Lokasi adalah salah satu faktor penting yang mesti dipertimbangkan ketika membeli hunian di perumahan.

Semakin strategis lokasi perumahan, akan semakin mudah pula hidup Anda sehari-hari.

Misalnya, jika tinggal di perumahan dekat sekolah dan gerbang tol, Anda bisa lebih cepat dalam mengantar anak ke sekolah dan berangkat ke kantor.

Atau jika Anda tinggal di perumahan dekat supermarket dan pasar, jadi tak perlu bingung mencari lokasi belanja kebutuhan sehari-hari.

Untuk itu, Anda memerlukan sejumlah tips memilih lokasi perumahan sebelum melakukan survei rumah.

Tips apa saja yang dimaksud? Berikut uraian selengkapnya.

Akses Lokasi yang Mudah

Ketika ingin beli rumah, jangan lupa untuk memperhatikan aksesnya agar Anda lebih mudah menempuh perjalanan sehari-hari.

Apakah lokasi perumahan dekat ke jalan raya yang menjadi penghubung ke sejumlah titik strategis di kota?

Apakah lokasi perumahan dekat ke sejumlah fasilitas transportasi, seperti perumahan dekat pintu tol, stasiun, terminal, atau bahkan bandara?

Dengan keberadaan akses tersebut, waktu tempuh Anda ke beberapa titik harus lebih ringkas.

Misalnya, saat berada di tempat tinggal lama, waktu tempuh mengantar anak ke sekolah adalah 30 menit.

Namun setelah pindah ke rumah baru, waktu tempuhnya jadi hanya 10 menit saja.

Salah satu perumahan yang dekat akses transportasi adalah Casa Valli di Pondok Ranji, Tangerang.

Lokasinya hanya 5 menit dari MRT Lebak Bulus dan Stasiun Pondok Ranji.

Konsep Kawasan TOD dan Sunrise Property

Cara memilih lokasi perumahan yang baik berikutnya adalah, mengetahui konsep TOD atau sunrise property.

TOD atau transit oriented development merupakan sebuah pola pembangunan tata kota yang terintegrasi dengan sistem transportasi.

Salah satu hunian berkonsep TOD biasanya terintegrasi dengan Stasiun LRT, seperti LRT City Cibubur PT Adhi Commuter Properti yang menjadi penghuni baru di koridor timur.

Sementara itu, sunrise property adalah istilah untuk menyebut kawasan yang menjanjikan untuk investasi properti karena memiliki potensi besar yang ditandai dengan tingkat pertumbuhan di atas rata-rata.

Contoh dari sunrise property adalah kawasan Serpong, khususnya BSD City, yang nilai investasinya terus meningkat karena banyak bermunculan perumahan dan apartemen baru, seperti The Zora Cluster Kanade.

Dari segi fasilitas, BSD City memiliki fasilitas skala kota seperti AEON Mall, The Breeze, QBig, dan ITC BSD.

Fasilitas Publik yang Lengkap

Saat survei lokasi perumahan, jangan lupa untuk memilih proyek properti yang dekat dengan berbagai fasilitas umum.

Contoh fasilitas umum yang harus dekat dari lokasi rumah adalah rumah sakit atau klinik, sekolah, tempat belanja, dan area rekreasi.

Semua fasilitas itu dibutuhkan untuk menunjang kehidupan sehari-hari.

Untuk rumah sakit atau klinik, tentu dibutuhkan seandainya Anda dan keluarga ingin berobat.

Lalu fasilitas sekolah dibutuhkan agar tak usah jauh-jauh saat menyekolahkan anak.

Kemudian tempat belanja seperti pasar dan supermarket, dibutuhkan agar keluarga lebih mudah dalam belanja barang kebutuhan.

Dan tempat rekreasi dibutuhkan saat Anda sekeluarga merasa bosan di rumah dan ingin pergi liburan.

Rekomendasi perumahan yang dekat ke sejumlah lokasi adalah Cluster Tatar Nilapadmi di Kota Baru Parahyangan.

Lokasinya hanya 10 menit dari Al-Irsyad Satya Islamic School, RS Cahya Kawaluyan, dan Gerbang Tol Padalarang Timur.

https://www.chirurgie-digestif-proctologie.re/wp-includes/baccarat-online/

Hindari Kawasan Bencana Alam 

Sejumlah kota di Indonesia kini kerap dilanda bencana alam seperti banjir.

Tak hanya membuat infrastruktur rusak, banjir juga bisa membuat rumah dan seisinya porak poranda.

Karena itu, saat hendak memilih lokasi perumahan, sebaiknya pilih lokasi perumahan yang bebas dari bencana.

Cara memilih lokasi perumahan yang baik dan bebas banjir bisa dengan bertanya kepada penduduk sekitar.

Tanyakan apakah di lokasi perumahan tersebut sempat terjadi banjir atau tidak.

Cara kedua, Anda juga bisa mencari jejak digital di media sosial atau media berita.

Cari tahu apakah di lokasi perumahan sempat terjadi peristiwa banjir atau tidak.

Dekat Pusat Bisnis Terpadu

Tips memilih lokasi perumahan berikutnya adalah mengincar proyek properti yang dekat ke pusat bisnis.

Selain menambah nilai investasi propertinya, keberadaan pusat bisnis tersebut bisa menjadi berkah tersendiri bagi sejumlah orang.

Maksudnya, Anda sebagai penghuni perumahan dekat pusat bisnis jadi bisa membaca peluang cuan lebih cepat.

Selain itu, akan banyak pula tawaran kerja sama terkait proyek tertentu yang berasal dari pebisnis di pusat bisnis tersebut.

Jika ingin tinggal dekat pusat bisnis, Anda bisa memilih Sembawang Aparthouse yang hanya 5 menit dari kawasan bisnis dan niaga di TB Simatupang.

Lokasi dengan Keamanan yang Tinggi

Akhir-akhir ini banyak ditemukan perumahan yang jadi sasaran kejahatan mulai dari pencurian sampai pembunuhan.

Untuk menghindari hal ini, ada baiknya Anda memilih rumah yang sudah dilengkapi dengan keamanan tingkat tinggi seperti one gate system atau double gate system.

Lalu, ada juga CCTV yang mengawasi area perumahan 24 jam di setiap sudut serta penjaga keamanan profesional yang siap siaga.

Berkat adanya fasilitas tersebut, tak sembarangan orang bisa masuk ke dalam area perumahan.

Perhatikan Kualitas Lingkungan

Selanjutnya, saat survey lokasi perumahan, pastikan Anda memilih perumahan yang memiliki kualitas lingkungan baik.

Aspek pertama yang mesti diperiksa adalah polusi udara dan kebisingan.

Sebaiknya, jangan memilih lokasi rumah yang terlalu dekat dengan kawasan industri. Itu karena biasanya, pabrik mengeluarkan polusi berupa asap yang bisa mengganggu pernapasan.

Selanjutnya, jangan juga memilih lokasi perumahan yang bising, baik bising dari aktivitas manusia atau suara-suara mesin.

Jika tinggal di lokasi yang bising, waktu istirahat di rumah bisa terganggu.

Selain polusi udara dan kebisingan, aspek lain yang mesti diperhatikan adalah kebersihan lingkungan.

Periksa apakah terdapat sistem pembuangan sampah yang baik dan drainase yang lancar. 

Faktor Sosial dan Kultural

Saat tinggal di perumahan tertentu, berarti Anda juga harus siap berinteraksi dengan bersosialisasi dengan warga sekitar.

Karena itu, Anda mesti memperhatikan faktor sosial dan kultural, seperti keragaman agama, adat, dan budayanya.

Jika Anda tidak merasa cocok dengan lingkungan sosial dan kultural sekitar, tentu itu tidak dapat dipaksakan.

Jadi, sebaiknya pilih lingkungan perumahan yang faktor sosial dan kulturalnya bisa membuat Anda nyaman.

Cara untuk mengetahui faktor tersebut adalah tentu dengan berinteraksi secara langsung dengan masyarakatnya.

Itu dia cara memilih lokasi perumahan yang baik yang bisa dijadikan referensi saat ingin mencari rumah.

Masih bingung memilih lokasi perumahan seperti apa yang cocok untuk Anda dan keluarga?

ALASAN UNTUK MENDAPATKAN GELAR ILMU KOMPUTER – ALASAN TERBAIK UNTUK MENDAPATKAN GELAR ILMU KOMPUTER
Merencanakan karir masa depan Anda dan menentukan jalur kuliah Anda adalah keputusan besar, jadi penting untuk mengeksplorasi semua alasan untuk mendapatkan gelar Bachelor of Science di bidang Ilmu Komputer di PennWest California.

Gelar ilmu komputer PennWest California Anda dapat mempersiapkan Anda untuk Slot Online Bonus New Member pekerjaan dan gaji terbaik, membantu Anda membangun lintasan karier yang kuat, dan memungkinkan Anda mempelajari bidang yang benar-benar Anda sukai.

ALASAN UNTUK MENDAPATKAN GELAR ILMU KOMPUTER

Bersiaplah untuk bersaing.

Ilmu komputer adalah salah satu disiplin ilmu yang paling cepat berkembang saat ini, dan menawarkan jalur karir yang sangat baik. Secara nasional, ada permintaan yang kuat untuk pakar ilmu komputer di sektor pemerintah dan publik, di perusahaan dengan berbagai ukuran, dan di perguruan tinggi dan universitas.

Lulusan ilmu komputer paling sering dipekerjakan sebagai pengembang perangkat lunak. Pekerjaan pengembang perangkat lunak diproyeksikan tumbuh 24% hingga 2026, lebih cepat dari rata-rata untuk semua pekerjaan, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja AS. Permintaan lulusan ilmu komputer akan tumbuh sebagai respons terhadap permintaan perangkat lunak komputer.

Dapatkan alas bedak yang menyeluruh. Gelar sarjana berkualitas tinggi kami dalam program ilmu komputer berfokus pada menghasilkan lulusan yang akan:

Jadilah profesional yang sukses di industri dan sekolah pascasarjana.
Jadilah pembelajar seumur hidup dan tetap mengikuti perkembangan di bidang profesional mereka.

Lakukan secara etis dan profesional dalam industri dan masyarakat.

Program ilmu komputer PennWest California mencakup berbagai topik perangkat keras dan perangkat lunak. Bahasa inti kami adalah C, C++, Java, dan Assembly, tetapi siswa juga memilih pilihan dari kumpulan yang berisi COBOL, FORTRAN, dan Python. Siswa mendapat manfaat lebih lanjut dari cakupan komprehensif perangkat keras komputer dan konsep sistem operasi dalam urutan empat kursus. Topik kursus program lainnya termasuk Desain Kompiler, Teori Bahasa, Struktur Bahasa, dan Analisis Algoritma.

Andalkan karier yang solid.

Program ilmu komputer PennWest California mempersiapkan siswa dengan keahlian yang dibutuhkan oleh pemberi kerja top di bidang teknologi, termasuk kemampuan untuk:

Menerapkan pengetahuan komputasi dan matematika yang sesuai dengan disiplin ilmu.
Menganalisis masalah dan mengidentifikasi serta menentukan persyaratan komputasi yang sesuai untuk solusinya.
Merancang, mengimplementasikan dan mengevaluasi sistem, proses, komponen atau program berbasis komputer untuk memenuhi kebutuhan yang diinginkan.
Berfungsi secara efektif dalam tim untuk mencapai tujuan bersama.
Kembangkan pemahaman tentang masalah dan tanggung jawab profesional, etika, hukum, keamanan dan sosial.
Berkomunikasi secara efektif dengan berbagai audiens.
Menganalisis dampak komputasi lokal dan global terhadap individu, organisasi, dan masyarakat.
Kenali kebutuhan dan tunjukkan kemampuan untuk terlibat dalam pengembangan profesional berkelanjutan.
Gunakan teknik, keterampilan, dan alat terkini yang diperlukan untuk praktik komputasi;
Terapkan dasar matematika, prinsip algoritme, dan teori ilmu komputer dalam pemodelan dan desain sistem berbasis komputer dengan cara yang menunjukkan pemahaman tentang pengorbanan yang terlibat dalam pilihan desain.
Terapkan prinsip-prinsip desain dan pengembangan dalam konstruksi sistem perangkat lunak dengan kompleksitas yang berbeda-beda dalam berbagai platform bahasa.
Bersiaplah untuk studi pascasarjana. Bachelor of Science dalam program Ilmu Komputer di PennWest California diakreditasi oleh Komisi Akreditasi Komputasi dari Badan Akreditasi untuk Teknologi Rekayasa (ABET).

Dinding tidak rata bisa disebabkan oleh banyak hal, namun yang paling umum adalah kesalahan pada proses awal pembangunan dinding tersebut.

Kesalahan dalam pengaplikasian plester dinding bisa mengakibatkan dinding menjadi tidak rata dan bergelombang.

Selain itu, masalah dinding yang tidak rata ini juga banyak ditemukan pada rumah yang pernah terkena banjir.

Jamur dan lumut akan banyak tumbuh di tembok yang lembab dan membuat lapisan dinding terkelupas dan menjadi tidak rata.

Masalah dinding tidak rata ini harus segera diatasi karena bisa membuat rumah terkesan kumuh dan kurang terawatt.

Tidak perlu rekonstruksi atau perbaikan yang besar untuk memperbaiki dinding ini, cukup dengan melakukan cara-cara dasar kamu sudah bisa menutupi dan menyamarkan dinding yg tidak rata itu.

Lantas, bagaimana caranya? Inilah cara memperbaiki dinding tidak rata yang dilansir dari laman Todays Homeowner.

Tutupi Dinding yang Tidak Rata dengan Cat

Cara yang paling mudah untuk menutupi dinding yang tidak rata adalah dengan cara mengecatnya.
Kamu bisa mengecat di bagian yang cekung dengan menggunakan roller supaya lebih rata dan hasilnya lebih maksimal. Selain hanya mengecat dengan satu warna, kamu juga bisa menambahkan variasi pola dengan menggunakan beberapa warna cat.

Membuat beberapa pola di dinding akan membantu untuk lebih menyamarkan ketidakrataan yang ada.

Salah satu variasi yang bisa kamu coba adalah lukisan spons atau lukisan kain. Caranya adalah pertama, cat dinding dengan warna yang kamu pilih.

Selanjutnya, pilih warna yang lebih terang untuk variasi yang halus atau warna yang sangat kontras untuk tampilan yang lebih kuat. Gunakan spons besar atau lap untuk mengoleskan warna kedua dengan pola yang abstrak.

Mengampelas Dinding

Jika kamu memiliki banyak waktu dan menginginkan hasil yang lebih maksimal, kamu bisa melakukan pengampelasan pada dinding yang tidak rata. Pengampelas area yang lebih menonjol pada dinding akan memberikan hasil yang lebih baik daripada mengecat.

Hal ini bertujuan untuk mendapatkan permukaan yang benar-benar rata sehingga ketika di cat tembok akan terlihat seperti baru. https://www.jamericaclothing.com/

Untuk skala kerusakan yang kecil, kamu bisa menggunakan amplas dengan grit yang sangat halus sekitar 320 hingga 400. Untuk mengampelas gumpalan cat, pilih grit yang lebih kasar sekitar 80.

Amplaslah dengan sedikit tekanan dan lakukan secara lembut agar tidak merusak lapisan dinding yang lain. Jika dindingnya terbuat dari kayu, amplaslah sesuai butirannya agar kayu tidak rusak.

Tutupi Bagian yang Tidak Rata dengan Plester

Jika kondisi tembok sudah parah atau banyak cekungan yang cukup dalam, kamu bisa mengisi cekungan itu dengan plester, lalu cat ulang seluruh dinding.

Apabila area yang cekung dan tidak rata lebih luas, kamu bisa meratakannya dengan memplester seluruh dinding dan menambahkan sedikit plester tambahan pada area yang cekung.

Selain itu, plester dengan hasil akhir yang bertekstur bisa menyamarkan ketidakrataan lebih baik sekaligus menambah estetika.

Contohnya adalah plester finishing trowel yang sedang tren. Memplester dinding tidaklah sulit, namun dibutuhkan keahlian untuk mendapatkan hasil akhir yang menarik.

Oleskan Pelapis Dinding Elastomer

Kamu juga bisa menggunakan pelapis dinding elastomer, atau EWC untuk menutupu ketidakrataan di dinding.

Pelapis ini memiliki cara pengaplikasian yang serupa dengan cat, namun karena lapisan ini bisa mencapai 10 kali lebih tebal dibandingkan cat, lapisan ini sering digunakan untuk membuat lapisan halus pada dinding pasangan bata dengan permukaan kasar.

Sebelum diaplikasikan, amplas dinding untuk menghilangkan lapisan cat yang rusak. Lebih baik untuk mempekerjakan seorang profesional untuk pekerjaan ini.

Cara kerja EWC berbeda dengan cat tradisional dan lebih sulit diaplikasikan sehingga pengaplikasian yang salah bisa membuat lapisan menggumpal dan rentan retak.

Sertifikat hak milik (SHM) ternyata belum tentu dimiliki meski cicilan kredit pemilikan rumah (KPR) sudah lunas.

Kasus tersebut belakangan viral di media sosial. Seorang pejuang KPR mengeluh hanya memperoleh hak guna bangunan (HGB) atas rumahnya, bukan mengantongi SHM.

Ketua Umum Dewan Pengurus Pusat (DPP) Real Estate Indonesia (REI) Joko Suranto pun turun tangan. Menurutnya, pemberian HGB atas rumah KPR sudah sesuai dengan UU Nomor 5 Tahun 1960 tentang Pokok-pokok Agraria.

“Perseroan terbatas (PT/ developer) hanya bisa memberikan HGB. Hampir semua proyek yang kemudian menjual rumah, maka sertifikat seharusnya adalah HGB, sesuai dengan ketentuan uu,” jelas Joko kepada CNNIndonesia.com, Jumat (24/11)

“Hak kepemilikan PT adalah berupa HGB atau hak lainnya. Kalau tidak dijanjikan dalam bentuk hak milik atau konsumen tidak membaliknamakan dahulu, ya tetap HGB,” sambungnya.

Ia menegaskan pemberian status HGB bukan kemauan pengembang. Menurutnya, developer hanya menjalankan ketentuan dalam UU Pokok Agraria. https://clickbet88.org/

Akan tetapi, ia memberikan solusi jika pembeli ingin mendapatkan SHM atas rumah KPR. Joko menyarankan pemegang KPR mengajukan peningkatan status hak milik ke perbankan yang memberikan pinjaman beli rumah.

“Ada prosedurnya di perbankan karena sertifikat masih jaminan. Mudah (prosesnya),” ungkapnya.

“Ketika dalam masa KPR belum lunas, itu konsumen juga bisa menaikkan SHGB (sertifikat hak guna bangunan)-nya, haknya atas tanah itu, menjadi hak milik (SHM),” tandas Joko.

Meski begitu, Joko menyebut pejuang KPR tak diharuskan meningkatkan status kepemilikannya dari HGB ke SHM. Ia menekankan HGB juga sudah menunjukkan kekuatan di mata hukum.