Tag: investasi properti

Property Perumahan yang Paling Diminati 2025

Posted on by aquila-land

Property Perumahan yang Paling Diminati 2025

Di tahun 2025, industri properti perumahan di Indonesia diprediksi akan mengalami pertumbuhan yang pesat, seiring dengan peningkatan kebutuhan akan tempat tinggal yang berkualitas. Beberapa tren utama telah muncul sebagai respons terhadap perubahan gaya hidup masyarakat, preferensi pembeli, dan perkembangan teknologi. Bagi Anda yang tertarik untuk membeli atau berinvestasi dalam properti, berikut adalah beberapa tren perumahan yang diperkirakan akan banyak diminati pada tahun 2025.

1. Perumahan Berbasis Teknologi Cerdas (Smart Homes)

Teknologi cerdas di rumah atau smart home menjadi salah satu tren terbesar yang akan terus berkembang pada 2025. Masyarakat kini semakin menginginkan mahjong rumah yang dapat mempermudah aktivitas sehari-hari, seperti pengendalian suhu otomatis, pencahayaan yang bisa disesuaikan, dan perangkat keamanan yang terintegrasi. Dengan adanya teknologi Internet of Things (IoT), rumah pintar memungkinkan penghuninya untuk mengontrol berbagai perangkat melalui aplikasi smartphone.

Perumahan yang menawarkan fitur-fitur seperti kunci pintu pintar, kamera pengawas yang terhubung ke perangkat mobile, serta sistem kontrol HVAC otomatis (pemanas, ventilasi, dan pendingin udara) diprediksi akan sangat diminati oleh kalangan muda yang lebih tech-savvy. Pengembang perumahan juga semakin menyadari pentingnya integrasi teknologi dalam menciptakan kenyamanan bagi penghuninya.

2. Konsep Perumahan Berkelanjutan (Sustainable Housing)

Semakin meningkatnya kesadaran akan pentingnya keberlanjutan lingkungan, membuat konsep perumahan berkelanjutan atau eco-friendly menjadi pilihan utama di 2025. Rumah dengan desain ramah lingkungan, seperti menggunakan material bangunan daur ulang, sistem energi terbarukan (seperti panel surya), dan desain yang meminimalisir pemborosan energi, semakin dicari oleh pembeli.

Selain itu, perumahan yang mengintegrasikan ruang terbuka hijau dan memanfaatkan air hujan untuk keperluan sehari-hari juga akan menjadi tren utama. Konsep seperti ini tidak hanya menguntungkan dari sisi lingkungan, tetapi juga dari segi biaya operasional jangka panjang. Pembeli semakin cerdas dalam memilih properti yang dapat mengurangi dampak lingkungan serta menghemat biaya utilitas.

3. Perumahan dengan Fasilitas Lengkap dan Terintegrasi

Fasilitas dalam perumahan juga menjadi salah satu faktor utama yang dipertimbangkan oleh calon pembeli. Di 2025, perumahan yang menawarkan fasilitas lengkap dan terintegrasi, seperti pusat kebugaran, kolam renang, taman bermain anak, area komersial, dan pusat pendidikan, akan semakin banyak diminati. Hal ini semakin relevan dengan gaya hidup masyarakat modern yang mengutamakan kenyamanan dan efisiensi dalam satu lokasi.

Selain itu, keberadaan fasilitas publik yang mudah dijangkau, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum, juga akan menjadi daya tarik tersendiri. Perumahan yang mengutamakan konsep “mixed-use development” yang menggabungkan hunian dengan fasilitas komersial dan hiburan akan semakin populer, terutama di kota-kota besar.

4. Perumahan dengan Desain Minimalis dan Fungsional

Di tengah kesibukan hidup perkotaan, banyak orang yang mencari rumah dengan desain minimalis yang mengutamakan fungsionalitas dan efisiensi ruang. Tren desain rumah yang lebih sederhana, tetapi tetap elegan dan praktis, diprediksi akan terus berkembang. Konsep open-plan living yang mengintegrasikan ruang tamu, dapur, dan ruang makan dalam satu area yang luas menjadi favorit banyak orang.

Selain itu, dengan terbatasnya lahan di kota-kota besar, rumah dengan desain kompak dan hemat ruang akan menjadi pilihan bagi keluarga muda atau pasangan yang baru menikah. Desain rumah yang fleksibel, di mana pemilik dapat dengan mudah menyesuaikan ruang sesuai kebutuhan, juga semakin banyak diminati.

5. Perumahan di Lokasi Strategis dan Terkoneksi dengan Infrastruktur

Lokasi perumahan selalu menjadi faktor penting dalam menentukan keputusan pembelian properti. Namun, dengan berkembangnya infrastruktur di berbagai daerah, tren perumahan di lokasi yang sebelumnya kurang diminati kini mulai berubah. Perumahan yang terhubung langsung dengan jalur transportasi publik, seperti MRT, LRT, dan jalan tol, menjadi pilihan menarik bagi mereka yang mengutamakan kemudahan akses ke pusat bisnis dan berbagai fasilitas umum.

Pengembangan kota-kota satelit atau daerah pinggiran yang kini memiliki akses lebih mudah ke pusat kota juga menjadi tren yang semakin diminati. Hal ini memungkinkan pembeli untuk mendapatkan rumah dengan harga yang lebih terjangkau, namun tetap memiliki akses mudah ke fasilitas kota.

6. Perumahan dengan Konsep Wellness dan Kesehatan

Dengan semakin meningkatnya perhatian terhadap kesehatan, perumahan yang mengedepankan konsep wellness atau kesehatan juga diprediksi akan menjadi tren di 2025. Desain rumah yang mendukung gaya hidup sehat, seperti adanya ruang yoga, jalur jogging, taman untuk meditasi, serta sistem ventilasi yang baik untuk kualitas udara, akan semakin banyak dicari.

Pengembang yang mengintegrasikan konsep wellness di perumahan mereka akan memberikan nilai tambah bagi konsumen yang mengutamakan kesejahteraan fisik dan mental. Di tengah pandemi yang lalu, banyak orang menyadari pentingnya lingkungan yang sehat untuk meningkatkan kualitas hidup, dan tren ini diperkirakan akan terus berkembang di tahun 2025.

Kesimpulan

Tren perumahan di 2025 menunjukkan adanya perubahan besar dalam preferensi masyarakat terhadap rumah yang nyaman, fungsional, dan ramah lingkungan. Konsep rumah pintar, perumahan berkelanjutan, serta desain yang mengutamakan kenyamanan dan fasilitas lengkap menjadi faktor-faktor yang sangat menentukan dalam membeli rumah. Selain itu, pemilihan lokasi yang strategis dan akses mudah ke infrastruktur juga semakin penting. Bagi pembeli atau investor, memahami tren ini akan sangat membantu dalam menentukan pilihan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup masa depan.

Properti Perumahan: Mengapa Investasi di Bidang Ini Masih Menarik?

Posted on by aquila-land

Properti Perumahan: Mengapa Investasi di Bidang Ini Masih Menarik?

Di tengah dinamika ekonomi global dan perubahan tren investasi, properti perumahan tetap menjadi salah satu pilihan yang menarik bagi banyak investor. Meski dihadapkan pada fluktuasi pasar, kenaikan suku bunga, dan regulasi yang berubah, investasi di properti perumahan terus menawarkan sejumlah keuntungan yang membuatnya tetap relevan dan menarik.

Salah satu alasan utama daya tarik investasi properti perumahan adalah potensi apresiasi nilai. Properti, terutama yang berlokasi strategis di area yang berkembang atau memiliki akses mudah ke fasilitas publik seperti transportasi umum, pusat perbelanjaan, dan sekolah, cenderung mengalami kenaikan nilai seiring waktu. Apresiasi ini dapat menjadi sumber keuntungan yang signifikan saat properti dijual di kemudian hari.

Selain apresiasi nilai, properti perumahan juga menawarkan potensi pendapatan pasif melalui penyewaan. Dengan menyewakan properti, investor dapat menghasilkan aliran kas yang stabil setiap bulannya. Pendapatan sewa ini dapat digunakan untuk membayar cicilan KPR (jika ada), biaya perawatan properti, atau bahkan sebagai sumber pendapatan tambahan. Di beberapa lokasi, permintaan sewa yang tinggi dapat menghasilkan yield yang menarik.

Investasi properti perumahan juga dianggap sebagai investasi yang relatif aman. Berbeda dengan investasi saham starlight princess 1000 yang sangat fluktuatif, properti cenderung lebih stabil dan tidak mudah terpengaruh oleh gejolak pasar dalam jangka pendek. Nilai properti juga cenderung terlindungi dari inflasi, karena harga properti umumnya akan naik seiring dengan kenaikan harga barang dan jasa lainnya.

Keuntungan lain dari investasi properti adalah kemampuan untuk melakukan leverage. Investor dapat memanfaatkan fasilitas kredit perbankan (KPR) untuk membeli properti dengan modal awal yang relatif kecil. Dengan memanfaatkan leverage, investor dapat memaksimalkan potensi keuntungan dari apresiasi nilai dan pendapatan sewa. Namun, perlu diingat bahwa leverage juga meningkatkan risiko, karena investor harus membayar cicilan KPR terlepas dari kondisi pasar.

Namun, penting untuk diingat bahwa investasi properti perumahan juga memiliki beberapa tantangan. Modal awal yang dibutuhkan relatif besar, terutama jika membeli properti baru atau di lokasi yang strategis. Investor juga harus bersedia menghadapi biaya-biaya tambahan seperti biaya notaris, pajak, biaya perawatan properti, dan biaya pengelolaan (jika menyewa properti). Proses pembelian dan pengelolaan properti juga bisa memakan waktu dan membutuhkan keahlian tertentu.

Selain itu, risiko pasar juga perlu diperhatikan. Perubahan suku bunga, regulasi pemerintah, dan kondisi ekonomi secara umum dapat memengaruhi harga properti dan permintaan sewa. Oleh karena itu, penting bagi investor untuk melakukan riset pasar yang cermat, memilih lokasi yang tepat, dan memiliki strategi investasi yang matang.

Terlepas dari tantangan yang ada, investasi properti perumahan tetap menjadi pilihan yang menarik karena kombinasi potensi keuntungan, stabilitas, dan kemampuan untuk menghasilkan pendapatan pasif. Bagi investor yang memiliki strategi yang tepat, perencanaan keuangan yang matang, dan pemahaman yang baik tentang pasar properti, investasi di bidang ini dapat menjadi kunci untuk mencapai tujuan keuangan jangka panjang. Untuk memastikan keberhasilan investasi, pertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi, kondisi properti, potensi sewa, tren pasar, dan jangan ragu untuk berkonsultasi dengan profesional properti atau perencana keuangan. Dengan pendekatan yang hati-hati dan terencana, investasi properti perumahan dapat menjadi bagian penting dari portofolio investasi Anda.

Macam Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan dan Berpeluang Bagus

Posted on by aquila-land

Ingin mulai mengikuti tren bisnis properti? Ini pilihan yang tepat, karena ada tujuh macam bisnis properti yang paling menguntungkan dan berpeluang bagus yang menanti untuk digeluti. Apa saja?Bisnis properti memang paling menguntungkan karena properti link slot gacor atau tanah memiliki fluktuasi atau perubahan harga yang cenderung naik setiap harinya. Bagaimana tertarik mencoba macam bisnis properti yang paling menguntungkan dan berpeluang bagus?

Macam Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan dan Berpeluang Bagus

1. Pendanaan Properti Online

Melakukan pendanaan properti melalui sebuah situs  yang mempertemukan investor dan peminjam adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkan. Cobalah cari situs aman di Indonesia tentang bisnis properti.

Terutama macam bisnis properti yang memiliki tujuan membantu yang ingin membeli aset properti tapi butuh pinjaman uang untuk DP rumah dan sewa rumah. Bisa pula mencoba macam bisnis properti seperti mendanai proyek properti lewat invoice financing.

Meski demikian, macam bisnis properti yang paling menguntungkan memang memiliki sangat besar. Ini karena pihak peminjam dana rata-rata adalah orang yang dinilai kurang layak mendapatkan kredit bank.

2. Homestay atau Penyewaan Kamar

Membangun homestay atau penyewaan kamar adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkan. Bisnis properti penyewaan sedang naik daun karena penawarannya sangat terbantu dengan situs penyewaan online yang ada sekarang. Tertarik mencoba?

Meski demikian, pahami pula risiko dari macam bisnis properti yang paling menguntungkan seperti penyewaan kamar. Tagihan listrik serta air bisa membengkak begitu pula kerusakan properti sangat berisiko terjadi. Hitunglah dengan teliti sebelum memulai macam bisnis properti yang paling menguntungkan ini.

3. Melakukan Jual-Beli Tanah

Melakukan jual-beli tanah adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkan dan mudah dilakukan. Bisnis properti seperti jual-beli tanah menjanjikan karena harga tanah setiap hari mengalami kenaikan yang bervariasi.

Semakin strategis lokasi tanah maka semakin besar kenaikan harga tanah setiap harinya. Contoh macam bisnis properti yang paling menguntungkan ini, seperti membeli lahan tanah kosong kemudian menjual kembali dengan harga lebih mahal dari harga beli pembelian awal.

4. Melakukan Jual-Beli Rumah Bekas

Melakukan jual-beli rumah bekas adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkan selain menjual tanah saja. Cobalah bisnis properti jual-beli rumah bekas dengan mencari rumah yang hendak dijual dengan harga murah.

Lalu jangan ragu mencari peluang pada orang-orang tertentu yang terdesak kebutuhan untuk segera menjual rumah. Apabila sudah membelinya, lakukan renovasi agar tampak baru dan menarik.

Macam Investasi Properti Paling Menguntungkan Bagi Pemula

Posted on by admin

Investasi properti paling menguntungkan-Membahas mengenai properti adalah aset yang tidak pernah lekang oleh waktu. Keberadaan dari properti selalu dicari bahkan menjadi kebutuhan pokok setiap masyarakat. Dengan keadaan properti yang menguntungkan dari segi komersialnya ini menjadikan banyak masyarakat yang berinvestasi padanya.

Perlu diketahui jika properti memiliki banyak jenisnya. https://museumastronomi.com/ Dari beberapa macam jenis properti keuntungannya disesuaikan dengan tingkatan market demand. Jika ingin berinvestasi properti paling menguntungkan maka tentukan dulu jenisnya yang disesuaikan oleh ranah kebutuhan. Coba cek dulu jenis-jenisnya supaya investasi aman dan pastinya cuan.

1. Area Pertokoan (Rumah Toko)

Jenis bisnis UMKM sekarang sedang membludak. Biasanya bisnis seperti ini adalah satu dari banyak contoh yang memerlukan tempat untuk menjual produk atau layanan bisnis mereka. Hal ini mengakibatkan permintaan investasi properti paling menguntungkan jenis ruko menjadi sumber instrument properti yang laku keras.

Tips memilih properti ruko sebagai sumber investasi adalah tentukan area ruko yang ramai dan punya potensi sebagai aset investasi karena wilayahnya strategis. Pemilihan developer sebagai perantara beli ruko juga penting. Oleh karenanya, pilihlah developer yang punya portfolio meyakinkan dan terbukti sudah tenar.

2. Apartemen

Salah satu instrumen investasi properti paling menguntungkan adalah apartemen. Dari sekian kebutuhan akan pemenuhan tempat tinggal, apartemen sering menjadi pilihan karena harganya jauh lebih murah dari rumah. Oleh karenanya dengan memiliki beberapa unit apartemen dengan lokasi strategis dan ramai penghuni adalah pilihan tepat.

Sekarang banyak sekali cara untuk memiliki apartemen dengan KPA yang membantu. Selain itu apartemen yang bagus untuk dijadikan investasi properti adalah yang punya akte jual-beli yang lengkap dari developer utamanya. Apabila mau membeli apartemen dari tangan kedua, ada baiknya memperhatikan mengenai akte jual-belinya.

3. Kost-Kostan

Jika ada budget dalam jumlah yang melimpah pilihan membangun kost-kostan adalah hal yang perlu untuk investasi properti paling menguntungkan. Kost-kostan terbukti sudah high demand apalagi untuk kawasan kota pendidikan dengan jumlah universitas bergengsi yang juga menjamur.

Apabila memilih kost-kostan dengan lokasi yang strategis, bisa menjual dengan harga yang diatas dari rata-rata harga. Cukup menguntungkan jika berinvestasi pada properti kost-kostan, karena pergerakan ROI (return of investment) nya akan sangat signifikan bahkan bisa dijual dengan harga yang meningkat dari tahun ke tahun karena perubahan nilai mata uang.

4. Townhouse

Biasa disebut dengan perumahan cluster, townhouse juga bisa dijadikan sumber investasi properti paling menguntungkan. Perumahan cluster atau townhouse gencar dicari oleh pihak pasangan suami-istri baru dan tentunya keberadaan minatnya akan selalu konstan. Menilik tips cara memiliki properti townhouse adalah ciri dari lokasinya. Cobalah dengan mencari rumah di daerah depok dengan pilihan cluster amethyst.

Ada beberapa daerah kota rural yang memiliki townhouse dekat dengan inti Kota seperti wilayah Jabodetabek, oleh karenanya banyak yang mengincar investasi townhouse di sini karena cocok untuk para pegawai kantoran yang baru saja menikah. Selain itu kota mandiri juga memiliki dampak besar terhadap peminatan townhouse akibat fungsi desentralisasinya.

5. Rumah

Berbeda dari townhouse, rumah adalah pilihan investasi properti paling menguntungkan. Rumah dapat diperjual-belikan pada sebuah laman yang fokus dengan properti bekas. Ada banyak sekali website yang menyediakan jasa titip online jual-beli rumah bekas. Pastinya harganya juga bervariasi sesuai dengan range kelayakan huninya, lokasi hingga luas tanah.

Diketahui jika jual-beli rumah juga bukan hal yang rumit dalam kepengurusannya. Hal ini karena kita pasti membelinya dari tangan pertama yang punya rumah tersebut dan pastinya syarat dokumen surat-menyuratnya juga tidak lagi dipersulitkan kecuali jika ingin mengurus surat pindah rumah ke pemerintah setempat.

6. Tempat Rekreasi

Membicarakan tempat rekreasi umum, biasanya ada sebuah wilayah strategis berupa properti tanah yang bisa dijadikan sebagai tempat rekreasi. Tidak tanggung-tanggung dengan modalnya yang cukup mahal, namun apabila bisa dimaksimalkan dengan cermat maka bisa balik modal bahkan juga membuka peluang besar mendirikan branding perusahaan dan lapangan pekerjaan.

Ada banyak tempat rekreasi yang sekarangnya sukses besar seperti ritel tempat rekreasi Cimory Dairy Land yang memanfaatkan tema peternakan yang dikembangkan dengan maksimal konsepnya. Atau juga beberapa lokasi tempat hangout kekinian cukup bergengsi dilihat seperti beberapa beach club di Bali yang secara kebetulan punya nilai jual tinggi.

7. Co-Working Space

Melihat trend pekerjaan WFA yang juga tinggi membuat ada peluang besar terhadap investasi properti paling menguntungkan sekelas tempat Co-working space. Adalah pilihan yang cukup riskan karena properti ini tidak langsung menghasilkan laba akhir secara utuh. Karena biaya laba didapat dari seberapa ramainya peminat yang sudah menjadi member dari tempat ini.

Cara untuk bisa memasarkan co-working space adalah hal yang genting urusannya. Pasalnya dengan memasarkan secara tepat ada kemungkinan co-working space dijadikan ladang bisnis yang cuan. Sebagai pemilik dan pendiri co-working space akan memiliki kekuasaan penuh atas cara pemasaran yang beragam. Seperti offering, event placement, members dan lainnya.

Investasi Properti: Apakah Benar-benar Menguntungkan untuk Jangka Panjang?

Posted on by admin

Investasi properti adalah pembelian, pengelolaan, dan penjualan properti (baik tanah maupun bangunan) dengan tujuan mendapatkan keuntungan finansial. Investasi ini bisa meliputi berbagai jenis properti Poker seperti rumah tinggal, apartemen, gedung perkantoran, atau properti komersial lainnya. Tujuan utama dari investasi properti adalah untuk mendapatkan pendapatan sewa yang stabil dan/atau keuntungan dari apresiasi nilai properti.

Pengertian Investasi Properti

Investasi properti adalah strategi keuangan yang melibatkan pembelian properti dengan tujuan menghasilkan pendapatan atau keuntungan di masa depan. Ini bisa dilakukan melalui beberapa cara:

  1. Pendapatan Sewa:
    • Pembelian properti yang kemudian disewakan kepada penyewa, menghasilkan aliran pendapatan rutin dari sewa.
  2. Apresiasi Nilai:
    • Pembelian properti dengan harapan bahwa nilainya akan meningkat seiring waktu, sehingga dapat dijual dengan harga lebih tinggi di masa depan.
  3. Pengembangan dan Renovasi:
    • Membeli properti yang memerlukan perbaikan atau renovasi, kemudian menjualnya dengan nilai lebih tinggi setelah peningkatan nilai.

Keuntungan Investasi Properti

  1. Pendapatan Pasif:
    • Properti sewaan dapat menghasilkan pendapatan pasif yang stabil dan rutin, tergantung pada lokasi dan permintaan pasar sewa.
  2. Apresiasi Nilai:
    • Properti cenderung meningkat nilainya seiring waktu, memberikan potensi keuntungan saat properti dijual.
  3. Diversifikasi Portofolio:
    • Investasi properti dapat mendiversifikasi portofolio investasi, mengurangi risiko terkait dengan investasi di pasar saham atau obligasi.
  4. Pengendalian dan Kendali:
    • Sebagai pemilik properti, Anda memiliki kontrol langsung atas pengelolaan dan perbaikan properti, yang memungkinkan penyesuaian strategi untuk memaksimalkan keuntungan.
  5. Manfaat Pajak:
    • Di beberapa negara, pemilik properti dapat memanfaatkan manfaat pajak, seperti pengurangan bunga hipotek dan biaya perbaikan yang dapat dikurangkan dari pajak.

Risiko dan Pertimbangan Investasi Properti

  1. Biaya Awal dan Pemeliharaan:
    • Investasi properti memerlukan modal awal yang besar untuk pembelian dan biaya pemeliharaan yang rutin, termasuk perbaikan, pajak properti, dan asuransi.
  2. Fluktuasi Pasar:
    • Nilai properti dapat dipengaruhi oleh fluktuasi pasar real estate, kondisi ekonomi, dan faktor-faktor lokal yang dapat mempengaruhi potensi apresiasi dan pendapatan sewa.
  3. Kepemilikan dan Pengelolaan:
    • Mengelola properti, termasuk menangani penyewa, perbaikan, dan administrasi, dapat memakan waktu dan memerlukan keterampilan khusus.
  4. Risiko Penyewa:
    • Masalah dengan penyewa, seperti keterlambatan pembayaran sewa atau kerusakan properti, dapat mempengaruhi pendapatan sewa dan memerlukan perhatian tambahan.
  5. Likuiditas:
    • Properti tidak selalu mudah untuk dijual dengan cepat jika diperlukan, yang dapat mempengaruhi likuiditas investasi.

Apakah Investasi Properti Menguntungkan untuk Jangka Panjang?

Secara umum, investasi properti dapat menguntungkan dalam jangka panjang jika dilakukan dengan perencanaan dan manajemen yang baik. Berikut beberapa alasan mengapa investasi properti dapat menjadi pilihan yang menguntungkan untuk jangka panjang:

  1. Apresiasi Nilai:
    • Properti cenderung mengalami peningkatan nilai seiring waktu, memberikan potensi keuntungan saat dijual di masa depan.
  2. Pendapatan Sewa Stabil:
    • Pendapatan dari sewa dapat memberikan aliran pendapatan yang stabil dan dapat diandalkan, terutama jika properti berada di lokasi yang strategis dengan permintaan tinggi.
  3. Pertumbuhan Ekonomi dan Infrastruktur:
    • Investasi di daerah yang sedang berkembang atau yang memiliki rencana pengembangan infrastruktur dapat memberikan keuntungan lebih besar seiring pertumbuhan ekonomi dan nilai properti.

Namun, seperti halnya dengan semua investasi, penting untuk melakukan penelitian yang cermat, mempertimbangkan faktor risiko, dan menyusun strategi investasi yang sesuai dengan tujuan keuangan dan toleransi risiko Anda. Membantu meminimalkan risiko dan meningkatkan potensi keuntungan, serta mempertimbangkan bantuan profesional seperti penasihat keuangan atau manajer properti, dapat menjadi langkah yang bijaksana.

Cara Investasi Properti agar Dapat Untung Maksimal

Posted on by admin

Cara Investasi Properti

Cara investasi properti sebenarnya terbilang beragam, bahkan beberapa bisa di lakukan oleh pemula.

Seperti di ketahui, investasi properti masih menjadi pilihan populer bagi para investor.

Mengingat, ada potensi keuntungan yang besar dengan berinvestasi properti.

Selain itu, investasi tersebut juga terbilang minim risiko, karena harga properti yang stabil dan cenderung meningkat pada setiap tahunnya.

Secara umum, investasi properti dapat di artikan sebagai pembelian properti real estate yang di tujukan untuk mendapatkan return of investment (ROI).

Hal tersebut bisa di lakukan baik melalui hasil sewa, penjualan kembali, atau keduanya.

Bentuk Investasi Properti yang Menguntungkan

Properti investasi terdiri dari berbagai jenis. Agar lebih jelas, berikut jenis-jenis dan contoh investasi properti yang bisa Anda geluti.

Investasi Properti Sewa

Cara paling umum di lakukan adalah membangun atau membeli properti secara pribadi.

Namun jika hanya sebatas kepemilikan, keuntungan yang di dapat tidak begitu terasa.

Terutama jika memiliki target profit dalam jangka waktu singkat.

Karena itu, bisnis sewa bisa menjadi salah satu contoh investasi properti, untuk mendapatkan penghasilan pasif secara berkala.

Apalagi jika Anda memiliki kesibukan tersendiri, tetapi masih menginginkan adanya penghasilan tambahan.

Maka bisnis sewa apartemen misalnya, sudah pasti adalah opsi yang bisa di pilih.

Setelah membeli aset yang bisa di sewakan, Anda bisa memasang iklan sewa di www.ngilngof.com. Iklan properti akan tampil di halaman pencarian berdasarkan tipe propertinya, seperti:

  • Sewa rumah
  • Sewa apartemen
  • Sewa tanah
  • Sewa ruko

Bisnis Flip Properti

Bisnis flip properti adalah proses dan cara yang di lakukan untuk memiliki sebuah rumah atau properti lainnya.

Cara ini di lakukan dengan merenovasi sebuah rumah, lalu menjualnya kembali dalam waktu singkat demi mendapatkan selisih harga yang besar.

Pelaku bisnis flip properti biasa di sebut dengan flipper, dan proses penjualannya itu sendiri di sebut flipping.

Bisnis flipping di Indonesia memang tidak begitu populer, tetapi bukan berarti model bisnis ini tidak dapat memberikan keuntungan.

Cara investasi properti ini dapat di lakukan oleh siapapun, baik itu kalangan umum maupun penjual properti.

Bila pandai melihat peluang, flip properti bisa jadi cara investasi properti tanpa modal.

Pada prosesnya bisa memulai dengan mengambil Kredit Tanpa Agunan (KTA).

Setelah pinjaman cair, Anda tinggal mencari properti yang di jual dengan harga rendah dari pasaran.

Sisakan sejumlah uang pembelian rumah untuk renovasi. Selanjutnya, Anda bisa menjual hunian tersebut dengan harga lebih tinggi.

Untuk mencari aset properti bisnis flip, Anda bisa mencari di halaman properti di jual di internet, seperti:

  • Rumah di jual
  • Apartemen di jual
  • Tanah di jual
  • Ruko di jual

 

Investasi Properti Online

Siapa bilang hanya investasi saham saja yang bisa bertransaksi melalui dunia virtual?

Investasi properti juga saat ini bisa di lakukan secara online melalui platform khusus, yang menghubungkan property asset manager dengan para investor.

Namun, pastikan setiap transaksi dan langkah yang Anda lakukan tersebut aman, ya.

Hal tersebut di maksudkan, agar bisa mendapatkan keuntungan tanpa harus mengalami kecolongan dalam berinvestasi.

Investasi Lahan Properti

 

Bentuk investasi yang cocok bagi pemula adalah sewa lahan. Ya, selain menyewakan properti berupa bangunan, lahan kosong juga bisa mendatangkan keuntungan.

Jika memiliki tanah kavling yang cukup luas, maka cara investasi properti satu ini bisa di coba.

Saat ini banyak orang yang membutuhkan sewa lahan kosong untuk membuka usaha. Menyewa di nilai lebih efisien ketimbang membeli, Anda bisa memanfaatkan potensi ini.

Saham Properti

Cara investasi properti yang terakhir adalah berupa saham.

Menanam saham menjadi salah satu bentuk investasi yang cukup di gandrungi belakangan ini.

Anda bisa membeli saham di developer properti dengan sepak terjang yang bagus dan prospek menjanjikan. Cek harga sahamnya di Bursa Efek Indonesia.

Cara Investasi Properti Untuk Pemula

Jika sudah membulatkan tekad untuk berinvestasi properti, berikut sejumlah tips yang bisa Anda ikuti untuk memulai investasi properti dengan baik.

Memilih Pengembang Terpercaya

Jika ingin membeli rumah tapak maupun apartemen, ada baiknya pilih properti dari pengembang ternama dan terpercaya.

Hal ini di lakukan sebagai sebuah langkah antisipasi, mengingat penipuan properti bisa saja terjadi dan pastinya merugikan.

Cobalah melakukan survei terlebih dahulu mengenai properti incaran, lalu cari tahu siapa pengembang yang bertanggung jawab di baliknya.

Cek legalitas pengembang tersebut, sehingga Anda akan merasa lebih aman ketika melakukan transaksi nantinya.

Memilih Lokasi yang Tepat

Cara investasi termudah ialah dengan membeli rumah, tanah, atau apartemen.

Namun, Anda tak bisa membelinya begitu saja tanpa mempertimbangkan lokasi.

Pilihlah lokasi yang strategis serta memiliki prospek menjanjikan.

Layaknya properti di kawasan kota mandiri, atau perumahan-perumahan yang lokasinya berada dekat dengan transportasi massal.

 

Menyiapkan Dana yang Cukup

Harga properti tentu tidak murah, sebab itu penting untuk mempersiapkan dana sebagai ancang-ancang jika ada pengeluaran tidak terduga.

Dana pun harus di sesuaikan dengan jenis properti yang kita incar, sekaligus biaya-biaya tambahannya.

Mempertimbangkan Fasilitas Sekitar

Cara investasi untuk pemula yang tidak kalah penting tentu saja adalah dengan mempertimbangkan fasilitas sekitar.

Tak hanya akses, fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, perkantoran, bisa meningkatkan nilai investasi yang di incar.

Investasi tanah yang berada di pusat keramaian, lahan yang Anda miliki punya potensi besar untuk di sewakan sebagai tempat parkir.

Melakukan Riset Harga Pasar

Jangan sembarangan membeli properti meskipun punya dana berlebih. Anda wajib untuk melakukan riset harga properti di kawasan tersebut.

Tujuan utamanya tentu saja sebagai perbandingan ketika Anda memang hendak membeli salah satunya.

Tidak hanya itu, melakukan riset harga bisa memberikan gambaran nilai jual properti tersebut di masa depan.

Demikian cara investasi yang patut untuk di ketahui.

Selamat ulasan ini bermanfaat.

Rahasia dan Fakta Investasi Properti yang Jarang Diketahui

Posted on by admin

Rahasia dan Fakta Investasi – Investasi properti tergolong dalam investasi real asset, di mana investasinya berupa benda yang berwujud.

Investasi tanah atau properti memang sangat populer belakangan ini. Hal tersebut dapat terjadi dengan timbulnya kelangkaan.

Bayangkan saja, tanah yang tersedia tidak akan bertambah (kecuali di lakukan proses perluasan tanah oleh pemerintah). Sedangkan populasi penduduk terus meningkat.

Artinya, permintaan akan tanah dan properti akan lebih tinggi dari persediaannya, dan mengakibatkan harganya semakin tinggi.

Beberapa hal inilah yang membuat setiap orang berlomba-lomba berinvestasi tanah dan properti.

Namun bukan berarti berinvestasi properti melulu membawa untung, ada juga risiko yang meliputinya.
Nah, agar Anda tidak merugi segera simak beberapa rahasia atau fakta investasi properti berikut ini:

1. Menganut Prinsip Kelangkaan tapi Ada Faktor Penyusutan Bangunan

Seperti telah di jelaskan sebelumnya, konsep kelangkaan berperan penting dalam investasi properti.

Dengan demikian, bisa di bilang umumnya imbal hasil investasi properti selalu positif jika Anda cerdas mencari lokasi yang baik.

Terlebih jika investasi di lakukan dalam jangka panjang, Anda bisa memperoleh keuntungan hingga berlipat-lipat.

Sehingga umumnya investasi ini memang di lakukan demi tujuan jangka panjang (misalnya: investasi demi dana pensiun).

Rahasia dan Fakta Investasi

Baca Juga : https://aquila-land.com/kinerja-emiten-properti-terus-meningkat/

Jika di gunakan dalam waktu pendek pun bisa, umumnya bisa di lakukan dengan beberapa contoh berikut:

Memperbaiki bangunannya kemudian di jual dengan harga lebih mahal.
Membeli tanah untuk kemudian di bangun dan di jual dengan harga lebih mahal, dan masih banyak lagi.

Namun hal ini tidak berarti bisnis properti pasti menghasilkan untung.

2. Potensi Penghasilan Pasif jika Tidak Mengalami Kekosongan

Anda juga bisa memperoleh pendapatan pasif saat berinvestasi properti. Misalnya saja apabila Anda menunggu masa pensiun dan memutuskan untuk mengontrakkan atau menyewakannya.

Di sini Anda memperoleh pendapatan pasif sembari tetap memiliki asset-nya (karena tanah dan bangunan tidak di jual).

Jadi bisa di bilang investasi properti punya keuntungan ganda, di mana selain nilainya yang terus meningkat, Anda juga bisa memperoleh penghasilan pasif selama belum menjualnya.

3. Tahan akan Gerusan Inflasi tapi Perlu Di rawat

Pada praktiknya jaman dahulu, pembelian rumah adalah demi memenuhi kebutuhan primer manusia.

Namun kini sudah terjadi perubahan kepentingan di mana properti menjadi salah satu cara untuk menjaga investasi tersebut agar tidak tergerus inflasi.

Artinya, pemilik yakin membeli properti, nilai investasi tidak akan turun seperti nilai mata uang yang tergerus inflasi.

Namun meski demikian satu hal yang perlu di perhatikan jika Anda ingin properti Anda berkembang dan dapat di sewakan atau di jual dengan harga tinggi: PERAWATAN.

Tanpa perawatan properti Anda akan lesu dan sepi penyewa. Dengan demikian, Anda harus membuat anggaran renovasi atau peremajaan