Perhitungan Bisnis Properti Menggunakan ROI dan Cap Rate

Perhitungan bisnis properti adalah hal yang mesti diketahui jika Anda ingin mengetahui keuntungan investasi.

Ada dua pendekatan yang bisa ditempuh jika ingin menghitung keuntungan bisnis properti yakni ROI atau return of investment dan cap rate.

Dengan mengetahui perhitungan itu, Anda jadi tidak akan ragu lagi apabila ingin berbisnis properti dengan cara membeli ruko di Garden Loft atau T17 Shophouses.

Lantas, apa sebenarnya arti dari dua istilah tersebut dalam investasi properti? Anda bisa mengetahui penjelasan selengkapnya di bawah ini.

Pengertian ROI & Cap Rate

ROI merupakan indikator penting untuk  menghitung perbandingan profit dan dana investasi.

Singkatnya, ROI (return of investment) adalah pengukuran efisiensi investasi dengan membandingkan laba bersih, dengan modal yang telah diinvestasikan.

ROI dapat digunakan untuk menghitung banyaknya modal yang hilang selama investasi, serta pengembalian. Itulah pengertian dari ROI.

Sementara itu, cap rate judi bola (capitalization rate) adalah perhitungan untuk pendapatan operasional bersih, yang nilai asetnya direkap secara tahunan untuk menentukan potensi pengembalian investasi.

Rumus yang digunakan untuk mendapatkan nilai aset tersebut adalah:

  • Tingkat kapitalisasi (cap rate) = Penghasilan Operasional Bersih : Harga Pembelian

Adapun kisaran cap rate sendiri telah ditentukan secara umum, yakni:

  • Lahan kosong: (0,5% – 2%)
  • Rumah sewa: (3% – 5%)
  • Ruko dan rukan: (6% – 9%)
  • Kios dan toko: (5% – 10%)
  • Apartemen dan kondominium: (7% – 12%)

Baca juga:

5 Langkah Bisnis Properti Modal 100 Juta

Faktor-Faktor yang Memengaruhi ROI

Ada beberapa faktor yang dapat memengaruhi untung-rugi ROI. Faktor ini mesti diketahui agar Anda bisa melihat profitabilitas dalam mengukur keuntungan.

Profit Margin 

Profil margin adalah perbanding pendapatan terhadap penjualan.

Hasilnya didapatkan dari penjualan bersih dikurangi harga pokok, lalu dibagi dengan penjualan bersih.

Faktor profit margin digunakan untuk mengontrol kebutuhan operasional.

Tingkat Perputaran Aktiva 

Aktiva adalah aset investasi yang dapat memberikan pemasukan per periodenya.

Hal ini termasuk juga dalam bisnis properti yang disewakan.

Nah, untuk mengetahui pengembalian investasi, Anda bisa mengukur kecepatan berputarnya aktiva dalam satu periode, terlepas dari hasil ROI positif atau negatif.

Cara Melakukan Penghitungan ROI dan Cap Rate

Contoh Perhitungan Bisnis Properti Pertama

Berikut adalah contoh perhitungan ROI untuk bisnis kos-kosan. Rumus perhitungan labanya:

ROI = ((Pendapatan Penjualan – Modal Bisnis) : Biaya Investasi Awal) x 100%

Contoh, Anda mencoba peruntungan dengan bisnis properti membuka kos-kosan dengan modal awal yang dikeluarkan adalah Rp30.000.000.

Lalu, setelah beberapa bulan kosan itu menghasilkan pendapatan Rp38.000.000.

Jadi, keuntungan investasi kos-kosan yang Anda dapatkan sebesar Rp8 juta.

Maka, perhitungan ROI yang benar adalah:

ROI = ((Rp38 juta – Rp30 juta) / Rp30 juta) x 100%

= (Rp8 juta / Rp30 juta) x 100%

= 0,26 x 100%

= 26%

Akhirnya diketahui, tingkat ROI dari bisnis kos-kosan yang Anda geluti adalah sebesar 26%.

Agar lebih mudah dalam perhitungan modal, sebaiknya biaya promosi dan biaya lainnya dijadikan satu.

Contoh Perhitungan Bisnis Properti Kedua

Contoh perhitungan bisnis properti lainnya adalah dengan dengan menghitung jangka waktu balik modal.

Misalnya, Anda ingin bisnis kos-kosan 12 pintu, yang satu kamarnya berukuran 3×4 meter persegi.

Setelah menghitung, akhirnya Anda mendapatkan perkiraan biaya membangun kos-kosannya adalah Rp150 juta.

Biaya itu diperoleh berdasarkan kalkulasi harga tanah yang akan dibangun dan juga bangunan fisiknya.

Nantinya, apabila Anda menyewakan satu kamar seharga Rp1,5 per bulan, maka perhitungan untuk mengetahui waktu balik modalnya adalah dengan menggunakan rumus berikut:

Waktu Balik Modal = Total Biaya/Modal : Biaya Sewa 1 Bulan

= Rp150 juta : Rp1,5 juta

= 100 bulan atau 8 tahun 4 bulan

Melalui perhitungan tersebut, diketahui perkiraan waktu kapan balik modal bisnis kos-kosan Anda.

Kemudian, setelah semua modal didapatkan kembali, akan ada kenaikan harga sekitar Rp1,8 juta per bulan agar mendapatkan ROI tinggi.

Contoh Perhitungan Bisnis Properti Ketiga

Jika menggunakan cap rate, Anda bisa menentukan harga tarif sewa dengan tepat.

Contohnya, Anda ingin bisnis properti dengan menyewakan apartemen unit 2BR di The Accent Apartemen seharga Rp900 juta.

Adapun nilai jual dari apartemen itu memiliki cap rate sekitar 7%-12%.

Lantaran apartemen berada di lokasi premium, nilai cape rate-nya bisa mencapai 11%.

Maka, rumus perhitungannya adalah sebagai berikut:

Tarif Sewa (Rupiah/Tahun) = Nilai Properti (Rupiah) x Capitalization Rate (%)

Tarif sewa = 11% x Rp900 juta

= Rp99 juta

Berdasarkan perhitungan di atas, diketahui tarif sewa pertahun untuk apartemen 2BR di The Accent sekitar Rp99 juta atau Rp8,2 jutaan per bulan.

Jika tarifnya tepat, Anda baru bisa menghitung keuntungan sewa selama satu tahun.

***

Masih ada pertanyaan seputar perhitungan bisnis properti?

Tenang, sekarang Anda bisa berdiskusi dengan ahli properti dan pembaca lainnya hanya di forum Teras123.

Tinggal daftar untuk membuat akun, maka Anda sudah bisa bertanya apa pun seputar topik properti, gratis!

Destinasi Camping Terbaik di Indonesia

Indonesia, dengan keanekaragaman alam dan budaya yang kaya, menawarkan berbagai destinasi camping yang memukau. Dari pegunungan yang megah hingga pantai yang menawan, negara ini memiliki banyak tempat yang ideal untuk berkemah. Berikut adalah beberapa destinasi camping terbaik di Indonesia yang bisa Anda pertimbangkan untuk liburan berikutnya.

1. Taman Nasional Bromo Tengger Semeru, Jawa Timur

Taman Nasional Bromo Tengger Semeru adalah salah satu tempat camping yang paling populer di Indonesia. Terletak di Jawa Timur, taman nasional ini menawarkan pemandangan yang spektakuler dari Gunung Bromo dan Gunung Semeru. Salah satu tempat favorit untuk camping di sini https://www.visitbukittinggi.com/ adalah di kawasan Penanjakan, yang memberikan panorama matahari terbit yang luar biasa. Suhu di sini bisa sangat dingin, jadi pastikan untuk membawa pakaian hangat dan perlengkapan camping yang sesuai.

2. Ranu Kumbolo, Jawa Timur

Ranu Kumbolo adalah sebuah danau yang terletak di ketinggian 2.400 meter di atas permukaan laut, di tengah-tengah jalur pendakian Gunung Semeru. Danau ini menawarkan pemandangan yang menakjubkan dengan latar belakang gunung yang megah. Tempat camping di sekitar Ranu Kumbolo sangat populer di kalangan para pendaki karena keindahannya dan suasananya yang tenang. Namun, karena lokasinya yang tinggi, suhu di sini bisa sangat dingin, terutama pada malam hari.

3. Gunung Rinjani, Lombok

Gunung Rinjani adalah destinasi camping yang sangat terkenal di Lombok. Sebagai gunung berapi kedua tertinggi di Indonesia, Rinjani menawarkan pemandangan yang memukau dan pengalaman camping yang tak terlupakan. Salah satu tempat camping yang populer adalah di sekitar Danau Segara Anak, sebuah danau kawah di puncak gunung. Dari sini, Anda bisa menikmati pemandangan matahari terbit yang menakjubkan dan pemandangan lanskap yang luar biasa.

4. Pantai Kuta, Bali

Bali terkenal dengan pantainya yang indah, dan Pantai Kuta adalah salah satu destinasi camping pantai yang populer. Meskipun lebih terkenal dengan resort dan hotelnya, berkemah di Pantai Kuta menawarkan pengalaman yang berbeda. Anda dapat menikmati suasana pantai yang cerah dan aktivitas surfing yang seru di siang hari, serta bersantai di bawah bintang-bintang di malam hari. Pastikan untuk mematuhi aturan lokal dan menjaga kebersihan pantai.

5. Pulau Komodo, Nusa Tenggara Timur

Pulau Komodo adalah bagian dari Taman Nasional Komodo yang terkenal dengan keberadaan komodo, kadal raksasa yang hanya dapat ditemukan di sini. Camping di Pulau Komodo memberikan kesempatan untuk menyaksikan keindahan alam dan fauna unik di habitat aslinya. Selain itu, Anda bisa menikmati aktivitas snorkeling atau diving di perairan sekitar yang kaya akan kehidupan bawah laut. Pengalaman camping di sini akan menjadi petualangan yang tidak terlupakan.

6. Kawah Ijen, Jawa Timur

Kawah Ijen adalah lokasi camping yang menarik dengan keunikan blue fire-nya yang langka. Terletak di Jawa Timur, kawah ini dikenal dengan fenomena api birunya yang hanya bisa dilihat pada malam hari. Tempat camping di sekitar Kawah Ijen memberikan kesempatan untuk menyaksikan keajaiban alam ini sambil menikmati suasana pegunungan yang sejuk. Selain itu, Anda bisa menjelajahi area sekitar yang menawarkan pemandangan spektakuler dan udara yang segar.

7. Hutan Mangrove Bali, Bali

Untuk pengalaman camping yang lebih santai dan unik, Anda bisa mempertimbangkan berkemah di Hutan Mangrove Bali. Terletak di daerah Gianyar, hutan mangrove ini menawarkan suasana yang damai dengan pemandangan yang menenangkan. Berkemah di sini memberikan kesempatan untuk menikmati keindahan alam mangrove serta menjelajahi jalur-jalur trekking yang tersedia.

8. Danau Toba, Sumatera Utara

Danau Toba adalah danau vulkanik terbesar di dunia dan merupakan destinasi camping yang ideal untuk menikmati keindahan alam danau serta budaya Batak. Pulau Samosir, yang terletak di tengah Danau Toba, menawarkan berbagai lokasi camping dengan pemandangan danau yang menakjubkan. Selain berkemah, Anda bisa mengeksplorasi budaya lokal dan menikmati kuliner khas Batak.

Berlibur dengan berkemah di destinasi-destinasi ini tidak hanya memberikan kesempatan untuk menikmati keindahan alam Indonesia, tetapi juga untuk menghidupkan kembali koneksi dengan alam dan budaya lokal. Pastikan untuk mempersiapkan perlengkapan camping yang sesuai dan selalu menjaga kelestarian lingkungan selama berlibur. Selamat berkemah!

Spaceman: Berangkat dalam Perjalanan Melalui Kedalaman Galaksi

Spaceman: Berangkat dalam Perjalanan Melalui Kedalaman Galaksi

Pernahkah kamu menatap langit malam yang penuh dengan bintang berkelap-kelip dan bertanya-tanya apa yang ada di luar sana? Mungkin kamu pernah membayangkan dirimu SPACEMAN SLOT sebagai seorang penjelajah luar angkasa, berpetualang di antara planet-planet dan galaksi yang jauh. Nah, kini impianmu bisa menjadi kenyataan, setidaknya dalam dunia digital.

Spaceman adalah sebuah game yang membawa kamu dalam perjalanan epik melalui kedalaman galaksi. Sebagai seorang astronot pemberani, tugasmu adalah menjelajahi berbagai sistem tata surya, menemukan planet-planet baru, dan mengungkap rahasia alam semesta. Dengan grafis yang memukau dan efek suara yang imersif, game ini berhasil menciptakan pengalaman luar angkasa yang autentik.

Dalam perjalananmu, kamu akan menghadapi berbagai tantangan. Kamu harus menghindari asteroid berbahaya, memperbaiki kerusakan pada pesawat luar angkasa, dan menyelesaikan teka-teki rumit. Selain itu, kamu juga akan bertemu dengan makhluk luar angkasa yang unik dan menarik, beberapa di antaranya mungkin menjadi teman, sementara yang lainnya bisa menjadi musuh.

Salah satu fitur menarik dari Spaceman adalah kemampuan untuk membangun dan mengkustomisasi pesawat luar angkasa milikmu. Kamu bisa meningkatkan mesin, perisai, dan senjata untuk menghadapi tantangan yang semakin sulit. Selain itu, kamu juga bisa mendesain tampilan pesawatmu sesuai selera.

Selain mode petualangan, Spaceman juga menawarkan mode multiplayer di mana kamu bisa bekerja sama dengan pemain lain untuk menyelesaikan misi atau bersaing dalam balapan luar angkasa. Ini adalah kesempatan bagus untuk berbagi keseruan dengan teman-teman dan membangun komunitas pemain yang kuat.

Jika kamu adalah penggemar game petualangan, eksplorasi, dan fiksi ilmiah, Spaceman adalah pilihan yang tepat untukmu. Game ini menawarkan pengalaman bermain yang seru, menantang, dan mendidik. Jadi, siapkan dirimu untuk meninggalkan Bumi dan menjelajahi keajaiban alam semesta!

Investasi Properti: Apakah Benar-benar Menguntungkan untuk Jangka Panjang?

Investasi properti adalah pembelian, pengelolaan, dan penjualan properti (baik tanah maupun bangunan) dengan tujuan mendapatkan keuntungan finansial. Investasi ini bisa meliputi berbagai jenis properti Poker seperti rumah tinggal, apartemen, gedung perkantoran, atau properti komersial lainnya. Tujuan utama dari investasi properti adalah untuk mendapatkan pendapatan sewa yang stabil dan/atau keuntungan dari apresiasi nilai properti.

Pengertian Investasi Properti

Investasi properti adalah strategi keuangan yang melibatkan pembelian properti dengan tujuan menghasilkan pendapatan atau keuntungan di masa depan. Ini bisa dilakukan melalui beberapa cara:

  1. Pendapatan Sewa:
    • Pembelian properti yang kemudian disewakan kepada penyewa, menghasilkan aliran pendapatan rutin dari sewa.
  2. Apresiasi Nilai:
    • Pembelian properti dengan harapan bahwa nilainya akan meningkat seiring waktu, sehingga dapat dijual dengan harga lebih tinggi di masa depan.
  3. Pengembangan dan Renovasi:
    • Membeli properti yang memerlukan perbaikan atau renovasi, kemudian menjualnya dengan nilai lebih tinggi setelah peningkatan nilai.

Keuntungan Investasi Properti

  1. Pendapatan Pasif:
    • Properti sewaan dapat menghasilkan pendapatan pasif yang stabil dan rutin, tergantung pada lokasi dan permintaan pasar sewa.
  2. Apresiasi Nilai:
    • Properti cenderung meningkat nilainya seiring waktu, memberikan potensi keuntungan saat properti dijual.
  3. Diversifikasi Portofolio:
    • Investasi properti dapat mendiversifikasi portofolio investasi, mengurangi risiko terkait dengan investasi di pasar saham atau obligasi.
  4. Pengendalian dan Kendali:
    • Sebagai pemilik properti, Anda memiliki kontrol langsung atas pengelolaan dan perbaikan properti, yang memungkinkan penyesuaian strategi untuk memaksimalkan keuntungan.
  5. Manfaat Pajak:
    • Di beberapa negara, pemilik properti dapat memanfaatkan manfaat pajak, seperti pengurangan bunga hipotek dan biaya perbaikan yang dapat dikurangkan dari pajak.

Risiko dan Pertimbangan Investasi Properti

  1. Biaya Awal dan Pemeliharaan:
    • Investasi properti memerlukan modal awal yang besar untuk pembelian dan biaya pemeliharaan yang rutin, termasuk perbaikan, pajak properti, dan asuransi.
  2. Fluktuasi Pasar:
    • Nilai properti dapat dipengaruhi oleh fluktuasi pasar real estate, kondisi ekonomi, dan faktor-faktor lokal yang dapat mempengaruhi potensi apresiasi dan pendapatan sewa.
  3. Kepemilikan dan Pengelolaan:
    • Mengelola properti, termasuk menangani penyewa, perbaikan, dan administrasi, dapat memakan waktu dan memerlukan keterampilan khusus.
  4. Risiko Penyewa:
    • Masalah dengan penyewa, seperti keterlambatan pembayaran sewa atau kerusakan properti, dapat mempengaruhi pendapatan sewa dan memerlukan perhatian tambahan.
  5. Likuiditas:
    • Properti tidak selalu mudah untuk dijual dengan cepat jika diperlukan, yang dapat mempengaruhi likuiditas investasi.

Apakah Investasi Properti Menguntungkan untuk Jangka Panjang?

Secara umum, investasi properti dapat menguntungkan dalam jangka panjang jika dilakukan dengan perencanaan dan manajemen yang baik. Berikut beberapa alasan mengapa investasi properti dapat menjadi pilihan yang menguntungkan untuk jangka panjang:

  1. Apresiasi Nilai:
    • Properti cenderung mengalami peningkatan nilai seiring waktu, memberikan potensi keuntungan saat dijual di masa depan.
  2. Pendapatan Sewa Stabil:
    • Pendapatan dari sewa dapat memberikan aliran pendapatan yang stabil dan dapat diandalkan, terutama jika properti berada di lokasi yang strategis dengan permintaan tinggi.
  3. Pertumbuhan Ekonomi dan Infrastruktur:
    • Investasi di daerah yang sedang berkembang atau yang memiliki rencana pengembangan infrastruktur dapat memberikan keuntungan lebih besar seiring pertumbuhan ekonomi dan nilai properti.

Namun, seperti halnya dengan semua investasi, penting untuk melakukan penelitian yang cermat, mempertimbangkan faktor risiko, dan menyusun strategi investasi yang sesuai dengan tujuan keuangan dan toleransi risiko Anda. Membantu meminimalkan risiko dan meningkatkan potensi keuntungan, serta mempertimbangkan bantuan profesional seperti penasihat keuangan atau manajer properti, dapat menjadi langkah yang bijaksana.

Menjadi Pro Mahjong Ways: Strategi Jitu Menuju Kemenangan

Menjadi Pro Mahjong Ways: Strategi Jitu Menuju Kemenangan

Mahjong Ways, permainan mahjong yang memadukan unsur strategi dan keberuntungan, telah menjadi favorit banyak pemain. Bagi Anda yang ingin menjadi pro dalam Mahjong Ways, berikut beberapa strategi jitu yang bisa dipraktikkan:

1. Pahami Aturan dan Kombinasi Mahjong

Menguasai dasar permainan mutlak diperlukan. Pelajari berbagai jenis mahjong ways 2 tangan Mahjong, seperti Pung, Chow, Kan, dan kombinasi yang menghasilkan poin tinggi. Ketahui juga tentang飜 (fan), yaitu unit penilaian kemenangan dalam Mahjong Ways.

2. Pelajari Tipe Tile dan Peluangnya

Setiap tile dalam Mahjong Ways memiliki peluang muncul yang berbeda. Biasakan diri dengan peluang kemunculan masing-masing tile agar Anda bisa memprediksi dan menyusun strategi dengan lebih baik.

3. Fleksibilitas dalam Membangun Tangan

Jangan terpaku pada satu jenis tangan tertentu. Terkadang, situasi mengharuskan Anda untuk beradaptasi dan membangun tangan dengan poin yang lebih rendah namun peluang menangnya lebih besar.

4. Perhatikan Buangan Lawan

Amati tile yang dibuang oleh lawan. Informasi ini bisa membantu Anda memprediksi tile yang mereka cari dan tile yang mungkin mereka tidak perlukan. Gunakan informasi tersebut untuk menyusun strategi buang tile Anda sendiri.

5. Pemanfaatan Fitur Khusus

Mahjong Ways memiliki fitur khusus seperti item dan Efek Win. Pelajari efek dari masing-masing fitur dan gunakanlah secara strategis untuk meningkatkan peluang menang.

6. Manajemen Risiko dan Peluang

Mahjong Ways mengandung unsur keberuntungan. Tidak ada jaminan Anda akan menang di setiap putaran. Oleh karena itu, penting untuk menerapkan manajemen risiko yang baik. Ketahui kapan harus “fold” dan kapan harus mengejar poin tinggi.

7. Berlatih dan Evaluasi

Asah kemampuan Anda dengan sering berlatih. Manfaatkan fitur latihan yang tersedia di dalam game atau bermain dengan teman. Setelah bermain, evaluasi permainan Anda. Identifikasi kesalahan yang Anda buat dan pelajari cara menghindarinya di masa mendatang.

8. Pelajari dari Pro Player

Banyak pro player Mahjong Ways yang membagikan strategi dan tips bermain melalui live streaming atau video tutorial. Amati cara mereka bermain dan pelajari teknik-teknik yang mereka gunakan.

9. Kelola Emosi

Bermain Mahjong Ways bisa memicu emosi, terutama ketika Anda mengalami kekalahan. Penting untuk mengelola emosi agar Anda bisa tetap fokus dan membuat keputusan yang tepat selama permainan.

10. Bersenang-senang!

Mahjong Ways pada dasarnya adalah permainan untuk bersenang-senang. Jangan terlampau fokus pada kemenangan hingga membuat Anda stres. Nikmati proses belajar dan terus tingkatkan kemampuan Anda.

Dengan berlatih dan menerapkan strategi-strategi di atas secara konsisten, Anda akan semakin dekat dengan gelar pro Mahjong Ways.

Investasi Dan Panduan Lengkap untuk Memahami

Investasi merupakan kegiatan yang penting dalam kehidupan finansial setiap individu. Dengan memahami konsep dasar investasi, jenis-jenis investasi yang tersedia, serta strategi untuk mengelola portofolio investasi, Anda dapat membangun kekayaan Situs Slot jangka panjang dan mencapai tujuan keuangan Anda. Artikel ini akan membahas secara mendalam mengenai investasi, mulai dari definisi hingga langkah-langkah praktis dalam melakukan investasi yang cerdas.

Apa Itu Investasi?

Investasi dapat diartikan sebagai alokasi uang atau aset lainnya dengan harapan untuk mendapatkan keuntungan di masa depan. Tujuan utama dari investasi adalah untuk meningkatkan nilai investasi tersebut seiring berjalannya waktu. Investasi dilakukan dengan cara membeli aset seperti saham, obligasi, properti, atau instrumen keuangan lainnya, dengan harapan aset tersebut akan memberikan pengembalian atau pendapatan di masa depan.

Mengapa Anda Perlu Berinvestasi?

Berinvestasi memiliki beberapa alasan yang kuat mengapa hal ini penting dalam merencanakan keuangan Anda:

  1. Menghasilkan Pendapatan Pasif: Investasi dapat memberikan pendapatan pasif melalui dividen, bunga, atau penghasilan sewa dari aset yang Anda miliki.
  2. Melindungi Nilai Uang: Dengan adanya inflasi, nilai uang cenderung menurun dari waktu ke waktu. Investasi dapat membantu melindungi nilai kekayaan Anda dan mengimbangi dampak inflasi.
  3. Mencapai Tujuan Keuangan: Investasi yang bijaksana dapat membantu Anda mencapai berbagai tujuan keuangan seperti membeli rumah, pendidikan anak, atau pensiun yang nyaman.
  4. Pensiun yang Stabil: Dengan membangun portofolio investasi yang solid, Anda dapat memastikan keberlangsungan pendapatan setelah pensiun tanpa harus tergantung sepenuhnya pada tabungan atau dana pensiun dari pemerintah.

Jenis-Jenis Investasi

Ada beberapa jenis investasi yang dapat Anda pertimbangkan, masing-masing dengan karakteristik, risiko, dan potensi pengembalian yang berbeda:

  1. Saham: Saham adalah kepemilikan dalam suatu perusahaan. Pemegang saham mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga saham atau pembagian dividen yang dibayarkan oleh perusahaan.
  2. Obligasi: Obligasi adalah surat utang yang diterbitkan oleh perusahaan atau pemerintah. Investor meminjamkan uang kepada penerbit obligasi dan menerima pembayaran bunga secara teratur serta pengembalian pokok pada tanggal jatuh tempo.
  3. Reksa Dana: Reksa dana adalah wadah investasi yang mengumpulkan dana dari banyak investor untuk diinvestasikan dalam portofolio beragam aset seperti saham, obligasi, atau komoditas. Manajer investasi mengelola reksa dana sesuai dengan tujuan investasi yang telah ditetapkan.
  4. Properti: Investasi dalam properti melibatkan membeli rumah, apartemen, atau komersial real estate dengan tujuan untuk mendapatkan pendapatan sewa atau mengambil keuntungan dari kenaikan nilai properti di masa depan.
  5. Emas dan Logam Mulia: Emas sering digunakan sebagai investasi safe haven karena nilainya yang cenderung stabil dalam jangka panjang. Investor dapat membeli emas fisik atau melalui instrumen keuangan seperti ETF (Exchange-Traded Fund).
  6. Investasi Pendidikan: Investasi dalam pendidikan seperti sertifikasi, kursus, atau pelatihan yang dapat meningkatkan keterampilan dan nilai pasar seseorang di tempat kerja.

Langkah-Langkah untuk Memulai Investasi

Berikut adalah langkah-langkah praktis untuk memulai investasi yang sukses:

  1. Tentukan Tujuan Investasi: Tentukan apa tujuan keuangan Anda dalam jangka pendek, menengah, dan panjang. Apakah untuk membeli rumah, pensiun, atau pendidikan anak?
  2. Pahami Profil Risiko Anda: Mengetahui profil risiko Anda akan membantu Anda memilih jenis investasi yang sesuai dengan toleransi risiko dan tujuan keuangan Anda.
  3. Pelajari Jenis Investasi yang Tersedia: Pelajari tentang berbagai jenis investasi yang tersedia dan pilih yang paling sesuai dengan kebutuhan dan tujuan Anda.
  4. Buat Rencana Investasi: Buat rencana investasi yang mencakup alokasi aset, strategi diversifikasi, dan jadwal investasi reguler.
  5. Mulailah Dengan Investasi Kecil: Mulailah dengan investasi kecil dan konsisten untuk mengurangi risiko dan membangun kepercayaan diri Anda dalam investasi.
  6. Evaluasi dan Sesuaikan: Lakukan evaluasi berkala terhadap portofolio investasi Anda, sesuaikan jika diperlukan sesuai dengan perubahan tujuan atau kondisi pasar.

Strategi Mengelola Investasi Anda

Untuk mengelola investasi dengan efektif, pertimbangkan strategi-strategi berikut:

  1. Diversifikasi: Diversifikasi portofolio investasi Anda dengan menempatkan dana dalam berbagai aset dan sektor industri untuk mengurangi risiko spesifik.
  2. Investasi Jangka Panjang: Pertimbangkan investasi jangka panjang untuk memanfaatkan kekuatan pertumbuhan kompound dari waktu ke waktu.
  3. Reinvestasi Pendapatan: Reinvestasikan dividen atau bunga yang diperoleh dari investasi Anda untuk meningkatkan potensi pengembalian Anda.
  4. Perhatikan Biaya: Pilih produk investasi dengan biaya yang rendah untuk mengoptimalkan pengembalian bersih Anda.
  5. Pantau Perkembangan Pasar: Tetap up-to-date dengan berita ekonomi dan perkembangan pasar keuangan untuk mengambil keputusan investasi yang informasional.

Risiko dan Pertimbangan Etis dalam Investasi

Selain potensi keuntungan, ada juga risiko-risiko yang terkait dengan investasi seperti risiko pasar, risiko likuiditas, dan risiko kredit. Penting untuk memahami risiko-risiko ini dan melakukan due diligence sebelum membuat keputusan investasi.

Secara etis, investor juga harus mempertimbangkan dampak investasinya terhadap lingkungan, sosial, dan tata kelola perusahaan (ESG – Environmental, Social, and Governance). Investasi yang bertanggung jawab tidak hanya memberikan pengembalian finansial, tetapi juga mendukung nilai-nilai sosial dan lingkungan yang positif.

Kesimpulan

Investasi adalah alat yang kuat untuk membangun kekayaan jangka panjang dan mencapai tujuan keuangan. Dengan memahami dasar-dasar investasi, memilih jenis investasi yang sesuai dengan profil risiko dan tujuan keuangan Anda, serta mengelola investasi dengan bijaksana, Anda dapat meningkatkan stabilitas keuangan dan meraih masa depan yang lebih aman secara finansial. Mulailah untuk belajar dan terlibat aktif dalam dunia investasi, dan jadikan investasi sebagai bagian integral dari strategi keuangan Anda untuk mencapai kemandirian finansial dan kesejahteraan jangka panjang.

Genteng Metal Berisik Saat Hujan, Begini 6 Cara Ampuh Meredamnya

Genteng metal dikenal sebagai atap yang cukup bising terutama saat hujan. Hal ini disebabkan genteng metal terbuat dari bahan logam yang konduktif yang menghantarkan suara, panas, dan listrik. Suara yang dihasilkan ketika hujan seperti permukaan logam yang dipukul dengan benda berat, cukup nyaring. Meskipun begitu, genteng metal masih banyak digunakan karena harganya yang murah dan ketahanannya.

Selain itu, saat ini ada beberapa cara untuk meredam suara bising genteng metal saat hujan sehingga penghuni rumah tidak terganggu. Melansir dari slot bet 100, berikut beberapa cara meredam suara dari genteng metal.

1. Pilih Atap Metal yang Tebal

Ketebalan atap mempengaruhi besar suara yang dihasilkan. Maka dari itu, ketika membeli genteng metal, sebaiknya pilih ketebalan yang aman. Ketebalan yang disarankan setidaknya berkisar antara 0,25 hingga 0,30 millimeter. Semakin tebal permukaan atap, maka semakin kuat menahan air atau benda yang jatuh. Tingkat suara bising pun akan berkurang.

2. Tambah Plafon

Suara air jatuh saat hujan akan terdengar jelas karena di bawahnya tidak dipasang plafon. Plafon dapat menjadi lapisan tambahan yang meredam suara hujan dan membuat rumah kamu lebih tenang.

3. Pemasangan Atap Pelana

Salah satu solusi yang bisa meredam suara bising adalah menggunakan pemasangan atap pelana. Atap pelana adalah lapisan tambahan yang dipasang di atas genteng metal. Lapisan ini akan meredam suara hujan dan membuat atap lebih tahan terhadap suara bising.

4. Pemasangan Insulasi

Salah satu cara efektif untuk meredam suara bising pada genteng metal adalah dengan memasang insulasi. Singkatnya, insulasi merupakan penghambatan proses rambat pada bunyi. Kamu bisa menggunakan bahan seperti wol mineral atau busa berlapis aluminium dapat ditempatkan di bawah genteng metal. Insulasi ini akan menyerap suara hujan dan mengurangi getaran genteng metal yang menyebabkan suara bising.

5. Pilih Genteng Metal yang Kondisinya Bagus

Genteng metal yang kondisinya masih baik tidak begitu mengeluarkan suara nyaring saat hujan. Namun, jika genteng dalam kondisi rusak atau longgar suara yang dihasilkan akan lebih besar saat hujan.

6. Pertimbangkan Material Alternatif

Seperti yang sudah dikatakan sebelumnya, genteng metal pasti menimbulkan suara bising. Agar kamu tidak menyesal, kamu bisa menggantinya sejak awal dengan jenis material lain seperti genteng bitumen atau genteng beton. Meskipun harus melakukan renovasi, tetapi ini merupakan solusi jangka panjang yang akan mengurangi masalah suara bising.

Jenis Nat Keramik Beserta Ketahanan dan Fungsinya

Nat keramik adalah campuran semen, pasir, serta pewarna yang ditambahkan air. Nat akan mengeras secara perlahan dalam jangka waktu tertentu.

Nat ubin keramik tersedia dalam https://www.riversplumbingandelectric.com/ berbagai macam warna. Hal ini bisa memudahkan kita untuk memilih rona yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan keinginan.

Fungsi Nat

Dilansir Ceramic Arts Network, dalam pemasangan ubin konvensional, nat keramik digunakan untuk:

  • Mengisi ruang di antara potongan-potongan keramik.
  • Menciptakan permukaan yang halus dan tahan lama
  • Mencegah penetrasi kelembapan dan kotoran.

Dikutip dari The Spruce, berikut adalah jenis-jenis nat utama yang bisa digunakan untuk proyek pemasangan keramik:

1. Nat yang Diamplas

Nat ini baik digunakan untuk sambungan ubin besar, proyek lantai interior, serta area dengan lalu lintas tinggi.

Nat berpasir ini merupakan jenis nat semen yang umum digunakan dalam aplikasi lantai, karena tahan lama. Nay ini mengandung sedikit pasir yang bisa meningkatkan kekuatan sambungan nat.

2. Nat Tanpa Pasir

Nat tanpa pasir terbaik dipakai untuk sambungan ubin tipis, lantai kamar mandi, dan dinding pancuran. Sesuai namanya, nat jenis ini tidak mengandung partikel pasir.

Oleh sebab itu, nat tanpa pasir lebih cocok untuk sambungan keramik tipis daripada nat berpasir. Komposisi nat ini tahan terhadap kelembapan dan pertumbuhan jamur, sehingga ideal untuk dinding antai kamar mandi, lantai dapur, atau backsplash dapur.

3. Nat Epoksi

Nat epoksi adalah nat terbaik untuk proyek pemasangan ubin DIY karena tidak berpori, sangat tahan lama, tahan terhadap bahan kimia, dan memiliki masa pakai yang panjang dengan perawatan minimal.

Lokasi industri seringnya menggunakan nat ini untuk lantai ubin, dinding, dan fasilitas manufaktur. Psalnya, nat epoksi keokoj dan fleksibel.

4. Nat Resin Furan

Nat jenis ini biasa digunakan untuk lokasi industri, seperti pabrik. Nat resin furan merupakan jenis nat khusus yang dibuat menggunakan polimer alkohol furfuril.

Komposisi kimia tersebut membuat nat bisa lebih tahan terhadap kerusakan akibat asam, abrasi, noda, kelembapan dan bahan kimia lainnya.

Kelebihan nat yaitu mampu menahan paparan suhu hingga 176 derajat celcius secara terus-menerus.

5. Nat Semen Polimer

Nat semen polimer berkinerja tinggi adalah produk khusus yang menambahkan polimer lateks ke dalam formula nat. Penambahan tersebut bertujuan untuk meningkatkan kekuatan, daya tahan, dan ketahanan terhadap kelembapan.

Nat semen polimer berkinerja tinggi sangat baik untuk kamar mandi, memperbarui pancuran, memasang backsplash, hingga mengganti keramik lantai dapur.

6. Nat Resin Polimer Pra-Campur

Nat resin polimer pracampur adalah produk nat siap pakai yang bisa diaplikasikan di sambungan ubin, tanpa perlu khawatir nat tercampur dengan air.

Mirip dengan nat komponen tunggal, nat ini mudah diaplikasikan dan relatif terjangkau. Penggunaanya cocok untuk kamar mandi dan dapur.

7. Nat Komponen Tunggal

Nat komponen adalah nat uretan atau resin akrilik-silikon yang cepat mengeras setelah nat terkena udara. Jenis nat ini baik untuk konsistensi warna, ketahanan terhadap bahan kimia, sera ketahanan terhadap noda.

Jenis nat ini juga tahan terhadap retak, bahan kimia, dan hancur. Pemakaiannya cocok untuk di kamar mandi , dapur, dan area lain yang berkelembapan tinggi.

Menciptakan Pengalaman Transaksi yang Lancar dengan E-Wallet

Menciptakan Pengalaman Transaksi yang Lancar dengan E-Wallet – Dengan makin bertambahnya pemakaian QRIS, kita dapat menyaksikan jika pola hidup baru ini mulai diterima oleh khalayak luas. Diagram memperlihatkan jika jumlah transaksi bisnis yang sudah dilakukan memakai QRIS semakin meningkat sehari-harinya. Ini mengisyaratkan jika warga mulai yakin dan nyaman dengan memakai tehnologi ini dalam berbisnis.

Keuntungan khusus dari memakai slot gacor ialah kecepatan dan kemudahan dalam berbisnis. Kita tidak perlu hitung uang kontan, menulis check, atau menanti kembali an. Cukup hanya scan code QR, transaksi bisnis juga usai dalam perhitungan detik. Disamping itu, pemakaian QRIS semakin aman karena tidak butuh cemas kehilangan uang fisik atau kartu pembayaran.

Disamping itu, pemakaian QRIS bisa menolong saat kurangi dampak negatif penebaran virus. Dengan tidak butuh sentuh uang kontan atau kartu pembayaran, kita bisa kurangi adu fisik yang bisa percepat penebaran virus. Ini penting ingat keadaan wabah sekarang ini yang belum selesai.

Pastikan untuk selalu memakai QRIS di beberapa tempat yang paling dipercaya dan aman.

Saat meng ikuti trend pemakaian QRIS ini, kita harus juga memerhatikan keamanan dalam berbisnis. Pastikan untuk selalu memakai QRIS di beberapa tempat yang paling dipercaya dan aman. Disamping itu, jangan sampai membagi informasi individu seperti nomor kartu credit atau debet pada pihak yang tidak paling dipercaya.

Dengan semua keringanan dan keuntungan yang dijajakan, pemakaian QRIS sebagai pola hidup baru diprediksikan akan semakin meningkat yang akan datang. Warga akan makin terlatih dan nyaman dalam berbisnis memakai tehnologi ini. Karena itu, silahkan kita bersama memberikan dukungan pemakaian QRIS sebagai sistem pembayaran yang ringkas, cepat, dan aman.

Menciptakan Pengalaman Transaksi yang Lancar dengan E-Wallet

Di zaman digital ini, kita harus terus terbuka dan siap untuk menyesuaikan dengan peralihan. Pemakaian QRIS adalah contoh bagaimana tehnologi bisa menolong mempermudah hidup kita. Silahkan kita gunakan tehnologi ini dengan arif dan terus bereksperimen untuk tingkatkan kualitas hidup kita. Mudah-mudahan artikel berikut bisa memberi pandangan yang bertambah luas berkenaan keutamaan memakai QRIS sebagai pola hidup baru. Terima kasih sudah membaca.

QRIS atau Quick Response Kode Indonesian Standar yaitu trik anyar yang bertambah tenar buat melaksanakan negosiasi pembayaran secara digital. Dengan memanfaatkan QRIS, pemakai tak pakai ribet bawa uang cash atau kartu credit fisik, sebab semuanya negosiasi dapat dikerjakan lewat handphone. Apa ini sungguh-sungguh dapat menjadi lifestyle anyar yang bakal jadi mode di masa mendatang?

Diagram tunjukkan kalau pemanfaatan QRIS makin meningkat tiap harinya. Perihal ini bisa tampak dari banyak merchant serta pelayanan pembayaran yang saat ini udah terima negosiasi memanfaatkan QRIS. Dengan memanfaatkan QRIS, pembayaran dapat dikerjakan ringan, cepat, serta aman. Pemakai hanya butuh buka terapan dompet digital atau e-wallet mereka, menelusuri code QR, serta negosiasi tuntas dikerjakan dalam perhitungan detik.