dan harga rumah tapak yang melambung akibat minimnya suplai lahan, membuat hunian vertikal kian menjamur. Tak hanya di Ibukota Jakarta, tetapi juga telah bergeser ke kawasan penyangga seperti Tanggerang, Depok, dan Bekasi.

Kepala dinas Tata Kota Bekasi, A. Koswara menjelaskan, memang ada beberapa dampak buruk, tetapi semua hal tersebut harus di antisipasi, Kata Koswara dalam acara media Talkshow bertajuk “Potensi Hunian Vertikal Mendorong Pertumbuhan Kawasan Penyangga Jakarta” yang dihelat Forum Wartawan perumahaan Rakyat.

Masalah Keselamataan penghuni menjadi prioritas utama, jelasnya. Untuk itu persyaratan dalam pembangunan apartemen harus di perhatikan.

“Tangga darurat menjadi Vital. Banyak gedung yang membuat tangga darurat menuju lobi. Padahal saat terjadi kebakaran , kawasan lobi tak lagi aman. Untuk itu perlu membuat tangga darurat yang menuju ke luar. Tangga darurat juga kedap udara, sehingga asap tak lagi masuk. Bisa juga membuat ventilasi ke arah luar, tetapi harus diberi teralis baja”.

Jangan Terlalu Masif

Sementara itu, Anton Sitorus, Head of Research Savills PCI menjelaskan, apartement high rise yang tentu saja high destiny akan memberi ekses sosial. Dampak buruk pembangunan apartemen, dirinya mengusul agar pemda Bekasi membuat regulasi pembangunan hunian low rise dan mid rise.

“Negara-negara maju telah mengalami efek negatif pembangunan hunian vertikal yang terlalu masif atau high destiny development. Misalnya, Amerika Serikat yang membangunan kawasan Bronx,” kata Anton.

Menanggapi hal tersebut , Koswara menguraikan, pihak Pemkot Bekasi telah mengatur pembangunan hunian low rise and mid rise

“Tak semua kawasan di Bekasi bisa di jadikan apartemen. Kami juga mempersyaratkan lahan apartemen minimal 5.000 meter persegi. Untuk lahan yang tidak mungkin di bangun apartemnt, kami mendorong pembangunan hunian low rise dan mid rise berkisar empat hingga enam lantai, sehingga kapasitas hunian lebih tinggi dari rumah tapak”

KLB Mesti Di sesuaikan

Dampak buruk lain dari pembangunan apartemen, Imbuh Anton, adalah meningkatnya harga tanah secara signifikan. Jadi, pembangunan apartemen di lokasi yang tidak dapat membuat harga lahan di sekitarnya naik dengan ekalasi yang tak lazim.

“Untuk itu pemerintah daerah perlu membuat regulasi yang mengatur beberapa KLB (koefisien lantai bangunan) yang di izinkan. Dan KLB pinggir kota jangan dibuat tinggi”, imbau Anton.

Di sisi lain, Koswara mengatakan, Pemkot Bekasi telah melakukan zonasi tata ruang, yakni kawasan wajib vertikal, prioritas vertikal, dan kawasan yang dapat di bangun di hunian tapak.

“Daerah Utara Bekasi, seperti Jalan Ahmad Yani, Jalan Cut Meutia, dan jalan Juanda, diarhkan menjadi kawasan gedung vertikal dengan KLB mencapai 40-50 lantai” Ujarnya

Dampak Pembangunan Properti Terhadap Kesejahtraan Masyarakat

Posted on Oktober 17, 2023 by admin

Dampak Pembangunan Properti – Migrasi merupakan perpindahan penduduk dari satu wilayah ke wilayah yang lain. Salah satu bentuk dari migrasi adalah urbanisasi. Adanya urbanisasi mengakibatkan penduduk kota yang dituju menjadi bertambah. Terdapat dua faktor yang mempengaruhi perpindahan penduduk ke daerah lain, yaitu faktor pendorong dan faktor menarik. Yang menjadi faktor pendorong adalah keadaan daerah asal, tidak tersedianya lapangan kerja, sedangkan faktor penarikannya berasal dari kota yang di tuju : seperti tersedianya lapangan pekerjaan, banyak fasilitas umum, tersediaya tempat rekreasi.

Adanya pihak migrasi mengakibatkan tingkat kebutuhan terhadap properti

Seperti Perumahan, Pusat perbelanjaan, ruko, dan properti lainnya mengalami peningkatan. Saat ini kondisi suku bunga Bank Indonesia mengalami penurunan sehingga masyarakat di untungkan karena hal ini juga berdampak pada penurunaan KPR.

Akan tetapi, keadaan ini di anggap sebagai kesempatan untuk menaikan keuntungan bagi para developer.

Pembangunan properti merupakan salah satu bentuk perubahaan penggunaan lahan. Lahan yang tersedia di manfaatkan dengan mendirikan perumahaan , pusat perbelanjaan, dampak positif yang terjadi adalah properti menjadi multipiler effect karena dapat menyediakan lapangan kerja dan menyerap tenaga kerja, menambahkan Pendapatan Asli Daerah (PAD) dan menyediakan fasilitas yang di butuhkan oleh masyarakat.

Dampak Negatif dari Pembangunan Properti

Hilangnya sebagian harta tetap (tanah) yang di miliki oleh masyarakat akibat transaksi jual beli lahan antara developer dan masyarakaat akibatnya adanya penjualan tanah, pembangunan properti juga dapat memiskinkan masyarakaat.

Proses pemiskinan tidak hanya terjadi akibat adanya pembebasan lahan dan penurunan pendapatan yang di alami oleh masyarakat, tetapi juga di akibatkan oleh pembangunan properti yang tidak sesuai dengan tata ruang dan adanya penurunan penegakaan hukum.

Maraknya pembangunan properti, memiliki pengaruh terhadap kehidupaan sosial ekonomi masyarakat. Lahan yang di miliki oleh masyarakat akan di perjual belikan dengan developer. Masyarakat tidak dapat mempertahankaan lahan yang di milikinya dengan harga yang wajar. Hal ini terjadi karena minimnya informasi sehingga membuat masyarakat mengambil keputusan membesakan lahanya dengan harga rendah.

Pembangunan properti memang mampu menyerap tenaga kerja

Akan tetapi , jika di analisa lebih lanjut pembangunan properti dapat menimbulkan pemiskinan. Proses pemiskinan ini di tandai dengan adanya masyarakat yang kehilangan lahan dan mendapatkan harga yang rendah. Dengan harga kesepkataan yang rendah, maka tingkat pendapatan masyarakat juga rendah. Tidak hanya kehilangan lahan, dampak pembangunan properti juga di tandai dengan adanya Transaction Cost (biaya yang di keluarkan untuk mendapatkan seluruh informasi yang diperlukan untuk mendapatkan seluruh informasi yang diperlukan untuk mendapatkan keuntungan sebesar besarnya)

Definisi Real Estate, Jenis, dan Perbedaan dengan Properti

Posted on Oktober 17, 2023 by admin

Definisi Real Estate – Ada banyak pilihan untuk dapat Anda tekuni dan jalani dengan serius. Bisnis real estate adalah salah satunya. Tidak mengherankaan jika kemudian bisnis ini sering terartikan dengan real property. Namun pada dasarnya real estate mengandung pengertian yakni lahan tanah beserta objek berupa bangunan maupun lainnya yang berdiri secara permanen pada atas tanah tersebut. Lahan yang mencakup luas bidang tanah yang masih dalam program untuk bisa menjadikan tempat bangunan perumahaan, gedung, sekola, dan lain sebagainya.

Pengertian Real Estate.

Real Estate adalah bisnis perumahaan atau memperjual belikan bangunan yang kita kenal saat ini di pegang oleh developer-developer terkemuka di Indonesia. Dan mencakup lebih dari sekedar bisnis perumahaan. Peminat bisnis ini kian semarak siring dengan perkembangan dan pembangunan daerah di berbagai wilayah di Indonesia. Perusahaan-Perusahaan saling kejar kejaran menampilkan profil dan kinerja real estate yang menarik banyak pihak.

Jenis Jenis Real Estate

Real Estate dapat terkelompokan dalam tiga kategori besar berdasarkan penggunaanya, yakni.

1. Residential

Residential adalah bangunan yang perusahaan gunakan untuk tempat tinggal misalnya untuk perumahan, rumah susun, dan kondominium.

2. Comercial

Comercial adalah real estate yang perusahaan gunakan untuk keperluan komersial dan untuk memperoleh keuntungan.

3. Industrial

Industrial adalah bidang usaha yang melekat pada atas lahan. Beberapa contoh industri tersebut yakni

Perkebunan
Perumahan
Pembangunan
Komersial
Industri

Perbedaan Definisi Real Estate dan Properti

Beda real estate dengan properti terletak pada fisik dan kepemilikan. Real estate lebih mengacu kepada fisik (tanah dan bangunan), sedangkan Real Property lebih mengacu kepada kepemilikan terhadap fisik (tanah dan bangunan). Bisa di katakan Real estate merupakan subset (bagian) dari Real property. di sisi lain real property adalah kepentingan dan hak hak yang menyatu kedalaman terhadapnya. Real estate hanya fokus kepada fisik yakni bangunan ataupun tanah, sedangkan properti tidak hanya sebatas itu melainkan juga atas dasar kepemilikan baik bangunan maupun tanah.

Kelola Manajemen Real Estate Otomatis

Manajemen real estate untuk dapat mengoptimalkan manajemen perusahaan Anda selain membuat nya menjadi otomatis. Seiring perkembangan nya teknologi pengelolaan Estate manajemen kini telah terintegrasi secara otomatis menggunakan sebuah sistem yang mendukung pengelolaan. Berbeda dengan sistem sebelumnya yang menggunakan penginputan serta pengelolaan data secara manual, sistem estate manajemen menyajikan data terhadap keperluan dan kebutuhaan pengelolaan secara otomatis. Salah satu sistem yang sedang berkembang saat ini adalah property software yang sering di gunakan di Indonesia maupun property management yaitu Smart Estate Manajemen. Sistem estate manajemen semacam ini menjadi komponen penting bagi suatu perusahaan terutama di industri properti seperti estate manajemen agar pengolaan dapat berjalan dengan efektif dan efisien.

Properti adalah : Pengertian Contoh, Dan Keuntungan

Posted on Oktober 16, 2023 by admin

Keuntungan Properti Adalah sebuah istilah yang sering muncul pada saat seseorang sedang membicarakaan tanah, rumah, atau sejenisnya. Pembicaraan mengenai properti biasanya masih berhubungan dengan investasi/bisnis seputar properti.

Properti selalu menjadi pilihan terbaik bagi orang orang yang ingin berbisnis atau berinvestasi di bidang tersebut. Properti telah menjadi bagian paling penting dalam hidup banyak orang saat ini, karena banyak orang yang membutuhkannya.

Apa itu Properti

Pengertian properti secara sempit adalah. Sebuah istilah yang di kaitkan dengan sebuah tanah atau luas bangunan yang mewah. Namun sebenarnya secara harifah pengertian itu masih kurang tepat, karena sepetak tanah pun bisa di kategorikan sebagai properti selama ada hak milik resmi.

Kesimpulannya, Properti itu adalah sebuah hak baik yang berupa hak sewa ataupun hak guna dalam memanfaatkan sebidang tanah, bangunan, ataupun apa saja yang berdiri di sebuah lahan. Properti juga berkaitan dengan beragam dokumen yang harus Anda urus untuk keresmian nya secara Hukum.

Contoh Produk Komersial

Ketahui juga apa saja contoh properti yang ada di sekitar kita. Pemanfaatan atau penggunaan produk properti ini menjadi sesuatu yang tak terbatas pada rumah atau lahan tanah saja.

1. Bagunan Komersial

Properti yang berupa bangunan komersial biasanya akan di gunakan untuk keperluan yang sifat komersial, misalnya perusahaan ataupun bisnis.

Pemilik properti jenis ini biasanyanya menyewakan sebuah bangunan yang di gunakan untuk perkantoran, rumah toko, rumah sakit, perbelanjaan, pusat pelayanan, hotel, dan sebagainya

2. Bangunan Industri dan Pengembangan

Bangunan industri dan juga mengembangkan adalah jenis properti yang di gunakan dalam proses industri misalnya pergudangan, pabrik, dan juga laboratorium pengembangan. Properti ini juga akan berlokasi di lahan luas dan biasanya jauh dari pemukiman.

3. Bangunan Resedensial

Contoh Produk properti yang berikutnya adalah bangunan resedensial, yaitu sebuah bangunan yang di gunakan menjadi tempat tinggal atau sebuah hunian.

4. Bangunan dengan tujuan yang khusus

Bangunan yang memiliki tujuan khusus dari properti adalah gedung, yang biasanya di gunakan untuk fasilitas umum seperti misalnya bandara, tempat ibadah, sekolah, tempat hiburan, dan sejenisnya.

Keuntungan Berbisnis Properti

Setelah paham pengertian properti dan contoh-contohnya, ketahui juga apa saja keuntungan dari berbisnis properti. Bisnis properti merupakan jenis bisnis yang bergerak di bidang kepemilikan properti, yang biasanya dilakukan oleh perusahaan/perorangan.

1. Kebal Pada Inflasi

Adanya inflasi dalam perekonomian tak akan memengaruhi nilai dari sebuah properti.

2. Nilai Jual Tinggi Bagi Properti yang Berada di Lokasi Strategis

Semakin strategis lokasi propertinya maka harga nya pun akan semakin tinggi.

3. Harga yang terus naik setiap Tahunnya.

Harga jual properti di Indonesia juga terus mengalami peningkatan setiap tahunnya

Keuntungan Investasi Properti

Bagaimana dengan keuntungan dari investasi properti? Kurang lebih sama banyak dan besarnya dengan bisnis properti.

1. Nilai properti yang stabil

Nilai jual dari properti biasanya memang selalu stabil bahkan akan terus menanjak dan meningkat tinggi seiring berjalannya waktu.

2. Bisa Menjadi Sarana Investasi dan Tempat Tinggal.

Apakah Anda memiliki Properti yang berupa Villa? Maka sebaiknya villa itu jangan di biarkan begitu saja, karena Anda bisa menyewakan villa tersebut pada orang orang yang ingin berlibur.

3. Pendapatan yang Tetap dengan cara pasif

Ketika Anda memiliki sebuah properti yang di sewakan maka hal ini juga akan sangat menguntungkan bagu Anda.

Apa Itu Properti? Jenis, Manfaat, dan Tipsnya

Posted on Oktober 16, 2023Oktober 16, 2023 by admin

Apa Itu Properti? – Properti adalah salah satu topik terpanas di zaman modern ini. Bagaimana tidak? Hal ini merupakan aset yang berharga, lalu di saat yang sama juga menjadi peluang bisnis yang menggiurkan, Apakah anda juga tertarik?

Nah, sebelum Anda terjun ke investasi atau bisnis ini, sebaiknya Anda pelajari dulu definisinya secara mendalam. Di artikel ini, kami akan membahas mengenai pengertian, manfaat, hingga tipsnya. Tanpa berlama lama lagi, yuk mulai.

Apa itu Properti?

Secara umum, properti adalah sebutan untuk bangunan atau tanah yang di miliki seseorang, baik itu hak milik, hak guna, atau hak sewa. Jadi, tak terbatas pada bangunannya saja, tapi juga termasuk tanah serta gedung di atasnya.

Sedangkan menurut KBBI, propertii adalah harta berupa tanah dan bangunan, serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang dimaksudkan. Properti berbeda dengan real estate yang penjelasannya bisa Anda baca di artikel di bawah ini.

Kenapa Properti Merupakan Aset Penting ?

Jawabannya sederhana: karena berhubungan erat dengan kepemilikan. Maka dari itu, Anda akan berhadapan dengan banyak dokumen penting yang perlu diurus. Kenapa demikian?

Sebab, properti yang kepemilikannya tak jelas akan rawan terkena sengketa atau perselisihan. Tak heran, karena properti adalah aset yang sangat berharga dan bernilai tinggi, sehingga penting bagi Anda untuk memastikan semuanya jelas dan sah secara hukum.

Jenis atau Produk Properti

Produk properti ini di bedakan berdasarkan tujuannya yaitu :

1. Keperluan Komersial

Jenis yang pertama adalah untuk keperluan komersial, seperti pertokoan atau perkantoran. Para pemilik jenis ini biasanya akan memberikan sewa bangunannya untuk di gunakan sebagai toko, pusat perbelanjaan, kantor, hotel, rumah sakit, dan sejenisnya. Maka dari itu, bangunan ini biasanya berada di tengah kota yang padat aktivitas penduduk nya.

2. Sebagai Tempat Tinggal

Selanjutnya adalah jenis bangunan yang di gunakan sebagai hunian atau tempat tinggal. Misalnya, rumah, kios , perumahan, villa, asrma, hingga apartemen. Tak jarang, satu orang memiliki beberapa tempat tinggal sebagai investasi . Alasanya, karena lahan yang tersedia semakin sedikit dan meningkatkanya harga setiap tahunnya.

3. Menjadi Bangunan Industri

Properti untuk kepentingan industri biasanya di manfaatkan untuk kegiatan pabrik, warehouse (pergudangan), atau laboratorium pengembangan (R&D). Biasanya, bangunan ini terletak jauh dari pemukiman warga karena membutuhkan lahan yang luas .

4. Memiliki Tujuan Khusus

Jenis terakhir ini biasanya adalah bangunan yang di manfaatkan untuk fasilitas umum tertentu. Mulai dari terminal, sekolah, tempat ibadah, bandara, tempat hiburan, dan sejenisnya

Properti sebagai Bisnis

Bisnis di bidang ini merupakan salah satu bisnis yang tak lekang oleh waktu. Apakah anda tertarik? Berikut beberapa manfaat dan tipsnya

-Manfaat Bisnis Properti

Harga Jual Naik:

Biasanya, di Indonesia harga jual bangunan atau tanah cenderung meningkat setiap tahunnya. Sehingga, bisnis Anda akan untung besar.

Kebal Inflasi:

Dikarenakan harga yang selalu naik, maka bisnis ini akan membuat Anda kebal terhadap inflasi. Alhasil, keuntungan Anda tetap terjaga.

Nilai Jual Tinggi:

Semakin strategis lokasi bangunan, semakin mahal pula harganya. Jadi, Anda bisa untung besar bila menjualnya.

Pengertian Properti: Manfaat dan Keuntungan Bisnis Properti

Posted on Oktober 16, 2023 by admin

Pengertian Properti -. Properti merupakan salah satu istilah yang banyak sekali muncul saat kita sedang membicarakan mengenai rumah ataupun tanah. Tak jarang pula, perbincangan tersebut berhubungan dengan istilah bisnis properti atau investasi properti. Properti sendiri dapat menjadi salah satu pilihan favorit untuk Anda yang ingin memulai bisnis dan berinvestasi dalam jangka waktu yang cukup panjang, Lalu. apa sih sebenernya pengertian properti itu? Bagaimana cara properti dapat menjadi prospek yang bagus untuk bisnis dan juga investasi?

Pengertian Properti

Berbicara tentang properti, ada banyak orang yang mengartikan istilah tersebut secara sempit. Untuk pengertian properti sendiri adalah istilah yang di kaitkan dengan bangunan mewah ataupun tanah yang luas merupakan pengertian yang kurang tepat. Sebab, satu petak tanah juga sudah bisa kita katakan sebagai properti jika sudah mempunyai hak milik yang sah secara hukum.

Secara umum, properti merupakan penyebutan untuk tanah atau bangunan yang di miliki seseorang. Dapat di katakan bahwa properti tak hanya sebatas bangunan yang sudah berdiri kokoh, tetapi juga meliputi keterangan tanah dan juga gedung yang berdiri di atasnya. Sementara menurut KBBI, properti merupakan harta yang berupa tanah, bangunan, dan sarana serta prasarana yang tak terpisahkan dari tanah hak milik ataupun bangunan yang di maksud.

Mengapa Properti itu Penting?

Properti merupakan hal yang sangat erat hubungan nya dengan kepemilikan. Oleh karena itu, Anda akan di hadapakan dengan banyaknya dokumen penting yang harus anda urus. Mengapa hal tersebut di perlukan? Sebab, properti dengan kepemilikan yang tidak jelas, maka akan rawan mengalami sengketa dan perselisihan. Karena properti merupakan aset yang harga nya mahal, jadi Anda harus memastikan bahwa semuanya legal dan jelas.

Produk Properti

Setelah memahami pengertian properti secara lengkap, Anda juga perlu memahami apa saja produk yang termasuk ke dalam jenis properti. Penggunaan dan pemanfaatan produk properti di kelompokan menjadi 4 macam, antara lain :

1. Bangunan Komersial

Properti berupa bangunan komersial di gunakan untuk kebutuhan komersial seperti misalnya perusahaan atau bisnis tertentu. Pemilik properti umumnya akan menyewakan bangunan sebagai gedung perbelanjaan, perkantoran, rumah,toko , pusat pelayanan seperti misalnya hotel, atau rumah sakit, dan lain lain. Properti semacam itu biasanya berada di tengah kota dengan mobilitas penduduknya yang padat.

2. Bangunan Resedensial

Jenis lainnya dari properti yaitu bangunan resedential. Resedential ini diartikan sebagai bangunan yang di manfaatkan untuk tempat tinggal ataupun hunian. Dimana biasanya yang termasuk ke dalam bangunan resedensial yaitu rumah tinggal, perumahan, villa, rumah kost, asrama, dan juga appartement.

3. Bangunan Industri dan Pengembangan

Bangunan industri dan juga pengembangan adalah properti yang di gunakan dalam proses industri seperti halnya pabrik, pergudangan, dan juga laboratorium pengembangan, properti jenis ini umumnya berada di lahan yang luas dan jauh dari permukiman warga.

4. Bangunan dengan Tujuan Khusus.

Bangunan dengan tujuan khusus merupakan sebuah gedung yang di gunakan untuk fasilitas umu seperti terminal , sekolah, bandara , tempat ibadah, tempat hiburan, dan lain sebagainya

Properti Adalah Kepemilikan Rumah atau Tanah

Posted on Oktober 15, 2023 by admin

Properti Adalah Kepemilikan Rumah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang di maksud yakni tanah milik dan bangunan, sebagaimana menurut definisi Kampus Besar Bahasa Indonesia (KBBI).

Hingga kini, properti masih jadi salah satu favorit untuk di jadikan instrumen investasi. Beberapa kelebihan dari instrumen ini di investasi di karenakan nilainya yang akan selalu meningkat minimal di atas inflasi. Selain itu, properti banyak di pilih lantaran pemiliknya bisa mendapatkan keuntungan investasi dari dua cara yaitu peningkatan nilai (capital gain) dan sewa (capital yead)

Jenis Jenis Produk Properti

Investasi properti sangat mudah untuk di diversifikasi kan dengan tipe investasi yang berbeda. Berdasarkan sifat atau fungsi bangunannya, ada beberapa tipe atau jenis investasi properti yang anda pilih, yaitu sebagai residensial atau hunian, komersial atau bisnis, dan campuran (hunian dan bisnis).

Contoh properti sebagai hunia adalah rumah dan apartemen, sedangkan properti komersial misalnya seperti toko, kios , mal , hotel, kantor, restoran, dan properti campuran contoh ruko dan rukan.

Bukti Kepemilikan Properti

Bukti kepemilikan properti yang paling umum dan sah di mata hukum adalah sertifikat. Sertifikat sendiri terbagi dalam beberapa jenis, dimana yang paling tinggi tahtanya adalah Sertifikat Hak Milik (SHM). Selain SHM, ada lagi jenis sertifikat yang menjadi bukti kepemilikan properti yakni Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHRSR).

Akta Jual Beli (AJB) juga di anggap sebagai salah satu bukti kepemilikan properti. Namun harus di ingat bahwa AJB bukan sertifikat, melainkan perjanjian jual beli dan merupakan salah satu bukti pengalihan hak atas tanah sebagai akibat dari jual beli. AJB dapat terjadi dalam berbagi bentuk kepemilikan tanah, baik Hak Milik, maupun Hak Guna Bangunan. Sehingga demi menghindari terjadinya penipuan AJB Ganda, sebaiknya AJB asli segera di konversikan menjadi sertifikat.

Untungnya Punya Properti

Properti adalah salah satu instrumen investasi yang masih diburu banyak investor. Bahkan di tahun 2022, rumah tapak merupaka salah satu properti yang masih bisa di andalkan di banding kan emas, saham, deposito, ataupun lainnya.

Di lain sisi, properti masih bisa jadi tumpuan investasi yang sangat menguntungkan khususnya untuk jangka menengah dan panjang lantaran pertumbuhan nilai investasi di atas 4 persen per tahun. Lantas apa saja untung nya punya properti?

Pendapatan Potensial

Pendapatan potensial properti di dapat dari hasil menyewakan properti tersebut- bisa berupa rumah, ruko , atau kios- kepada pihak lain. Nilai sewa bergantung pada harga pasar dan kemampuan penghuni untuk membayar sewa pada waktu tertentu.

Potensi Kenaikan Investasi

Lantaran memiliki sifat langka, harga tanah dan bangunan sudah pasti akan naik relatif terhadap harga-harga barang lain. Pasalnya , faktor kelengkapan menciptakan nilai ekonomis tersendiri.

Proteksi Terhadap Inflasi

Kenaikan harga tanah dan bangunan setiap tahunnya, sudah terbukti lebih tinggi dari laju inflasi. Kenaikan harga tanah di lokasi yang berkembang minimal 15% sementara tingkat inflasi berada di bawah angka 10%. Di sisi lain, harga semen, baja, dan besi selalu naik di atas tingkat inflasi, yakni rata-rata 10%-12%. Inilah yang menyebabkan tanah dan bangunan berupa rumah, ruko, dan apartemen merupakan aset yang paling tahan terhadap gerusan inflasi.

Mengenal Macam Macam Jenis Properti

Posted on Oktober 15, 2023Oktober 15, 2023 by admin

Macam Macam Jenis Properti – Berminat Investasi di properti? Mau investasi properti yang seperti apa? Apartemen di pusat kota? Rumah di komplek modern dan elite? Atau mungkin berminat untuk berinvestasi di ruko yang terletak di nol jalan raya utama kota?

Semua mungkin. Namun, sudahkah anda mengenal jenis jenis properti serta keunggulannya? Tidak sembarangan properti bisa di beli untuk investasi, jika tidak teliti salah-salah malah anda menderita kerugian akibat dari harga properti yang tidak memberikan kenaikan yang signifikan.

Begitu pula jika anda memilih untuk menggunakan properti tersebut. Jika anda memilih proyek seperti yang salah, maka bisa bisa anda tidak nyaman dan menemui kesulitan di tempat tinggal atau usaha anda.

Nah, berikut akan saya bahas macam jenis properti, keunggulan, serta saran terbaik jika anda ingin membeli properti tertentu.

1. Rumah Tapak

Rumah tapak atau yang sering di sebut landed house masih masi menjadi pilihan utama masyarakat untuk tempat tinggal maupun investasi. Bahkan ada beberapa orang yang lebih ngotot untuk membeli rumah dengan budget pas pasan daripada memilih apartemen.

Namun, dengan budget yang pas pasan pastikan anda tidak membeli rumah kurcaci atau rumah yang ukuran nya sempit. Meskipun bisa di bangun oleh developer skala perorangan maupun skala Internasional, hati hati agar tidak salah memilih perumahan yang tidak memiliki investasi yang baik.

2. Apartement

Apartement merupakan properti tempat tinggal opsi kedua setelah rumah tinggal meskipun ada juga apartement mewah yang harga nya selangit. Meskipun tidak banyak diminati oleh generasi lama namun apartement cukup di minati oleh para generasi milenial, yang konon katanya terkenal tidak mau repot repot dan ingin serba praktis.

Tapi, benerkah apartement yang anda pilih memberikan kepraktisan? atau justru semakin merepotkan?

Umumnya, apartement terletak di lokasi yang cukup strategis di pusat kota mengingat tidak semua kalangan berminat dengan apartement. Namun di beberapa kota besar, apartemnt juga mulai di bangun di pinggir kota dimana pinggir kota tersebut juga akan menjadi calon kota satelit atau kawasan terpadu selanjutnya.

3. Ruko

Ruko merupakan singkatan dari Rumah Toko yang artinya anda bisa membuka usaha dan bertempat tinggal di tempat yang sama. Harga ruko relatif lebih mahal karena pertimbangan ijin lebih rumit daripada properti hunian. Namun, bukan berarti investasi ruko tidak mengungtungkan

Banyak Ruko yang yang di bangun di kawasan super strategis yang memiliki proyeksi harga yang cukup baik, terutama ruko yang terletak tepat di bawah tower apartement atau yang terletak di nol jalan raya yang sibuk.

4. Gudang

Gudang merupakan properti yang cukup simpel. Hanya tanah yang di tutupi sedikit bangunan saja. Proses pembangunan gudang pun relatif cepat, bahkan ada yang memerlukan waktu 4 bulan saja.

Gudang Biasanya akan di bangun di daerah industrial estate, bandara, pelabuhan, dan perbatasan kota. Ada yang membangun gudang di sertai dengan ijin industri ada pula tidak. Pastikan anda sudah menanyakan ini terlebih dahulu