Menggali Peluang Karir di Industri Properti Bisnis – Menggali Peluang Karir di Industri Properti Bisnis. Industri properti bisnis merupakan salah satu sektor yang terus berkembang dan menawarkan beragam peluang pekerjaan bagi para profesional di berbagai bidang. Dalam artikel ini, kita akan menjelajahi ragam peluang karir https://www.elranchograndetaqueria.com/ yang tersedia di industri properti bisnis, faktor-faktor yang memengaruhi pertumbuhan sektor ini, serta keterampilan dan kualifikasi yang diperlukan untuk sukses dalam industri ini.

1. Agensi Properti

Salah satu jalur karir yang umum dalam industri properti bisnis adalah bekerja di agensi properti. Sebagai agen properti, tugas utama Anda adalah memfasilitasi transaksi jual beli atau sewa properti antara penjual dan pembeli atau antara pemilik dan penyewa. Anda akan bertanggung jawab untuk mencari klien, memasarkan properti, melakukan penawaran, negosiasi harga, dan mengurus proses transaksi hingga selesai.

Untuk sukses sebagai agen properti, Anda perlu memiliki kemampuan komunikasi yang baik, keahlian dalam negosiasi, pengetahuan yang kuat tentang pasar properti lokal, dan kemampuan untuk membangun dan memelihara hubungan baik dengan klien. Sertifikasi atau lisensi tertentu mungkin juga diperlukan tergantung pada regulasi di wilayah tempat Anda bekerja.

2. Pengembang Properti

Pengembang properti adalah individu atau perusahaan yang bertanggung jawab untuk mengembangkan proyek-proyek properti baru, mulai dari perumahan, apartemen, perkantoran, hingga pusat perbelanjaan. Sebagai pengembang properti, Anda akan terlibat dalam seluruh siklus proyek, mulai dari identifikasi lokasi yang potensial, perencanaan dan perizinan, konstruksi, hingga pemasaran dan penjualan unit-unit properti.

Untuk menjadi pengembang properti yang sukses, Anda perlu memiliki pemahaman yang kuat tentang pasar properti, kemampuan analisis lokasi dan kebutuhan pasar, serta keterampilan manajemen proyek yang baik. Selain itu, Anda juga perlu memiliki modal yang cukup untuk membiayai proyek-proyek pengembangan properti dan kemampuan untuk mengelola risiko-risiko yang terkait dengan industri ini.

3. Manajemen Properti

Manajemen properti melibatkan pengelolaan properti milik orang lain, baik itu properti komersial maupun residensial, untuk memastikan properti tersebut terawat dengan baik dan menghasilkan pendapatan yang optimal bagi pemiliknya. Sebagai manajer properti, tugas Anda termasuk memelihara properti, mencari penyewa atau penghuni baru, menagih pembayaran sewa, menangani perbaikan dan perawatan, serta melaporkan keuangan properti kepada pemilik.

Keterampilan yang diperlukan untuk menjadi manajer properti yang sukses termasuk kemampuan organisasi yang baik, keterampilan komunikasi yang efektif, pengetahuan tentang hukum properti, serta kemampuan untuk menangani konflik dan masalah dengan baik. Sertifikasi atau lisensi dalam manajemen properti juga dapat menjadi nilai tambah dalam karir Anda.

4. Investasi Properti

Investasi properti adalah salah satu bentuk investasi yang paling umum dan menjanjikan. Sebagai seorang investor properti, Anda akan membeli properti dengan tujuan untuk memperoleh penghasilan pasif dari penyewaan atau apresiasi nilai properti dalam jangka waktu yang panjang. Anda juga dapat terlibat dalam pengembangan proyek properti atau berinvestasi dalam skema kepemilikan bersama.

Untuk berhasil sebagai investor properti, Anda perlu memiliki pengetahuan yang baik tentang pasar properti, kemampuan untuk melakukan analisis investasi yang akurat, serta strategi untuk mengelola risiko-risiko yang terkait dengan investasi properti. Memahami peraturan perpajakan dan hukum properti juga merupakan hal yang penting untuk dikuasai.

5. Perencanaan Kota dan Perizinan

Bidang perencanaan kota dan perizinan juga menawarkan peluang karir yang menarik bagi para profesional yang tertarik pada industri properti bisnis. Sebagai perencana kota, Anda akan terlibat dalam perencanaan dan pengembangan wilayah perkotaan, termasuk penetapan zonasi, pembangunan infrastruktur, dan pengelolaan pertumbuhan kota.

Untuk menjadi perencana kota yang sukses, Anda perlu memiliki latar belakang pendidikan yang kuat dalam bidang perencanaan kota atau arsitektur, serta pengetahuan yang baik tentang kebijakan perencanaan kota dan regulasi properti. Kemampuan analisis spasial dan komunikasi yang efektif juga diperlukan dalam profesi ini.

6. Konsultan Properti

Konsultan properti adalah profesional yang menyediakan layanan konsultasi dan nasihat kepada klien tentang berbagai aspek properti, mulai dari investasi properti, pengembangan proyek, manajemen properti, hingga perencanaan kota. Sebagai seorang konsultan properti, Anda akan membantu klien untuk membuat keputusan yang tepat dan strategis dalam hal properti mereka.

Keterampilan yang diperlukan untuk menjadi konsultan properti yang sukses termasuk kemampuan analisis yang baik, pengetahuan yang luas tentang pasar properti, serta kemampuan komunikasi dan presentasi yang efektif. Pengalaman kerja dan jaringan yang luas juga dapat menjadi nilai tambah dalam profesi ini.

7. Penilaian Properti

Penilaian properti adalah proses menentukan nilai pasar suatu properti yang dilakukan oleh seorang penilai properti yang berkualifikasi. Penilaian properti diperlukan dalam berbagai konteks, termasuk untuk keperluan pinjaman hipotek, perencanaan pajak, transaksi jual beli, dan penilaian pajak properti.

Untuk menjadi seorang penilai properti yang sukses, Anda perlu memiliki pengetahuan yang mendalam tentang metode penilaian properti, peraturan perpajakan dan hukum properti, serta kemampuan untuk melakukan analisis pasar properti yang akurat. Sertifikasi atau lisensi dalam penilaian properti juga biasanya diperlukan dalam profesi ini.

Kesimpulan

Industri properti bisnis menawarkan beragam peluang karir yang menarik bagi para profesional di berbagai bidang. Dari agensi properti hingga investasi properti, setiap jalur karir dalam industri ini memiliki tantangan dan peluang yang unik. Untuk sukses dalam industri properti bisnis, Anda perlu memiliki pengetahuan yang kuat tentang pasar properti, keterampilan yang relevan dengan bidang yang Anda pilih, serta dedikasi dan komitmen untuk terus belajar dan berkembang. Dengan pasar properti yang terus berkembang dan berubah, industri properti bisnis akan terus menjadi salah satu sektor yang menarik bagi para profesional yang bersemangat dalam mengembangkan karir mereka.

BAPE’s Evolution of Collaborations: From Streetwear Icons to Unexpected Partnerships

Collaborations have long been a cornerstone of BAPE’s strategy, allowing the brand to tap into new audiences and expand its cultural influence. Over the years, BAPE has collaborated with a diverse range of partners, from streetwear icons to unexpected brands, resulting in some of the most coveted and innovative collections in the fashion industry.

Initially, BAPE’s collaborations were primarily with other streetwear brands and artists who shared its aesthetic and ethos. Partnerships with labels like Stussy, Supreme, and Neighborhood helped to solidify BAPE’s status as a leader in streetwear fashion, while collaborations with artists such as Futura, KAWS, and Takashi Murakami pushed the boundaries of creativity and innovation.

However, as BAPE’s popularity grew, so too did the breadth of its collaborations. The brand began to partner with unexpected brands and institutions outside the realm of fashion, resulting in some truly groundbreaking collections. Collaborations with companies like Coca-Cola, Pepsi, and Disney brought BAPE’s iconic aesthetic to new audiences and helped to elevate the brand’s cultural relevance on a global scale.

BAPE’s willingness to push the boundaries of collaboration has set it apart from its competitors and allowed it to stay ahead of trends in the ever-changing fashion landscape. By partnering with a diverse range of brands and institutions, BAPE continues to expand its reach and influence, solidifying its status as a cultural powerhouse in the world of fashion https://www.santallanera.com/.

The Future of BAPE: Innovation, Sustainability, and Social Responsibility

As BAPE looks towards the future, it remains committed to its core values of creativity, innovation, and authenticity. However, the brand also recognizes the importance of sustainability and social responsibility in today’s world and is taking steps to ensure that its operations are aligned with these principles.

One area where BAPE is focusing its efforts is in the use of sustainable materials and manufacturing processes. The brand is exploring innovative alternatives to traditional fabrics and production methods, with the goal of reducing its environmental footprint and minimizing waste. By incorporating eco-friendly materials into its designs and partnering with suppliers who share its commitment to sustainability, BAPE is working towards a more environmentally conscious future.

In addition to its focus on sustainability, BAPE is also actively involved in supporting social causes and giving back to the communities that support it. Through partnerships with non-profit organizations and charitable initiatives, the brand is working to make a positive impact on issues such as education, environmental conservation, and youth empowerment. By using its platform to raise awareness and funds for these initiatives, BAPE is demonstrating its commitment to being a socially responsible and ethically conscious brand.

Looking ahead, BAPE remains dedicated to pushing the boundaries of streetwear fashion while also embracing innovation, sustainability, and social responsibility. By staying true to its roots while adapting to changing trends and values, BAPE is poised to remain a cultural icon and a force for positive change in the world of fashion for years to come.

Saat Anda memilih untuk masuk ke dunia property, pertanyaan besar yang mungkin berada di pikiran Anda adalah, “Apa lebih memberikan keuntungan untuk beli rumah secara kontan atau memakai credit?” Keputusan ini penting dan memiliki implementasi periode panjang yang krusial. Dalam masalah ini, tingkat pemilikan di Indonesia alami kenaikan saat wabah Covid-19. Berdasar data dari BPS (Tubuh Pusat Statistik) terdaftar jika di tahun 2022 prosentase rumah tangga dengan pemilikan rumah sendiri pada 2022 capai 83,99% (Annur, 2023).

Ini berlainan dengan tahun 2021, di mana prosentase pemilikan rumah sendiri sejumlah 81,09% (Annur, 2023). Kenaikan atas pemilikan rumah karena pemerintahan memberi stimulan potongan harga Pajak Bertambahnya Nilai (PPN) untuk pembelian rumah (Annur, 2023).Pada intinya, opsi pembayaran kontan atau dicicil lewat sarana KPR (credit kepemilikan rumah) sebetulnya memang pulang pada kemampuan keuangan setiap individu. Namun menurut ke-2 tipe opsi pembayaran barusan setiap punyai keunggulan juga sekaligus kekurangannya.

Keuntungan Beli Rumah Kontan atau Tunai

1. Harga Lebih Murah

Seperti semua bentuk pembelian angsuran, pelanggan pasti dikenai bunga hingga mengakibatkan harga menjadi naik. Akan berlainan bila Anda membeli dengan uang kontan, karena itu Anda akan temukan ketidaksamaan harga akan menegangkan dan tentu tambah murah.

2. Prosesnya Lebih Gampang

Bila beli dengan tunai, konsumen akan bisa berbisnis secara langsung dengan slot gacor maxwin penjual, dalam masalah ini advertiser. Tanpa ada faksi ke-3 , seperti bank, arus jual-beli akan menyusut hingga percepat proses pembelian. Anda tidak butuh lewat rangkaian proses dibanding beli rumah dengan credit interferensi bank.

3. Tidak Ada Biaya Administrasi

Dengan beli dengan tunai, Anda dibebaskan dari kewajiban bayar Biaya administrasi yang ditanggung bank bila Anda beli dengan credit. Disamping itu, bakal ada Biaya pemrosesan yang tidak dikeluarkan bila Anda beli rumah secara tunai.

4. Bebas dari Beberapa aturan yang Ada

Walaupun beli rumah dengan uang kontan, Anda terlilit dengan ketentuan yang diputuskan oleh pengembang, umumnya tidak sesulit saat Anda beli rumah dengan KPR. Sesudah Anda bayar rumah yang ingin Anda membeli, Anda akan terlepas dari beragam ketentuan yang memperberat, hingga Anda akan merasa lebih bebas untuk menelusuri atau melakukan renovasi rumah itu.

5. Lebih Aman

Beli rumah secara tunai dinilai semakin aman karena demikian transaksi bisnis usai, automatis rumah menjadi asset. Anda tidak cemas dan risau bila adanya kemungkinan rumah itu akan beralih tangan ke seseorang.

Kekurangan Beli Rumah Secara Kontan atau Tunai

1. Perlu Dana yang Tidak Sedikit

Sama seperti yang kita kenali, harga rumah condong naik tiap tahunnya. Dan harga menjadi makin mahal untuk mereka yang ekonominya rerata atau di bawahnya yang ingin memiliki rumah.

2. Dampak negatif Beli Rumah yang Memiliki masalah

Beli rumah, khususnya untuk Anda yang punya niat beli rumah secara tunai, karena itu Anda agar lebih siap dengan dampak negatif yang mungkin ada. Berhati-hati dan pilih developer dengan trek record yang bagus dan sebelumnya tidak pernah menyebalkan konsumen sebelumnya. Bila ada permasalahan dengan pemilikan rumah, adanya kemungkinan uang Anda akan lenyap dalam periode pendek.

Masyarakat harus perhatikan sejumlah hal sebelum belanja tempat tinggal bersama dengan skema kredit pemilikan tempat tinggal (KPR). Masyarakat harus perhatikan sejumlah hal sebelum belanja tempat tinggal bersama dengan skema kredit pemilikan tempat tinggal (KPR).  Memiliki tempat tinggal sendiri tentu merupakan dambaan bagi banyak orang.

Namun, harga properti yang kian hari kian mahal menjadi tantangan. Meski demikian, masih tersedia solusi untuk mempunyai hunian sendiri yakni bersama dengan menyita kredit pemilikan tempat tinggal (KPR). KPR sendiri merupakan suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang dapat belanja atau memperbaiki rumah.

1. Estimasi Pengeluaran

Perencana keuangan Mitra Rencana Edukasi (MRE) Andi Nugroho mengutarakan tidak benar satu hal yang harus dikerjakan pas mengambil keputusan untuk KPR adalah sebabkan estimasi pengeluaran.

Hal ini mutlak untuk sadar dan meyakinkan kita sesungguhnya dapat untuk membayar pembayaran pertama rumahnya yang berkisar 20 persen berasal dari harga tempat tinggal dan juga cicilan bulanannya. “Selain itu kita terhitung harus menganggarkan biaya untuk belanja barang-barang perabotan pengisi rumah,” katanya kepada CNNIndonesia.com, Jumat (24/11).

2. Pilih Harga Rumah Terjangkau

Jika Anda inginkan belanja tempat tinggal bersama dengan beijingcuisinesnh KPR, Andi terhitung merekomendasikan untuk mencari tempat tinggal yang harganya terjangkau, bukan hanya sekadar tempat tinggal impian. Terlebih, kecuali itu merupakan tempat tinggal pertama.

“Karena tempat tinggal yang diimpikan dapat menjadi harganya di luar jangkauan kita. Rumah yang terjangkau secara finansial tentunya yang kita dapat membayar pembayaran pertama dan juga cicilan bulanannya bersama dengan lancar,” katanya. Pilihan Skema Beli Rumah Buat Pasangan Bergaji Rp10 Juta

3. Cek Legalitas dan Rekam Jejak berasal dari Pengembang

Andi terhitung merekomendasikan Anda untuk mempelajari dan memeriksa legalitas dan track record berasal dari developer yang membangun rumah. Sekaligus terhitung legalitas berasal dari tanah yang digunakan oleh pengembang untuk mendirikan rumah.

4. Pelajari Skema KPR bersama dengan Teliti

Lalu hal mutlak lainnya adalah mempelajari bersama dengan seksama skema cicilan KPR yang ditawarkan, terhitung berapa lama tenornya, bank yang bekerja sama, besaran bunga yang dikenakan, hingga simulasi pembayarannya.

Tak hanya itu, pelajari terhitung bermacam macam perjanjian di dalam sistem pengikatan layaknya dokumen yang harus dilengkapi, bagaimana standing uang DP yang disetorkan, berapa lama sistem pengikatan menjual belinya, dan juga hingga kapan rancangan penyerahan kunci unit rumah.

“Hal ini dibutuhkan agar kita mempunyai deskripsi berapa lama sistem pengikatan menjual belinya, sekaligus terhitung sebagai dokumen pegangan andaikata ternyata tersedia keterlambatan di dalam sistem penyerahan unit kepada kastemer berasal dari developer,” kata Andi.

5. Periksa Lokasi Rumah

Perencana Keuangan dan Founder Rekadana Rina Dewi Lina mengatakan Anda harus memeriksa apakah lokasi tempat tinggal sesungguhnya untuk perumahan. Untuk memeriksanya, Anda dapat memeriksa langsung ke lokasi dan menanyakan ke Dinas Cipta Karya, Tata Ruang Dan Pertanahan setempat apakah lokasi berikut sesungguhnya diperuntukkan untuk perumahan atau justru hal lain.

6. Periksa Sertifikat Hak Milik

Rina mengatakan pas ini banyak tempat tinggal yang surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) masih world agar suatu pas harus dipecah. Proses pemecahannya, lanjutnya, berlangsung agak lama.

“Misalnya di cek ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) apakah surat-surat yang dipunya developer adalah sesungguhnya dapat dikerjakan untuk sertifikat hak milik. Kalau HGB, andaikata ini peruntukannya bukan untuk perumahan tapi untuk pertokoan, maka itu jadinya HGB,” katanya. Ia mengatakan sertifikat hak punya dan HGB berbeda. HGB diberikan untuk 20 th. dan lantas harus diperpanjang. Sedangkan sertifikat hak punya dapat berbentuk selamanya.

Dalam merancang dan membangun rumah mewah, setiap detail memiliki peran penting dalam menciptakan kesan yang elegan dan eksklusif. Salah satu elemen yang tidak boleh diabaikan adalah desain tangga rumah. Untuk itu, simak inspirasi desain tangga rumah mewah, mulai dari yang klasik hingga konsep futuristik dalam artikel berikut ini.

Model Tangga Rumah Mewah

1. Floating Stairs yang Futuristik

Desain tangga mewah ini menampilkan konsep floating stairs. Di mana anak tangga berdiri sendiri tanpa bagian induk. Pencahayaan dari bawah lantai menyoroti ke arah anak tangga, menciptakan kesan futuristik.

2. Konsep Klasik

Tangga rumah mewah klasik memiliki daya tarik tersendiri di era modern. Desain klasik menonjolkan kemewahan dengan railing kayu berukir dan tambahan karpet di tengah tangga. Kelebihan model tangga klasik adalah fleksibilitasnya yang dapat diaplikasikan baik pada desain rumah berukuran besar maupun compact.

3. Minimalis

Konsep minimalis tetap diminati, terutama pada tangga rumah elegan. Dengan pemilihan warna gelap pada anak tangga dan railing besi dengan kaca, tangga rumah minimalis memberikan tampilan elegan dan fungsional tanpa kehilangan nuansa mewah.

4. Menggunakan Kaca

Material kaca tidak hanya terbatas pada bagian railing tangga, tetapi dapat melibatkan https://www.bapasbaubau.org/ seluruh tangga, menciptakan tampilan transparan dan unik. Meskipun menarik secara visual, keamanan harus menjadi perhatian utama karena kaca cenderung licin setelah dibersihkan.

5. Tangga Kontemporer yang Minimalis

Model tangga rumah mewah ini menonjolkan kesederhanaan dengan material kaca pada pagar tangga dan anak tangga kayu oak. Penempatannya yang menempel pada dinding memberikan kesan minimalis dan elegan.

6. Bentuk Spiral

Inovasi bentuk tangga hadir dalam desain spiral yang memikat. Cocok untuk lahan terbatas, tangga spiral memberikan pilihan kreatif untuk menciptakan ruang yang menarik. Kombinasi material kayu pada anak tangga dan besi pada railing menambah daya tarik visual.

7. Menggunakan Marmer

Marmer, bahan mewah yang umumnya digunakan untuk lantai dan dinding, hadir dalam desain tangga rumah. Meskipun mahal, marmer menambah kemewahan pada tangga. Pilihan warna dan motif yang beragam memungkinkan personalisasi sesuai selera.

8. Industrial

Gaya industrial menjadi tren, dan pengaplikasiannya pada tangga rumah mewah menciptakan kesan yang mencolok. Material besi yang dominan dengan sentuhan horizontal pada pagar tangga memberikan nuansa industrial yang kuat. Desain ini cocok untuk mereka yang menginginkan tampilan tangga rumah dengan sentuhan urban dan modern.

9. Menggunakan Kayu

Tangga kayu memberikan kesan alami dan hangat pada rumah. Paduan kayu dengan material kaca pada railing menciptakan tampilan estetik dan elegan. Kelebihan tangga kayu adalah harganya yang terjangkau dan kemudahan perolehannya, membuatnya menjadi pilihan yang menarik.

10. Beton

Meskipun proses pengecoran beton memerlukan waktu dan perhatian yang lebih, hasilnya yang kokoh dan mudah dibentuk membuatnya menjadi pilihan yang menarik. Tangga beton memiliki kekuatan dan ketahanan jangka panjang, meminimalkan kebutuhan perawatan ekstra.

 Pengertian Properti – Properti merupakan salah satu istilah yang banyak sekali muncul saat kita sedang membicarakan mengenai rumah ataupun tanah. Tak jarang pula, perbincangan tersebut berhubungan dengan istilah bisnis properti atau investasi properti. Properti sendiri dapat menjadi salah satu pilihan favorit untuk Anda yang ingin memulai bisnis dan berinvestasi dalam jangka waktu yang cukup panjang. Lalu, apa sih sebenarnya pengertian properti itu? Bagaimana cara properti dapat menjadi prospek yang bagus untuk bisnis dan juga investasi? Yuk simak penjelasan lengkapnya di bawah ini.

Pengertian Properti

Berbicara tentang properti, ada banyak orang yang mengartikan istilah tersebut secara sempit. Untuk pengertian properti sendiri adalah istilah yang dikaitkan dengan bangunan mewah ataupun tanah yang luas merupakan pengertian yang kurang tepat. Sebab, satu petak tanah juga sudah bisa kita katakan sebagai properti jika sudah mempunyai hak milik yang sah secara hukum.

Secara umum, properti merupakan penyebutan untuk tanah atau bangunan yang dimiliki seseorang. Dapat dikatakan bahwa properti tak hanya sebatas bangunan yang sudah berdiri kokoh, tapi juga meliputi keterangan tanah dan juga gedung yang berdiri di atasnya. Sementara menurut KBBI, properti merupakan harta yang berupa tanah, bangunan, dan sarana serta prasarana yang tak terpisahkan dari tanah hak milik ataupun bangunan yang dimaksud.

Berdasarkan pengertian di atas, maka bisa kita simpulkan bahwa pengertian properti adalah suatu hak, baik itu hak guna, hak milik, atau hak sewa untuk memanfaatkan suatu bangunan dan sebidang tanah serta apapun yang ada di atas lahan tersebut.

Mengapa Properti Itu Penting?

Properti merupakan hal yang sangat erat hubungannya dengan kepemilikan. Oleh karena itu, Anda akan dihadapkan dengan banyaknya dokumen penting yang harus Anda urus. Mengapa hal tersebut diperlukan? Sebab, properti dengan kepemilikan yang tidak jelas, maka akan rawan mengalami sengketa dan perselisihan. Karena properti merupakan aset yang harganya mahal, jadi Anda harus memastikan bahwa semuanya legal dan jelas.

Produk Properti

Setelah memahami pengertian properti secara lengkap, Anda juga perlu memahami apa saja produk yang termasuk ke dalam jenis properti. Penggunaan dan pemanfaatan produk properti merupakan hal yang tidak terbatas pada lahan ataupun rumah saja. Jika berdasar pada tujuannya, maka produk properti dikelompokkan menjadi 4 macam, antara lain:

1. Bangunan Komersial

Properti berupa bangunan komersial digunakan untuk kebutuhan komersial seperti misalnya perusahaan atau bisnis tertentu. Pemilik properti umumnya akan menyewakan bangunannya sebagai gedung perbelanjaan, perkantoran, rumah toko, pusat pelayanan seperti misalnya hotel, rumah sakit, dan lain sebagainya. Properti semacam itu biasanya berada di tengah kota dengan mobilitas penduduknya yang padat.

2. Bangunan Residential

Jenis lainnya dari properti yaitu bangunan residential pa-bawean.com. Residential ini diartikan sebagai bangunan yang di manfaatkan untuk tempat tinggal ataupun hunian. Dimana biasanya yang termasuk ke dalam bangunan residential antara lain yaitu rumah tinggal, perumahan, villa, rumah kost, asrama, dan juga apartemen.

Di Indonesia sendiri, kita masih sering menjumpai seseorang yang mempunyai properti rumah lebih dari satu di berbagai wilayah. Tidak hanya untuk di tinggali, tapi juga sebagian besar di gunakan untuk di jadikan investasi. Mengingat lahan yang semakin sempit dan juga berpotensi meningkatkan harga properti dari tahun ke tahun.

3. Bangunan Industri dan Pengembangan

Bangunan industri dan juga pengembangan adalah properti yang di gunakan dalam proses industri seperti halnya pabrik, pergudangan, dan juga laboratorium pengembangan. Properti jenis ini umumnya berada di lahan yang luas dan jauh dari pemukiman warga.

4. Bangunan dengan Tujuan Khusus

Bangunan dengan tujuan khusus merupakan sebuah gedung yang di gunakan untuk fasilitas umum seperti terminal, sekolah, bandara, tempat ibadah, tempat hiburan, dan lain sebagainya.

Manfaat Properti

Seperti yang kita pahami bahwa properti adalah aset yang dapat memberikan banyak sekali manfaat kepada pemiliknya. Terlebih lagi jika di dukung dengan adanya kemajuan ekonomi secara global, dimana hal itu bisa membuat properti semakin di agungkan. Jadi apa saja manfaat dari properti? Yuk simak penjelasannya di bawah ini:

1. Agunan Bank

Manfaat properti yang pertama yang bisa menjadikan properti sebagai jaminan ketika mengajukan pinjaman ke bank dibandingkan dengan harta lainnya. Dimana properti merupakan agunan yang paling dipertimbangkan oleh pihak bank untuk menyetujui pengajuan pinjaman nasabahnya.

2. Tidak Terpengaruh Inflasi

Lalu manfaat properti yang kedua adalah properti disebut sebagai salah satu aset yang kebal akan inflasi. Properti merupakan aset yang memiliki harga progresif atau akan selalu naik setiap tahunnya.

3. Penghasilan Tetap

Properti juga dapat di sewakan dalam jangka waktu yang pendek ataupun panjang, hal tersebut dapat membuat Anda mendapatkan penghasilan pasif yang tetap.

Jika di lihat dari beberapa manfaat yang sudah di sebutkan di atas, tidak heran bila banyak orang yang memilih properti sebagai sarana investasi dan juga bisnis mereka.

Bisnis Properti

Bisnis properti merupakan sebuah kegiatan bisnis yang bergerak di bidang kepemilikan properti dan di lakukan oleh perorangan atau perusahaan. Dimana properti tersebut dapat berupa sepetak tanah, bangunan, rumah, dan juga semua sarana prasarana yang termasuk di dalamnya. Aktivitas di dalam bisnis properti di antaranya yaitu sewa-menyewa sampai jual-beli produk properti.

Keuntungan Melakukan Bisnis Properti

Setiap bisnis tentu ditujukan untuk memperoleh keuntungan, tidak terkecuali dengan bisnis properti. Beberapa keuntungan bisnis properti yang bisa Anda peroleh diantaranya:

1. Kebal Terhadap Inflasi

Seperti yang sudah di jelaskan di atas, bahwa properti adalah salah satu aset yang kebal akan inflasi. Adanya inflasi tidak akan bisa mempengaruhi nilai dari suatu properti. Pastinya, hal tersebut akan sangat menguntungkan untuk bisnis Anda. Besar kemungkinan bahwa bisnis properti yang Anda jalankan tidak akan terganggu dengan inflasi.

2. Harganya Akan Terus Naik Per Tahunnya

Di Indonesia sendiri, harga jual properti akan selalu meningkat setiap tahunnya. Maka tak heran bila aset jenis ini membuat para pemilik bisnis tertarik untuk mencobanya.

3. Nilai Jual yang Tinggi di Tempat Strategis

Sudah bukan rahasia lagi bahwa semakin strategis lokasi sebuah properti, maka harganya juga akan semakin melangit. Walaupun di jual dengan harga yang tinggi, kebutuhan akan tanah dan juga bangunan yang strategis akan terus ada dan bahkan selalu meningkat.

Cara Memulai Bisnis Properti

Berikut ini adalah beberapa cara yang bisa Anda lakukan jika ingin memulai bisnis properti, antara lain:

1. Mencari Informasi

Langkah pertama yang harus di lakukan yaitu Anda harus riset terlebih dulu terhadap target pasar dan juga tentang bagaimana kebutuhan properti mereka. Selain itu, Anda juga perlu mempertimbangkan lokasi dan harga pasaran supaya tetap bisa di jangkau oleh target pasar.

2. Manfaat Peluang Potensial

Apabila Anda menemukan properti yang terletak di lokasi strategis dan bagus, serta sekiranya mempunyai keuntungan dalam jangka waktu yang panjang, maka Anda harus bergerak dengan cepat. Manfaatkan semua peluang yang ada di depan Anda.

3. Bangun Relasi Sebanyak-banyaknya

Tentu akan lebih mudah bila Anda menjalankan sebuah bisnis dan memiliki banyak relasi yang tersebar di berbagai wilayah. Hal tersebut juga dapat di terapkan ketika Anda mempunyai bisnis properti. Dengan mempunyai jaringan relasi yang luas, maka Anda akan lebih mudah untuk memperoleh informasi seputar properti.

Investasi Properti

Investasi properti adalah salah satu instrumen investasi yang bisa kita lihat wujudnya. Properti merupakan aset yang nilainya dapat meningkat seiring dengan berjalannya waktu. Dengan demikian, seorang investor akan mempunyai kekayaan bersih yang terus bertambah. Oleh karena itu, properti sangat cocok untuk di jadikan sebagai sarana investasi untuk jangka panjang.

Keuntungan Investasi Properti

Memilih properti sebagai salah satu sarana investasi akan memberikan banyak sekali keuntungan. Beberapa keuntungan investasi properti di antaranya yaitu:

1. Nilai Properti Stabil

Nilai jual properti akan cenderung stabil bahkan akan lebih sering naik. Dengan demikian, kemungkinan kecil akan rugi bila melakukan investasi di bidang properti.

2. Pendapatan Tetap Secara Pasif

Apabila Anda mempunyai properti yang dapat di sewakan, pastinya hal itu akan menguntungkan bukan? Sebab, Anda dapat memperoleh penghasilan perbulan ataupun per tahun secara tetap dari uang sewanya.

3. Dapat Di jadikan Sebagai Sarana Investasi dan Tempat Tinggal

Jika Anda memiliki properti berupa villa, maka jangan pernah membiarkan villa tersebut menganggur. Anda dapat menyewakan villa itu untuk berlibur. Selain itu, Anda juga dapat menggunakan vila tersebut sebagai tempat tinggal ataupun tempat beristirahat untuk keluarga.

Cara Memulai Investasi Properti

Berikut ini adalah beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk memulai investasi properti, antara lain:

1. Tentukan Tujuan Utama Investasi

Sebelum memulai investasi, pastikan dulu Anda sudah memilih target dan juga tujuan akhirnya. Hal tersebut akan menjadi salah satu indikator keberhasilan investasi Anda. Tujuan Anda itu juga akan menentukan instrumen investasi yang dapat Anda pilih.

2. Mulai dengan Skala Kecil

Apabila masih ingin belajar dan belum berpengalaman dalam dunia investasi, maka Anda bisa mengawalinya dengan skala kecil dahulu. Seperti yang sudah kita pahami, walaupun tidak rentan mengalami kerugian, tapi setiap investasi tetap akan memiliki risikonya masing-masing. Oleh karena itu, Anda dapat memulai dengan skala kecil dulu sembari memahami dunia investasi properti secara lebih mendalam.

3. Sesuaikan Jangka Waktu Investasi

Investasi properti juga akan mengharuskan Anda untuk menentukan jangka waktu terlebih dahulu sebelum memulainya. Tujuan Anda sebelumnya juga akan mempengaruhi jangka waktu yang Anda pilih. Apabila Anda menginginkan jangka waktu yang panjang, maka properti berupa rumah atau hunian dapat menjadi pilihan.

Itulah beberapa penjelasan mengenai pengertian properti, jenis, dan juga berbagai cara untuk memulai bisnis serta investasi properti. Semoga bermanfaat.

Penilaian BMN/BMD merupakan salah satu proses yang di lakukan untuk menilai suatu barang milik negara atau barang milik negara atau barang milik daerah. Penilaian terhadap BMN/BMD dapat di tunjukan untuk kepentingan penyusunan neraca pemerintah pusat/daerah, pemanfaatan , atau pemindah tangan. Proses penilaian BMN/BMD di lakukan oleh penilaian pemerintah yang telah di miliki kompensasi di bidang penilaian. Berdasarkan Peraturan Mentri Keuangan Nomor 173 tahun 2020 tentang penilaian oleh Penilai Pemerintahan di Lingkungan Direktorat Jendral Kekayaan Negara yang mulai berlaku sejak 2 Febuari 2021, penilaian yang di laksanakan oleh penilaian dapat di laksanakan secara tim Slot Gacor 777 maupun perorangan, menyusul telah di tetapkan dan di lantik nya jabatan fungsional penilaian di Lingkungan DJKN.

Tata cara penilaian secara umum meliputi 3 tahapan yakni di awali dengan adanya permohonan atau penugasan penilaian, di lanjutkan dengan pelaksanaan penilaian, dan di akhiri dengan kaji ulang laporan penilaian. Pada dasarnya setiap proses penilaian atas BMN/BMD harus di lakukan berdasarkan permohonan.

Tahapan Tata Cara Penilaian

1. Permohonan atau Penugasan Penilaian

Sebagai mana di sebutkan diawal bahwa pelaksaan penilaian selalu di awali dengan adanya permohonan penilaian sebagai dasar untuk pelaksanaan tugas penilaian. Pada tahapan ini permohonan penilaian di ajukan secara tertulis oleh pemohon yang mempunyai kewenagan untuk mengajuk permohonan di sertai dengan data data sebagai berikut.

• Identitas Objek yang di mohonkan penilaian
• Jenis nilai yang di mohonkan
• Data dan Informasi yang terkait dengan objek penilaian yang di mohonkan.

2. Pelaksanaan Penilaian

Pelaksanaan penilaian adalah tahapan berikutnya setelah diterimanya dokumen/berkas permohonan penilaian. Dokumen permohonan penilaian selanjutnya diproses melalui tahapan sebagai berikut:

• Identifikasi atas permohonan atau penugasan Penilaian;
• Penentuan tujuan penilaian;
• Pengumpulan data dan informasi;
• Analisis data dan informasi;
• Penentuan pendekatan Penilaian;
• Simpulan nilai; dan
• Penyusunan laporan penilaian

3. Kaji Ulang Laporan Penilaian

Kaji ulang laporan penilaian adalah tahap akhir dari tata cara penilaian yang di tunjukan dalam rangka pembinaan Penilaian Pemerintahan dan Peningkatan kualitas laporan penilaian. Hal hal yang di kaji ulang dalam laporan penilaian antara lain

• Administrasi laporan penilaian
• Prosedur dan penerapan metode Penilaian

Kaji ulang laporan penilaian di lakukan secara berjenjang. Laporan Penilaian yang di buat oleh Penilai KPKNL di kaji ulang oleh Penilaian Kantor Pusat DJKN. Hal ini sebagai bentuk Quality Control sekaligus bagian pembinaan terhadap penilaian pemerintahan.

Itu Dia Tiga Pendekatan Penilaian Properti yang harus kalian pahami

Rumah adalah salah satu keperluan mutlak dalam hidup. Karena itu, membangun rumah privat tentu saja jadi sebuah dambaan tersendiri bagi beberapa besar orang. Membangun Rumah Minimalis Rumah layaknya apa yang ingin Anda miliki? Apakah pernah terpikir untuk miliki rumah minimalis? Rumah minimalis mampu dibilang sebagai jenis rumah yang tidak pernah ketinggalan zaman, bahkan di masa sekarang ini. Banyak orang yang miliki minat bersama dengan rumah minimalis dimana perabotan yang ada juga tidak terlampau banyak dan diatur bersama dengan design yang modern.Beberapa orang miliki untuk bangun rumah sendiri sesuai bersama dengan impiannya.

Kadang kala, ada juga rumah yang ditulis bersama dengan jenis 45/60 yang berarti bangunan rumah berikut adalah seluas 45 meter persegi bersama dengan luas tanah 60 meter persegi. Jika Anda berencana untuk membangun rumah Anda sendiri, ada beberapa hal yang wajib Anda perhatikan. Utamanya, Anda wajib miliki konsep rumah minimalis sesuai harapan Anda lebih dulu. Sebagai referensi, Anda mampu melacak beragam desain rumah minimalis di internet.

Setelah jelas bagaimana konsep dan desain rumah yang ingin Anda bangun, maka menentukan estimasi cost bangun rumah dapat jadi lebih mudah. Buatlah anggaran dan mulailah mengumpulkan modal!

Biaya Tidak Terduga

Meskipun Anda telah memicu anggaran dan perkiraan cost untuk bangun rumah. Sering kali realitanya tidak dapat sebesar cost itu. Seringkali, harga di spaceman slot lapangan dapat jadi lebih mahal berasal dari perkiraan karena ada ini itu. Tambahan cost tak terduga ini mampu jadi karena ada penambahan keperluan di beberapa bagian. Atau karena Anda ingin memberikan beberapa properti layaknya di dapur atau di taman.

Biaya Bahan Bangunan

Jangan lupakan cost bahan bangunan yang wajib Anda keluarkan. Perlu Anda ketahui bahwa untuk membangun rumah 1 lantai dan 2 lantai dapat miliki harga per meter yang berbeda. Untuk membangun rumah , bahan bangunan yang Anda perlukan termasuk dinding, pondasi, struktur, genteng, atap, kusen jendela dan pintu, lantai, dan cat rumah.

Perhitungan Luas Bangunan

Luas bangunan juga jadi faktor penentu cost membangun rumah. Sebagai contoh, jika Anda ingin membangun rumah minimalis bersama dengan jenis 36/70, maka Anda wajib mengeluarkan cost untuk tanah dan juga rumah. Misalnya, jika harga tanah per meter persegi adalah Rp 3.090.000, maka cost membeli tanah yang wajib Anda keluarkan adalah Rp 3.090.000 x 75 meter persegi = Rp 231.750.000. Harga ini belum juga harga bangunan.

Biaya Jasa Tukang

Sebelum Anda bangun rumah minimalis, jasa tukang adalah hal paling pertama yang wajib Anda cari. Keberadaan tukang dapat terlampau berpengaruh sementara bangun rumah Anda. Selain itu, mutu tukang juga dapat memengaruhi mutu rumah minimalis Anda nantinya. Nah, berikut ini adalah kisaran upah harian untuk tukang sesuai bersama dengan pekerjaannya:

• Tukang gali: Rp 80.850
• Tukang kayu: Rp 115.850
• Tukang batu: Rp 115.850
• Tukang besi beton: Rp 850
• Tukang cat/pelitur: Rp 115.850
• Tukang besi profil: Rp 125.850
• Tukang listrik: Rp 120.850
• Tukang ledeng: Rp 115.850
• Asisten tukang: Rp 90.850

Mempekerjakan tukang bersama dengan upah harian sebenarnya memadai mahal. Anda juga miliki pilihan untuk membayar tukang secara borongan.

Akan tetapi, kebanyakan mutu borongan dapat di bawah mutu harian karena tukang dapat lebih fokus ke sementara pengerjaan agar hasil kerja sering kali tidak sesuai harapan.

Pemilu susulan di 18 tempat pemungutan suara di Jakarta Utara kembali ditunda. Pemilu baru bisa dilaksanakanyang digunakan belum siap. Sebelumnya, sebanyak 5 tempat pemungutan suara (TPS) di Kelurahan Pegangsaan Dua dan 13 TPS di Kelurahan Sunter Jaya, Jakarta Utara, akan menggelar pemilu susulan. Pemilu susulan digelar https://www.insidejakarta.com karena logistik pemilu terendam banjir. Komisi Pemilihan Umum (KPU) Jakarta Utara menunda pemilihan umum (pemilu) susulan di 18 tempat pemungutan suara (TPS) di Jakarta Utara karena logitik belum siap.

Sedianya pemilu susulan di 18 TPS di Kelurahan Pegangsaan Dua dan Sunter Jaya dijadwalkan pada hari ini. Penjelasan tentang rencana pemilu susulan tersebut disampaikan Plt Ketua KPU Jakarta Utara Abie Maharullah. Namun, pelaksanaan pemilu ulang ditunda karena logistiknya belum siap. “Usulan awal memang tanggal 18 Februari 2024, berdasarkan rapat pleno kami. Namun ditunda jadi Sabtu, 24 Februari 2024,” kata Abie dihubungi Kompas.com, Minggu.

“Ternyata logistik yang disiapkan membutuhkan waktu lebih dari penyedia. Jadi Sabtu 24 Februari 2024,” jelas Abie. Abie merinci 18 tempat pemungutan suara (TPS) di Jakarta Utara yang harus menggelar Pemilu susulan. Belasan TPS tersebut adalah lima TPS di Kelurahan Pegangsaan Dua, Kecamatan Kelapa Gading dan 13 TPS di Kelurahan Sunter Jaya, Kecamatan Tanjung Priok. “Untuk Kelurahan Pegangsaan Dua, Kelapa Gading, yaitu TPS 149 hingga 153 bakal menggelar Pemilu susulan,” jelas Abie.

“Ada juga di Kelurahan Sunter Jaya TPS 141 hingga 153. Total ada 13 TPS,” lanjutnya. Kpu mengelar pemilu susulan di 18 TPS tersebut lantaran logistik Pemilu 2024 untuk lima TPS tersebut terendam banjir pada hari pemilu serentak 14 Februari lalu. Sebagai informasi, mekanisme pemilu susulan ini diatur Undang-Undang Nomor 7 Tahun 2017 tentang pemilu susulan untuk wilayah terdampak bencana alam. Sedangkan, Peraturan KPU Nomor 25 Tahun 2023 tentang Pemungutan dan Penghitungan Suara mengatur bahwa pemilu susulan paling lambat digelar 10 hari setelah pemungutan suara. Hal itu diatur dalam Pasal 112.

Pemilu di Jakarta Utara Ditunda

Komisioner KPU Jakarta Utara Divisi Teknis Ibnu Affan mengatakan bahwa Pemilu lanjutan kembali diundur karena terjadi kendala persiapan logistik. “Awalnya kami menyampaikan ke masyarakat itu hari Minggu (18/2/2024) mau dimulai, tapi ternyata persiapan yang harus kami lakukan seperti surat suara yang harus kami siapkan itu belum cukup waktunya,” kata Ibnu.

Ibnu menerangkan bahwa berdasarkan keputusan yang telah dipertimbangkan dalam rapat pleno, pemungutan suara susulan resmi dijadwalkan pekan depan. Ibnu bersama jajarannya menyatakan hingga kini terus menyelesaikan persiapan logistik tersebut tersebut sehingga dapat menggelar di waktu yang telah ditentukan. “Kesimpulannya kami memutuskan pada Sabtu 24 Februari 2024 pekan depan, supaya masyarakat juga bisa mengikuti proses pemilihan,” terang Ibnu. Ibnu mengungkapkan bahwa Pemilu susulan akan digelar di 16 TPS, dari data yang sebelumnya 17 TPS.

16 TPS tersebar di kelurahan Sunter Jaya dan Kelurahan Pegangsaan Dua yang sebelumnya terdampak banjir yang bersamaan dengan pelaksanaan Pemilu. “Ada 11 TPS di Sunter Jaya dan ada lima TPS di Pegangsaan Dua, semuanya itu terdampak oleh hujan deras dan banjir yang terjadi di dua kelurahan tersebut,” tutur Ibnu. Sebab hal itu, KPU Jakarta Utara menyampaikan minta maaf kepada masyarakat perihal kendala yang ditemui saat persiapan logistik untuk pemilu lanjutan.

Saat memilih property ada beberapa faktor yang perlu diperhitungkan, termasuk lokasi, bujet, ukuran, dan sarana. Tetapi, salah satu hal yang sering diacuhkan adalah bagaimana property itu sesuai pola hidup kamu. Pola hidup adalah cerminan dari siapa kita sebagai individu, dan pemilihan property yang pas berdasar pola hidup akan bawa faedah periode panjang dan tingkatkan kualitas hidup. Berikut adalah sejumlah panduan untuk pilih property yang sesuai pola hidup kamu:

1. Penilaian Keperluan dan Fokus

Pertama kali, analisis keperluan dan fokus kamu di kehidupan setiap hari. Apa kamu seorang karyawan keras yang habiskan waktu banyak di dalam rumah, atau mungkin kamu sering melancong? Apa kamu menyenangi situasi tenang dan nyaman di slot bonus new member lingkungan perdesaan, atau cenderung lebih memilih aktivitas perkotaan yang dinamis? Pahami keperluan dan fokus kamu adalah langkah awal untuk mempersempit opsi property yang akurat.

2. Aksesbilitas

Pastikan property yang kamu tentukan gampang dijangkau oleh fasilitas transportasi khusus. Bila kamu bekerja di pusat perkotaan atau sering melancong, memiliki akses yang bagus ke stasiun kereta api, bkamura, atau jalan tol akan memberikan keuntungan. Disamping itu, pikirkan akses ke sarana umum seperti sekolah, pusat belanja, rumah sakit, dan taman wisata.

3. Lingkungan dan Style Hidup Komune

Tiap lingkungan memiliki karakter unik dan pola hidup komunitasnya sendiri. Sejumlah lingkungan mungkin lebih pas untuk keluarga dengan beberapa anak, sedangkan yang lain mungkin lebih ramah untuk sejumlah profesional muda atau pensiunan. Mencari lingkungan yang searah dengan beberapa nilai dan ketertarikan kamu. Bila kamu inginkan pola hidup aktif dan sosial, pilih property disekitaran komune yang memiliki club olahraga atau tempat wisata. Kebalikannya, bila kamu lebih menyenangi ketenangan dan kenyamanan, cari lingkungan yang tenang dan jauh dari hingar-bingar perkotaan.

4. Sarana Property

sarana yang disiapkan oleh property yang kamu pikirkan. Bila kamu suka olahraga, property dengan kolam renang atau pusat kesehatan mungkin menjadi opsi yang bagus. Untuk mereka yang menyenangi aktivitas luar ruang, property dengan taman individu atau taman komunal akan menjadi nilai lebih. Pastikan sarana itu sesuai keperluan dan hoby kamu setiap hari.

5. Keamanan dan Privacy

Keamanan adalah faktor penting saat pilih property. Pastikan lingkungan itu aman dan memiliki sistem keamanan yang bagus. Privacy harus juga diperhitungkan, terlebih bila kamu hargai waktu individu dan ruangan tanpa masalah.

6. Pola Type Property

Pikirkan type property yang sesuai pola hidup kamu. Bila kamu menyenangi lingkungan yang aktif dan sosial, mungkin apartemen dengan sarana bersama adalah opsi yang bagus. Bila kamu inginkan privacy dan kebebasan saat membuat desain ruangan, rumah tapak bisa menjadi lebih pas. Pola type property ini akan mempengaruhi kegiatan rutin harian kamu dan seberapa jauh kamu terturut di kehidupan komune.

Pemerintah Desa (Pemdes) Rancah di Kabupaten Ciamis, Provinsi Jawa Barat, membangun kantor desa dengan megah.

Berdiri di atas lahan 1.000 meter persegi, bangunan kantor desa berlantai dua ini mengusung desain bergaya eropa.

Kepala Desa Rancah Dedi Hidayat mengatakan, pembangunan kantor desa dilakukan secara bertahap, dimulai tahun 2020.

Pembangunan kantor desa dimulai pada era kepemimpinan Aman, kepala desa sebelumnya. Sosok tersebutlah yang menggagas pembangunan lantor desa megah seperti saat ini.

“Ini dibangun dari 2020 sampai sekarang, belum 100 persen selesai,” kata Dedi saat ditemui di kantornya, Jumat (19/1/2024), dikutip dari aquila-land.com.

Baca juga: Gen Z Usia 19-25 Tahun Paling Banyak Serap Bantuan Rumah Subsidi FLPP

Pembangunan Kantor Desa Rancah diperkirakan menghabiskan biaya Rp 1 miliar-Rp 2 miliar. Namun sumber biayanya tidak diambil dari dana desa.

“Biaya pembangunan kantor dari pendapatan asli desa,” tukasnya.

Rp 2 Miliar Bisa Buat Beli Berapa Rumah Subsidi?

Biaya pembangunan kantor desa yang mencapai Rp 2 miliar bisa dibilang sangatlah fantastis.

Andai saja dana sebesar itu dipergunakan untuk hal lain yang manfaatnya bisa dirasakan langsung oleh masyarakat play1628. Misalnya saja untuk memenuhi kebutuhan rumah rakyat.

Rumah rakyat yang dimaksud bisa merujuk pada rumah subsidi. Rumah yang harga jualnya telah diatur oleh pemerintah.

Hal itu berdasarkan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Nomor 689/KPTS/M/2023 tentang Batasan Luas Tanah, Luas Lantai, dan Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak Dalam Pelaksanaan Kredit/Pembiayaan Perumahan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan, serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan.

Baca juga: Seputar Rumah Subsidi, Spesifikasi, Harga, hingga Aturan Mainnya

Merujuk beleid tersebut, harga rumah subsidi tahun 2024 di Jawa (kecuali Jabodetabek) dan Sumatera (kecuali Kep. Riau, Bangka Belitung, Kep. Mentawai) sebesar Rp 166.000.000.

Besaran harga rumah subsidi itu tentu berlaku di Kabupaten Ciamis yang termasuk dalam wilayah Jawa dan bukan bagian dari Jabodetabek.

Berdasarkan patokan harga tersebut, biaya pembangunan Kantor Desa Rancah sebesar Rp 2 miliar bisa mencukupi untuk membeli 12 unit rumah subsidi.

Dalam dekade terakhir, sektor properti telah menjadi salah satu industri yang berkembang pesat di banyak negara di seluruh dunia. Permintaan terus meningkat, yang berarti tren proyek pembangunan juga mengalami peningkatan signifikan. Dalam artikel ini, kita akan membahas tentang properti dan tren proyek pembangunan properti yang sedang berkembang. Dari definisi properti hingga berbagai jenis proyek pembangunan yang sedang populer, artikel ini akan memberikan pemahaman mendalam tentang industri properti saat ini.

Definisi Properti

Properti dapat didefinisikan sebagai segala sesuatu yang memiliki nilai ekonomi dan bisa dimiliki oleh individu atau organisasi. Dalam konteks proyek pembangunan, properti merujuk Slot Bet 100 Perak pada tanah atau bangunan yang dapat dikembangkan atau ditingkatkan untuk kepentingan ekonomi. Properti sangat penting dalam menggerakkan perekonomian suatu negara dan memainkan peran yang signifikan dalam menciptakan lapangan kerja dan meningkatkan kualitas hidup. Oleh karena itu, pembangunan properti sangat penting untuk memenuhi berbagai kebutuhan dan permintaan masyarakat.

Tren Proyek Pembangunan Properti

1. Pembangunan Properti Perumahan

Pembangunan properti perumahan tetap menjadi tren utama dalam industri properti. Permintaan akan rumah yang terjangkau terus meningkat dengan pertumbuhan populasi yang pesat. Para pengembang properti berinvestasi dalam proyek-proyek perumahan dengan area yang luas dan berbagai pilihan fasilitas bagi para calon pembeli. Dengan adanya permintaan yang besar, pembangunan proyek perumahan terus berkembang untuk menjawab kebutuhan perumahan yang bebas masalah.

2. Pembangunan Properti Komersial

Selain proyek perumahan, properti komersial juga menjadi tren proyek pembangunan properti yang sedang berkembang. Pelaku bisnis dan perusahaan semakin membutuhkan ruang kantor, pusat perbelanjaan, hotel, dan tempat industri. Pembangunan properti komersial ini bertujuan untuk membangun dan meningkatkan lingkungan bisnis yang memadai bagi pertumbuhan ekonomi suatu daerah. Proyek properti komersial ini juga berfungsi untuk menambah lapangan kerja dan memicu aktivitas perdagangan.

3. Pembangunan Properti Kosmopolitan

Dalam era globalisasi yang semakin maju, pembangunan properti kosmopolitan semakin populer. Properti kosmopolitan terletak di pusat kota atau daerah ramai dengan akses mudah ke berbagai fasilitas termasuk hiburan, restoran, dan layanan publik. Proyek properti kosmopolitan ini menarik mereka yang mencari gaya hidup perkotaan yang modis dan nyaman. Dalam pembangunan properti kosmopolitan, para pengembang juga berusaha untuk mengoptimalkan pemanfaatan ruang sehingga dapat memberikan solusi yang efisien dan fungsional bagi masyarakat perkotaan.

4. Pembangunan Properti Ramah Lingkungan

Di era saat ini yang dipenuhi dengan kesadaran akan lingkungan, pembangunan properti ramah lingkungan juga menjadi tren proyek pembangunan properti yang berkembang. Para pengembang properti berusaha untuk membangun properti yang memiliki efisiensi energi tinggi, material daur ulang, dan teknologi hijau. Selain itu, dalam proyek pembangunan properti ini juga dilakukan upaya untuk memperoleh sertifikasi hijau yang menunjukkan komitmen untuk menjaga lingkungan. Pembangunan properti ramah lingkungan ini mendapatkan respons positif dari masyarakat yang semakin peduli terhadap masa depan planet ini.

Industri properti terus berkembang seiring dengan meningkatnya permintaan dan kebutuhan masyarakat. Tren proyek pembangunan properti yang berkembang mencakup proyek perumahan, properti komersial, properti kosmopolitan, dan properti ramah lingkungan. Mengikuti tren proyek pembangunan properti yang sedang berkembang menjadi keharusan bagi para pengembang properti agar dapat memenuhi kebutuhan dan permintaan yang beragam. Dalam menghadapi tantangan masa depan, penting bagi industri properti untuk terus berinovasi dan beradaptasi dengan perkembangan tren yang sedang terjadi. Dengan cara ini, industri properti dapat terus berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi dan kualitas hidup masyarakat.

Tren properti adalah salah satu hal yang selalu menarik perhatian para pengamat dan pelaku industri. Perkembangan ekonomi, perkotaan, dan kebutuhan masyarakat akan tempat tingal, mengubah pasar properti dengan cepat. Dalam artikel ini, kami akan menjelajahi tren Roulette properti terbaru dan memberikan gambaran tentang tren proyek properti yang sedang berkembang.

Tren Properti saat Ini

1. Properti Berkelanjutan
Dalam beberapa tahun terakhir, kesadaran akan lingkungan menjadi semakin penting bagi banyak orang. Hal ini tercermin dalam tren proyek properti yang berfokus pada kelayakan lingkungan dan kelangsungan hidup. Pengembang properti saat ini lebih cenderung menggunakan material yang ramah lingkungan, sistem penghematan energi, dan perencanaan tata kota yang berkelanjutan.

2. Kompleks Hunian Terintegrasi
Pertumbuhan perkotaan yang pesat telah mendorong pengembang properti untuk mendesain kompleks perumahan yang terintegrasi dengan berbagai fasilitas, seperti pusat perbelanjaan, kantor, dan fasilitas rekreasi. Konsep ini memberikan kenyamanan dan mempermudah kehidupan para penghuni.

3. Teknologi dalam Properti
Dalam era digital ini, teknologi semakin mempengaruhi berbagai aspek kehidupan, termasuk industri properti. Tren proyek properti saat ini menggunakan teknologi terkini, seperti kecerdasan buatan untuk mengendalikan sistem rumah pintar, solusi pembayaran berbasis digital, dan platform daring untuk mempermudah transaksi jual beli properti.

Tren Proyek Properti yang Akan Datang

1. Hunian Berkonsep Co-Living
Co-living adalah tren properti yang sedang berkembang pesat. Konsep ini menggabungkan konsep komunitas dalam satu hunian bersama dengan fasilitas yang dibagi, seperti dapur, ruang tengah, dan fasilitas olahraga. Hunian berkonsep co-living menarik bagi para milenial dan pekerja ekspatriat yang menginginkan gaya hidup yang lebih dinamis dan interaktif.

2. Properti Tanpa Kendaraan
Dalam upaya mengurangi polusi dan kemacetan, tren proyek properti yang sedang berkembang adalah desain bangunan tanpa memperhatikan parkir kendaraan pribadi. Bangunan-bangunan ini dilengkapi dengan transportasi umum yang mudah diakses, jalur sepeda, dan fasilitas parkir sepeda.

3. Konsep Properti Terpadu
Tren proyek properti terakhir adalah konsep properti terpadu. Konsep ini menggabungkan berbagai tipe properti, seperti hunian, perkantoran, pusat perbelanjaan, dan fasilitas rekreasi di satu lokasi yang sama. Konsep ini memberikan kenyamanan dan kemudahan bagi para penghuni untuk menjalani kehidupan sehari-hari tanpa perlu melakukan perjalanan jauh.

Membahas tren properti adalah penting bagi para pengembang, investor, dan pelaku industri properti untuk tetap up to date dengan pasar yang selalu berubah. Dalam artikel ini, kita telah menjelajahi tren properti terbaru dan memberikan gambaran tentang tren proyek properti yang sedang berkembang. Dari properti berkelanjutan hingga konsep properti terpadu, setiap tren memiliki potensi dan peluang bisnis yang menjanjikan. Dalam mengikuti tren, penting untuk tetap profesional dan mengambil langkah-langkah yang sesuai dengan perkembangan pasar properti.

Bukan di Asia, bangunan kuil Hindu terbesar kedua di dunia ternyata berada di New Jersey, Amerika Serikat.

Kuil bernama BAPS Akshardham tersebut akhirnya diresmikan pada Minggu (8/10/2023) waktu setempat setelah dibangun selama 12 tahun oleh 12.500 orang sukarelawan dari seluruh dunia.

Istilah BPAS sendiri merujuk pada Bochasanwasi Shri Akshar Purushottam Swaminarayan Sanstha, adalah tradisi Hindu yang mengikuti ajaran Bhagwan Swaminarayan.

Tempat ibadah ini memiliki luas kurang lebih 185 hektar dan tinggi 58 meter ini diketahui merupakan kuil Hindu terbesar yang ada di Amerika.

Baca juga: Sekolah Tinggi Agama Hindu Bakal Punya Rusun Berarsitektur Bali

Dengan luas 185 hektar, kuil agung ini didedikasikan untuk Bhagwan Swaminarayan, seorang pemimpin spiritual Hindu yang dihormati dari abad ke-19.

Seperti dikutip dari Daily Mail, kuil ini terbuat dari batu marmer, granit, dan batu kapur yang diukir langsung oleh para pengrajin di India.

Potongan batu tersebut kemudian dikirim ke Amerika Serikat dan dirakit oleh para relawan dari di bawah bimbingan pengrajin dari India.

Kuil ini menampilkan 10.000 patung dan 151 ukiran yang menggambarkan kebudayaan India kuno.

Tiga negara bagian New York diketahui memiliki penganut agama Hindu terbesar di Amerika.

Baca juga: Peneliti Temukan Kuil Buddha Berusia 1.200 Tahun di Malaysia

BAPS sendiri telah membangun lebih dari 100 kuil Hindu di Amerika Serikat dan sekitar 1.400 bait suci di seluruh dunia, termasuk India, Inggris, AS, Kanada, Kenya, Afrika Selatan, dan Australia.

Sebagaiamana diketahui, kuil agung di New Delhi, India, adalah kuil Hindu terbesar di dunia. Pembangunannya memakan waktu kurang lebih 5 tahun dan melibatkan lebih dari 8.000 sukarelawan.

Ada beragam contoh bisnis properti yang bisa kamu pilih sesuai modal dan profil risiko pribadi sebagai pebisnis.

Saat ini, properti memang masih menjadi sektor bisnis primadona bagi para pebisnis di Indonesia.

Selain ada bentuk fisiknya, bisnis situs slot thailand properti terutama residensial akan selalu ada permintaannya.

Pasalnya, semakin hari lahan semakin terbatas sementara kebutuhan tempat tinggal terus meningkat.

Jadi, berikut adalah beberapa contoh bisnis properti yang berpotensi menguntungkan!

Contoh Bisnis Properti yang Menguntungkan

Jadi Agen Properti Independen

Pertama, kamu bisa menjadi agen properti independen yang bertugas membantu menjembatani penjual dan pembeli properti.

Nantinya, kamu berkesempatan mendapatkan untung dari komisi yang diberlakukan sesuai kontrak.

Bagi yang tertarik, kamu juga bisa jadi agen di Rumah123.com dan memanfaatkan layanan dan fitur yang dirancang khusus untuk membantu penjualan properti.

Jual-Beli Rumah Bekas

Contoh bisnis properti selanjutnya adalah jual-beli rumah bekas.

Cara kerja bisnis ini sederhana. Kamu membeli rumah bekas di harga murah, kemudian merenovasinya, dan menjual kembali rumah di harga lebih tinggi.

Nah, agar bisa membeli rumah di harga murah, ada beberapa cara yang bisa dilakukan.

Pertama, kamu bisa membeli rumah dari pemilik yang sedang membutuhkan uang dalam kondisi mendesak.

Biasanya, pemilik tersebut akan menjual rumahnya di harga lebih murah dari pasaran.

Kedua, kamu bisa menelusuri listing rumah dijual di situs jual-beli properti seperti Rumah123.com.

Contohnya, kamu mencari rumah dijual di Palembang dan rumah dijual di Semarang.

Namun tentu saja, menjual rumah bekas itu bukan perkara mudah, karena terkadang membutuhkan waktu bertahun-tahun sampai rumah tersebut bisa terjual di harga yang pas.

Menyewakan Rumah Bekas

Selain dijual, rumah bekas yang kamu beli juga bisa disewakan dengan sistem kontrak bulanan atau tahunan.

Bisnis properti yang satu ini memberikan peluang agar kamu mendapatkan passive income.

Namun, salah satu hal yang harus diperhatikan dari menyewakan rumah bekas adalah soal perawatannya.

Biasanya, penyewa rumah enggan untuk memperbaiki kerusakan yang ada.

Jadi, agar lebih aman kamu bisa membuat surat kontrak dan memberlakukan uang deposit kepada si penyewa rumah.

Jadi Developer Perumahan Baru

Berikutnya, contoh bisnis properti lainnya adalah menjadi developer atau pengembang properti.

Tak perlu harus mengembangkan perumahan besar, kamu bisa mengembangkan cluster yang diisi beberapa unit saja terlebih dahulu.

Ada banyak strategi yang bisa diterapkan saat menjadi developer perumahan. Apabila bingung, kamu bisa meminta bantuan konsultan.

Jika tak memiliki modal, kamu bisa meminjam kepada investor atau pihak bank dengan memenuhi syarat tertentu.

Namun perlu kamu tahu, mendirikan perusahaan pengembang properti itu tidak mudah karena ada banyak perizinan yang harus diurus.

Menyewakan Unit Apartemen

Selanjutnya, kamu bisa memilih bisnis properti menyewakan unit apartemen seperti unit di Landmark Residence atau Emerald Bintaro.

Setelah membeli unitnya, silakan isi dengan furnitur, lalu sewakan kembali kepada konsumen dengan sistem harian, bulanan, atau tahunan.

Untuk memasarkan apartemennya, kamu bisa menggunakan bantuan aplikasi atau jasa agen.

Sama seperti penyewaan properti lainnya, biaya pemeliharaannya juga harus kamu anggarkan.

Pasalnya, bukan tidak mungkin penyewa unit apartemenmu melakukan tindakan yang bisa menimbulkan kerusakan.

Menyewakan Vila

Selain apartemen, kamu juga bisa menyewakan vila yang berada di kawasan wisata seperti di Lembang, Dago Atas, atau Puncak.

Jadi, jika kamu memiliki aset rumah di wilayah tersebut, bisa disewakan sebagai vila.

Atau jika tak memiliki rumah di kawasan itu, kamu bisa membelinya untuk kemudian direnovasi menjadi vila.

Satu hal yang mesti diperhatikan dari penyewaan vila adalah soal musim liburan.

Saat musim liburan selesai, bukan tidak mungkin kamu akan kesulitan menemukan penyewa.

Membangun dan Menyewakan Kos-kosan

Membangun dan menyewakan kos-kosan merupakan salah satu contoh bisnis properti yang populer.

Biasanya, pebisnis membangun kos-kosan di kawasan dekat kampus atau tempat kerja karena target pasarnya sudah jelas, yaitu pekerja atau mahasiswa.

Ada beragam tipe kos-kosan yang bisa kamu pilih, seperti kos-kosan premium dengan fasilitas lengkap atau kos-kosan biasa yang kamar mandinya berada di luar kamar.

Membangun dan Menyewakan Kontrakan Petakan

Contoh usaha properti berikutnya, bisa membangun dan menyewakan kontrakan petakan.

Bedanya dari kos-kosan, kontrakan petakan biasanya memiliki beberapa ruangan seperti ruang tamu, ruang keluarga, dapur, dan kamar mandi.

Banyak juga yang menyebut kontrakan petakan sebagai paviliun.

Sistem sewanya pun bisa bulanan atau tahunan, sama seperti kos-kosan.

Untuk kondisinya, kontrakan petakan biasanya disewakan dalam kondisi kosongan.

Jadi, kamu tak perlu repot-repot harus membeli kasur atau lemari.

Properti adalah salah satu jenis investasi yang paling populer di Indonesia. Dalam beberapa tahun terakhir, harga properti di Tanah Air mengalami perubahan yang signifikan. Artikel IDN Poker ini akan membahas secara detail tentang tren dan proyeksi harga properti saat ini di Indonesia.

Harga Properti di Indonesia: Sebuah Tren

1. Peningkatan Harga Properti di Tengah Pertumbuhan Ekonomi
– Seiring dengan pertumbuhan ekonomi yang terjadi di Indonesia, harga properti juga mengalami peningkatan yang signifikan. Hal ini terkait dengan meningkatnya daya beli masyarakat dan permintaan akan properti.

2. Peningkatan Harga Rumah di Wilayah Perkotaan
– Wilayah perkotaan seperti Jakarta, Bandung, dan Surabaya merupakan area dengan harga properti yang tinggi. Terbatasnya lahan dan populasi yang terus meningkat menjadi faktor pendorong kenaikan harga properti di area ini.

3. Tren Investasi di Properti
– Investasi properti semakin populer di Indonesia. Banyak investor yang melihat properti sebagai instrumen investasi yang menjanjikan, terutama di tengah fluktuasi pasar saham dan perlambatan ekonomi global.

Faktor yang Mempengaruhi Harga Properti

1. Lokasi Properti
– Lokasi properti merupakan faktor penting yang memengaruhi harga. Properti yang berada di pusat kota atau dekat dengan akses transportasi umum biasanya memiliki harga yang lebih tinggi.

2. Infrastruktur dan Fasilitas Pendukung
– Ketersediaan infrastruktur dan fasilitas pendukung seperti jalan raya, pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit juga berdampak pada harga properti. Semakin lengkap dan mudah aksesnya, semakin tinggi pula harga properti di daerah tersebut.

3. Permintaan dan Penawaran
– Hukum ekonomi dasar yaitu permintaan dan penawaran juga berlaku dalam pasar properti. Jika permintaan tinggi sementara penawaran rendah, harga properti akan cenderung naik.

Proyeksi Harga Properti di Masa Depan

1. Prespektif Jangka Pendek
– Dalam jangka pendek, harga properti masih memiliki potensi untuk terus naik, terutama di wilayah perkotaan yang padat penduduk. Permintaan yang tinggi dari konsumen dan konstruksi yang terbatas akan mempengaruhi harga dalam jangka waktu yang singkat.

2. Tren Konstruksi Perumahan Terjangkau
– Pemerintah Indonesia memiliki program untuk membangun perumahan yang terjangkau bagi masyarakat. Ini dapat mempengaruhi harga properti secara keseluruhan dengan meningkatkan jumlah pasokan dan menekan harga.

3. Pengaruh Perubahan Sosial-Ekonomi
– Perubahan dalam tingkat penghasilan, gaya hidup, dan preferensi konsumen juga akan mempengaruhi harga properti di masa depan. Misalnya, permintaan terhadap properti yang ramah lingkungan dan berlokasi strategis mungkin meningkat.

Secara keseluruhan, harga properti di Indonesia mengikuti tren peningkatan yang signifikan. Faktor seperti lokasi, infrastruktur, permintaan, dan penawaran memiliki dampak yang besar terhadap harga properti. Dalam proyeksi masa depan, ada potensi harga terus naik, namun pemerintah juga berusaha untuk mendorong konstruksi perumahan terjangkau. Perubahan sosial-ekonomi juga akan memainkan peran penting dalam menentukan harga properti di masa depan. Sebagai investor atau konsumen, memahami dan memantau tren harga properti saat ini adalah langkah yang penting untuk mengambil keputusan yang cerdas di pasar properti Indonesia.

Perang Rusia dan Ukraina tak hanya menelan korban jiwa, namun juga membuat sejumlah warisan budaya dunia terancam hancur.

Baru-baru ini Komite Warisan Dunia, UNESCO menetapkan salah satu situs warisan budaya, Katedral Saint Sophia di Kiev, Ukraina, berada dalam kategori bahaya atau danger.

Dalam pertemuan yang dilaksanakan di Riyadh, Arab Saudi pada Senin, 25 September 2023 lalu, Komite Warisan Dunia memutuskan untuk mencantumkan situs Katedral Saint Sophia dan biara lainnya yang ada di kawasan Kyiv Pechersk Lavra, masuk kategori Daftar Warisan Dunia berstatus Bahaya.

Selain Katedral Saint Sophia, situs lainnya yakni kota bersejarah L’viv juga masuk dalam kategori status yang sama.

Baca juga: Jelajah Indahnya Arsitektur Kiev, Kota Sejuta Katedral

Dikutip dari laman resmi UNESCO, Komite Warisan Dunia UNESCO menganggap bahwa kondisi optimal tidak lagi terpenuhi untuk sepenuhnya menjamin perlindungan properti-properti tersebut.

“Karena berada dalam kondisi perang, kedua properti ini akan menghadapi risiko serangan langsung, serta rentan terhadap gelombang kejut akibat serangan bom,” jelas https://shrimpshackchi.com/.

Meskipun sejumlah langkah perlindungan telah diambil oleh pemerintah Ukraina untuk melindungi kekayaan budaya mereka, namun Komite menyatakan bahwa kedua situs tersebut tetap berada di bawah ancaman permanen sejak dimulainya invasi pada 24 Februari 2022.

Baca juga: Sejak Invasi Rusia, 53 Situs Warisan Budaya Dunia di Ukraina Rusak

Sebelumnya, Komite Warisan Dunia UNESCO juga memasukan situs kebudayaan lainnya di Ukraina, yakni Pusat Sejarah Odesa ke dalam status bahaya pada Januari 2023.

Katedral Saint Sophia merupakan peninggalan dari era Konstantinopel baru, yang merupakan ibu kota kerajaan Kristen yang didirikan pada abad ke-11.

Sementara L”viv, merupakan kota dengan masih mempertahankan lanskap topografi perkotaan abad pertengahan. Di sini juga banyak bangunan bergaya Barok.

“Off-White: Eksplorasi Kesempurnaan dan Kreativitas dalam Fashion Modern”

Off-White telah menjadi salah satu tonggak penting dalam industri fashion sejak Virgil Abloh menciptakannya pada tahun 2012. Merek ini bukan hanya sekadar label pakaian, tetapi juga sebuah pernyataan seni yang menggabungkan keindahan estetika dengan keberanian untuk berinovasi.

“Estetika yang Membentuk Identitas”

Desain Off-White dipenuhi dengan detail-detail yang unik, seperti garis-garis diagonal, tanda kutip, dan elemen-elemen industri yang menjadi ciri khasnya. Merek ini menggabungkan elegansi kemewahan dengan nuansa gaya jalanan yang memukau. Hal ini menciptakan sebuah kolaborasi antara dua dunia yang seringkali dianggap bertolak belakang dalam industri fashion.

Kolaborasi Off-White dengan merek ternama seperti Nike telah menghasilkan inovasi dalam sneaker yang tidak terduga. Koleksi yang tercipta dari kolaborasi tersebut tidak hanya menjadi tren, tetapi juga menciptakan pernyataan artistik yang menarik perhatian banyak kalangan.

“Pengaruh yang Mencapai Berbagai Kalangan”

Off-White telah menjadi ikon dalam budaya populer. Pengaruhnya tidak terbatas pada fashion semata, melainkan merambah ke dalam dunia seni, musik, dan gaya hidup. Melalui kreativitasnya yang tanpa batas, merek ini telah menjadi sumber inspirasi bagi banyak individu di seluruh dunia.

Meskipun kepergian mendadak Virgil Abloh pada tahun 2021 meninggalkan duka yang mendalam, warisannya terus hidup melalui karya-karya Off-White. Merek ini terus mengeksplorasi dan merangkul inovasi, menginspirasi generasi baru untuk daftar sbobet88 mengejar kreativitas mereka dalam menciptakan gaya yang unik.

Off-White adalah cerminan dari semangat untuk terus berinovasi, mengeksplorasi batas-batas kreativitas, dan mendorong individu untuk mengekspresikan jati diri mereka melalui fashion. Merek ini menjadi bukti bahwa dalam setiap desain, terdapat cerita dan ekspresi yang tak terbatas bagi setiap individu yang berani mengeksplorasi dunia fashion.

Bangun Rumah VS Beli Rumah – Ada berbagai opini yang berkembang seputar hal-hal yang terkait dengan bangun rumah sendiri. Namun ada juga pendapat-pendapat tentang kelebihan maupun kekurangan beli rumah. Lantas, apakah Anda mengetahui apa kelebihan dan kekurangan antara bangun rumah vs beli rumah?

Terkadang membeli rumah secara langsung hasil pembangunan oleh developer atau jasa arsitek bisa menjadi pilihan yang tepat. Namun bagi sebagian orang, memilih bangun rumah sendiri dapat lebih menguntungkan. Nah, berikut ini beberapa fakta seputar bangun rumah vs beli rumah untuk Anda.

Bangun Rumah vs Beli Rumah
Tidak semua orang bisa mengatur pengeluarannya dengan baik untuk membangun rumahnya. Karena itu, mereka lebih memilih membeli rumah yang harganya sudah ditetapkan sejak awal. Tinggal memastikan kecocokan dengan desain rumahnya. Namun ternyata, membangun rumah juga bisa menguntungkan dari sisi pengeluaran. Simak ulasan bangun rumah vs beli rumah berikut ini.

1. Penghitungan biaya

Biaya adalah hal yang paling sering menjadi pertimbangan utama. Lantas, apakah membangun rumah sendiri dapat lebih murah dibandingkan membeli dari developer? Ternyata kesimpulannya tidak semudah itu. Ada kondisi yang lebih spesifik.

Dalam beberapa kasus, harga rumah yang ditawarkan oleh developer dapat lebih murah. Developer bisa menetapkan harga murah oleh karena membeli tanah yang luas, membeli material pembangunan secara grosir serta faktor lainnya. Saat dibagi per rumah yang telah dibangun ternyata harga jualnya dapat lebih terjangkau.

Membangun rumah sendiri juga demikian, kadang kala karena bisa dibangun slot bonus 100 bertahap dapat lebih murah dibandingkan angsuran pada developer. Tetapi siapa tahu saat proses pembangunan bertahap, kondisi ekonomi bisa berubah dan harga-harga kebutuhan bangun rumah ikut naik.

2. Desain rumah

Rancangan rumah mulai dari bentuknya; bagiannya seperti kamar, dapur dan ruang tamu, teras; posisi jendela bahkan bentuk pintunya bisa Anda tentukan sendiri jika Anda membangun rumah. Jika menggunakan jasa developer rumah, mereka juga bisa menerima permintaan sesuai keinginan Anda.

Namun memikirkan keseluruhan desain rumah sendiri tentu saja tidak simpel. Terkadang malah menghabiskan waktu dan merepotkan. Apalagi bagi orang yang tidak cukup punya informasi seputar bangunan dan arsitektur.

Berbeda dengan membeli rumah dari developer. Developer tentu saja tidak sembarangan menentukan desain. Tidak mungkin rumah yang akan dibuat atau sudah dibuat nantinya tidak laku sebab desainnya yang tidak sesuai.

Jika desain rumah yang dijual developer ternyata sesuai dengan keinginan Anda, maka pasti akan jadi pilihan yang tepat. Namun, mencari developer mana yang membuat rumah sesuai keinginan Anda juga membutuhkan waktu dan pencarian informasi.

3. Lokasi dan lingkungan

Saat Anda bersama keluarga menghuni atau tinggal di rumah, tentu saja bukan hanya sekedar tinggal di bangunannya. Anda juga perlu berinteraksi dengan lingkungan sekitar rumah Anda. Lokasi rumah yang Anda tinggali pun akan berefek pada keseharian Anda.

Mengenai lokasi rumah, Anda perlu mempertimbangkan terkait jauh dan dekatnya. Selain itu juga aksesnya. Jauh dekatnya bergantung aktivitas Anda bersama keluarga seperti ke lokasi kantor untuk bekerja, ke sekolah bagi anak-anak, ke pasar bagi Ibu rumah tangga dan lain-lain. Akses ke semua tempat tersebut dari rumah yang Anda pilih atau tawaran developer apakah sudah lancar atau belum.

Mengenai lingkungan, biasanya developer membeli tanah kavling yang nantinya dijadikan sebuah lingkungan tersendiri bagi penghuni rumah-rumah yang mereka bangun. Namun jika Anda merupakan pembeli pertama dan belum ada penghuni lainnya, Anda akan sendirian belum memiliki tetangga. Sebagian orang bisa saja lebih suka hal ini ataupun tidak.

Untuk Anda yang membangun rumah, Anda perlu melihat tanah yang Anda beli dari sisi lokasi dan lingkungannya juga. Namun, jika tanah yang Anda beli jauh dari pemukiman, Anda akan tinggal sendiri. Bisa jadi sementara hingga tanah disekitar Anda juga dibeli orang lain untuk dibangun rumah atau bahkan Anda tidak bertetangga dalam waktu yang lama. Dalam hal ini, antara developer dan membangun sendiri hampir sama.

Namun ada yang berbeda. Biasanya tawaran rumah yang dijual developer sudah termasuk sistem lingkungannya, misalnya keamanan lingkungan. Sehingga rumah developer sudah dilengkapi dengan akses jalan dan penjaga keamanannya.

Baca juga: Jenis Properti yang Menguntungkan Buat Investasi Jangka Panjang

4. Waktu pembangunan

Untuk waktu pembangunannya, membangun rumah sendiri akan lebih fleksibel. Yaitu sesuai dengan kebutuhan Anda sendiri. Jika terdapat satu dan lain hal dalam hidup Anda, Anda bisa menghentikan pembangunannya atau melanjutkan kembali.

Berbeda dengan developer pembangunan rumah. Anda bisa saja ditawarkan rumah yang sudah jadi. Sehingga Anda bisa langsung tinggal saat itu juga setelah transaksi diselesaikan. Atau developer menetapkan bahwa, setelah transaksi selesai, 1 tahun atau beberapa jangka waktu kemudian rumah sudah siap huni.

5. Faktor lain

Masih terdapat berbagai hal lainnya yang bisa menjadi faktor pertimbangan untuk memilih ntara membangun sendiri atau membeli dari developer. Misalnya kepastian dan keresmian jasa developer yang ada. Dalam hal ini tentu saja memilih developer yang terpercaya dan resmi. Karena antara membangun rumah dan membeli dari developer keduanya membutuhkan biaya yang besar.

Itu dia beberapa ulasan yang terkait informasi bangun rumah vs beli rumah. Apakah informasi ini dapat membantu Anda untuk menentukan langkah yang tepat? Anda juga bisa menyimak tips menabung untuk membeli rumah di halaman Eticon.

Selain menawarkan suasana yang nyaman dengan view alam yang indah, Bandung juga memiliki beragam perumahan baru yang cocok dijadikan tempat tinggal.

Infrastruktur dan fasilitas publik di Kota Kembang ini juga terbilang lengkap, modern dan memadai.

Karena itu, tidak heran bila Bandung menjadi salah satu lokasi favorit para pencari hunian.

Bahkan, developer ternama seperti Summarecon, Agung Podomoro, dan PP Persero pun telah banyak membangun proyek pemukimannya di kota ini.

Jika tertarik memiliki rumah di Bandung, berikut sejumlah rekomendasi hunian yang bisa dilirik.

Podomoro Park Bandung

Pertama, perumahan di Kota Bandung yang direkomendasikan adalah Podomoro Park Bandung.

Persembahan Agung Podomoro Park ini memiliki desain mewah dan modern, serta dibangun dengan nuansa resor yang kental.

Lokasinya prestisius, hanya 6 menit dari Gerbang Tol Buah Batu.

Jarak menuju ke pusat kota pun cukup dekat, hanya 18 menit berkendara dari alun-alun kota.

Tidak cuma itu, Podomoro Park Bandung juga tidak jauh dari Transmart Buah Batu, Telkom University, dan RSUD Al-Ihsan Bandung.

Menempati lahan seluas 130 hektare, Podomoro Park Bandung menawarkan berbagai fasilitas pendukung mulai dari danau sepanjang 1 km, area komersial, taman tematik, dan sebagainya.

Tersedia pula sarana olahraga seperti lapangan basket dan tenis, kolam renang, fitness club, jalur sepeda, dan trek jogging di pinggir danau.

Podomoro Park Bandung sangat cocok dijadikan pilihan tempat tinggal, karena kawasannya dikelilingi oleh ruang terbuka hijau sebesar 50% dari luas kawasannya.

Golden B Dandelion

Golden B Dandelion atau dikenal juga sebagai Golden B Buah Batu, merupakan perumahan baru di Kota Bandung yang mengusung desain modern tropis pada setiap huniannya.

Perumahan ini berlokasi strategis karena dekat dari sejumlah pintu tol, sebut saja Pintu Tol Buah Batu (12 menit), Pintu Tol Cileunyi (18 menit), serta Pintu Tol Pasir Koja (25 menit).

Karena keunggulannya tersebut, Golden B Dandelion cocok dijadikan pilihan tempat tinggal bagi Anda yang mencari rumah dekat akses mudah ke segala tempat.

Ditambah lagi, lokasi perumahan Golden B Buah Batu sendiri hanya berjarak sekitar 26-27 menit dari Stasiun Kiaracondong dan Terminal Leuwipanjang.

Kemudahan akses tersebut juga ditunjang oleh lengkapnya fasilitas di sekitar perumahan.

Anda bisa mengunjungi pusat perbelanjaan modern, rumah sakit, sekolah dan kampus, bahkan berbagai objek wisata menarik dalam waktu 8-30 menit saja.

Demi menjamin kenyaman dan keamanan penghuni, pengembang juga telah menyediakan fasilitas kartu akses, sekuriti, CCTV, serta green public space di dalam perumahan.

Kota Baru Parahyangan

Mencari perumahan baru di Bandung? Kota Baru Parahyangan memiliki sederet cluster terbaru yang cukup prospektif sebagai hunian dan instrumen investasi.

Kota Baru Parahyangan merupakan proyek kota mandiri pertama di Bandung, yang menempati lahan seluas lebih dari 1.250 hektare.

Berada di bawah naungan Lyman Group, perumahan ini mempunyai lokasi strategis.

Meski bukan berada di pusat Kota Bandung, aksesnya ke kawasan tersebut cukup mudah karena hanya berjarak 5 menit dari Tol Padalarang Timur.

Hingga saat ini, setidaknya terdapat 23 cluster dengan desain modern dan mewah di perumahan ini.

Salah satu di antaranya adalah Cluster Tatar Nilapadmi, yang menawarkan unit rumah dengan luas  265 m2, serta empat kamar tidur dan empat kamar mandi.

Tidak ketinggalan, Kota Baru Parahyangan juga dilengkapi sederetan fasilitas berskala kota, mulai dari hotel, rumah sakit, sekolah internasional, dan pusat perbelanjaan.

Arthalia Lakeview

Perumahan di Bandung kota selanjutnya adalah Arthalia Lakeview.

Berlokasi di daerah Buah Batu, Bandung, kawasan real estate satu ini menawarkan hunian eksklusif dengan konsep smart eco living.

Konsep tersebut membuat hunian ini memiliki konsep ramah lingkungan dan hemat energi.

Setiap unit rumahnya didesain secara unik dan kekinian dengan gaya scandinavian tropical modern.

Jika tertarik, Anda bisa membeli salah satu unitnya dengan harga mulai dari Rp788 juta.

Mahkota Cileunyi

Mahkota Cileunyi adalah hunian eksklusif dengan konsep modern living.

Rumah dijual di Bandung ini didesain secara modern dengan lingkungan yang tertata rapi.

Lokasinya dikelilingi oleh berbagai fasilitas publik mulai dari RSU AMC, Universitas Padjadjaran, ITB Kampus Jatinangor, IPDN, hingga Jatinangor Square.

Dikembangkan oleh PT Kanaya Cipta Lestari, Mahkota Cileunyi dilengkapi pula dengan berbagai fasilitas penunjang seperti masjid, taman, CCTV, dan sistem gerbang satu pintu.

Cinunuk Resort View

Perumahan Bandung selanjutnya adalah Cinunuk Resort View.

Berlokasi di Cileunyi, kawasan hunian persembahan PT Jaya Wangsa Properti ini terbilang cukup terjangkau, yakni dibanderol mulai Rp500 juta-an saja.

Perumahan murah di Bandung ini mengusung konsep ala resor, dengan pemandangan pegunungan yang indah dan menyejukkan.

Di dalam perumahan sudah dilengkapi berbagai fasilitas penunjang seperti taman, playground, lapangan olahraga, jogging track, masjid, dan CCTV.

Cinunuk Resort View juga berlokasi strategis karena dekat ke banyak fasilitas esensial, seperti Yayasan Krida Nusantara, Universitas Islam Negeri Sunan Gunung Djati, Transmart, dan Pasar Ujung Berung.

Duta Margawangi Residence

Berlokasi di Margacinta, Ciwastra, Kota Bandung, Sbobet, Duta Margawangi Residence menawarkan desain kekinian yang cocok untuk kaum milenial.

Desain rumah minimalis yang clean dengan atap datar, membuat bentuk hunian di sini menyerupai kubus yang terlihat unik.

Tersedia dua tipe rumah yang bisa dipilih di cluster ini, mulai dari tipe townhouse hingga tipe rumah dengan mezzanine.

Selain desain rumah yang menarik, Duta Margawangi Residence juga berlokasi strategis serta dikelilingi sejumlah fasilitas publik.

Tersedia mulai dari Borma (5 menit), Pasar Tradisional Kordon (5 menit), Trans Studio Mall (15 menit), RS Al-Islam, hingga RS Harapan Bunda (15 menit).

Untuk harganya, unit rumah di Duta Margawangi Residence dipatok mulai dari Rp535 juta saja.

Karena itu, rumah dijual di Ciwastra ini bisa jadi pilihan tepat bagi pencari rumah murah di Bandung.

Kota Bali Residence

Perumahan di Bandung selanjutnya adalah Kota Bali Residence.

Dikembangkan oleh developer Pesona Jati, hunian ini menawarkan harga yang cukup terjangkau, mulai dari Rp393 juta saja.

Kota Bali Residence adalah perumahan modern bergaya kontemporer, yang dibangun dengan perpaduan material bebatuan dan kayu.

Kota Bali Residence sendiri berlokasi di Padalarang,  jaraknya sekitar 300 meter dari Kota Baru Parahyangan dan 3 km ke Tol Padalarang.

Karena itu, meski berada di perbatasan Kabupaten Bandung, lokasi perumahan ini tetap mudah menjangkau pusat Kota Bandung.

Fasilitas yang tersedia di Kota Bali Residence juga lengkap, mulai dari garden view, mini waterboom, gazebo, clubhouse, sarana olahraga, hingga sistem keamanan 24 jam.

Istana Regency Jatinangor

Masih dengan konsep modern living, Istana Regency Jatinangor menawarkan rumah minimalis dengan harga mulai dari Rp639 juta.

Terlihat dari desain interiornya yang memaksimalkan fungsi ruang pada hunian.

Keunggulan lainnya, Istana Regency Jatinangor menawarkan kemudahan akses ke Pintu Tol Cileunyi, lokasi rencana pembangunan LRT Cimekar, dan KCIC Tegalluar.

Bahkan, lokasi perumahan ini tidak jauh dari pusat pendidikan favorit seperti Unpad, IPDN, dan ITB.

Summarecon Bandung

Summarecon Bandung dibangun dengan konsep kota mandiri.

Perumahan yang berlokasi di Gedebage ini menawarkan berbagai pilihan tipe unit.

Contohnya Tipe Elora 10 dengan luas tanah 147 meter persegi dan luas bangunan 190 meter persegi, yang dibanderol dengan harga mulai dari Rp2,9 miliar.

Karena tergolong kota mandiri, tersedia berbagai fasilitas umum di kawasan Summarecon Bandung, seperti sekolah Al-Azhar, sekolah St. Aloysius, ITB Innovation Park, dan Summarecon Mall Bandung.

Jika ingin menaiki kereta cepat Jakarta–Bandung, lokasi perumahan ini hanya terpaut sekitar 9 menit berkendara dari stasiun tersebut.

Puri Lembana

Dikembangkan oleh PP Properti, Puri Lembana adalah rekomendasi perumahan di Bandung yang terakhir dalam ulasan ini.

Ditawarkan dengan harga mulai dari Rp800 juta, rumah compact modern ini mengoptimalkan lahan kecil dengan layout yang unik.

Puri Lembana berada di kawasan Rancasari, berjarak 5 menit dari Tol Gedebage atau 10 menit dari Tol Buah Batu.

Selain itu, hunian ini dekat ke Stasiun Gedebage dan Stasiun Cimekar, jaraknya hanya 10 menit berkendara.

Itulah beberapa rekomendasi perumahan di Bandung yang bisa Anda pertimbangkan.

Sinjai merupakan salah satu kabupaten yang terletak di Provinsi Sulawesi Selatan.

Daerah ini menyediakan ratusan pilihan rumah subsidi yang terdaftar dalam Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang).

Berdasarkan Keputusan Menteri (Kepmen) Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), harga rumah subsidi di Sulawesi pada tahun 2023 adalah Rp 168 juta dan naik menjadi Rp 173 juta pada tahun 2024.

Sehingga kemungkinan harga rumah subsidi di Kabupaten Sinjai juga mengalami penyesuaian. Bagi Anda yang tengah mencari rumah murah di Sinjai, berikut sejumlah pilihannya.

Bagian pertama artikel ini bisa Anda baca di sini 10 Rumah Murah di Sinjai, Harga Tak Sampai Rp 200 Juta (I)

6. Bumi Lamatti Rilau

Perumahan ini berlokasi di Lamatti Rilau, Sinjai Utara, Kabupaten Sinjai yang dikembangkan oleh PT Nasa Tunggal Bhakti Pratama.

Masih tersedia 3 unit rumah subsidi dengan 8 lainnya terjual seharga Rp 156 juta untuk luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 120 meter persegi.

7. Bumi Tirta Nusantara Sinjai

Perumahan ini dikembangkan oleh Megatama Buana Nusa Indah yang berlokasi di Alehanuae, Sinjai Utara, Kabupaten Sinjai.

Tersedia 101 unit rumah murah dengan 31 lainnya terjual seharga Rp 146 juta untuk luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 72 meter persegi.

8. Bumi Tokinjong Mas

Berlokasi di Balangnipa, Sinjai Utara, Kabupaten Sinjai, perumahan ini dikembangkan oleh Mandiri Pratama Putra.

Tersisa 46 unit rumah subsidi dengan 79 unit lainnya terjual seharga Rp 156,5 juta untuk luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 84 meter persegi.

9. Bumi Tokinjong Mas Tahap 2

Dikembangkan oleh Mandiri Pratama Putra, perumahan Agen Nova88 ini berlokasi di Balangnipa, Sinjai Utara, Kabupaten Sinjai.

Terdapat 2 unit rumah murah dengan 11 lainnya terjual seharga Rp 156,5 juta untuk luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 84 meter persegi.

10. Samataring

Perumahan ini berlokasi di Semataring, Sinjai Timur, Kabupaten Sinjai yang dikembangkan oleh Tri Ayu.

Tersedia 1 unit rumah subsidi dengan 14 lainnya terjual seharga Rp 146 juta untuk luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 72 meter persegi.

Kamar mandi tanpa kehadiran jendela bisa terlihat membosankan dan suram. Hal ini bisa membuat pemilik rumah merasa tidak bersemangat dalam menjalani hari.

Untungnya, Anda tetap bisa menyiasati ketiadaan jendela di kamar mandi dengan menggunakan pencahayaan buatan.

Meningkatkan pencahayaan di dalam kamar mandi lebih dari sekadar menggunakan bola lampu dengan watt lebih tinggi.

Ada beberapa faktor yang wajib diperhatikan untuk menghasilkan pencahayaan terbaik di kamar mandi tanpa jendela. Berikut penjelasan lengkapnya seperti dikutip dari laman Mr Electric.

Baca juga: Nih Deretan Jenis Lampu yang Cocok untuk Area Plafon Rumah, Pilih yang Mana?

1. Jenis bola lampu

Ada tiga jenis bola lampu yang ada di pasaran saat ini yaitu lampu pijar halogen, lampu neon kompak (CFL), dan dioda pemancar cahaya (LED).

CFL tidak direkomendasikan untuk penggunaan di kamar mandi karena pola penggunaan lampu yang sering dinyalakan dan dimatikan akan memperpendek masa pakai bohlam.

Meskipun lampu pijar dapat berfungsi dengan baik di kamar mandi tanpa jendela, LED secara signifikan lebih hemat energi dan bertahan lebih lama.

2. Kecerahan bola lampu

Kecerahan bola lampu biasanya diukur dalam lumen. Bola lampu untuk penggunaan rumah tangga pada umumnya memancarkan sekitar 800 lumen.

Untuk kamar mandi tanpa jendela, pencahayaan total yang ideal adalah 2.000 lumens. Sebagai informasi, biasanya 1 watt dapat memancarkan 75 lumens.

Jadi untuk mendapatkan cahaya minimal 2.000 lumens, Anda harus menggunakan lampu berukuran 26 watt.

Penggunaan lampu di atas kepala serta ditambah lampu aksen dapat membantu menutupi kekurangan cahaya alami di kamar mandi tanpa jendela.

Baca juga: Roulette Online Begini Cara Tepat Mendistribusikan Lampu di Area Plafon Rumah

3. Perlengkapan lampu

Untuk kamar mandi tanpa jendela, pilih bola lampu berwarna putih yang memungkinkan cahaya masuk lebih banyak.

Bagi yang memiliki meja rias di kamar mandi, tempatkan lampu sconce di setiap sisi cermin yang akan menerangi wajah Anda dan meminimalkan bayangan dari lampu di atas kepala.

Anda juga bisa memasang saklar peredup untuk lampu yang berada di area plafon sehingga memungkinkan untuk penyesuaian tingkat pencahayaan.

Mendesain kamar mandi minimalis merupakan konsep yang banyak diadopsi oleh pemilik hunian masa kini.

Selain estetik dan elegan, kamar mandi minimalis juga didesain dengan fungsional sehingga mudah digunakan.

Jika Anda berencana membuat kamar mandi minimalis di rumah, berikut beberapa fitur yang sebaiknya Anda integrasikan untuk mencapai gaya tersebut.

Baca juga: Sicbo Online Cegah Pertumbuhan Jamur di Kamar Mandi Minimalis dengan 5 Cara Ini

1. Ubin

Jika Anda menginginkan tampilan minimalis, jangan menggunakan ubin warna-warni atau ubin mosaik di kamar mandi.

Pilihlah desain ubin yang minimalis namun signifikan secara visual misalnya pola vertikal atau subway.

2. Shower

Semakin sederhana desain shower yang dipilih, maka semakin baik untuk tampilan kamar mandi minimalis di rumah Anda.

Sebaiknya memasang shower yang memiliki fitur inovatif atau cerdas sehingga dapat membuat kamar mandi lebih nyaman dan efisien bagi penggunanya.

Baca juga: Perlukah Kamar Mandi Minimalis Memiliki Jendela?

3. Wastafel

Pilihan wastafel Anda penting saat mendesain kamar mandi. Hal ini karena wastafel dapat menentukan gaya interior kamar mandi secara keseluruhan.

Memilih wastafel berornamen, misalnya, menciptakan suasana yang tradisional. Sedangkan memilih wastafel minim ornamen menunjukkan interior kamar mandi yang lebih modern atau kontemporer.

Untuk membantu Anda membeli produk yang tepat, temukan inspirasi secara online atau lihat desain di majalah.

4. Cermin

Cermin merupakan kebutuhan penting di kamar mandi. Tak hanya untuk membantu memeriksa tampilan, cermin juga bisa menjadi elemen dekorasi di dinding kamar mandi.

Jika menginginkan daya tarik minimalis, pilihlah cermin sederhana dengan sedikit atau tanpa bingkai ornamen atau detail.

Transparansi Data Transaksi Properti – Knight Frank Indonesia menjalin kerja sama dengan PT Bank JTrust Indonesia Tbk (J Trust Bank) untuk berbagi data transaksi properti lewat platform properti KFMap.Asia. Penandatanganan Nota Kesepahaman atau Memorandum of Understanding (MoU) antara kedua belah pihak dilakukan pada Kamis (30/11/2023).

Kerja sama dengan J Trust Bank ini menambah jajaran mitra yang sudah bekerja sama dengan Knight Frank selama ini dari perbankan, konsultan, institusi keuangan, dan lembaga riset properti di seluruh Indonesia. Kerja sama ini diharapkan dapat memberi nilai tambah pada jumlah data harga transaksi dari aset properti, sekaligus menjadi sarana verifikasi awal nilai properti.

KFMap.Asia merupakan portal database properti satu-satunya di Indonesia yang memberikan informasi data transaksi properti berdasarkan harga, tren pergerakan harga, analisa pasar properti dan lokasi properti secara transparan dan aktual. Saat ini, data harga transaksi slot bet 100 perak yang dapat di akses melalui platform database KFMap.Asia sudah melebihi 10.000 data.

Transparansi Data Transaksi Properti Yang Di Rapatkan

KFMap.Asia juga menyediakan hampir 200.000 data infrastruktur dan direktori proyek properti di seluruh Indonesia yang bisa digunakan sebagai solusi bisnis yang ideal bagi praktisi real estat, pengembang/pemilik properti, dan investor dalam memetakan lahan serta mengakses informasi khusus untuk rencana pembangunan suatu kawasan. Agung Subagio, Executive Vice President J Trust Bank, mengapresiasi Knight Frank Indonesia dalam upaya baiknya menyediakan transparansi data transaksi properti di Indonesia.

Baca juga: Cara Mengolah Drainase Rumah Yang Ramah Lingkungan

“Fitur database di KFMap.Asia sangat memudahkan lembaga jasa perbankan dalam menerapkan manajemen risiko yang lebih baik dalam pemberian kredit,” katanya. Sementara itu, Willson Kalip, Country Head Knight Frank Indonesia dan Founder KFMap.Asia menambahkan, salah satu visi dari portal database KFMap.Asia adalah menyediakan data harga transaksi yang lebih transparan bagi pasar properti di Indonesia.

Menurutnya, KFMap.Asia memberikan efisiensi waktu, mempermudah proses analisa lewat data-data harga transaksi yang tersedia, dan mengurangi biaya verifikasi bagi pemangku kepentingan di bidang properti termasuk pengembang properti, investor dan perbankan. “Kami juga berusaha mengundang lebih banyak mitra untuk bekerjasama agar volume data di platform KFMap.Asia dapat terus berkembang sehingga seluruh pihak yang bekerjasama bisa melakukan analisa yang lebih akurat,” pungkas Willson Kalip.

Di penghujung tahun 2023, pengembang properti Greenwoods Group terus melebarkan ke kawasan timur Jakarta.

Tepatnya di Cibubur, Greenwoods Group membangun proyek hunian ekslusif, Citaville Cibubur dan dipasarkan dengan harga mulai Rp 700 jutaan.

Komisaris Citaville Cibubur, Arif Sukuandi menyebut dipilihnya Kawasan Cibubur sebagai wilayah pengembangan bisnis bukan tanpa alasan.

Terlebih saat ini kawasan timur Jakarta, khususnya Cibubur merupakan wilayah yang berkembang pesat baik dari sisi infrastruktur maupun perekonomiannya.

Baca juga: Greenwoods Tunjuk Colliers, Kelola Apartemen JP di Bogor

“Kebetulan lokasi Citaville Cibubur dekat dengan exit tol Cimanggis–Cibitung, tepatnya Narogong, Cileungsi, Bogor. Jaraknya hanya 3 Km dan bisa ditempuh dalam waktu 10 menit. Ini the biggest values dalam mengembang proyek Citaville Cibubur,” ungkapnya usai Grand Perjanjian Kerjasama (PK) dengan Marketing Agent, di lokasi proyek.

Menurut Arif, nantinya infrastruktur yang memudahkan mobilitas masyarakat di kawasan Cibubur dipastikan semakin lengkap termasuk Tol Cimanggis–Cibitung yang akan mempermudah akses ke Bandara Soekarno–Hatta.

“Jika akses tol Cimanggis–Cibitung beroperasi full, maka jarak dari Citaville Cibubur ke Bandara Soekarno–Hatta bisa ditempuh hanya dalam waktu 1 jam. Kondisi ini, menjadikan proyek kami semakin strategis,” papar Arif.

Sementara itu, Marketing Consultant Citaville Cibubur Lukas Bong menegaskan ketersediaan infrastruktur pendukung wilayah yang memadai akan menambah minat masyarakat untuk memilih hunian di Citaville Cibubur.

Dijelaskan, selain lokasi strategis karena mudah diakses, fasilitas pendukung kawasan serba ada, reputasi pengembang dalam menjalankan bisnis juga menjadi pertimbangan utama masyarakat dalam menentukan pilihan hunian sebagai tempat tinggalnya,

“Kendati relatif masih baru tetapi reputasi Greenwoods Group tidak diragukan. Nggak pernah ada cela, selalu tepat waktu me-delivery unit rumah besutannya,” puji Lukas, yang juga Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI).

Baca juga: Menanti Efek Beroperasinya LRT Jabodebek bagi Kawasan Cibubur

Spesifikasi Hunian

Kawasan Citaville Cibubur dibangun diatas lahan seluas 2,2 hektar dan berisi 186 unit rumah dua tingkat serta 3 unit ruko.

Di Citaville Cibubur tersedia dua pilihan unit, yaitu Tipe Calgary (60/63 meter persegi) yang terdiri dari dua kamar tidur. Tipe ini dapat dibeli dengan harga mulai dari Rp 700 jutaan hingga Rp 800 jutaan.

Kemudian tipe Calgary (60/77 meter persegi), memiliki tiga kamar tidur dan dibanderol dengan harga mulai Rp 800 jutaan hingga Rp 900 jutaan.

Citaville Cibubur dikembangkan dengan konsep perumahan modern yang mengedepankan elemen alam dan kualitas hidup.

Setiap hunian tipe Calgary memadukan bahasa arsitektur kontemporer dengan pemilihan material yang efektif untuk menciptakan tampak eksterior yang unik.

Pada lantai pertama Tipe Calgary, terdapat area open plan yang terdiri dari ruangan keluarga dan ruang makan.

Sedangkan lantai dua, didesain efisien untuk mendapatkan dua kamar tidur dan sebuah ruangan di luar kamar yang dapat dimanfaatkan sebagai ruang kerja.

Sementara itu, fasilitas Baccarat Online penunjang yang tersedia antara lain children playground, branghang, jogging track, outdoor gym, club house, swimming pool, indoor gym, badminton club house, dan musholla.

Pernahkah keran air di rumah kamu mampet? Tentunya hal ini sangat merepotkan. Sebab air bersih dibutuhkan dalam kehidupan sehari-hari.

Namun, tak perlu panik. Sebab keran air mampet bisa disebabkan oleh beberapa hal. Dengan kamu mengetahui penyebab keran air mampet, maka cara mengatasinya akan lebih mudah.

Lalu, apa saja penyebab keran air mampet? Simak penjelasan berikut.

Penyebab Keran Air Mampet

Melansir dari Juragan Material, Sabtu (9/12/2023), Mengatasi masalah keran air mampet akan lebih efektif jika kamu sudah memahami berbagai penyebabnya terlebih dahulu. Berikut beberapa penyebab umum keran air yang mampet.

1. Penumpukan Kerak dan Kotoran

Penyebab pertama dari keran air yang mampet adalah adanya penumpukan kerak dan kotoran di dalamnya. Seiring berjalannya waktu air yang mengandung mineral seperti kapur, kalsium, atau magnesium maka partikel-partikel ini dapat mengendap dan menempel pada keran.

Akibatnya, lubang keluar air pada keran akan menyempit, menghambat aliran air, hingga membuat keran terasa berat saat dibuka atau ditutup.

2. Serpihan Karat

Jika pipa atau keran kamu terbuat dari material besi maka korosi atau karat dapat terbentuk di bagian dalam pipa seiring berjalannya waktu. Serpihan karat ini dapat masuk ke dalam saluran pipa dan menumpuk di dalam keran. Hal tersebut akan membuat aliran air menjadi terhambat sampai akhirnya kamu jadi kesulitan untuk membuka dan menutup keran.

3. Benda Asing

Terkadang, benda asing seperti serpihan sabun, rambut, serat handuk, atau benda kecil lainnya dapat masuk ke dalam saluran pipa dan menyebabkan keran air tersumbat.

4. Permasalahan Pada Katup atau Sealing

Setelah penggunaan yang terus menerus dalam waktu yang lama dapat menyebabkan katup atau sealing pada keran dapat mengalami keausan atau kerusakan. Jika katup atau sealing tidak berfungsi dengan baik maka aliran air dapat terganggu dan menyebabkan keran menjadi mampet hingga bocor.

5. Masalah Pada Instalasi Pipa

Masalah pada pemasangan pipa atau keran air juga dapat menyebabkan keran mampet. Pemasangan yang tidak tepat saat proses instalasi pipa dapat menyebabkan saluran pipa menjadi bengkok atau tidak rata yang kemudian menghambat aliran air.

Cara Memperbaiki Keran Air Mampet

Untuk beberapa masalah di atas kamu dapat mengatasi keran mampet dengan mengikuti cara-cara IBCBET di bawah ini.

1. Membersihkan Kerak dan Kotoran

Cara pertama, kamu dapat membersihkan kerak dan kotoran di dalam keran. Mulai pembersihan dengan melepaskan bagian keran yang mampet, seperti ujung keran atau aerator. Kemudian rendam bagian yang tersumbat ke dalam larutan cuka atau campuran air dan baking soda selama beberapa waktu.

Setelah itu sikat bagian dalam keran dengan sikat gigi bekas atau sikat kawat untuk mengangkat kerak dan kotoran yang menumpuk. Pastikan kamu membersihkan semua bagian dengan teliti, termasuk lubang-lubang kecil yang mungkin tertutup oleh kotoran.

2. Menggunakan Pengurai Pipa

Jika setelah membersihkan kerak dan kotoran keran masih tetap mampet, kamu bisa mencoba menggunakan pengurai pipa yang tersedia di toko-toko peralatan rumah tangga. Tinggal ikuti saja petunjuk penggunaan yang tertera pada kemasan pengurai pipa dengan benar.

Biasanya pengurai pipa mengandung bahan kimia yang dapat melarutkan penyumbat di dalam pipa, termasuk kerak atau kotoran yang menyebabkan keran menjadi mampet.

3. Memeriksa dan Mengganti Katup

Jika masalah pada katup keran, coba periksa kondisi katup atau sealing yang terpasang di dalam keran. Jika ada yang rusak atau aus maka segeralah menggantinya dengan yang baru. kamu bisa membeli katup atau sealing baru di toko-toko peralatan rumah tangga. Namun pastikan kamu memilih katup atau sealing yang sesuai dengan model dan ukuran keran sehingga pemasangannya tepat.

4. Memeriksa dan Mengganti Bagian Dalam Keran

Keran masih belum berfungsi dengan baik? Kemungkinan besar masih ada bagian dalam keran yang mengalami masalah. Untuk itu kamu bisa kembali membongkar keran dan memeriksa bagian dalamnya.

Jika ada bagian yang rusak maka pastikan kamu segera menggantinya dengan yang baru. Kamu bisa mencari bagian pengganti yang dibutuhkan di toko-toko peralatan rumah tangga atau meminta bantuan dari teknisi jika diperlukan.

Demikian 4 penyebab keran air mampet dan cara mengatasinya. Semoga bermanfaat!