Seperti yang diketahui apabila aktivitas dunia properti seperti halnya jual, beli, sewa rumah ternyata melalui sebuah perantara bukan? Perantara yang dimaksud ini ternyata merupakan beberapa macam profesi bisnis properti yang memiliki ekspertasi dibidangnya dengan tugas yang berbeda satu sama lainnya.
Apakah sudah familiar dengan istilah agen properti atau developer? Keduanya merupakan bagian dari bidang profesi bisnis properti yang sudah awam didengar. Ada beberapa profesi di bidang properti lainnya yang masih banyak lagi dengan tanggung jawab seputar jual, beli, sewa hingga renovasi rumah. Pada pembahasan kali ini akan dijabarkan banyak profesi bidang properti lainnya. Yuk kita ulik satu per satu.
Banyak Macam Profesi Bisnis Properti yang Ada
Ternyata selain profesi di bidang konstruksi ada lagi yang merupakan macam profesi bisnis properti. Mempunyai tugas yang berhubungan dengan perantara membeli-menjual properti ke masyarakat luas, profesi ini ternyata punya banyak macamnya. Apa saja sih kira-kira profesi bisnis properti yang banyak terdapat di sekitar lingkungan ini? Ini dia beberapa diantaranya:
1. Properti Developer
Adalah macam profesi bisnis properti yang bertugas untuk menjalankan proyek pembangunan. Developer adalah seseorang yang bertanggung jawab untuk membangun rumah dari tanah kosong yang sudah dibeli dan dijual kemudiannya. Selain menjalankan proyek pembangunan developer juga bertugas untuk mendapatkan izin membangun, mengkoordinasi pembangunan dengan kontraktor dan memenuhi persyaratan bangunan.
Seorang properti developer ini biasanya datang dari background pendidikan arsitek atau teknik sipil. Ini karena tugas mereka sebagai penanggung jawab penuh atas sebuah proyek pembangunan. Developer yang berkualitas biasanya menjadi acuan seseorang akan memilih sebuah perumahan atau cluster yang akan dibeli.
2. Inspektur Properti
Biasanya pekerjaan inspektur properti adalah macam profesi bisnis properti yang khusus menangani peninjauan terhadap keadaan struktural sebuah bangunan. Pekerjaan ini meliputi memastikan kondisi properti yang sudah sesuai dengan kriteria rumah layak huni. Biasanya kriterianya mencakup memastikan kondisi perkembangan kode bangunan lokal dan beberapa kelengkapan fitur bangunan yang ada.
Seperti halnya mengetahui kelayakan dari sumber pipa, instalasi listrik, air, atap, ledeng dan banyak lainnya. Pekerjaan sebagai inspektur properti ini bisa dilakukan dengan menggabungkan pada perusahaan property developer. Yang berdampak besar kepada banyaknya pekerjaan inspeksi yang akan dilakukan dengan sistem fee bagi hasil.
3. Agen Properti
Membahas mengenai agen properti sebagai macam profesi bisnis properti, pekerjaan sering disebut sebagai tangan ketiga dari proses jual-beli properti. Ini karena agen properti memiliki tugas untuk memberikan pilihan penawaran rumah ke pihak yang sedang mencari rumah, menegosiasikan pembelian rumah dan mencarikan rumah yang sesuai dengan kriteria si pembeli.
Sebagai agen properti ada dua macam jenisnya yaitu agen properti perumahan dan komersial. Perbedaannya antara perumahan dan komersial adalah untuk apa agen properti itu menjualkan properti. Kalau agen properti perumahan dia hanya melakukan penawaran rumah ke masyarakat biasa, namun kalau komersial akan melakukan penawaran untuk kebutuhan investasi properti ke pihak investor.
4. Manajer Properti
Salah satu pekerjaan lainnya dari macam profesi bisnis properti adalah manajer properti. Merupakan sebuah posisi yang bekerja juga di agen properti untuk menjalankan strategi pemasaran dan memastikan bisnis properti tetap berjalan seiring dengan bertambahnya waktu.
Tugas seorang manajer properti ini berhubungan juga dengan administrasi bisnis umum dan melakukan penjadwalan pemeliharaan properti, menanggapi permintaan jual-beli dan juga mengurus keuangan kas dari kegiatan jual-beli-sewa sebuah properti. Bagi yang ingin bekerja sebagai manajer properti harus mempelajari mengenai pemasaran properti dan bisnis properti.
5. Office Manajer Perusahaan Properti
Pekerjaan satu ini juga biasa disebut dengan manajer kantor. Macam profesi bisnis properti seputar office manager adalah sebuah pekerjaan di bidang pengelolaan kantor agen properti. Yang biasanya bertanggung jawab untuk mengelola kantor dan menjaga dan menyediakan fasilitas kantor agar terhindar dari kerusakan.
Biasanya pekerjaan sebagai manajer kantor juga berhubungan dengan kegiatan mentoring untuk pihak agen properti baru dengan tujuan memberikan pengenalan dan pembelajaran terhadap tugas sebagai agen properti. Manajer kantor juga biasanya mendapat fee bagi hasil dari beberapa hasil penawaran rumah kepada klien tertentu. Namun itu bukan merupakan tugas utamanya.
